долевое: новости — страница 7

Фото: АкордаГлава государства принял председателя мажилиса Ерлана Кошанова, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Акорды. Касым-Жомарт Токаев был проинформирован о деятельности палаты по законодательному обеспечению курса реформ президента. Спикер мажилиса рассказал, что с начала сессии принят и направлен в сенат 31 закон, подписано главой государства – 15.

Обзор рынков подготовили аналитики Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокКурс по паре USDKZT по итогам торгов вторника снизился до 508,50 тенге за доллар (-1,05 тенге) при небольшом снижении торговой активности: объем торгов составил. 240,4 млн долларов (-52,7 млн). Учитывая нейтральный в целом внешний фон (снижение нефтяных котировок и рост индекса доллара США при стабилизации курса рубля), подобная динамика может объясняться ситуацией на локальном рынке.

Фото: Руслан ПряниковВ Казахстане насчитывается 51 проблемный ЖК с участием дольщиков. Об этом сегодня в ходе брифинга по итогам заседания правительства сообщил вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«В рамках Гражданского кодекса позволяется заключать договоры, то есть они (застройщики) заключают договоры о предварительном бронировании в обход долевого строительства.

Фото: Руслан ПряниковПо данным Центра трудовых ресурсов, до 2030 года прогнозируется нехватка более 200 тыс. квалифицированных специалистов в строительной отрасли. Об этом на заседании правительства сообщил премьер-министр Олжас Бектенов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Дефицит кадров ощущается уже сейчас.

Объем строительства за 10 месяцев этого года в финансовом эквиваленте составил 501,5 миллиардов тенге, поделился Мурат Магзин.«По итогам года мы прогнозируем 593,3 миллиарда тенге. По плану ввод жилья по области на 2024 год составляет 500 тысяч квадратных метров – это больше, чем в прошлом году. За 10 месяцев ввод жилья составил 423 тысячи квадратных метров, а ожидаемый ввод жилья за 11 месяцев, по данным городов и районов – 450 тысяч квадратов», — рассказал Мурат Магзин.От общего объема введенного в эксплуатацию в этом году жилья коммерческое составит 76%, государственное – 10%, индивидуальное – 14%, добавил спикер.

Обзор рынков подготовили аналитики Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокНа пятничных валютных торгах KASE средневзвешенный курс по паре USDKZT практически полностью отыграл потери начала недели, закрепившись на уровне 513,62 тенге за доллар (-10,34 тенге), при росте объема торгов до 280,9 млн долларов (+61,7 млн).

Обзор рынков подготовили аналитики Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокСпрос на инвалюту в среду преобладал над предложением: по итогам вчерашних торгов пара USDKZT закрылась на уровне 523,81 (+0,6 тенге). При этом торги проходили при умеренной активности – совокупный объем составил 195,1 млн долларов (-34,3 млн).

ТОО «Караганды Су» оказывает услуги потребителям по подаче холодной воды и приему стоков. В соответствии с Водным кодексом РК, обязательным является учет воды в многоквартирных жилых домах (жилых зданиях) посредством общедомового прибора учета воды. Согласно Гражданскому кодексу РК, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обзор рынков подготовили аналитики Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам торгов четверга средневзвешенный курс по валютной паре USDKZT вырос до 513,05 тенге за доллар (+12,63 тенге). При этом объем торгов с долларом достиг рекордных значений – 713,3 млн долларов (+257,9 млн), что вынудило Нацбанк проводить интервенции.

Еще четыре МЖК имеют полный пакет документов, но строительные работы приостановлены, один не имеет разрешения и два — долгострои.На прикрепленных фотографиях можно ознакомиться со списком строящихся домов, где имеются все разрешительные документы для проведения строительно-монтажных работ. Однако в перечне строящихся МЖД нет жилищных комплексов, которые имеют разрешение на привлечение средств дольщиков, выдаваемых акиматом, за исключением ЖК Dream House на проспекте Шахтеров, 41Б, который уже введен в эксплуатацию.Вместе с тем для привлечения средств дольщиков создаются жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), что не запрещено законодательством, но не дает 100% гарантию о сроках окончания строительства МЖД.

