новостройки: новости

Документ обещает усилить контроль за застройщиками, повысить ответственность чиновников, защитить покупателей жилья и сократить пространство для серых схем на рынке недвижимости. Среди ключевых новшеств — обязательная экспертиза градостроительных проектов, цифровой контроль за планированием застройки, страхование ответственности застройщиков и создание реестра недобросовестных компаний.Однако главный вопрос остается открытым: приведут ли новые нормы к реальному повышению качества строительства или изменения останутся лишь на бумаге?

Так, по данным МЧС за 8 июня 2026 года, во всех регионах проводятся рейды, патрулирования, обучающие акции и разъяснительные мероприятия, направленные на предупреждение несчастных случаев и обеспечение безопасности отдыхающих.К примеру, в Жамбылской области сотрудники ДЧС совместно с представителями прокуратуры, местных исполнительных органов и средств массовой информации провели рейдовые мероприятия на водоемах Тараза.

Как сообщают в ТОО «Теплотранзит Караганда», испытания начнутся в Пришахтинске и Сортировке. Их цель – проверка тепловых сетей на гидравлическую плотность и механическую прочность перед дальнейшей эксплуатацией.Под испытания попадут следующие адреса:– микрорайоны 21, 22 и 23,– посёлок Новостройка,– улицы Зелинского, Методическая, Металлистов, Широкая, Восточная, Сводная,– улица 2–я Пятилетка,– улицы Крымская, Чекалина, Суворова, Энтузиастов,– Карагандинский агротехнический колледж,– район Сортировка,– улицы Компанейская, Менделеева, Молдагуловой.Дополнительно 5 мая работы проведут в центре города и Михайловке по следующим адресам:– улицы Механическая, Коммунальная, Заводская, Станционная, Казахстанская, Московская Ашляева, Инженерная, Толепова, Ипподромная, Челябинская, Ленинградская, Ровенская, Аманжолова, Крылова, Охотская, Западная, переулок Радио, проспект С.

Самый значительный рост зафиксировали в Алматы – сразу на 22%. Следом идут Актобе (на 18,4%), Астана (18,1%), Конаев (17,1%) и Павлодар (16,1%). Незначительно цены поднялись в Караганде (на 3,1%), Семее (3,5%) и Кокшетау: (5,2%). В Жезказгане и Петропавловске стоимость новых квартир не менялась. В феврале 2026 года жильё подорожало на 0,2% по сравнению с январём.

Когда-то шахтеры брали с собой под землю клетки с канарейками. Если в шахте сгущался взрывоопасный метан, птицы переставали петь и спасали людей. Жителей Бишкека, который регулярно входит в мировой топ городов с самым грязным воздухом, тоже надо спасать. Но вместо борьбы со смогом власти Кыргызстана борются с публичной информацией о нем.За нынешнюю зиму Бишкек неоднократно возглавлял рейтинг (World IQI) крупных городов мира с самым грязным воздухом и регулярно попадал в его топ.

Arnapress.kz тілшісі осы қыста қала тұрғындары арасында сауалнама жүргізді. «Осы қыс басталғалы тайғанап құлап қалмадыңыз ба? Қай аймақ қауіпті деп ойлайсыз?» деген сұрақтар қойылды.Көпшілік тұрғын: — «Құлаған жоқпын, бәрі жақсы», — деп жауап берді.Arnapress.kz тілшісі осы қыста қала тұрғындары арасында «Құлап қалдыңыз ба? Қай аймақ қауіпті» деген сауалнама жүргізді.

По словам советника президента Ассоциация риэлторов Казахстана Нины Лукьяненко, итоги 2025 года показали умеренный рост цен в крупных городах. Новостройки в среднем прибавили 6-8 процентов, тогда как регионы в целом отставали и в ряде случаев находились в стагнации.«За 2025 год вторичка в крупных городах подросла, хоть и без истерики: Алматы — около плюс 8 процентов за год, Астана — около 11–12 процентов», — отмечает Нина Лукьяненко.Эксперт подчёркивает, что начало года традиционно характеризуется снижением числа сделок.

Хотя нынешняя зима не бьет температурные рекорды, вечерний ветер все равно пробирает до костей. Особенно тяжело приходится горожанам, которые ждут автобусы после работы. В разных районах города можно увидеть «теплые остановки» – крытые павильоны, которые должны спасать от мороза ожидающих транспорт.

Tazabek — Делегат из Бишкека Бактыбек Шамбетов 26 декабря на IV Народном курултае заявил о необходимости урегулировать деятельность частных строительных компаний при застройке жилых кварталов столицы.«Частные строительные компании в новостройках Бишкека выкупают у жителей земельные участки по 5–6 соток, покупают дома среди жилых кварталов и возводят трёх — и пятиэтажные многоквартирные дома, чтобы затем продавать их по частям.

