недвижимост: новости — страница 9

По данным уполномоченных органов, на сегодняшний день полностью внедрены четыре госуслуги, а дополнительные меры поддержки уже получили 26,7 тысячи заявителей.Скоринговая модель в тестовом режиме применяется при назначении жилищной помощи, субсидировании части арендной платы за жильё из частного жилищного фонда, а также при возмещении затрат на обучение на дому детей с инвалидностью.

Гражданам, сдающим недвижимость в аренду, необходимо прежде всего определиться, в каком порядке они будут осуществлять свою деятельность. В Казахстане много людей, которые тайно сдают свои квартиры, не платя налоги. Что им следует учесть? Можно ли платить налоги без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя?

Заместитель председателя Комитета государственных доходов РК Жаныбек Нуржанов на совещании в НПП «Атамекен» подчеркнул, что вопрос переоценки недвижимости очень серьёзный и активно обсуждается во всех регионах страны. «Мы получили много вопросов от предпринимателей, когда проводили семинары. Вопрос касается не только переоценки зданий, но и сооружений.

Токенизация реальных активов (RWA) — один из ключевых глобальных финансовых трендов, который трансформирует традиционные рынки, делая их более ликвидными и доступными. Крупные игроки рынка, такие как криптобиржа Binance, способствуют интеграции цифровых финансовых инструментов. Казахские инвесторы особое внимание уделяют обменному курсу BTC / KZT — он частично определяет значимость цифровых валют в национальной экономике.

В Казахстане произошли важные изменения в процедуре регистрации граждан по месту жительства, передает vera.kzТеперь, чтобы зарегистрироваться по новому адресу, вам больше не нужно посещать ЦОН или другие государственные учреждения. Государственная услуга полностью переведена в онлайн-формат и доступна через портал электронного правительства eGov.kz и мобильное приложение eGov Mobile.

Tazabek — Президент Кыргызстана подписал указ №310 от 12 ноября 2025 года, которым внесены изменения в Положение о Национальном статистическом комитете (Нацстатком).В документ пунктом 17 вносится уточнение, что у председателя Нацстаткома имеется 3 заместителя: первый, обычный заместитель и заместитель по цифровому развитию.Первый и обычный заместители назначаются президентом по представлению председателя Нацстаткома.Заместитель по цифровому развитию назначается президентом по представлению председателя, согласованному с руководителем госоргана в сфере электронного управления, из кадрового резерва на должность замруководителя госоргана по цифровому развитию.На время отсутствия председателя его обязанности исполняет первый заместитель.Указ начинает действовать по истечении 10 дней со дня официального опубликования.Приложение(к Указу Президента Кыргызской Республикиот 22 сентября 2020 года № 178)ПОЛОЖЕНИЕо Национальном статистическом комитете Кыргызской Республики(В редакции Указа Президента КР от 12 ноября 2025 года № 310)1.

Tazabek — Банк Компаньон с радостью объявляет об успешном завершении смены акционеров, что знаменует окончание трансформационного инвестиционного цикла и начало нового этапа, ориентированного на укрепление капитала, расширение цифровых возможностей и создание большей ценности для клиентов и партнёров.Основанный в 2004 году при поддержке Mercy Corps, Компаньон начал свой путь как микрофинансовая организация и быстро стал одним из ведущих игроков микрофинансового рынка Кыргызстана.

В информационной системе ИСНА реализована интеграция с порталом elicense.kz. Теперь регистрация налогоплательщиков, осуществляющих отдельные виды деятельности (ОВД), происходит автоматически и всего за три рабочих дня — без лишней бюрократии и ожидания.Что это значит для бизнеса? В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Налогового кодекса РК, все лица, ведущие деятельность, включённую в перечень ОВД, обязаны пройти регистрацию в налоговых органах.А пункт 6 той же статьи устанавливает, что постановка на учёт осуществляется в течение трёх рабочих дней с даты подачи уведомления, либо с момента, когда налоговый орган получает сведения напрямую из портала elicense.kz.Больше не нужно ходить по инстанциям — достаточно подать уведомление онлайн через портал электронных лицензийКак подать уведомление?

