ипотека: новости — страница 8

В 2024 году работой были обеспечены более 15 тыс. молодых людей. Работа В рамках государственных программ оказано содействие в занятости 13752 молодым людям, из них трудоустроено на постоянные и временные рабочие места 11510 человек (в том числе на социальные рабочие места 174 чел,, на молодежную практику — 519 чел, на общественные работы – 573 чел., по проекту «Первое рабочее место» — 207 чел, контракт поколений – 22 чел, трудоустроены на текущие вакансии 10015 чел).

Спрос на потребительские беззалоговые займы незначительно снизился в четвертом квартале прошлого года. При этом количество одобренных кредитных заявок в банках по данному виду кредитов составило 5,9 млн, а отказанных – 14,1 млн единиц. Таким образом, доля одобренных беззалоговых займов осталась на уровне прошлого квартала на уровне 29% согласно данным Национального банка РК.Снижение спроса на беззалоговые потребзаймы в последнем квартале 2024 года банки связывали с ужесточением регуляторных требований в III квартале 2024 года в части максимальной суммы беззалогового займа и согласия супругов при оформлении займов на сумму свыше 1000 месячных расчетных показателей.«В связи с этим ряд средних банков отмечают сложности, связанные с ограничениями получения доступа к базам данным государственных органов, и подчеркивают необходимость обеспечения бесперебойной поставки этих данных для соблюдения установленных регуляторных требований.

Фото: пресс-служба банка Количество пользователей мобильного приложения Freedom SuperApp в январе 2025 года увеличилось на 800 тыс. клиентов — с 536 тыс. до 1,4 млн. Активный рост бизнеса банка отразился и на работе его сервисов. Впрочем, нивелировать эту ситуацию помогли новые опции в приложении, мотивационная программа банка с повышенными кешбэками и открытая коммуникация Тимура Турлова в соцсетях.

Tazabek — Недавно составленный набор данных показывает, как последствия пандемии привели к самому тяжелому кризису доступности жилья за более чем 10 лет, утверждает в своей статье глава отдела макроэкономического анализа в Банке международных расчетов Дениз Иган.Материал опубликован на сайте Международного валютного фонда с примечанием, что мнения, выраженные в статьях и других материалах, принадлежат авторам и не обязательно отражают политику МВФ.Как пишет Дениз Иган ,кризис охватил некоторые крупнейшие страны с развитой экономикой и вызвал повсеместное возмущение и недовольство экономическими условиями.Доступность жилья снизилась в США, Соединенном Королевстве, Австралии, Канаде, Германии, Португалии и Швейцарии.

Средние доходы и финансовые реалииЧтобы понять общую картину, стоит посмотреть на средние зарплаты. По данным Бюро национальной статистики РК, к концу 2023 года средняя номинальная зарплата была 373 000 тенге (примерно 830 долларов). Но медианная зарплата, которая лучше отражает реальные доходы большинства людей (без учёта слишком высоких зарплат), составила в 2023 году 250 000 тенге (около 555 долларов).В прошлом году минимальная заработная плата установилась на уровне 85 000 тенге (190 долларов), что оказалось ниже прожиточного минимума.

Фото: Валерия ЗмейковаВ четвертом квартале 2024 года зафиксировано незначительное увеличение спроса на кредиты от малого и среднего бизнеса. Об этом рассказал директор департамента финансовой стабильности и исследований Нацбанка Олжаса Кубенбаева, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на данные НБРК.Спрос со стороны крупного бизнеса сохранялся.

Kapital.kzБанковский сектор Казахстана должен сыграть важную роль в переходе к экономике с нулевым уровнем выбросов парниковых газов. Глобальная финансовая система переживает структурный сдвиг: активы ESG уже превысили 30 трлн долларов и, по прогнозам, превысят 40 трлн долларов к 2030 году. Это трансформирует потоки капитала, делая устойчивое финансирование доминирующим фактором инвестиционных решений.

Tazabek — Кредитование в Кыргызской Республике продолжает расти высокими темпами за счет ипотеки. Об этом сообщается в докладе Евразийского фонда развития (ЕФСР, 2025).По данным фонда, рост кредитного портфеля банков в сентябре 2024 года сохранился на июньском уровне и составил 23,1% г/г. Основным драйвером роста остается ипотека (58,6% против 60,6% г/г), составляющая 27% портфеля займов.Как сообщается в докладе, рост выдачи средств в национальной валюте ускорился с 24,0 до 25,1% г/г, а в иностранной, наоборот, замедлился с 19,7 до 15,8%.

