Дольщики: новости

Tazabek — Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Нурдан Орунтаев 16 декабря 2025 года провёл встречу с руководством компании «Дөөлөт курулуш» и дольщиками, выразившими недовольство ходом строительства. Об этом сообщили в министерстве.В ходе обсуждения министр обратился к руководству строительной компании с рядом вопросов, касающихся жилых комплексов «Кудайберген» и «Шопоков», и уточнил текущий ход строительных работ.«Также Нурдан Орунтаев выслушал обращения дольщиков и сообщил, что на следующей неделе, с согласия компании, лично проведёт выездную проверку всех объектов с участием специальной комиссии», — говорится в сообщении.Отмечается, что ранее Министерством компании «Дөөлөт курулуш» было вынесено предупреждение о необходимости активизации строительных работ и обеспечения надлежащего качества.Справочно:По данным Министерства юстиции, руководителем является Оморов Бакай Акматкулович, учредителем — Молдокунов Кудайберди Жеңишбекович.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

По новому Строительному Кодексу, который приняли в Мажилисе 26 ноября, предлагается, что включенные в реестр недобросовестные застройщики будут отстранены от строительства на три года. Создание «черного списка» заанонсировали в мажилисе. Однако в сенате уже озадачились нормой о его целесообразности.

Департамент АФМ по области Абай окончил расследование в отношении руководства ТОО «Dala SK Construction» и ряда аффилированных компаний, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.По сообщению департамента, в течение двух лет руководство компании осуществляло строительство жилых комплексов без необходимых разрешительных документов, проектно-сметной документации, государственной экспертизы и авторского надзора.«С целью привлечения денежных средств граждан на различных интернет-ресурсах размещалась реклама о продаже квартир по цене ниже рыночной, а также о предоставлении беспроцентной рассрочки.Однако из шести запланированных башен жилого комплекса «Irtysh Riverside» возведён лишь каркас одного здания.В октябре 2024 года ТОО «Dala SK Construction» привлечено к административной ответственности по трём статьям КоАП (незаконное строительство, строительство объектов без ПСД, занятие предпринимательской деятельностью, а также осуществление действий без разрешения или направление уведомления), строительные работы приостановлены», – говорится в публикации ведомства.Как уточняют в департаменте АФМ, несмотря на судебные решения, руководство компании продолжало вводить граждан в заблуждение, создавая видимость успешности проекта.

Департаментом АФМ по Мангистауской области окончено расследование в отношении руководства ТОО «Озенский машиностроительный завод» по факту незаконного привлечения средств граждан под видом долевого строительства, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Агентства РК по финансовому мониторингу.В течение двух лет руководство компании осуществляло строительство жилого комплекса «Astana Rich Village» в Жанаозене без необходимых разрешительных документов, проектно-сметной документации, государственной экспертизы и авторского надзора.

На прошлой неделе парламент во втором чтении принял проект нового Строительного кодекса — документа, который полностью перестраивает правила строительства в Казахстане. В кодекс вошли жёсткие запреты на застройку опасных территорий, ограничения для девелоперов, создание реестра недобросовестных строительных компаний, усиление общественного контроля и цифровизация отрасли.

