Дольщики: новости

Нарушением стала реклама объектов долевого строительства, не имеющих разрешений на привлечение средств дольщиков.«По результатам проведенной работы в отношении операторов интернет-площадок Krisha.kz и Korter.kz составлены протоколы об административных правонарушениях за размещение рекламы объектов с нарушением требований Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», — сообщили в управлении градостроительного контроля Алматы.Согласно законодательству, привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных жилых домов, как и реклама подобных объектов, допускается только при наличии соответствующего разрешения уполномоченного органа либо иных предусмотренных законом механизмов защиты прав дольщиков.

Документ обещает усилить контроль за застройщиками, повысить ответственность чиновников, защитить покупателей жилья и сократить пространство для серых схем на рынке недвижимости. Среди ключевых новшеств — обязательная экспертиза градостроительных проектов, цифровой контроль за планированием застройки, страхование ответственности застройщиков и создание реестра недобросовестных компаний.Однако главный вопрос остается открытым: приведут ли новые нормы к реальному повышению качества строительства или изменения останутся лишь на бумаге?

В области Абай появился первый жилой комплекс с гарантией Казахстанской Жилищной Компании, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу АО «КЖК».Появление первого проекта с гарантией КЖК свидетельствует о начале формирования в регионе легального рынка долевого строительства. По данным исследования КЖК за 2025 год, рынок долевого строительства в области Абай находился полностью в «тени».

Список строительных компаний и названий жилых комплексов опубликовал акимат Шымкента, сообщает vera.kzАкимат Шымкента призывает жителей города внимательнее выбирать застройщика жилых комплексов. Список компаний, которым разрешено привлекать средства дальщиков, опубликован на сайте акимата. Чиновники напоминают, что при покупке квартир недействительными считаются все сделки, которые совершены в обход действующего законодательства – договор предварительного бронирования, договор резервирования, договор инвестирования, договор уступки права требования.В акимате напомнили, что без разрешения строительные компании не могут привлекать деньги дольщиков.

Долги гражданина Турции Шахина Рамазана бюджету, компаниям и частным лица посчитали в Шымкенте, сообщает vera.kzГражданин Турции Шахин Рамахан, позиционирующий себя инвестором, накопил долгов почти на 10 млрд тенге. В Шымкенте посчитали долги его компаний, причем миллионы и даже миллиарды от него ждут не только частные лица и предприятия, но и бюджет.

В Казахстане планируют ввести «чёрный список» застройщиков, которым могут запретить привлекать деньги дольщиков, по информации inbusiness.kz. Речь идёт о реестре недобросовестных строительных компаний. Соответствующий приказ может вступить в силу с 1 июля 2026 года.Как пояснили в профильном ведомстве, новая система должна сделать рынок более прозрачным и помочь покупателям жилья заранее проверять застройщиков.Реестр будут вести акиматы в электронном формате через систему долевого участия.

По оценке АЗК, в 2026 году массового легального пространства для бронирований стало существенно меньше: с 1 января все расчеты по ДДУ переведены в безналичный формат, все договоры должны регистрироваться в «Казреестре», введен запрет на предварительные договоры бронирования и инвестирования. Одновременно увеличен размер штрафов и введен запрет на рекламу объектов без разрешения.«Если говорить именно о доле рынка, а не о числе объектов, я бы сформулировал осторожно: в крупных городах «серые» продажи не исчезли, но ушли из массовой витрины в точечные схемы.

Об этом на брифинге в Правительстве Казахстана сообщил председатель правления АО «Казахстанская жилищная компания» Алтай Куздибаев.По его словам, специалисты компании ежегодно проводят детальный мониторинг рынка, чтобы выявить случаи незаконного привлечения средств граждан.«В прошлом году анализ охватил 606 объектов, строящихся по состоянию на август месяц, и из них 62,5% к сожалению привлекали средства населения незаконными способами.

Tazabek — Эскалация на Ближнем Востоке в конце февраля 2026 года поставила под вопрос главный актив Дубая — репутацию безопасной гавани для мирового капитала. Аэропорт временно закрылся, воздушное пространство ОАЭ было перекрыто, туристический поток прервался. Tazabek разбирался, как эти события отразились на рынке недвижимости ОАЭ, что происходит с ценами и арендой, и какое место в этой картине занимают кыргызстанцы.Рынок до февраля: рекордные показателиФевральские события застали рынок на историческом пике.