Tazabek — ОАО «Айыл Банк» с радостью сообщает о запуске новой акции, предлагая финансирование, основанное на исламских принципах, для тех, кто стремится развивать своё дело, улучшить жилищные условия или воплотить в жизнь личные планы.Что мы предлагаем?Агрофинансирование — до 60 месяцев с годовой ставкой от 6%.

Tazabek — Физические лица могут подать единую налоговую декларацию на добровольной основе, чтобы получить налоговые вычеты. Об этом 15 февраля сообщил зампредседателя Государственной налоговой службы Кубанычбек Ысабеков в эфире радио.По его словам, физлица, оформившие ипотеку, могут вернуть до 23 тыс. сомов в год за счет компенсации процентных выплат.

Tazabek — Объем финансирования по исламским принципам увеличился с начала года 49,3% и составил на 31 декабря 2024 года 9 млрд сомов (на конец 2023 года – 6,1 млрд сомов). Такую статистку приводит Национальный банк.В том числе в разрезе отраслей: За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Объем кредитного портфеля клиентов банковского сектора на 31 декабря 2024 года составил 340,7 млрд сомов и увеличился с начала года на 32,2% (на конец 2023 года – 257,8 млрд сомов). Такую статистику приводит Национальный банк.В разрезе отраслей: — кредиты на промышленность составили 14 млрд сомов (увеличение на 4,7%); — кредиты на сельское хозяйство – 47,4 млрд сомов (увеличение на 12,4%); — кредиты на торговлю – 89,9 млрд сомов (увеличение на 21,5%); — кредиты на строительство – 13,6 млрд сомов (увеличение на 14,4%); — кредиты на ипотеку – 39,2 млрд сомов (увеличение на 30,5%); — потребительские кредиты – 99,2 млрд сомов (увеличение на 77,8%); — прочие кредиты – 37,4 млрд сомов (увеличение на 22,7%).За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Фото: Валерия ЗмейковаАналитический центр Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) представила обзор казахстанского рынка общего страхования за 2024 год.Несмотря на сокращение количества участников (KazakhExport сменил статус с экспортной страховой компании на нацинститут по развитию и продвижению несырьевого экспорта), ключевые показатели рынка общего страхования в 2024 году продемонстрировали умеренный рост на фоне высокой экономической активности, ускорения кредитования, а также повышенных инфляционных процессов в экономике.Активы КОС за 2024 год выросли на 5,2%, до 1,4 трлн тенге, что составляет 46% активов страхового рынка, но всего 1,04% от ВВП.В структуре активов основной прирост отмечается в портфеле ценных бумаг (+16%) на фоне значительного роста инструментов фондового рынка в 2024 году, тогда как заметное падение отмечается в операциях обратного репо (-56%) фоне структурного профицита ликвидности в системе и изменений в системе инструментов денежно-кредитной политики НБРК (ликвидность не изымается через операции репо).При этом роль ключевых 8 игроков возросла: их доля от активов увеличилась до 92% с 90% ранее (см. ниже) на фоне благоприятного влияния эффекта масштаба.Обязательства сектора выросли на 16,7%, до 635 млрд тенге, в основном, за счет увеличения объёмов обязательств по возникшим убыткам (+29,6% или 73 млрд тенге), обязательств по оставшейся части страхового покрытия (+17,7% или 34 млрд тенге).В 2024 году объем страховых премий увеличился на 3,0%, до 703 млрд тенге.

Напомним, что с 1 января 2025 года вступили в силу новые налоговые вычеты. Работники отныне могут подавать заявление для применения налоговых вычетов по всем видам ипотечных платежей. Кроме того, в обновленной редакции кодекса 2025 года также введены новые вычеты для многодетных семей, на обучение детей в дошкольных организациях и вузах, а также изменены вычеты по медицинским расходам.Цель изменений, озвученных МНЭ, внешне благая – «улучшить и упростить процесс налогового администрирования облагаемых доходов физлиц, а также снижение нагрузки на более широкий круг граждан».