ЗастройщикиТак, говорится, что нарушение застройщиком, уполномоченной компанией, инжиниринговой компанией требований законодательного акта РК о долевом участии в жилищном строительстве, в том числе к содержанию информации, подлежащей раскрытию, а также порядку ее распространения, либо распространение застройщиком, уполномоченной компанией, инжиниринговой компанией неточной, неполной или недостоверной информации, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и 2-1 настоящей статьи, – влечет штраф на юридических лиц в размере 300 МРП (1 179 600 тенге в 2025 году).При этом дополнено, что за привлечение денег физических, юридических лиц или лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), без получения разрешения на привлечение денег дольщиков или гарантии Единого оператора жилищного строительства – предусмотрен штраф на субъектов малого предпринимательства в размере 750 МРП (2 949 000 тенге), на субъектов среднего предпринимательства – в размере 1000 МРП (3 932 000 тенге), на субъектов крупного предпринимательства – в размере 2000 МРП (5 898 000 тенге).За производство, распространение или размещение рекламы строящихся многоквартирных жилых домов или комплексов индивидуальных жилых домов, направленной на привлечение денег физических, юридических лиц или лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), без соответствующего разрешения на привлечение денег дольщиков или договора о предоставлении гарантии долевого участия в жилищном строительстве, а также не соответствующих классификации жилых домов (жилых зданий) в утвержденном проекте строительства – установлен штраф на физических лиц в размере 200 МРП (589 800 тенге), на субъектов малого предпринимательства – в размере 500 МРП (1 966 000 тенге), на субъектов среднего предпринимательства – в размере 750 МРП, на субъектов крупного предпринимательства – в размере1000 МРП.ЖКХВместе с тем установлен штраф за непроведение мероприятий по подготовке инженерных сетей и оборудования к отопительному сезону председателем объединения собственников имущества (ОСИ) многоквартирного жилого дома, субъектом управления объектом кондоминиума – в размере 50 МРП (196 600 тенге).При этом за действие или бездействие в этом плане, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, – предусмотрен штраф в размере 100 МРП.ЛицензированиеПредоставление заявителем заведомо недостоверной информации при получении лицензии или разрешения второй категории, а равно действия (бездействие), предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, а также неустранение нарушений квалификационных или разрешительных требований, повлекших привлечение к административной ответственности, по истечении срока приостановления действия лицензии или разрешения второй категории – влечет штраф на физических лиц в размере 40 МРП (157 280 тенге), на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 100 МРП, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 150 МРП (589 800 тенге), на субъектов крупного предпринимательства, филиалы банков – нерезидентов РК, филиалы страховых (перестраховочных) организаций – нерезидентов РК, филиалы страховых брокеров – нерезидентов РК – в размере 300 МРП (1 179 600 тенге), с лишением лицензии или разрешения второй категории либо без такового.Искусственный интеллектКроме того, Кодекс дополнен новой статьей, предусматривающей нарушения законодательства в сфере искусственного интеллекта.Так, нарушение законодательства в сфере искусственного интеллекта, совершенное в виде: — необеспечения собственниками или владельцами систем искусственного интеллекта информирования пользователей о синтетических результатах деятельности системы искусственного интеллекта, которые могут ввести их в заблуждение; — неосуществления собственниками или владельцами систем искусственного интеллекта управления рисками систем искусственного интеллекта высокой степени риска, повлекшего негативное воздействие на здоровье или благополучие людей, создание или распространение запрещенной, ложной информации, дискриминацию или нарушение прав человека и причинение иного вреда, если это действие (бездействие) не содержит признаков уголовно наказуемого деяния,– влечет штраф на физических лиц в размере 15 МРП (58 980 тенге), на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 20 МРП (78 640 тенге), на субъектов среднего предпринимательства – в размере 30 МРП (117 960 тенге), на субъектов крупного предпринимательства – в размере 100 МРП.За действия (бездействия) указанной статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, – предусмотрен штраф на физических лиц в размере 30 МРП, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 50 МРП, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 70 МРП, на субъектов крупного предпринимательства – в размере 200 МРП с приостановлением или запрещением деятельности системы искусственного интеллекта.Также дополнено, что уполномоченный орган в сфере искусственного интеллекта рассматривает дела об административных правонарушениях, указанных выше.Рассматривать дела об административных правонарушениях и налагать административные взыскания вправе руководитель уполномоченного органа в сфере искусственного интеллекта и его заместители.Закон вводится в действие с 19 января 2025 года, ряд статей – с 1 января 2026 года.

Tazabek — Издание Tazabek публикует топ-10 новостей недели с 10 по 16 ноября.Кто обязан отключать электроснабжение с 18:00 до 06:00 — Текст распоряжения КабминаКабинет министров распоряжением от 5 ноября ввёл режим энергосбережения.В министерствах, ведомствах, госпредприятиях, органах МСУ и компаниях с госдолей (кроме стратегических и объектов, работающих 24/7 — оборона, безопасность, медицина, соцучреждения, аварийные и экстренные службы) предписано отключать электроснабжение с 18:00 до 06:00.В учебных заведениях — с окончания занятий до их начала.