Представляем вашему вниманию юбилейный, десятый выпуск первого сезона ARNAPRESS ПОДКАСТ. Видео вышло на двух языках.Ведущие: Екатерина БОБКО и Гүлнұр АХМЕТЖАНГость студии: Руководитель управления государственного архитектурно-строительного контроля области Абай Сайлаугали БАЙНАЗАРОВ.Тема: «Что происходит со стройками в Семее?

Tazabek — Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кыргызской Республики Нурдан Орунтаев 12 февраля встретился с дольщиками ОсОО «Доолот курулуш» на площадке строительства жилого комплекса «Кудайберген».Как напомнили в Минстрое, граждане, купившие жильё у данной компании ещё четыре года назад, до сих пор не получили свои квартиры.В связи с этим министерством ранее были вынесены предупреждения и выданы обязательные предписания ОсОО «Доолот курулуш» о возобновлении строительства.

Tazabek — В Мансе прошла встреча с гражданами, пострадавшими от строительной компании «Дастан Курулуш», сообщила пресс-служба МВД.В городе Манас Жалал-Абадской области заместитель министра внутренних дел, генерал-майор милиции Эркебек Аширходжаев провёл встречу с гражданами, пострадавшими от деятельности строительной компании «Дастан Курулуш» (ЭМАКОМ), а также с представителями компании.

Tazabek — На пленарном заседании Жогорку Кенеша 5 февраля 2026 года депутат Эльвира Сурабалдиева сообщила, что дольщики жилого комплекса «Кочмон Сити», который ранее строила стройкомпания «Прайм Холдинг», а позже перешёл Госипотечной компании, просят о помощи в решении их вопроса.По её словам, после перехода объекта Госипотечной компании дольщикам обещали сохранить их выплаченные средства.

Tazabek — На пленарном заседании Жогорку Кенеша 4 февраля 2026 года депутат Сеидбек Атамбаев озвучил обращение жителя села Комсомольское Сокулукского района А. Мерканова.По словам заявителя, уже 10 лет он не может полностью заселиться в квартиру по адресу: город Бишкек, улица Абая, дом 93/2, жилой комплекс «Достук».«Первоначально строительство начинала компания «Ромфорд трейд», а в 2021 году к нему присоединилась фирма «Асма», принадлежащая Абдуллатипу Хашимову.

Tazabek — Президент Ассоциации рынков, предприятий торговли и сферы услуг Сергей Пономарев рассказал Tazabek о встрече бизнеса с государственными органами 30 января 2026 года, организованной в рамках поручения президента Садыра Жапарова.На встрече присутствовали представители бизнес-сообщества, мэр Бишкека Айбек Джунушалиев, министр строительства Нурдан Орунтаев и структуры муниципалитета.Обсуждались варианты решения ситуации, рассмотренной 23 января на встрече с президентом.

Tazabek — Директор Департамента государственного архитектурно-строительного контроля при Минстрое Эрназарбек Суеркулов провёл встречу с дольщиками ОсОО «Визион Групп» в Ошской области.Из-за нехватки финансовых средств у ОсОО «Визион Групп» строительство жилого комплекса «Виктория» осуществляется с отставанием от установленных сроков.«В настоящее время департаментом создана специальная комиссия, которая проводит проверку уставного капитала компании, качества строительных работ на объектах и её общей деятельности.Компании установлен срок до июня для устранения выявленных недостатков и завершения строительства объекта», — сообщили в Минстрое.По итогам работы комиссии и результатов проверки материалы будут направлены в правоохранительные органы для дачи правовой оценки деятельности компании.Справка:По данным Министерства юстиции, ОсОО «Визион Групп» было зарегистрировано в 2015 году.

Tazabek — На пленарном заседании Жогорку Кенеша 29 января 2026 года депутат Улукбек Карыбек уулу сообщил, что до сих пор не решены проблемы дольщиков кооператива «Ихсан Групп ЛТД».По его словам, в суде в 2024 году были рассмотрены обращения 990 дольщиков.Депутат сообщил, что решение суда не исполняется в полной мере, люди не могут получить свои квартиры.Улукбек Карыбек уулу попросил прокуратуру и Верховный суд обратить внимание на этот вопрос и помочь людям вернуть свои деньги.СправкаСогласно данным Министерства юстиции КР, руководителем кооператива «Ихсан Групп ЛТД» является Асанов Орозбек Токторбекович, учредителями 7463 члена.

