ипотека: новости — страница 7

Tazabek — Средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту в коммерческих банках в феврале 2025 года составляла 18,75% (по кредитам в национальной валюте). Такие данные опубликовал Национальный банк.Уровень ставки несколько снизился по сравнению с январём (18,89%), но был выше, чем в феврале 2024 года (18,36%).Наиболее низкие ставки по ипотеке в банках за последний год наблюдались в июне 2024 года (15,77%).За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Актуальный вопросВ 2024 году органы РАГС Казахстана зарегистрировали 123,6 тысячи браков и 40,5 тысячи разводов. Наибольшая доля разводов (35%) пришлась на семьи, прожившие в браке от 1 до 4 лет. Еще 25% супружеских пар расстались после 5-9 лет совместной жизни, а 8% – менее чем через год после регистрации брака.Многие супруги, заключив брак, приобретают недвижимость в ипотеку, которая впоследствии становится предметом споров при разводе.

Tazabek — Оформление ипотеки остается сложным и неудобным для покупателей и продавцов недвижимости. Об этом в эфире радио сказала эксперт по недвижимости Елена Гононова.«Само оформление ипотеки у нас крайне неадекватное. Банки хотят выдавать ипотеку человеку, который уже купил квартиру без денег. Фактически покупатель должен найти продавца, согласного передать жилье в ожидании, что банк позже выдаст средства.

Tazabek — Кыргызстанцы преимущественно приобретают недвижимость за наличные средства, тогда как в других странах чаще пользуются ипотечными кредитами. Об этом в эфире радио сообщила эксперт по недвижимости Елена Гононова.По её словам, одна из причин этого явления — быстрый рост населения, что формирует постоянный спрос на жильё.«В большинстве стран Европы население растёт медленнее.

Tazabek — В IV квартале 2024 года продолжилось активное кредитование экономики. Об этом говорится в отчете НБКР о денежно-кредитной политике за IV квартал 2024 года.В документе говорится, что на конец IV квартала кредитный портфель банковской системы составил 340,7 млрд сомов, увеличившись за квартал на 13,3%.Рост кредитного портфеля был обеспечен в основном за счет расширения кредитных ресурсов в национальной валюте на 13,1%, до 272,4 млрд сомов.Рост кредитов в национальной валюте в IV квартале главным образом был обусловлен увеличением потребительских кредитов (+22,4%), торговли и коммерческих операций (+13,6%) и ипотечных кредитов (+9,7%).В структуре кредитного портфеля в национальной валюте в разрезе лиц доля в 65,4% приходилась на кредиты физических лиц-резидентов (+1,6 п.п. по сравнению с концом сентября 2024 года), 34,5% – на кредиты юридических лиц — резидентов (-1,6 п.п. по сравнению с концом III квартала 2024 года), при этом доля нерезидентов составила 0,1%.Таким образом, рост кредитного портфеля в национальной валюте в отчетном периоде произошел в основном за счет темпов роста кредитов физическим лицам-резидентам (рост на 15,9 процента по сравнению с концом III квартала 2024 года).Долларизация кредитного портфеля на конец декабря 2024 года составила 20,1% (-2,0 п.п. в сравнении с декабрем 2023 года), долларизация с корректировкой на учетный курс снизилась до 19,8% (-2,2 п.п.).Кредитный портфель в иностранной валюте увеличился на 14,1 процента, до 68,4 млрд в сомовом эквиваленте, по сравнению с III кварталом 2024 года.Основным сектором кредитования в иностранной валюте выступила торговля и коммерческие операции (+17,9%).При этом положительная динамика наблюдалась в секторах ипотеки (+18%), промышленности (+10,8%) и кредиты на прочие цели (+14,5%).Средневзвешенная ставка по вновь выданным сомовым кредитам в январе –декабре составила 19,8%, немного увеличившись по сравнению с аналогичным периодом 2023 года (+0,7 п.п.).Ставка по вновь выданным кредитам в иностранной валюте составила 8,9%, незначительно изменившись по сравнению с январем – декабрем 2023 года (+0,4 п.п.).При этом ставка по вновь выданным сомовым кредитам в IV квартале 2024 года составила 19,1%, что на 0,6 п.п. меньше по сравнению с III кварталом 2024 года.Ставка по вновь выданным кредитам в иностранной валюте в IV квартале 2024 года составила 8,5% (-0,3 п.п. по сравнению с III кварталом 2024 года).За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Чемпионка мира по боксу из Казахстана Алуа Балкибекова рассказала о ситуации в семье после смерти матери, передает Sports.kz.«Моя мечта — это купить отцу машину. После смерти матери мы переехали из Тараза в Алмату и купили квартиру в ипотеку. Нам было очень трудно, были финансовые проблемы, тогда отец продал свою машину, чтобы я поехала на чемпионат мира», — поделилась Балкибекова в интервью YouTube-каналу «Спорт Министрі».Напомним, казахстанская боксерша в финале чемпионата мира 2022 года в Стамбуле (Турция) в весовой категории до 48 кг уступила хозяйке ринга Айсе Чагирыр и заработала единственное «серебро» Казахстана на том турнире.Конкурент Назым Кызайбай в сборной Казахстана раскрыла её главную цель