Tazabek — Сотрудники УВД Октябрьского района г.Бишкек задержали генерального директора строительной компании Brand house Э.Н. за совершение мошеннических действий.Как сообщает пресс-служба правоохранительного органа, 25 июня 2025 года в УВД Октябрьского района г.Бишкек поступило коллективное обращение на имя генерального прокурора от дольщиков жилого комплекса «И.».Строительный объект расположен по адресу г.Бишкек, улица Куйручук.Дольщики в своем обращении просили принять меры в отношении руководителей ОсОО «Хан-Строй» в лице генерального директора Э.Н. и других лиц.Согласно данным Министерства юстиции КР, руководителем ОсОО «Хан Строй» является Эшбаев Нурлан Мураталиевич, учредителями: Мураталы уулу Нургазы, Акматалиев Нурсултан Мураталиевич, Эшбаев Алима Алишеровна.«Так, как они в период 2021 по 2024 годы привлекли дольщиков для строительства многоквартирного дома «ЖК И.», расположенного по адресу г.Бишкек, улица Куйручук, не имея разрешительных документов от Госархитектуры г.Бишкек, собрав значительные суммы от дольщиков, не выполнили обязательства по сдаче дома и использовал средства не по целевому назначению», — говорится в сообщении УВД.

Tazabek — Сегодня, 7 ноября, на пресс-конференции в АКИpress дольщики жилого дома по улице Масалиева, 33 в Бишкеке обратились к президенту Садыру Жапарову с просьбой рассмотреть их вопрос и помочь в решении многолетнего конфликта вокруг объекта.По словам выступивших, строительство дома началось еще в 2015 году.

В Западно-Казахстанской области лишь одно коммерческое строительное предприятие имеет официальное разрешение на работу с деньгами дольщиков. Разрешение местного исполнительного органа выдано ТОО «Болашак-Т» — по двум объектам: жилому дому по улице Ш.Айталиева, 15 и жилым домам в микрорайоне №3, квартал 5 в ПДП «Акжайык» (пятно 1, дом 3).Всего на территории региона ведётся строительство 69 многоквартирных жилых домов.В управлении архитектуры и градостроительства города Уральска сообщили, что в текущем году был выявлен один случай незаконного привлечения средств дольщиков без разрешения.

Tazabek — Пленум Верховного суда Кыргызской Республики 3 октября 2025 года принял постановление №26, направленное на обеспечение единообразной судебной практики при рассмотрении гражданских и экономических дел, связанных с договорами долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов.Документ систематизирует ключевые правовые позиции, касающиеся заключения, регистрации и исполнения договоров между застройщиками и дольщиками.В частности, разъясняется правовая природа договора долевого участия: застройщик вправе привлекать средства граждан только после включения объекта в официальный реестр строящихся домов.

Tazabek — Выявлены факты нарушений при строительстве 16-этажного жилого комплекса «Мадина Резиденс», сообщает пресс-служба ГКНБ.ЖК расположен по адресу город Бишкек, улица Атая Огонбаева, 12.По данным ГКНБ, при подготовке проектно-сметной документации со стороны проектной организации были внесены ложные данные, на основании которых согласованы проекты строительства жилого комплекса.«Нарушение заключалось в том, что на расстоянии 5 метров от строящегося дома есть здание, стена которого имеет оконные проемы.

Суд установил, что предприниматель, не имея разрешений и финансовых возможностей для строительства, привлекал деньги карагандинцев под фиктивные проекты.Потерпевшим признан 51 дольщик. С 2020 года он незаконно получил от граждан свыше 1,8 миллиарда тенге, обещая построить несколько объектов в разных частях Караганды.Казыбекбийский районный суд Караганды признал предпринимателя виновным в мошенничестве в особо крупном размере (статья 190 часть 4 пункт 2 УК).«Приговором суда Талгату Токтарову назначено наказание в виде лишения свободы на срок 6 лет 8 месяцев.

Tazabek — Дольщики-пенсионеры «Иска-Строй» в лице Жаныл Жапаровой, Жамал Айтымбетовой, Владимира Усика 18 сентября на пресс-конференции в АКИpress обратились к председателю ГКНБ Камчыбеку Ташиеву с просьбой рассмотреть их вопрос.Усик уточнил, что речь идёт о строящемся 9-этажном доме на пересечении улиц Абая/Ахунбаева.