Запустить пилотный проект по оказанию государственных услуг «Регистрация по месту жительства граждан Республики Казахстан» и «Временная регистрация по месту временного пребывания (проживания) граждан Республики Казахстан» для физических лиц в электронной форме, – говорится в документе.Также утвержден Алгоритм реализации пилотного проекта.При обращении услугополучателя за получением услуги работник ресепшн отдела Госкорпорации определяет, кто является собственником жилища, в котором планируется регистрация по месту жительства.Если собственником является несовершеннолетнее или недееспособное лицо, работник ресепшн отдела Госкорпорации направляет услугополучателя в операционный зал.Если собственник не относится к указанным категориям, работник ресепшн отдела Госкорпорации информирует услугополучателя о необходимости получения услуги в онлайн-формате, в том числе путем обращения в сектор самообслуживания отдела Госкорпорации.При оказании услуги по регистрации в жилье, принадлежащем несовершеннолетнему или недееспособному лицу, работник Госкорпорации вводит ИИН собственника в ИИС ЦОН, который осуществляет проверку ИИН на соответствие ФЛК по сведениям из ГБД ФЛ и Е-Собес.В случае положительного результата проверки работник Госкорпорации осуществляет проверку документов, подтверждающих полномочия законного представителя собственника, и при их соответствии оформляет заявку в ИИС ЦОН.В случае отрицательного результата проверки ИИС ЦОН выдает предупреждение о невозможности оказания услуги и работник Госкорпорации отказывает в оказании услуги с информированием услугополучателя о необходимости получения услуги в онлайн-формате посредством ПЭП, мобильного приложения EgovMobile и иных объектов информатизации.Кроме того, Алгоритмом установлены особенности регистрации по месту жительства в Астане.Регистрация по месту жительства или временного пребывания в городе Астана осуществляется исключительно в онлайн-формате, за исключением указанных выше случаев.Процесс регистрации по месту жительства или временного пребывания в городе Астана посредством ПЭП или мобильного приложения EgovMobile включает дополнительные этапы: — запрос в Единый государственный кадастр недвижимости по общей площади жилья; — запрос в ГБД ФЛ по количеству зарегистрированных граждан в жилье; — сопоставление количества зарегистрированных граждан в жилье нормативам, утвержденным местным представительным органом столицы.

Документ обязывает госорганы и подведомственные организации регулярно — дважды в год — отчитываться о выполнении мер перед Агентством по финансовому мониторингу. Само агентство будет направлять сводные данные в Правительство не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным периодом.Основные направления работы— Борьба с использованием подставных лиц («дропов»).Будут разработаны типологии таких схем и признаки подозрительных операций для банков.

Проект приказа министерства юстиции сейчас находится на стадии публичного обсуждения, которое продлится до 15 ноября 2025 года.Министерство юстиции Казахстана предложило новые меры, направленные на борьбу с фиктивными регистрациями компаний. Поправки внесены в Правила оказания государственных услуг по регистрации юридических лиц, а также учёту филиалов и представительств.В документе предусмотрено усиление проверки достоверности данных при регистрации — в частности, юридические адреса компаний больше не смогут указываться без согласия собственников недвижимости.

Tazabek — Президент Садыр Жапаров подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики по вопросам банковских правоотношений».Закон принят Жогорку Кенешем 25 сентября 2025 года.Ключевые нормы:Раскрытие: до договора — стандартный инфолист (сумма, срок, график, полная стоимость, годовая эффективная ставка).Ставка/наценка: номинальная не выше 0,08% в день; по рассрочкам допустима наценка, эквивалентная % не выше 0,08%/день.Полная стоимость: включает проценты/наценку, комиссии, страхование (если прямо связано), госпошлины и налоги; «скрытые» платежи запрещены.Раннее погашение: в любое время без комиссий и штрафов, с перерасчетом процентов/наценки.DTI: кредитор считает показатель долговой нагрузки; при DTI > 60% — письменное предупреждение и обязательное согласие заемщика; НБКР может вводить доп. ограничения.Потолок начислений: совокупно проценты/наценка/комиссии/штрафы (включая реструктуризацию) — не более 60% от выданной суммы.Неустойка: начисление пени/штрафов прекращается спустя 15 дней после извещения о начале обращения взыскания на предмет залога; общая неустойка за весь срок — до 10% от суммы кредита.Уступка требования: возможна только при предварительном письменном согласии заемщика; новый кредитор обязан соблюдать тайну и передавать данные в бюро кредитных историй.Рефинансирование: одного кредита — не более двух раз.Ипотека вне сферы: закон не распространяется на кредиты на жилье, обеспеченные недвижимостью (кроме прямо оговоренных случаев).Сроки для регулятора: НБКР за 6 месяцев приводит свои НПА в соответствие.Закон Кыргызской Республики г.Бишкек, от 28 октября 2025 года № 237О потребительском кредитеСтатья 1.

