Стоковые изображения от Depositphotos
Ровно через месяц, 1 июля 2022 года, КСК прекратят свою работу. При этом на сегодня только 60 % многоквартирных жилых домов перешли на новые формы управления — ОСИ (объединение собственников имущества) и ПТ (простое товарищество).
По данным акимата, сейчас в Алматы зарегистрировано 3 983 новые формы управления в 4 294 многоквартирных домах.
Алматинцы чаще отдают предпочтение ПТ, их в южной столице уже 3 126. ОСИ регистрируют гораздо реже — всего 857.
Всего 60.2 % от общего числа МЖД в Алматы зарегистрировали новые формы правления.
В акимате озвучили причины медленных темпов коммунальной реформы:
— председатели КСК отказываются передать дом в ОСИ, не подписывают акт приёма-передачи, скрывают документацию, отказываются возвращать деньги и т. д.;
— собственники квартир и нежилых помещений отказываются от уборки придомовой и дворовой территории, не включённой в состав кондоминиума;
— не хватает денег на содержание дома из-за небольшого поступления денежных средств.
В настоящее время все эти вопросы пытаются решить совместно с МИИР РК.
Напомним, правовых мер за отказ или несвоевременную регистрацию нет. Но после ликвидации КСК, по сути, останется бесхозным со всеми вытекающими последствиями.
Первый шаг. Уведомите всех собственников квартир, нежилых помещений о предстоящем собрании (за 10 дней до собрания).
Организуйте собрание инициативной группой из не менее 10 % собственников.
Обязательно утвердите повестку дня:
— выбор формы управления (ОСИ, ПТ);
— избрание председателя ОСИ или доверенного лица ПТ (сроком на один год);
— избрание членов совета дома (не менее трёх собственников сроком на три года);
— избрание ревизора или ревизионной комиссии (не менее трёх собственников сроком на три года);
— утверждение устава.
Второй шаг. Проведите собрание. При участии более половины собственников решение принимается большинством голосов из числа присутствующих.
При отсутствии кворума нужно будет провести письменный опрос.
Подведите итоги голосования и оформите протокол с приложением листов регистрации и голосования.
Третий шаг. Подготовьте документы.
Перечень документов, который требуется для регистрации:
— заявление;
— протокол собрания;
— два экземпляра устава;
— квитанция об уплате госпошлины.
После сдачи получите справку о государственной регистрации юридического лица.
Четвёртый шаг. Откройте текущий и сберегательный счета.
Пятый шаг. Направьте уведомление о создании ОСИ в действующий орган управления (КСК, ПКСК, ПК) и жилищную инспекцию. Заключите договоры с поставщиками услуг и субъектами сервисной деятельности.
По сообщению сайта Крыша