Tazabek — В Оше более 1000 человек жалуются на строительную компанию «Визион Групп». Об этом сегодня, 11 сентября, сообщил депутат Жанар Акаев на заседании Жогорку Кенеша.«Днем и ночью нам звонят. Они обращались в правоохранительные органы. Но дом так и не достроен, а денег уже нет. Половина дольщиков — это мигранты.

Tazabek — Минстрой проверил ход строительства на объектах в Бишкеке, сообщили 10 сентября в ведомстве.Директор Государственного департамента архитектурно-строительного контроля при Министерстве Эрназарбек Суеркулов посетил объекты компании «НБК».В ходе инспекции было отмечено, что работы на объекте продолжаются, завершены монтаж вентиляционной системы, прокладка электрических сетей и сантехнические работы.Ранее дольщики компании «НБК» обращались с жалобами в министерство из-за нарушения сроков строительства.«Темпы отстают от утвержденного графика.

«По итогам первого полугодия 2025 года сервисом воспользовались около 530 тыс пользователей. В целом, принятые меры направлены на прозрачность и безопасность сделок, целевого использования денег дольщиков и снижения нагрузки на бюджет», — говорит председатель комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК Бакытжан Жунисбеков.Но пока около четырёх тысяч дольщиков остаются заложниками долгостроев.

В случае заморозки объектов долевого строительства казахстанцы имеют несколько законных механизмов защиты. Об этом на брифинге в СЦК сообщил директор департамента градостроительной и жилищно-коммунальной политики Руслан Лепесов, передает informburo.kz.Три пути защиты дольщиковПо словам Лепесова, действующее законодательство предусматривает три основных варианта:Гарантия единого оператораДольщик может вернуть вложенные средства на любом этапе строительства, оформив переуступку.

Долевое строительство и новые правила и гарантии, передает vera.kzСегодня на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций при Президенте Республики Казахстан Бакытжан Жунисбеков рассказал о недавно принятом законе, направленном на внесение изменений в ряд законодательных актов. Эти изменения касаются долевого участия в жилищном строительстве, а также автомобильных дорог и услуг по перевозке лиц с инвалидностью.

С 30 августа в Казахстане вступил в силу второй пакет поправок в закон о долевом строительстве. Теперь все сделки возможны только по договору долевого участия, реклама возможна только при наличии гарантий и разрешений, а контроль за стройками ужесточен. К 2026 году система станет полностью безналичной и прозрачной пишет Krisha.kz (telp.cc/1Ezz).Если раньше застройщики нередко продавали квартиры через «серые» схемы, такие как договоры бронирования или инвестирования, то теперь все сделки допускаются исключительно по договору долевого участия (ДДУ) в утвержденной типовой форме.

Общественный деятель из Семея Майра Абенова уже более 25 лет работает на стыке правозащитной и гражданской активности. Ее имя тесно связано с объединением «ДОМ», которое появилось в 90-е годы как инициатива обманутых дольщиков. Сегодня оно стало известным движением, участвующим в разработке законов, международных программах и защите пострадавших от испытаний на ядерном полигоне.

Tazabek — ГКНБ провел работу по видеообращению родного брата осужденного основателя строительной компании KG Group Имамидина Ташова.Как сообщает пресс-служба ГКНБ, в социальных сетях распространилось видео, где брат И.Ташова Азиз Ташов говорит о наложении арестов на имущество строительной компании со стороны органов ГКНБ, в связи с чем не могут решиться проблемные вопросы дольщиков.Сотрудники Госкомитета в целях установления причин и оказания содействия в разрешении ситуации, складывающейся вокруг стройкомпании, провели беседу с братом и женой И.Ташова, которые признали факт распространения недостоверной и непроверенной информации о причастности Госкомитета, а также обязались приложить усилия к совместному решению проблемы дольщиков.В настоящее время у компании имеются вопросы, подлежащие разрешению в гражданско-правовом порядке, на основании которых судебными органами применены меры ограничительного характера.ГКНБ предупредил о необходимости скорейшего завершения строительства объектов и решения проблемы дольщиков строительной компании, в противном случае в отношении ответственных лиц будут приняты самые жесткие меры в рамках законодательства страны.