Tazabek — Кабинет министров постановлением от 27 октября 2025 года №699 перевёл (трансформировал) 234,8 га земель в Первомайском районе Бишкека из категории «земли сельхозназначения» в «земли населённых пунктов» для строительства многоэтажных домов и соцобъектов.Участки находятся в частной собственности 36 граждан и 2 компаний: ОсОО «Эксперт Инвест» и ОсОО «Олтрейд».Согласно данным Министерства юстиции КР, руководителем ОсОО «Эксперт Инвест» является Мухамедшина Ольга Александровна, учредителями: Умаров Эркин Абдувалиевич, Ярош Игорь Гаврилович.

Кредитный рейтинг зависит от множества факторов. Это и наличие просрочек, и виды займов, и срок кредитов. Каждый из них имеет значение для банков и МФО. Все эти пункты анализирует скоринговая система и присваивает баллы, по которым оценивается платежеспособность и надежность клиента.Для чего нужен кредитный рейтингПервое, на что обращает внимание банк при рассмотрении заявки на займ, это кредитный рейтинг клиента (или скоринговый балл).

Tazabek — Президент Садыр Жапаров подписал обновлённую редакцию конституционного закона «О Национальном банке КР».Отдельные положения, внесённые законом №74 от 16.04.2025, вступают в силу с 1 января 2027 года.Ключевые моменты:Цифровой сом (CBDC): закреплён как законное платёжное средство; исключительное право эмиссии и оператор платформы — Национальный банк.

Tazabek — Госагентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабмине (Земагентство) приказом № 10-1/283 от 22 октября 2025 года утвердило стандарты 9 государственных услуг для физлиц и юрлиц.Документ вступает в силу со дня официального опубликования и отменяет приказ № 157 от 29 мая 2024 года.Контроль исполнения возложен на замдиректора Т.Дж.

Боец легкого веса UFC, россиянин Арман Царукян рассказал, на что тратит гонорары, полученные за поединки в промоушене, передает Sports.kz со ссылкой на Sports.ru.«Больше 300-400 тысяч долларов я не получаю. Ничего не остается. 300 тысяч за победу получал, если проиграл — 100 с чем-то. 30% — налоги, 5 тысяч — отдать залу, 5 — тренерам, 15 — менеджеру.

Tazabek — «Если все-таки сформируется «пузырь», в 2026 году цены начнут снижаться, но не так значительно, как в предыдущих циклах», — сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, в 2007–2008 годах снижение цен достигало 30–40% — тогда рынок обвалился очень сильно.«Во втором цикле спад составил около 6–7%.

Tazabek — На рынке недвижимости цены у нас пока не снижаются, цены продолжают расти из года в год. Об этом сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, есть факторы, которые показывают, что возможно на рынке недвижимости будет «перегрев рынка».«Это уменьшение регистрации договоров долевых участий.

Tazabek — По сей день «мыльные пузыри» на рынке недвижимости остаются малоизученными. Об этом сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, «мыльные пузыри» зависят от многих факторов, такие как высокий спрос на недвижимость из-за урбанизации (население республики мигрирует в крупные города, где сосредоточена развитая инфраструктура), спекуляция цен, вызванная ажиотажем и паникой среди покупателей, которые ожидают дальнейший рост цен.«В этом случае для части населения жилье становится недоступным.

Tazabek — «Массовых покупок недвижимости китайскими инвесторами нет», — сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, покупка осуществляется отдельными лицами (возможно работающие в частных компаниях или консорциумах).«В долевом соотношении количество сделок (купля-продажа, дарение, наследство) за последние три года (2023,2024, 9 месяцев 2025 г.) составляет 0,4% от их общего количества», — рассказал он.Ранее А.Сукенбаев сообщал, что с начала 2025 года со стороны граждан Российской Федерации и КНР было приобретено 4685 и 494 единиц недвижимого имущества.По данным Нацстаткома, в 2024 году доля иностранных (внешних) инвестиций в строительную сферу составляла 14%, из которых 6,7% были иностранными кредитами, 3,8% — прямые иностранные инвестиции и 3,5% — иностранные гранты и гуманитарная помощь. «За последние пять лет (2020-2024 гг.) их доля снизилась от 21% до 14% от общего объема.

Tazabek — Государственного агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии периодически проводит анализ приобретения недвижимости иностранными гражданами. Об этом сообщил ведущий специалист госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, за последние три года со стороны граждан Российской Федерации и КНР было приобретено 4685 и 494 единиц недвижимого имущества.«Это очень маленький объем.

