стоимость квартир: новости

Привлечённые средства направят на выдачу жилищных займов в рамках двух программ. На первом этапе планируется оформить свыше 2 000 кредитов.Как отметила председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова, для банка важны семейные ценности, поддержка женщин и продвижение гендерного равенства.Условия «Ұмай»Программа «Ұмай» предлагает участницам широкий выбор недвижимости.

Tazabek — Первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Самат Джантелиев провёл встречу с представителями участников долевого строительства ОсОО «Доолот Курулуш».В настоящее время руководство ОсОО «Доолот Курулуш» передаёт строительные объекты в ведение Министерства строительства для их полного завершения.Замминистра Самат Джантелиев проинформировал о проводимой работе по объектам жилых комплексов «Кудайберген» и «Шопоков Эко Сити», отметив, что для оформления необходимой документации требуется определённое время.

Tazabek — Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кыргызской Республики Нурдан Орунтаев 12 февраля встретился с дольщиками ОсОО «Доолот курулуш» на площадке строительства жилого комплекса «Кудайберген».Как напомнили в Минстрое, граждане, купившие жильё у данной компании ещё четыре года назад, до сих пор не получили свои квартиры.В связи с этим министерством ранее были вынесены предупреждения и выданы обязательные предписания ОсОО «Доолот курулуш» о возобновлении строительства.

Tazabek — В Бишкеке за январь 2026 года наиболее высокая стоимость 1 кв. метра зафиксирована в сегменте жилых домов и коммерческой недвижимости, следует из данных Госагентства по земельным ресурсам и недвижимости. При этом стоимость квартир заметно ниже, а административные объекты остаются в нижнем диапазоне оценок.Согласно опубликованным показателям, стоимость 1 кв. метра в Бишкеке составляет (сом / приблизительно в долларах):Пересчет произведён исходя из текущего курса доллара к сому — приблизительно 87,45 сом за $1.*Указанные значения используются как ориентир в рамках расчетов и применяются в разрезе районов столицы по видам недвижимости, отражая усредненную стоимость квадратного метра на начало 2026 года.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Только в двух городах зафиксировали небольшое снижение средней стоимости квартир. В каких городах Казахстана в январе сильнее всего выросла стоимость на вторичное жильё, подсчитали в Krisha.kz. Согласно мониторингу, в среднем квартиры подорожали на 2% по сравнению с декабрём. Наиболее сильный рост отмечают в: Астане (+5,2%); Кокшетау (+3,2%); Караганде (+3%); Усть-Каменогорске (+3%); Семее (+2,8%).

Tazabek — На пленарном заседании Жогорку Кенеша 5 февраля 2026 года депутат Нурланбек Азыгалиев спросил, какова себестоимость строительства жилья по линии ГИК.На это заместитель главы Госипотечной компании Нурлан Кудайкулов ответил, что себестоимость строительства жилья по городу Бишкек составляет 59 140 сомов за квадратный метр, а в регионах — 64 800 сомов.Депутат спросил, по какой стоимости реализуется жилье, на что Кудайкулов ответил, что стоимость квартир ГИК составляет от 900 до 1400 долларов за кв.м.Депутат спросил, почему настолько завышена стоимость реализуемого жилья от себестоимости.«ГИК тоже должен иметь какую-то прибыль для содержание аппарата и строительства последующих проектов», — объяснил представитель ГИК.На это первый заместитель председателя Кабинета министров Данияр Амангельдиев ответил, что тарифы Госипотечной компании всегда на контроле и все риски балансируется прибылью.Он напомнил, что квартиры ГИК продаются с ремонтом.«Мы ГИК создали не для того, чтобы зарабатывать на нем, а для того, чтобы строить доступное жилье для нуждающихся», — сказал депутат.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Управляющий делами Президента Каныбек Туманбаев проверил состояние строительных объектов компании «Дөөлөт курулуш» в город Шопоков.Стало известно, что более 1000 участников долевого строительства доверились указанной компании и вносили свои средства на счет компании.Дольщики сообщили, что на счетах компании должно было остаться порядка 978 млн сомов.Представитель компании сообщил, что квартиры продавались с рассрочкой на 10 лет, без первоначального взноса, с ежемесячными выплатами по долгу.

