Стоковые изображения от Depositphotos
С начала года на рынок недвижимости влилось около 1,7 млрд тенге пенсионных денег, что обеспечило около 20% годового спроса на жилье. Пенсионные деньги стали «палкой о двух концах» — с одной стороны поддержали спрос во время пандемии, с другой – разогнали цены до неимоверных размеров. Подробнее на Liter.kz.
Свободные пенсионные средства подстегнули, прежде всего, инвестиционный спрос, доля которого возросла до 20-25%. За 10 месяцев 2021 года цены на жилье выросли более чем на 20%, спрос — более чем на 60%, рассказала в беседе с корреспондентом Liter.kz Анна Шацкая, независимый аналитик рынка недвижимости.
В октябре-ноябре, по окончанию сезонной активности, количество сделок на рынке квартир упало в среднем на 15%. Рост цен в Нур-Султане прекратился. Предложение на рынке жилья сократилось на 20%.
В октябре Национальный банк повысил базовую ставку на 0,25% до 9,75%, что в перспективе также может повлиять на замедление роста цен.
По данным портала новостроек korter.kz в октябре на первичном рынке жилья Нур-Султана цены остались без изменения. На вторичном рынке рост прекратился на квартиры старого фонда. Вторичные новостройки продолжили расти по инерции – плюс 1,5% за месяц.
По данным портала новостроек korter.kz
В Алматы, несмотря на сокращение спроса, цены продолжали расти. Но учитывая, что в южной столице завершение делового сезона наступает чуть позже, замедление и остановку роста цен мы увидим здесь уже в ноябре.
8 ноября на liter.kz вышло исследование telegram-канала Tengenomika6 где говорилось, что казахстанцам не стоит ждать замедления роста цен на жилье в 2022 году. Подробнее здесь.
9 ноября стало известно, что в Казахстане повысят минимальную зарплату, но доходы населения не вырастут.
По сообщению сайта Литер