Tazabek — Департамент контроля в строительстве при Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства провел проверку объектов стройкомпании «Дөөлөт Курулуш» в связи с жалобами дольщиков на медленные темпы работ и другие проблемы.Ранее директор департамента Эрназар Суеркулов встретился с участниками долевого строительства, после чего компании было выдано предупреждение с требованием активизировать работы в течение недели.В ходе проверки объекта «Шопоков Эко Сити» в городе Шопоков руководитель ОсОО «Дөөлөт» запросил дополнительный месяц для возобновления строительства, пообещав ускорить процесс.На объекте жилого комплекса «Кудайберген» на пересечении улиц Кайназарова и Профсоюзной более 100 рабочих завершили бетонирование и вязку арматуры второго этажа, а также продолжают внешнюю отделку.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Поправки в типовую форму договора долевого участия вступили в силу еще в декабре прошлого года. Однако не все дольщики об этих новшествах знают. Чем и пользуются недобросовестные застройщики. А между тем, если жилье, введенное в эксплуатацию, окажется по площади больше, чем по договору, то застройщик может требовать доплату только за 1,5% дополнительных квадратов.

С сентября жилье в строящихся домах по договорам долевого участия можно будет приобрести только за безналичную оплату. Вступают в силу поправки в законодательство о жилищном строительстве.Закон РК «О ПЛАТЕЖАХ И ПЛАТЕЖНЫХ СИСТЕМАХ»: — Платежи по сделкам по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме по договорам о долевом участии в жилищном строительстве осуществляются в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной компании.Оплатить долю в строящемся доме можно будет только при наличии официально зарегистрированного договора долевого участия.

Доплачивать только за 1,5%Ранее дольщики часто сталкивались с ситуацией, когда фактическая площадь квартиры оказывалась больше заявленной в договоре. В таких случаях застройщики требовали оплатить «лишние» метры по полной стоимости.Основатель юридической компании UP LAWYERS Индира Умурзакова разъяснила:«Максимальная дополнительная площадь, которую обязан оплатить дольщик, теперь составляет 1,5% от общей площади квартиры.

Tazabek — Дольщики стройкомпании «Архстройгрупп» сегодня, 21 августа, на пресс-конференции в АКИpress обратились к президенту Садыру Жапарову и главе ГКНБ Камчыбеку Ташиеву с просьбой помочь решить их проблему.По словам дольщиков, у компании «Архстройгрупп» есть два объекта: ЖК «Орто-Сай» по адресу улица Байтик Баатыра, 2г и ЖК «Асанбай» по адресу Аалы Токомбаева, 9д.

Tazabek — Сегодня, 18 августа, на пресс-конференции в АКИpress дольщики строительной компании ОсОО «Альфа Девелопмент» обратились к президенту Садыру Жапарову, главе ГКНБ Камчыбеку Ташиеву и сотрудникам Госрегистра Ысык-Кульского района с просьбой обратить внимание на ситуацию вокруг центра отдыха «Радуга» в селе Сары-Ой.По словам дольщика Руслана Мадрамова, летом 2020 года он приобрел квартиру в цокольном этаже комплекса за $36 тыс.

Tazabek — В Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства 11 августа 2025 года прошла встреча с дольщиками строительной компании ОсОО «Доолот Курулуш». Об этом сообщили в министерстве.В собрании приняли участие директор Департамента государственного архитектурно-строительного контроля Эрназар Суеркулов, сотрудники ведомства и руководство компании.Стало известно, что дольщики объектов на улице Шопокова и в районе Кудайберген выразили обеспокоенность медленными темпами работ и неоднократными переносами сроков сдачи жилья.«Руководитель департамента поручил усилить контроль за строительством, оказать дольщикам необходимое содействие, а также выдал предупреждения и потребовал ускорить работы.

Подорожает сжиженный газС 1 августа в Казахстане осуществляется корректировка цены на сжиженный нефтяной газ.Предельная оптовая цена на сжиженный газ будет повышена c 51 932 тенге до 59 722 тенге за тонну.Предельная розничная цена увеличится от 7 до 10 тенге с учетом зональности.Необходимость корректировки связана с продолжающимся убыточным производством сжиженного нефтяного газа.