Tazabek — На IV Народном курултае делегаты подняли вопрос о стоимости жилья от Государственной ипотечной компании, отметив, что цены кажутся высокими, в том числе для трудовых мигрантов.Президент Садыр Жапаров в своем интервью «Кабару» ответил, что в данном вопросе власти исходят из долгосрочной перспективы.По его словам, во-первых, жильё, предоставляемое через ГИК, оформляется сроком на 25 лет без первоначального взноса.Президент сообщил, что в городе Бишкек в рамках государственной жилищной программы для граждан, состоящих в очереди, стоимость одного квадратного метра жилья в зависимости от района строительства составляет от 900 до 1 000 долларов по направлениям «Социальная», «Льготная» и «Доступная» ипотека.По направлениям «Социальная ипотека» (одинокие матери, лица с ограниченными возможностями здоровья, опекуны лиц с ограниченными возможностями) и «Льготная ипотека» (учителя, врачи, в целом граждане, получающие заработную плату из государственного бюджета) жильё предоставляется под 4% годовых сроком на 25 лет без первоначального взноса.По направлению «Доступная ипотека» (граждане, занятые в частном секторе) — под 8% годовых сроком на 25 лет также без первоначального взноса.По механизму долевого строительства стоимость одного квадратного метра жилья в зависимости от местоположения объекта составляет от 1 000 до 1 400 долларов.

Tazabek — Средние цены на квартиры в городе Бишкек в октябре 2025 года по сравнению с последними 5 годами заметно выросли. Об этом сообщает Государственное агентство по земельным ресурсам. Если в 2020 году средняя цена по городу составляла около 3,3 млн сомов, то к октябрю 2025 года она выросла до 6,8 млн сомов.

Tazabek — В последние годы рынок недвижимости демонстрирует динамичное развитие, цены на недвижимость продолжают меняться в зависимости от типа объекта.Рынок жилой недвижимости Кыргызстана сегментирован по четкому принципу «столица — южная агломерация — курорт — периферия».Инвестиционно привлекательны: Бишкек-пригород (стабильная доходность) и Ош-Араван (высокая ликвидность).Наиболее доступны и потенциально перспективны для развития экопоселков — горные районы, где квадратный метр стоит < 10 тыс. сомов.Главные риски: откат мигрантских переводов, рост ипотечных ставок и перегрев в курортном секторе.Такой расклад позволяет медиаплощадке сделать акцент как на «взрывном» росте отдельных узлов, так и на проблеме доступности жилья.Стоимость квадратного метра недвижимости по республике в мае 2025 года варьировалась следующим образом:Подробнее читайте по подписке.

По информации госоргана, проектом нового Налогового кодекса предусмотрено освобождение от НДС реализации жилого здания, строительство которого начато и (или) приемка в эксплуатацию которого осуществлена до 1 января 2026 года. Это не касается части объекта, состоящей исключительно из нежилых помещений.«Данные положения применяются лицом, осуществляющим (осуществлявшим) строительство такого объекта», – уточнили в КГД.На данный момент документ находится на рассмотрении сената.Недвижимость, которую начнут возводить или сдавать в эксплуатацию после этой даты, будет подлежать налогообложению в общеустановленном порядке.В госоргане уточнили, что ставка НДС, согласно положениям проекта, составляет 16%.«Срок введения нового Налогового кодекса перенесен на 2026 год, а его принятие планируется до 1 июля 2025 года», – добавили в КГД.Вместе с тем, по словам эксперта рынка недвижимости Александра Пака, стоимость жилья может спекулятивно взлететь, когда объявят о принятии новых налоговых норм.Причем на вторичном рынке предложение может подорожать сразу на 30%.