Чтобы стать участником «Наурыз жұмыскер», нужно обратиться в ближайший филиал банка и подтвердить платёжеспособность. Подать заявку смогут работники следующих отраслей: — сельское, лесное и рыбное хозяйство; — горнодобывающая промышленность и разработка карьеров; — обрабатывающая промышленность; — снабжение электроэнергией, газом, паром, горячей водой и кондиционированным воздухом; — водоснабжение; водоотведение; сбор, обработка и удаление отходов, деятельность по ликвидации загрязнений; — строительство; — транспорт и складирование.Если казахстанцы трудятся в перечисленных отраслях, то для подачи заявки им нужно будет сделать следующие шаги:1.

Депутаты регионального маслихата утвредили уточнение бюджета на 2025-2027 годы. Самый большой транш получило Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Костанайской области – 6,4 миллиарда тенге. И вот как их распределят:. 4,4 млрд. тенге из областного бюджета на софинансирование в размере 20% от общей стоимости 18 проектов по сельскому и городскому водоснабжению, в связи с выделением дополнительных трансферов из республиканского бюджета, в том числе:.

Tazabek — Кабинет министров принял постановление о признании утратившими силу ряда решений, касающихся государственной жилищной политики. Соответствующий документ подписал председатель кабмина Адылбек Касымалиев.Согласно постановлению, отменены следующие нормативные акты:ЖИЛИЩНАЯ ПРОГРАММАКыргызской Республики «Мой дом» на 2021-2026 годы(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 14 апреля 2022 года № 217, 14 марта 2023 года № 140, 16 февраля 2024 года № 61)Глава 1.

Соответствующий проект постановления касательно определения предельных размеров годовой эффективной ставки вознаграждения опубликовало Агентство по регулированию и развитию финансового рынка.«Проектом предусматривается снижение предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам», — говорится в сообщении.Согласно документу, предельные размеры годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам снизятся с 25 процентов до 20 процентов.При этом предельные ставки по банковским займам сохраняются на том же уровне — 46 процентов по беззалоговым, 35 процентов по кредитам, которые обеспечены залогом.

Tazabek — Депутат Жаныбек Кыдыкбаев 6 марта 2025 года в ходе пленарного заседания Жогорку Кенеша спросил, каким образом граждане могут воспользоваться накопительной частью пенсии.На это заместитель председателя Социального фонда Гульнура Джуматаева ответила, что граждане уже год могут воспользоваться средствами накопительного фонда для погашения ипотечного кредита или же для использования для первоначального взноса при покупке недвижимости.«За год работы данной нормы этой услугой воспользовались только 10 человек.