Kapital.kzАналитический центр Ассоциации финансистов опубликовал (АФК) опубликовал обзор банковского сектора Казахстана за 2024 год.• В 2024 году рост ссудного портфеля БВУ (+20,0%) опережал общее увеличение активов системы (+19,7%). Двухзначный прирост наблюдался как в портфеле займов бизнесу (+16,3%), так и рознице (+23,9%).• Высокий инвестиционный спрос на займы во многом был обусловлен благоприятной макроэкономической средой (рост ВВП — 4,8%), улучшением финансово-хозяйственной деятельности предприятий (валовая прибыль выросла в среднем на 16,8% за 9М24), смягчением ценовых и неценовых условий по займам, запуском новых онлайн-продуктов на основе скоринга, реализации крупных отраслевых инвестпроектов и отложенного спроса.• Потребительский спрос на займы сохранялся повышенным, главным образом, на фоне сложившихся устойчивых предпочтений населения приобретать товары и услуги в рассрочку, увеличения льготных госпрограмм (ипотека), растущими зарплатами (+13,1%), а также дальнейшим притоком новых клиентов (+300 тыс. за 2024).• Ценовые условия по кредитам бизнесу большую часть прошлого года демонстрировали постепенное улучшение, но к концу года развернулись вслед за повышением базовой ставки; в рознице демонстрировали значительные изменения в периоды проведения маркетинговых акций по беспроцентным рассрочкам.

Ранее в стране уже заработал сервис Enotary для удаленного оформления доверенностей. По словам Молдабекова, за два года работы не было жалоб, поэтому теперь власти готовы расширить функционал системы.«Если человек находится за границей и не может приехать, он сможет продать недвижимость онлайн. Кроме того, это упростит оформление ипотеки – не придется по 10–15 раз ездить в банк», – отметил вице-министр.Новый сервис позволит сделать сделки с недвижимостью более удобными и доступными.

В 2024 году банки выдали кредиты на 386 млрд сомов, из которых 19,6 млрд сомов пришлось на ипотеку. Об этом Tazabek сообщила пресс-служба Национального банка.На ипотечные кредиты пришлось 5,1% от общего объема выданных кредитов.По сравнению с 2023 годом объем новых кредитов вырос на 39,9% – с 275,8 до 386 млрд сомов.

Tazabek — Депутат Алтынбек Кылычбаев сегодня, 5 февраля, на заседании Жогорку Кенеша предложил упростить процедуру регистрации для граждан в электронном портале Государственной ипотечной компании. «Я хотел попробовать встать в электронную очередь , но я так и не смог», — сказал он.Также депутат рассказал, что появились мошенники, которые обещают решить вопрос с электронными очередями за 5-6 тыс. сомов и пропадают.Помимо этого, Кылычбаев рассказал, что он просил ГИК дать информацию по участникам жилищной программы по различным направлениям.«Но они нам дают лишь общую информацию по количество строящихся домов в тех или иных регионах.

Агентство Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка внесло изменения в Порядок заключения договора о предоставлении микрокредита. В частности, установлены правила взаимодействия работников микрофинансовых организаций (МФО) с заемщиками, имеющими просроченную задолженность. Об этом передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Взаимодействовать разрешено посредством телефонных переговоров, в том числе с использованием приложений для совершения звонков в сети интернет по инициативе организации, не более одного раза в период с 9.00 до 21.00 часов в будний день.В ходе разговора кредитор должен сообщить заемщику следующую информацию:Постановлением также вводится перечень следующих недобросовестных действий:Такие поправки вводятся в действие с 28 февраля 2025 года.Кроме того, сокращен срок уведомления заемщика о возникшей просрочке и праве заемщика-физического лица обратиться за урегулированием задолженности с 20 до 10 календарных дней.эНапомним, ранее сообщалось, что кредитный портфель микрофинансовых организаций Казахстана за 11 месяцев 2024 года увеличился на 21,9%, превысив 1,5 трлн тенге.

Так, по данным Кредитного бюро, на начало 2025 года объем задолженности по потребительским кредитам без залога достиг 11,7 трлн тенге (+22,9% за год). Число контрактов выросло более умеренно — на 15,7%, составив 31,5 млн единиц.В прошлом году выдачи потребительских кредитов без залога составили 10,6 трлн тенге, что на 15,8% больше по сравнению с 2023 годом.