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Казахстана в апреле 2025 года выглядит следующим образом: однокомнатная квартира обойдётся в 13,6 млн тенге, двухкомнатная — в 18,3 млн тенге, а трёхкомнатная — в 27,3 млн тенге. Это средние цены по всем городам, на основе которых был составлен индекс Krisha.kz.Если рассматривать самые дешёвые варианты, то лидирует Кызылорда, где цены на квартиры существенно ниже, чем в других городах.

Двукратная олимпийская чемпионка в прыжках с шестом Елена Исинбаева купила элитную квартиру в Москве после отъезда из России, передает Sports.kz со ссылкой на Gazeta.ru.Об этом пишет Telegram-канал SHOT.По информации источника, Исинбаева приобрела квартиру на 20-м этаже площадью 120,9 кв. м в одном из жилых комплексов на Ленинградском шоссе.

В годовом выражении цены на первичку выросли на 5,9%, на вторичку на 6,7%, передает vera.kz со ссылкой на kapital.kzРост цен на первичное и вторичное жилье наблюдался в Казахстане в марте, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Бюро национальной статистики.«За год (март 2025 г. к марту 2024-го) цены на продажу нового жилья повысились на 5,9%, перепродажу квартир вторичного рынка — на 6,7%.

Ищете надежный и прибыльный способ приумножения капитала? Решением может стать покупка квартиры в Астане — спрос на качественное жилье в городе остается стабильно высоким. Уникальные возможности для вложений предлагает BI Group — крупнейшая строительная компания Казахстана. Уже более 25 лет застройщик создает современные жилые комплексы, соответствующие лучшим мировым стандартам.

В Казахстане изменились правила приватизации. Вступило в законную силу постановление «О внесении изменений в Правила приватизации жилья из Государственного жилищного фонда».Krisha.kz рассказывает, как изменилось законодательство, кому разрешили бесплатную приватизацию, а самое главное, составила подробную инструкцию.

Фото: Руслан ПряниковЗа год — февраль 2025 года к февралю 2024 года — цены на новое жилье выросли на 4,8%, на вторичное – на 5,4%, арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 12%, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Бюро национальной статистики.

В Казахстане, как и во всем мире, спрос на недвижимость остается высоким, при этом она является и одним из стабильных видов вложения средств. По опубликованным итогам января 2025 года, стоимость одного квадратного метра в новостройке достигла 500 тысяч тенге, а на вторичном рынке и того больше — 526 800 тенге.Отмечается, что за последние десять лет стоимость квартир на вторичном рынке выросла в 3 раза, а аренда жилья подорожала в 3,6 раза.

Фото: Руслан ПряниковПо итогам декабря прошлого года средние цены за квадратный метр жилья в новостройках крупных городов Казахстана преодолели психологическую отметку в 500 тыс. тенге. За год статистики зафиксировали удорожание на 3%. Основной период роста цен пришелся на осень, сообщает Energyprom.kz со ссылкой на данные Бюро национальной статистики (БНС) АСПиР РК.Цены на вторичное жилье в прошлом году совершили небольшой переворот.

Tazabek — Квартиры в Бишкеке в среднем продавались за 5,3 млн сомов в октябре 2024 года, следует из данных Госагентства по земресурсам.В октябре в столице проведено 1,6 тыс. сделок по купле-продаже квартир. Общая стоимость сделок составила 8,3 млрд сомов.По итогам предыдущих девяти месяцев (с января по сентябрь) в Бишкеке совершили 11 тыс. сделок по приобретению квартир.

Tazabek — Ранее был реализован пилотный проект по ипотечному кредитованию на основе исламских принципов. Об этом 24 декабря 2024 года сообщил заместитель председателя правления ОАО «Государственная ипотечная компания» Тилек Джеембаев в эфире радио.По его словам, в данном проекте отсутствуют проценты, вместо этого применяется дополнительный компонент, который добавляется к стоимости квартиры.«Этот компонент включается в цену жилья, и наценка распределяется на срок кредита, например, на 200-300 месяцев (16-25 лет) с последующими частичными выплатами.