Общие объемы выдач кредитов физическим лицам в январе 2025 года упали на 15,8% по сравнению с декабрем 2024-го. При этом более существенное снижение фиксируется по объему выдачи ипотеки: −44% в месячном выражении к высокой базе декабря, такими данными поделились в Первом кредитном бюро.«Год к году, однако, показатель возрос, и сейчас в целом оказался ближе к тем уровням, что наблюдались до всплеска, который фиксировался во втором полугодии 2024-го.

В Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка объясняют это ростом спроса на потребительские займы, который увеличился на 0,8% и составил 13,9 трлн тенге. А вот интерес к ипотеке остался на прежнем уровне – 6,1 трлн тенге.При этом кредиты стали дороже: средняя процентная ставка за месяц поднялась с 17% до 20,3%.

Tazabek — Кабинет министров одобрил проект финансового контракта между Кыргызской Республикой и Европейским инвестиционным банком по проекту «Дополнительное финансирование проекта передачи и торговли электроэнергией Центральная Азия — Южная Азия «CASA-1000». Об этом говорится в распоряжении Кабинета министров от 24 февраля.Министр финансов уполномочен на подписание финансового контракта с правом внесения изменений и дополнений непринципиального характера.Текст(a) Заемщик заявил, что он берет на себя обязательство через Организатора, который на 93,56% принадлежит и полностью контролируется Заемщиком, реализовать кыргызскую часть Проекта; общий Проект заключается в расширении одной существующей электроподстанции Кыргызстана и Таджикистана, расположенной на территории Кыргызстана, включая одну линию электропередачи напряжением 500 кВ, которая будет присоединена к энергосистеме стран Центрально-Азиатского региона, и усилении таджикской линии электропередачи 500 кВ, который более подробно описан в техническом описании («Техническое описание»), изложенном в Приложении («Проект»), и должен быть реализован Организатором в отношении компонентов в Кыргызской Республике.(b) Общая стоимость проекта, по оценкам Банка, составляет 334000000,00 евро (триста тридцать четыре миллиона евро), и Заемщик заявил, что намерен финансировать Проект следующим образом:ИсточникСумма (млн. евро)Кредит от Банка (L1)70Кредит от Банка (L2)9Кредит от Банка Республике Таджикистан70Займ от Всемирного банка и других источников(Кыргызстану и Таджикистану)185ВСЕГО334в то время как 184 000 000 евро указанной суммы выделяется для финансирования объединения электрических сетей Кыргызстана и Таджикистана (включая подстанции), а 150 000 000 евро выделяется для финансирования усилений линий электропередачи Таджикистана.(c) Финансирование по настоящему Контракту предоставляется в соответствии с интегрированным финансовым пакетом Европейского фонда устойчивого развития плюс («ЕФСР+»), обеспечивающим финансовые возможности в форме грантов, бюджетных гарантий и финансовых инструментов по всему миру; и в частности, в рамках эксклюзивного инвестиционного окна для операций с суверенными контрагентами и некоммерческими субсуверенными контрагентами в соответствии с пунктом 36.1 Регламента NDICI-GE («ЕФСР+ DIW1»).В соответствии с пунктом 36.8 Регламента NDICI-GE 29 апреля 2022 года Банк и Европейский союз, представленный Европейской комиссией, заключили соглашение о гарантиях ЕФСР+ («Соглашение о гарантиях ЕФСР+ DIW1»), в соответствии с которым Европейский союз предоставил Банку комплексную гарантию для приемлемых финансовых операций Банка в отношении проектов, осуществляемых в странах в пределах географических зон, указанных в статье 4 (2) Регламента NDICI-GE («Гарантия ЕФСР+ DIW1»).Кыргызская Республика является страной, имеющей право на участие в Регламенте NDICI-GE.(d) Кыргызская Республика и Банк 17 сентября 2013 года заключили рамочное соглашение, регулирующее деятельность Банка на территории Кыргызской Республики (далее — «Рамочное соглашение»).