Tazabek — подготовил топ-10 самых читаемых новостей недели за период с 18 по 25 января 2026 года.У ОсОО «Риха» отозвана лицензия для производства халал продукции, — замминистра экономики АхматовНа заседании Комитета Жогорку Кенеша по финансам, бюджету, предпринимательству и развитию конкуренции 19 января 2026 года депутат Улан Примов спросил, какие меры принимаются при выявлении свинины в халал продукции.На это заместитель министра экономики и коммерции Султан Ахматов ответил, что в Кыргызстане был зафиксирован подобный случай.«Это компания «Риха», которая заявляла, что ее продукция соответствует требованиям халал, но позже была выявлена свинина», — сказал он.Как сообщил замминистра, компания неправильно прошла аккредитацию, на сегодняшний день у нее отозвана соответствующая лицензия.Депутат поинтересовался штрафами, которые ждут нарушителей.Султан Ахматов ответил, что в стране действует закон о халал-индустрии, где прописаны все требования.

Tazabek — Управляющий делами Президента Каныбек Туманбаев проверил состояние строительных объектов компании «Дөөлөт курулуш» в город Шопоков.Стало известно, что более 1000 участников долевого строительства доверились указанной компании и вносили свои средства на счет компании.Дольщики сообщили, что на счетах компании должно было остаться порядка 978 млн сомов.Представитель компании сообщил, что квартиры продавались с рассрочкой на 10 лет, без первоначального взноса, с ежемесячными выплатами по долгу.

Tazabek — По факту рейдерского захвата коммерческого помещения задержан генеральный директор компании «МБЭ Групп», а учредитель объявлен в розыск. Об этом сообщила пресс-служба ГКНБ.В адрес ГКНБ КР с коллективным заявлением обратились участники долевого строительства (дольщики) многоэтажного жилого дома компании ОсОО «Альянс Курулуш Плюс» в 3-мкр Бишкека с просьбой принять меры в отношении владельца компании «МБЭ Групп» «М.Б.Э.» и его аффилированных лиц.В заявлении было указано, что данные лица препятствуют завершению строительства данного многоэтажного жилого дома и рейдерским путем захватили коммерческое имущество в указанном многоэтажном жилом доме.В рамках проведенных мероприятий было установлено, что в 2016 году между «М.Б.Э» и компанией ОсОО «Альянс Курулуш Плюс» в лице гражданина РК «А.М» был заключен договор о совместной деятельности по строительству жилого дома с объектами СКБ в 3-мкр. г.Бишкек. «В 2018 году на фоне разногласий «М.Б.Э.» с привлечением членов ОПГ покойного К.Асанбека путем угрозы физического устранения руководства строительной компании завладел коммерческим помещением в указанном объекте и переоформил на своего близкого родственника.Более того, «М.Б.Э.» после завершения строительства со стороны дольщиков, не вложив финансовые и иные средства незаконно выставил требования о передаче отдельных жилых помещений в пользу его аффилированных лиц и используя свои возможности, препятствовал завершению строительства дома, чем нарушал законные права других дольщиков», — говорится в сообщении ГКНБ.23 декабря 2025 года по данному факту на основании собранных материалов в рамках уголовного дела была задержана и водворена в ИВС СИЗО ГКНБ КР генеральный директор компании «МБЭ Групп» «Ш.Б.Г.», а учредитель «М.Б.Э.» объявлен в розыск.

Tazabek — Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Нурдан Орунтаев 16 декабря 2025 года провёл встречу с руководством компании «Дөөлөт курулуш» и дольщиками, выразившими недовольство ходом строительства. Об этом сообщили в министерстве.В ходе обсуждения министр обратился к руководству строительной компании с рядом вопросов, касающихся жилых комплексов «Кудайберген» и «Шопоков», и уточнил текущий ход строительных работ.«Также Нурдан Орунтаев выслушал обращения дольщиков и сообщил, что на следующей неделе, с согласия компании, лично проведёт выездную проверку всех объектов с участием специальной комиссии», — говорится в сообщении.Отмечается, что ранее Министерством компании «Дөөлөт курулуш» было вынесено предупреждение о необходимости активизации строительных работ и обеспечения надлежащего качества.Справочно:По данным Министерства юстиции, руководителем является Оморов Бакай Акматкулович, учредителем — Молдокунов Кудайберди Жеңишбекович.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

По новому Строительному Кодексу, который приняли в Мажилисе 26 ноября, предлагается, что включенные в реестр недобросовестные застройщики будут отстранены от строительства на три года. Создание «черного списка» заанонсировали в мажилисе. Однако в сенате уже озадачились нормой о его целесообразности.