Tazabek — Когда мировые финансовые рынки переживают период сильных колебаний, а традиционные инвестиционные инструменты — такие как акции, золото или банковские депозиты — постепенно теряют способность сохранять стоимость, всё чаще звучит вопрос: «Какой актив способен сохранить ценность сегодня и для будущих поколений?»Ответ, с которым соглашаются ведущие экономические эксперты, — недвижимость, особенно объекты в составе многофункциональных городских комплексов формата «all-in-one» — модели устойчивого развития, задающей тренд на глобальном уровне.Изображение многофункционального города Union Square в Сингапуре.Благодаря способности стабильно накапливать ценность, приносить долгосрочную прибыль и сохранять капитал во времени, недвижимость становится «поколенческим активом» — местом, где концентрируется доверие инвесторов, строящих прочное будущее.Глобальные инвестиции ищут безопасную гавань — недвижимость становится поколенческим активом.2025 год завершает десятилетие экономических потрясений.

Казахстанцам, которые сдают жилье, не уплачивая налоги, грозит штраф до 60 тысяч тенге. Об этом сообщил вице-министр финансов Ержан Биржанов в кулуарах мажилиса, передает lsm.kz.По его словам, цель налоговых органов — не наказание, а побуждение к добровольному исполнению обязательств.Он отметил, что Комитет государственных доходов располагает возможностями для отслеживания тех, кто владеет недвижимостью, но не проживает в ней.Биржанов напомнил, что для арендодателей в Казахстане действуют щадящие налоговые режимы.Ранее сообщалось, что власти намерены активнее выявлять граждан, сдающих жилье незаконно.

Крупный бизнес в Кыргызстане чувствует себя неспокойно: передел собственности идет уже четыре года и все еще находится в разгаре. Но есть бизнесмены, чье положение при Жапарове-Ташиеве только улучшилось. Один из них — нефтетрейдер и король госзакупок Акылбек Маматов. И отчасти его процветание связано с главой ГКНБ Камчыбеком Ташиевым.Бывшего милицейского чиновника Жалила Атамбаева называли «ханом Оша».

Асет Турысов отметил, что в системе органов госдоходов будет создана BigData – система Smart Data Finance. Она является своего рода мозгом госфинансов, куда поступает информация из внешних и внутренних источников данных по всем налогоплательщикам и участникам внешнеэкономической деятельности.«В Минфине ранее не было такой BigData, и приходилось взаимодействовать с госорганами, чтобы собирать такую информацию в каждый налоговый период.

Медицина: объяснит, но не назначитТеперь ChatGPT не называет конкретные препараты и дозировки, а ограничивается объяснением механизмов лечения и общих принципов терапии.«Теперь я объясняю механизм и тип лечения, но не называю препараты и дозировки», — пояснил сервис в ответ на соответствующий запрос.Модель подчеркивает, что любые медицинские вопросы требуют обращения к врачу, а ее задача — лишь помочь пользователю лучше понять общие принципы функционирования организма и медицинских процедур.Право: без конкретных стратегий и документовДо обновления ChatGPT мог давать подробные юридические советы — объяснять, как применяются отдельные статьи закона, помогать составлять иски, жалобы или договоры, а также оценивать перспективы судебных дел.Теперь такие действия стали недопустимыми.

Tazabek — В Бишкеке с начала года наблюдалось снижение сделок только при купли-продаже квартир — на 8,44%. Об этом сообщил ведущий специалист Госагентства по земельным ресурсам Айдар Сукенбаев в ходе интервью изданию Tazabek.По его словам, на рынке недвижимости рынок сам диктует условия.«Снижение количества сделок связано с тем, что предложение не успевает за спросом.

Tazabek — В январе-сентябре замечен рост количества сделок купли-продажи земельных участков под ИЖС на 23,5-37%. Об этом сообщил ведущий специалист Госагентства по земельным ресурсам Айдар Сукенбаев в ходе интервью изданию Tazabek.По его словам, в Ленинском районе увеличение количества сделок составило 37%, Первомайском – 25%, Свердловском – 24%, Октябрьском – 23,5%.

Tazabek — Одним из ключевых факторов роста цен на недвижимость можно назвать рост стоимости земельных участков: в 2024 году по сравнению с 2019 годом стоимость участков выросла в 3 раза. Об этом сказал ведущий специалист Госагентства по земельным ресурсам Айдар Сукенбаев в ходе интервью изданию Tazabek.По его словам, к факторам также можно отнести отсутствие социально-ориентированных проектов, за исключением деятельности Государственной ипотечной компании.«К следующему фактору можно отнести концентрацию строительства в крупных городах, особенно в городах Бишкек и Ош.