Tazabek — Недавно депутат Жогорку Кенеша говорил, что человек, который стоял на 2000-м в очереди за квартирой в ГИК, оказался пятым. Об этом сегодня, 21 декабря напомнил президент Садыр Жапаров в ходе III народного курултая. По словам главы государства, квартиры, которые строятся за счет бюджета и выдаются на 25 лет, не касаются этого конкретного гражданина.

Эти изменения обсуждаются в проекте закона, размещенном на сайте «Открытые НПА».Если закон примут, казахстанцы смогут выкупать такие квартиры и становиться их собственниками.Ранее жилье без права выкупа предлагали людям из социально уязвимых категорий. Они могли арендовать квартиры по цене ниже рыночной, чтобы со временем накопить деньги на ипотеку.

Tazabek — Стоимость квартиры за квадратный метр составляет $1500–3000, и если строительные компании получают такую прибыль, то пусть платят налоги в полном объеме. Об этом сказал председатель Государственной налоговой службы Алтынбек Абдувапов в эфире радио 20 ноября 2024 года.Он отметил, что строительные компании освобождены от уплаты НДС.«Они строят 10–12-этажные объекты и не платят налоги.

Мера содержится в проекте нового Налогового кодекса, который решили принять в середине следующего года с введением в действие с 2026 года, и нацелена на восполнение бюджетного дефицита. Ставка налога на добавленную стоимость составляет 12%, которые в указанном случае могут быть включены в стоимость квартиры. «Подорожание новостроек приведёт к тому, что часть покупателей переориентируется на «вторичку».

Tazabek — Рынок квартир в городе Бишкек за последние 3 года развивался неодинаково. Об этом говорится в анализе рынка недвижимости Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии.По данным агентства, стоимость квадратного метра квартир за 7 месяцев 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года в городе Бишкек выросла на 17,83%, а по сравнению с 2022 годом на 42,47%.

Tazabek — Учитывая спрос на квартиры в городе Бишкек, можно предположить о продолжающем росте цен в 2024 году. Об этом говорится в анализе рынка недвижимости Госагентства по земельным ресурсам, кадастра и картографии.В анализе рынка недвижимости говорится, что стоимость квадратного метра квартир за 7 месяцев 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года в городе Бишкек выросла на 17,83%, а по сравнению с 2022 годом на 42,47%.

Tazabek — Цены на квартиры в Оше в июле 2024 года снизились на 9,8%, по сравнению июнем, следует из данных Госагентства по земельным ресурам, кадастру, геодезии и картографии.В Оше квартира в июле продавалась по цене 63,3 тыс. сомов за 1 кв. метр. Цены в предыдущем месяце были на уровне 70,2 тыс. сомов.За год квартиры во втором крупнейшем городе страны подорожали на 23,4% — в июле прошлого года стоимость квартиры составляла 51,3 тыс. сомов за 1 кв. метр.Цена квадратного метра недвижимости, расчитывается на основе сделок по договорам купли-продажи.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Фото: Руслан ПряниковЗа год — июль 2024 к июлю 2023 — цены на жилье вторичного рынка выросли на 3,2%, новое жилье подорожало на 2,4%, арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 5,2%. Такие данные опубликовало Бюро национальной статистики, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.За год новое жилье значительно подорожало в Актобе – на 7,5%, Талдыкоргане – на 7,2%, Кызылорде – на 7,1%.

Согласно данным казахстанского портала по недвижимости, квартиры на «вторичке» упали в цене во всех городах страны, включая миллионники – Алматы, Астану и Шымкент.В самых крупных городах – Алматы и Астане – цены только за месяц снизились на 0,7% (712 тыс. и 480 тыс. тенге за кв. м соответственно). При этом в южной столице цены на вторичное жилье падают третий месяц подряд (на 3% с начала апреля).