На заседании рассматривались вопросы: — избрание председателя, членов и секретаря жилищной комиссии (так как недавно был назначен заместитель начальника по воспитательной работе), — утверждение списка сотрудников, получающих жилищные выплаты, — рассмотрение вопроса о включении в список сотрудников, нуждающихся в жилище и выплате компенсации за наем (аренду) жилища.Все материалы рассматривались в соответствии с законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».При рассмотрении вопроса о включении в список сотрудников, нуждающихся в жилище и выплате компенсации за наем (аренду) жилища, особое внимание уделялось наличию справки об отсутствии (наличии) жилища, принадлежащего на праве собственности на территории Республики Казахстан у сотрудника и членов его семьи, и информации по нанимателю из реестра договоров найма объектов государственного жилищного фонда, полученной по составу семьи, также в протоколе указывали дату последнего документа и вид жилищных выплат (ипотека, аренда, накопление).Заседание было проведено путем голосования, то есть при рассмотрении каждого сотрудника в протоколе указывалось количество участвующих на заседании, сколько сотрудников проголосовало за, сколько против, и по большинству проголосивших было принято правильное решение.

Фото: Валерия ЗмейковаВ Казахстане существуют различные виды налоговых вычетов, налоговые обязательства по индивидуальному подоходному налогу. Как налогоплательщики могут воспользоваться налоговыми вычетами, рассказали в Fingramota.kz.Налоговые вычеты — это способ уменьшить налогооблагаемую базу, благодаря чему снижается сумма индивидуального подоходного налога (ИПН), удерживаемого с доходов физических лиц.

Фото: Руслан ПряниковВ Первом кредитном бюро отмечают значительный рост ипотечного кредитования: +20% по количеству заемщиков и кредитов в 2024 году. Как именно изменился в целом кредитный рынок за прошлый год, рассказал генеральный директор Первого кредитного бюро Руслан Омаров во время FCBK Media Day 2025, который проходил в Алматы 27 января, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

В Казахстане около 6,9 млн человек, что составляет примерно треть всего населения страны (20 млн), не имеют собственного жилья. Многие из них – молодые семьи, специалисты, бюджетники ожидают своей очереди для участия в ипотечной программе «7-20-25», чтобы приобрести в собственность свое первое жилье.С 5 января 2025 года начал действовать лимит первого квартала по ипотеке «7-20-25» в размере 25 млрд тенге.

Фото: Руслан ПряниковО модели финансирования модернизации коммунальной инфраструктуры в Казахстане в рамках Нацпроекта рассказал в ходе брифинга в правительстве председатель Комитета по регулированию естественных монополий Асан Дарбаев, передает центр деловой информации Kapital.kz.«Предполагается рыночное, бюджетное заемное финансирование, а также заем международных финансовых организаций.

Tazabek — Глава кабинета министров Адылбек Касымалиев ознакомился с ходом строительства жилых комплексов в городе Жалал-Абад, реализуемого Государственной ипотечной компанией. Такую информацию сообщили в кабмине.По данным, квартиры будут предоставлены участникам государственной жилищной программы «Менин үйүм» по направлениям «Социальная ипотека», «Льготная ипотека», «Доступная ипотека», а также в рамках механизма долевого строительства жилья. «Жилой комплекс «Асман Резиденс 2» будет состоять из более 400 квартир.

Tazabek — Председатель Кабинета министров Адылбек Касымалиев в рамках рабочей поездки в Ошскую область ознакомился с ходом строительства завода по производству комбинированных гуминовых органо-минеральных удобрений в Ноокатском районе. Об этом сообщила пресс-служба кабмина.Строительные работы были начаты в 2024 году.

В Казахстане запустили новую жилищную программу для технических специалистов «Наурыз жұмыскер», передает Tengrinews.kz со ссылкой на пресс-службу правительства.В 2025 году в рамках программы «Наурыз жұмыскер» планируется выдать представителям рабочих профессий порядка 2 440 займов на сумму 72 миллиарда тенге.

Фото: Валерия ЗмейковаОтбасы банк запускает новую жилищную программу «Наурыз жұмыскер» для работников сфер промышленности, энергетики, транспорта, сельского хозяйства и водных ресурсов, сообщает пресс-служба правительства.В 2025 году по программе представителям рабочих профессий планируют выдать порядка 2 440 займов на сумму 72 млрд тенге.

С 1 января 2025 года вступили в силу новые налоговые нормы, регулирующие порядок применения налоговых вычетов. Эти поправки были внесены в Налоговый кодекс в 2017 году. Однако, их применение был приостановлено, пояснили специалисты сервиса «Учет.kz». Среди норм – новый вычет на обучение, который позволяет снизить сумму налогооблагаемого дохода за счет расходов на обучение.Налоговый вычет даст возможность казахстанцам, которые хотят получать дальнейшее образование, снизить расходы на обучение.