По данным на ноябрь этого года, стоимость новых квартир увеличилась на 15,5%, а перепродажа на вторичном рынке – на 14,3%. Кроме того, на 11,9% выросла арендная плата за благоустроенное жильё.Сильнее всего цены на новостройки поднялись в Алматы – на 19,9%, за ним идут: Лидирующую позицию по росту цен на вторичное жильё тоже занимает Алматы – 23%, а также: Плата за арендное жильё сильнее всего выросла в:

В редакцию Arnapress.kz пожаловались на отсутствие асфальта. Читатель просит обратить внимание на его район.«Пишет вам житель района Новостройки. У нас на стыке улиц Внутриквартальная и Селевина, 12, творится обычный ужас. Невозможно пройти − слякоть, лужи. На мои обращения структурные органы акимата реагируют формально − отписка за отпиской.

Tazabek — Начальник управления правового обеспечения и защиты прав потребителей Антимонопольной службы Нуржан Кадырбекова в эфире радио рассказала о самых актуальных вопросах, касающихся прав потребителей в Кыргызстане.«За 9 месяцев 2025 года в нашу службу поступило около 350 жалоб, большая часть которых связана с новостройками.

Tazabek — Cнижение мощности подключения электроэнергии для потребителей до 3 кВт в часы пиковой нагрузки продлится до марта, сообщили Tazabek в ОАО «Национальная электрическая сеть Кыргызстана».Согласно заявлению НЭСК, некоторые трансформаторные подстанции по республике работают с перегрузом. Поэтому в часы пиковой нагрузки осуществляется снижение мощности с 5 до 3 кВт.Как рассказали в компании, такое чаще всего происходит в новостройках и регионах, где граждане используют множество электрических бытовых приборов в отопительный сезон.В НЭСК сообщили Tazabek, что мера по снижению мощностей продлится до марта 2026 года.«С октября по март во время ОЗП», — пояснили в предприятии.В Кыргызстане начался отопительный сезон 2025-2026.

С 3 ноября по 1 декабря в Казахстане начинается прием заявок на участие в ипотечной программе «Наурыз», которая предоставляет возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства промышленности и строительства.Принять участие в программе могут все вкладчики «Отбасы банка», а также клиенты, имеющие депозит с накоплениями не менее двух миллионов тенге и не владеющие жильем (в том числе члены их семьи) на протяжении последних пяти лет.Процесс подачи заявок проходит полностью в онлайн-формате через платформу Baspana Market.

Несмотря на опасения покупателей, введение НДС для застройщиков затронет только проекты, стартующие после 1 января 2026 года. Эксперты и чиновники прогнозируют умеренный рост стоимости квадратного метра — в пределах инфляции, но предупреждают о новых рисках, связанных с удорожанием стройматериалов и изменениями в отраслевом регулировании.В Министерстве национальной экономики утверждают, что ставка НДС в 2026 году не станет драйвером роста цен на жильё.

С сентября жилье в строящихся домах по договорам долевого участия можно будет приобрести только за безналичную оплату. Вступают в силу поправки в законодательство о жилищном строительстве.Закон РК «О ПЛАТЕЖАХ И ПЛАТЕЖНЫХ СИСТЕМАХ»: — Платежи по сделкам по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме по договорам о долевом участии в жилищном строительстве осуществляются в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной компании.Оплатить долю в строящемся доме можно будет только при наличии официально зарегистрированного договора долевого участия.

Октябрьский райсуд Бишкека заключили под стражу до 6 октября в СИЗО-1 Бишкека координатора народного движения «Трансформация» Бекназара Айталиева. Об этом сообщили в пресс-службе суда.Решение суд вынес 16 августа. Гражданского активиста обвиняют в подготовке призывах к массовым беспорядкам (статья 36 и часть 3 статьи 278 УК КР).

В редакцию Arnapress.kz обратилась жительница дома по улице Дулатова в Семее с жалобой на состояние дорожного покрытия рядом с ее домом. По словам женщины, около месяца назад на участке улицы Герцена сняли дорожное покрытие, на чем работы и остановились.«Здравствуйте! Мы жители дома Дулатова, 167 – у пересечения с улицей Герцена, хотим пожаловаться на состояние дорожного покрытия.

Подорожает сжиженный газС 1 августа в Казахстане осуществляется корректировка цены на сжиженный нефтяной газ.Предельная оптовая цена на сжиженный газ будет повышена c 51 932 тенге до 59 722 тенге за тонну.Предельная розничная цена увеличится от 7 до 10 тенге с учетом зональности.Необходимость корректировки связана с продолжающимся убыточным производством сжиженного нефтяного газа.

Обращайте внимание на разрешительные документы застройщика — это один из ключевых этапов перед покупкой. Вся необходимая информация доступна на портале правительства.