В Казахстане планируют снизить предельную годовую эффективную ставку по ипотечным займам с 25% до 20%, чтобы сделать жилье доступнее, передает ArbatMedia.Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) вместе с Национальным банком Казахстана разработали проект, который уменьшит максимальную годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам.

Дархан КАДРАЛИЕВ, руководитель общественного развития ЗКО сообщил, что в этом году по жилищной программе «Жайык жастары» планируется реализация квартир для 70 молодых семей. В прошлом году льготную ипотеку при поддержке областного бюджета смогли оформить 41 молодая семья. – Решение о продолжении программы «Жайык жастары» было принято областным маслихатом.

Фото: Руслан ПряниковВ Казахстане планируют снизить предельную годовую эффективную ставку вознаграждения по ипотечным займам. Об этом говорится в проекте совместного постановления правления Агентства по регулированию и развитию финансового рынка и правления Нацбанка. Документ размещен на портале «Открытые НПА» и будет находиться на публичном обсуждении до 26 марта 2025 года, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kzВ документе указывается, что предлагается установить годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам на уровне 20%.

По информации Telegram-канала о мошенничествах aqparat saqsysy, потенциальным жертвам звонят под видом сотрудников банка и уверяют, что у них возникла просрочка по ипотеке. Клиенты банка отвечают, что это недоразумение, так как они все оплатили вовремя. Однако, чтобы урегулировать вопрос, жертв просят предоставить персональные данные и назвать СМС-код.«С этой информацией преступники могут получить доступ к личному кабинету на портале электронного правительства и онлайн-банкингу, чтобы украсть деньги или оформить кредит и вывести деньги на свои счета», – пишут авторы.Отмечается, что обычно по просрочкам платежей по ипотеке звонит робот, а не операторы банка.

Tazabek — Совокупный ипотечный портфель банков Кыргызстана к 1 февраля 2025 года вырос на 33,3% год к году, следует из данных НБКР.По итогам января объём ипотечного портфеля составил 39,9 млрд сомов. Показатель в январе 2024 года был на уровне 29,9 млрд.Средневзвешенная ставка по ипотеке в январе по вновь выдаваемым кредитам составляла 16,63%.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Мошенники начали применять новую схему обмана, представляясь банковскими работниками и сообщая потенциальным жертвам о якобы имеющейся просрочке по ипотеке, передает Arnapress.kz со ссылкой на Telegram-канал AQPARAT SAQSHYSY.Клиенты, уверенные в своевременной оплате, сообщают, что произошла ошибка.

С 17 марта в Казахстане запускается льготная ипотечная программа «Наурыз Жұмыскер», передает LS.По словам председателя правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимовой, с 5 марта начнется прием заявок по ипотечной программе «Наурыз». В ней могут принять участие все казахстанцы, включая представителей уязвимых слоев населения, молодые семьи, работающую молодежь, вкладчиков банка, получающих жилищные выплаты, а также трудоспособное население городов и сельских населенных пунктов.«А 17 марта будет реализована программа «Наурыз Жұмыскер», которая является частью программы «Наурыз».

В 2024 году работой были обеспечены более 15 тыс. молодых людей. Работа В рамках государственных программ оказано содействие в занятости 13752 молодым людям, из них трудоустроено на постоянные и временные рабочие места 11510 человек (в том числе на социальные рабочие места 174 чел,, на молодежную практику — 519 чел, на общественные работы – 573 чел., по проекту «Первое рабочее место» — 207 чел, контракт поколений – 22 чел, трудоустроены на текущие вакансии 10015 чел).