Департамент АФМ по области Абай окончил расследование в отношении руководства ТОО «Dala SK Construction» и ряда аффилированных компаний, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.По сообщению департамента, в течение двух лет руководство компании осуществляло строительство жилых комплексов без необходимых разрешительных документов, проектно-сметной документации, государственной экспертизы и авторского надзора.«С целью привлечения денежных средств граждан на различных интернет-ресурсах размещалась реклама о продаже квартир по цене ниже рыночной, а также о предоставлении беспроцентной рассрочки.Однако из шести запланированных башен жилого комплекса «Irtysh Riverside» возведён лишь каркас одного здания.В октябре 2024 года ТОО «Dala SK Construction» привлечено к административной ответственности по трём статьям КоАП (незаконное строительство, строительство объектов без ПСД, занятие предпринимательской деятельностью, а также осуществление действий без разрешения или направление уведомления), строительные работы приостановлены», – говорится в публикации ведомства.Как уточняют в департаменте АФМ, несмотря на судебные решения, руководство компании продолжало вводить граждан в заблуждение, создавая видимость успешности проекта.

Департаментом АФМ по Мангистауской области окончено расследование в отношении руководства ТОО «Озенский машиностроительный завод» по факту незаконного привлечения средств граждан под видом долевого строительства, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Агентства РК по финансовому мониторингу.В течение двух лет руководство компании осуществляло строительство жилого комплекса «Astana Rich Village» в Жанаозене без необходимых разрешительных документов, проектно-сметной документации, государственной экспертизы и авторского надзора.

На прошлой неделе парламент во втором чтении принял проект нового Строительного кодекса — документа, который полностью перестраивает правила строительства в Казахстане. В кодекс вошли жёсткие запреты на застройку опасных территорий, ограничения для девелоперов, создание реестра недобросовестных строительных компаний, усиление общественного контроля и цифровизация отрасли.

ЗастройщикиТак, говорится, что нарушение застройщиком, уполномоченной компанией, инжиниринговой компанией требований законодательного акта РК о долевом участии в жилищном строительстве, в том числе к содержанию информации, подлежащей раскрытию, а также порядку ее распространения, либо распространение застройщиком, уполномоченной компанией, инжиниринговой компанией неточной, неполной или недостоверной информации, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и 2-1 настоящей статьи, – влечет штраф на юридических лиц в размере 300 МРП (1 179 600 тенге в 2025 году).При этом дополнено, что за привлечение денег физических, юридических лиц или лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), без получения разрешения на привлечение денег дольщиков или гарантии Единого оператора жилищного строительства – предусмотрен штраф на субъектов малого предпринимательства в размере 750 МРП (2 949 000 тенге), на субъектов среднего предпринимательства – в размере 1000 МРП (3 932 000 тенге), на субъектов крупного предпринимательства – в размере 2000 МРП (5 898 000 тенге).За производство, распространение или размещение рекламы строящихся многоквартирных жилых домов или комплексов индивидуальных жилых домов, направленной на привлечение денег физических, юридических лиц или лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), без соответствующего разрешения на привлечение денег дольщиков или договора о предоставлении гарантии долевого участия в жилищном строительстве, а также не соответствующих классификации жилых домов (жилых зданий) в утвержденном проекте строительства – установлен штраф на физических лиц в размере 200 МРП (589 800 тенге), на субъектов малого предпринимательства – в размере 500 МРП (1 966 000 тенге), на субъектов среднего предпринимательства – в размере 750 МРП, на субъектов крупного предпринимательства – в размере1000 МРП.ЖКХВместе с тем установлен штраф за непроведение мероприятий по подготовке инженерных сетей и оборудования к отопительному сезону председателем объединения собственников имущества (ОСИ) многоквартирного жилого дома, субъектом управления объектом кондоминиума – в размере 50 МРП (196 600 тенге).При этом за действие или бездействие в этом плане, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, – предусмотрен штраф в размере 100 МРП.ЛицензированиеПредоставление заявителем заведомо недостоверной информации при получении лицензии или разрешения второй категории, а равно действия (бездействие), предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, а также неустранение нарушений квалификационных или разрешительных требований, повлекших привлечение к административной ответственности, по истечении срока приостановления действия лицензии или разрешения второй категории – влечет штраф на физических лиц в размере 40 МРП (157 280 тенге), на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 100 МРП, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 150 МРП (589 800 тенге), на субъектов крупного предпринимательства, филиалы банков – нерезидентов РК, филиалы страховых (перестраховочных) организаций – нерезидентов РК, филиалы страховых брокеров – нерезидентов РК – в размере 300 МРП (1 179 600 тенге), с лишением лицензии или разрешения второй категории либо без такового.Искусственный интеллектКроме того, Кодекс дополнен новой статьей, предусматривающей нарушения законодательства в сфере искусственного интеллекта.Так, нарушение законодательства в сфере искусственного интеллекта, совершенное в виде: — необеспечения собственниками или владельцами систем искусственного интеллекта информирования пользователей о синтетических результатах деятельности системы искусственного интеллекта, которые могут ввести их в заблуждение; — неосуществления собственниками или владельцами систем искусственного интеллекта управления рисками систем искусственного интеллекта высокой степени риска, повлекшего негативное воздействие на здоровье или благополучие людей, создание или распространение запрещенной, ложной информации, дискриминацию или нарушение прав человека и причинение иного вреда, если это действие (бездействие) не содержит признаков уголовно наказуемого деяния,– влечет штраф на физических лиц в размере 15 МРП (58 980 тенге), на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 20 МРП (78 640 тенге), на субъектов среднего предпринимательства – в размере 30 МРП (117 960 тенге), на субъектов крупного предпринимательства – в размере 100 МРП.За действия (бездействия) указанной статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, – предусмотрен штраф на физических лиц в размере 30 МРП, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 50 МРП, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 70 МРП, на субъектов крупного предпринимательства – в размере 200 МРП с приостановлением или запрещением деятельности системы искусственного интеллекта.Также дополнено, что уполномоченный орган в сфере искусственного интеллекта рассматривает дела об административных правонарушениях, указанных выше.Рассматривать дела об административных правонарушениях и налагать административные взыскания вправе руководитель уполномоченного органа в сфере искусственного интеллекта и его заместители.Закон вводится в действие с 19 января 2025 года, ряд статей – с 1 января 2026 года.