Жанат Камерденов говорит, что случаи выпадения детей из окон начинаются в теплое время года.«Как потеплеет, открывают окна нараспашку, и в этот период начинают дети падать. То есть бывают случаи, когда четыре ребенка в день падают, бывают – один в день. Нельзя сказать, что кто-то от этого застрахован, неважно, новостройка это или старый многоквартирный дом.

Детали новой жилищной политики мы обсудили с заведующим сектором жилья отдела жилищных отношений Караганды Адилем Аубакировым и начальником отдела развития бизнеса областного филиала «Отбасы банка» Султаном Айдархановым.О новой жилищной политике – в частности, о том, чтобы очерёдность на жилье передать от акиматов в «Отбасы банк» — в Казахстане заговорили еще в сентябре 2021 года, уточняет Адиль Аубакиров.

На втором месте по дороговизне — столица. В Астане квадратный метр в новостройке в среднем стоит 593 764 тенге, на вторичном рынке — 642 702 тенге.В Атырау — 512 205 тенге за квадратный метр нового жилья и 482 711 тенге — за жилье с перепродажи.В Шымкенте стоимость новостроек составляет в среднем 502 636 тенге за квадратный метр.

Аким Шымкента сдержал обещание о предоставлении жилья для погорельцев, сообщает vera.kzКлючи от новых квартир получили жители сгоревшего дома по улице 1 мая в Шымкенте.Напомним, пожар в двухэтажном доме произошел 18 июня в 4 утра. Люди выбегали из квартир, кто в чем был. Не все даже успели взять документы.

Проектом предлагается все платежи по договорам долевого участия при покупке доли в строящихся жилых домах производить исключительно в безналичной форме.Также третьим лицам хотят запретить обращать взыскания на суммы возмещения материального ущерба и предоставления необходимой помощи физическим лицам, пострадавшим вследствие чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.Реализация данных мер повысит защиту прав граждан, выступающих в качестве дольщиков, участников финансовых операций и получателей материальной помощи по результатам чрезвычайных ситуаций, пояснили в Нацбанке.Проект размещен на портале «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 15 июля.

Нацбанк Казахстана предложил запретить передачу наличных денег застройщикам при покупке квартир на первичном рынке. Согласно проекту постановления, оплата долевого участия в строительстве будет возможна только через банковский счёт — либо переводом, либо внесением наличных в банке, но напрямую на счёт строительной компании.

По информации ведомства, за первые пять месяцев 2025 года комитеты по защите прав потребителей Министерства торговли и интеграции рассмотрели и урегулировали ряд резонансных дел, связанных с нарушением прав потребителей при приобретении жилья. Общая сумма возмещения составила 86,4 млн тенге, количество защищенных потребителей – 19 человек.«В Алматы потребитель обратился с требованием о возврате денежных средств после приобретения квартиры, в которой при приемке были выявлены серьезные недостатки качества – наличие строительных дефектов, низкий уровень теплоизоляции, превышение допустимого уровня шума и другие.

В селе Новостройка Восточно-Казахстанской области на побережье Бухтарминского водохранилища в летний период вновь начал функционировать сезонный спасательный пост, передает Arnapress.kz со ссылкой на МЧС РК.На протяжении всего лета здесь дежурят сотрудники пожарной службы и оперативно-спасательного отряда ДЧС ВКО.Пост оборудован всем необходимым для проведения аварийно-спасательных мероприятий, включая специализированные плавсредства и пожарную технику.Патрулирование акватории осуществляется спасателями на лодках, а сотрудники пожарной службы следят за соблюдением противопожарных требований на побережье, протяженность которого составляет порядка 110 километров.С отдыхающими регулярно проводят профилактические беседы и обучающие инструктажи с вручением информационных памяток по технике безопасности на воде и при нахождении на природе.Фото: МЧС РК

Ожесточение правил долевого строительства и запрет на ипотеку в новостройках могут сделать жильё в Казахстане менее доступным для тысяч семей со средним уровнем доходов и ниже среднего считают эксперты, сообщает t.me/taj_report со ссылкой на LS .Новые регуляторные ограничения предусматривают запрет на ипотеку в еще недостроенных домах.

По данным Бюро национальной статистики, за последний год стоимость квадратного метра нового жилья в Уральске снизилась на 0,5% и сейчас составляет около 286 288 тенге. Это одно из самых низких значений по стране. С начала года падение составило минимум 0,5%, а по отдельным застройщикам – даже больше.В мае в ЗКО количество сделок с жильем составило 1072 единицы, это на 2,8% меньше, чем в апреле.Специалисты рынка объясняют это снижением покупательской способности и ограниченной доступностью ипотечных программ.Азима Ибраева, агентство недвижимости «A&S Realty», согласна, что снижение цен на новостройки в Уральске — это следствие падения спроса. — У многих нет возможности купить жильё даже с господдержкой: ипотека стала менее доступной, а требования к заёмщикам ужесточились.