В Западно-Казахстанской области в июле заметно выросло число сделок с жильем, хотя в целом по стране рынок недвижимости продолжил снижаться. По данным Бюро национальной статистики, за месяц количество сделок в регионе увеличилось на 14% — это один из самых высоких темпов роста в Казахстане.
На общереспубликанском уровне динамика была обратной. В июле 2026 года в Казахстане зарегистрировали 37 158 сделок купли-продажи жилья — на 4,9% меньше, чем в июне, когда было оформлено 39 053 сделки. По сравнению с июлем прошлого года количество сделок сократилось на 6,5%.
Таким образом, ЗКО оказалась в числе регионов, где покупательская активность росла на фоне общего охлаждения рынка.
Одна из возможных причин повышенного интереса к жилью в Уральске — сравнительно низкие цены на новостройки. В июне средняя стоимость квадратного метра нового жилья в городе составляла около 327 тысяч тенге. Это был самый низкий показатель среди крупных городов Казахстана.
Для сравнения, в Астане квадратный метр в новом жилье стоил около 739 тысяч тенге — более чем в два раза дороже.
При этом в целом по Казахстану новое жилье продолжает дорожать. За месяц его стоимость выросла в среднем на 0,7%, а за год — на 14%.
Однако участники рынка в Уральске пока не видят столь же резкого роста спроса, как показывает официальная статистика.
В риэлторском агентстве «Высота» сообщили, что с начала года покупательская активность снижалась. По словам специалистов агентства, это во многом связано с сезонностью: летом рынок традиционно оживляется.
В июле риэлторы действительно заметили рост интереса покупателей, однако существенной разницы по сравнению с июнем, по их оценке, не было.
При этом на рынке стало больше сделок, которые покупатели проводят за наличные деньги.
Статистика показывает, что основная часть операций с жильем в Казахстане приходится на квартиры. В июле было зарегистрировано 28 575 таких сделок — почти 77% от общего количества. Еще 8 583 сделки пришлись на индивидуальные жилые дома.
Несмотря на июльский рост в ЗКО, в целом рынок жилья Казахстана с начала года остается слабее прошлогоднего. За январь–июль количество сделок сократилось на 2,6% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Таким образом, ситуация в Уральске пока отличается от общереспубликанской: жилье здесь остается одним из самых доступных среди крупных городов, а число зарегистрированных сделок растет. Однако риэлторы пока говорят скорее о сезонном оживлении, чем об устойчивом повышении спроса.
По сообщению сайта Уральская Неделя