Спрос на потребительские беззалоговые займы незначительно снизился в четвертом квартале прошлого года. При этом количество одобренных кредитных заявок в банках по данному виду кредитов составило 5,9 млн, а отказанных – 14,1 млн единиц. Таким образом, доля одобренных беззалоговых займов осталась на уровне прошлого квартала на уровне 29% согласно данным Национального банка РК.Снижение спроса на беззалоговые потребзаймы в последнем квартале 2024 года банки связывали с ужесточением регуляторных требований в III квартале 2024 года в части максимальной суммы беззалогового займа и согласия супругов при оформлении займов на сумму свыше 1000 месячных расчетных показателей.«В связи с этим ряд средних банков отмечают сложности, связанные с ограничениями получения доступа к базам данным государственных органов, и подчеркивают необходимость обеспечения бесперебойной поставки этих данных для соблюдения установленных регуляторных требований.

Фото: пресс-служба банка Количество пользователей мобильного приложения Freedom SuperApp в январе 2025 года увеличилось на 800 тыс. клиентов — с 536 тыс. до 1,4 млн. Активный рост бизнеса банка отразился и на работе его сервисов. Впрочем, нивелировать эту ситуацию помогли новые опции в приложении, мотивационная программа банка с повышенными кешбэками и открытая коммуникация Тимура Турлова в соцсетях.

Tazabek — Недавно составленный набор данных показывает, как последствия пандемии привели к самому тяжелому кризису доступности жилья за более чем 10 лет, утверждает в своей статье глава отдела макроэкономического анализа в Банке международных расчетов Дениз Иган.Материал опубликован на сайте Международного валютного фонда с примечанием, что мнения, выраженные в статьях и других материалах, принадлежат авторам и не обязательно отражают политику МВФ.Как пишет Дениз Иган ,кризис охватил некоторые крупнейшие страны с развитой экономикой и вызвал повсеместное возмущение и недовольство экономическими условиями.Доступность жилья снизилась в США, Соединенном Королевстве, Австралии, Канаде, Германии, Португалии и Швейцарии.

Средние доходы и финансовые реалииЧтобы понять общую картину, стоит посмотреть на средние зарплаты. По данным Бюро национальной статистики РК, к концу 2023 года средняя номинальная зарплата была 373 000 тенге (примерно 830 долларов). Но медианная зарплата, которая лучше отражает реальные доходы большинства людей (без учёта слишком высоких зарплат), составила в 2023 году 250 000 тенге (около 555 долларов).В прошлом году минимальная заработная плата установилась на уровне 85 000 тенге (190 долларов), что оказалось ниже прожиточного минимума.

Фото: Валерия ЗмейковаВ четвертом квартале 2024 года зафиксировано незначительное увеличение спроса на кредиты от малого и среднего бизнеса. Об этом рассказал директор департамента финансовой стабильности и исследований Нацбанка Олжаса Кубенбаева, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на данные НБРК.Спрос со стороны крупного бизнеса сохранялся.

Kapital.kzБанковский сектор Казахстана должен сыграть важную роль в переходе к экономике с нулевым уровнем выбросов парниковых газов. Глобальная финансовая система переживает структурный сдвиг: активы ESG уже превысили 30 трлн долларов и, по прогнозам, превысят 40 трлн долларов к 2030 году. Это трансформирует потоки капитала, делая устойчивое финансирование доминирующим фактором инвестиционных решений.

Tazabek — Кредитование в Кыргызской Республике продолжает расти высокими темпами за счет ипотеки. Об этом сообщается в докладе Евразийского фонда развития (ЕФСР, 2025).По данным фонда, рост кредитного портфеля банков в сентябре 2024 года сохранился на июньском уровне и составил 23,1% г/г. Основным драйвером роста остается ипотека (58,6% против 60,6% г/г), составляющая 27% портфеля займов.Как сообщается в докладе, рост выдачи средств в национальной валюте ускорился с 24,0 до 25,1% г/г, а в иностранной, наоборот, замедлился с 19,7 до 15,8%.

Tazabek — ОАО «Айыл Банк» с радостью сообщает о запуске новой акции, предлагая финансирование, основанное на исламских принципах, для тех, кто стремится развивать своё дело, улучшить жилищные условия или воплотить в жизнь личные планы.Что мы предлагаем?Агрофинансирование — до 60 месяцев с годовой ставкой от 6%.