Tazabek — Издание Tazabek публикует топ-10 новостей недели с 10 по 16 ноября.Кто обязан отключать электроснабжение с 18:00 до 06:00 — Текст распоряжения КабминаКабинет министров распоряжением от 5 ноября ввёл режим энергосбережения.В министерствах, ведомствах, госпредприятиях, органах МСУ и компаниях с госдолей (кроме стратегических и объектов, работающих 24/7 — оборона, безопасность, медицина, соцучреждения, аварийные и экстренные службы) предписано отключать электроснабжение с 18:00 до 06:00.В учебных заведениях — с окончания занятий до их начала.

Tazabek — Сотрудники УВД Октябрьского района г.Бишкек задержали генерального директора строительной компании Brand house Э.Н. за совершение мошеннических действий.Как сообщает пресс-служба правоохранительного органа, 25 июня 2025 года в УВД Октябрьского района г.Бишкек поступило коллективное обращение на имя генерального прокурора от дольщиков жилого комплекса «И.».Строительный объект расположен по адресу г.Бишкек, улица Куйручук.Дольщики в своем обращении просили принять меры в отношении руководителей ОсОО «Хан-Строй» в лице генерального директора Э.Н. и других лиц.Согласно данным Министерства юстиции КР, руководителем ОсОО «Хан Строй» является Эшбаев Нурлан Мураталиевич, учредителями: Мураталы уулу Нургазы, Акматалиев Нурсултан Мураталиевич, Эшбаев Алима Алишеровна.«Так, как они в период 2021 по 2024 годы привлекли дольщиков для строительства многоквартирного дома «ЖК И.», расположенного по адресу г.Бишкек, улица Куйручук, не имея разрешительных документов от Госархитектуры г.Бишкек, собрав значительные суммы от дольщиков, не выполнили обязательства по сдаче дома и использовал средства не по целевому назначению», — говорится в сообщении УВД.

Tazabek — Сегодня, 7 ноября, на пресс-конференции в АКИpress дольщики жилого дома по улице Масалиева, 33 в Бишкеке обратились к президенту Садыру Жапарову с просьбой рассмотреть их вопрос и помочь в решении многолетнего конфликта вокруг объекта.По словам выступивших, строительство дома началось еще в 2015 году.

В Западно-Казахстанской области лишь одно коммерческое строительное предприятие имеет официальное разрешение на работу с деньгами дольщиков. Разрешение местного исполнительного органа выдано ТОО «Болашак-Т» — по двум объектам: жилому дому по улице Ш.Айталиева, 15 и жилым домам в микрорайоне №3, квартал 5 в ПДП «Акжайык» (пятно 1, дом 3).Всего на территории региона ведётся строительство 69 многоквартирных жилых домов.В управлении архитектуры и градостроительства города Уральска сообщили, что в текущем году был выявлен один случай незаконного привлечения средств дольщиков без разрешения.