Обзор рынков подготовили аналитики Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокНа казахстанском валютном рынке в среду активизировались покупатели инвалюты на фоне продолжающейся коррекции цен на нефть и сильного падения рубля. По итогам биржевых торгов среды курс по паре USDKZT вырос до отметки 500,42 тенге за доллар (+1,84 тенге).

Фото: Руслан Пряников Обзор рынков подготовили аналитики Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам валютных торгов вторника пара USDKZT показала слабую волатильность, закрывшись на уровне 498,58 тенге (-0,1 тенге). При этом торговая активность остается у своих среднегодовых значений: совокупный объем составил 203,1 млн долларов (-21,0 млн).

В частности, уточняется, что Министерство промышленности и строительства РК является государственным органом Республики Казахстан, осуществляющим руководство в сферах: — индустрии и индустриального развития; — промышленности; горно-металлургического комплекса; — развития внутристрановой ценности; — машиностроения; — угольной, химической, легкой (кроме переработки шкур и шерсти сельскохозяйственных животных), деревообрабатывающей и мебельной промышленности; — строительной индустрии и производства строительных материалов; — безопасности машин и оборудования; — безопасности химической продукции в соответствии с отраслевой направленностью; — контроля специфических товаров; энергосбережения и повышения энергоэффективности; — регулирования производства драгоценных металлов и оборота драгоценных металлов и драгоценных камней; — сырьевых товаров, содержащих драгоценные металлы; — ювелирных и других изделий; — создания, функционирования и упразднения специальных экономических зон; — государственного управления недропользованием в части твердых полезных ископаемых, за исключением добычи урана; — государственного геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы; — архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; — жилищных отношений; коммунального хозяйства; — государственного регулирования в области водоснабжения и водоотведения в пределах населенных пунктов; — теплоэнергетики и электроэнергетики, в части потребления тепловой и электрической энергии; — долевого участия в жилищном строительстве; — оборонной промышленности; участия в проведении единой военно-технической политики; — осуществления военно-технического сотрудничества; — в области формирования, размещения и выполнения государственного оборонного заказа.В новой редакции также изложены задачи министерства: — формирование и реализация государственной политики в сферах промышленности; — развитие внутристрановой ценности; горно-металлургического комплекса; машиностроения; угольной, химической, легкой (кроме переработки шкур и шерсти сельскохозяйственных животных), деревообрабатывающей и мебельной промышленности; строительной индустрии и производства строительных материалов; — безопасности машин и оборудования; безопасности химической продукции в соответствии с отраслевой направленностью; контроля специфических товаров; энергосбережения и повышения энергоэффективности; — производства драгоценных металлов и оборота драгоценных металлов и драгоценных камней; сырьевых товаров, содержащих драгоценные металлы;ювелирных и других изделий; — создание, функционирование и упразднение специальных экономических зон; — государственное управление недропользованием в части твердых полезных ископаемых, за исключением добычи урана; — государственного геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы; — архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; — жилищных отношений; коммунального хозяйства; водоснабжения и водоотведения в пределах населенных пунктов; — теплоэнергетики и электроэнергетики, в части потребления тепловой и электрической энергии; — долевого участия в жилищном строительстве; — оборонной промышленности.Указывается, что документ дополнен новыми функциями: — установление в пределах своей компетенции требований к складским помещениям, в которых юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим оборот товаров, подлежащих маркировке, разрешается маркировка товаров после их помещения под процедуру выпуска для внутреннего потребления или реимпорта; — утверждение в пределах своей компетенции перечня складских помещений, в которых юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим оборот товаров, подлежащих маркировке, разрешается маркировка товаров после их помещения под процедуру выпуска для внутреннего потребления или реимпорта; — рассмотрение петиций граждан РК в пределах своей компетенции в соответствии с Административным процедурно-процессуальным кодексом РК; — разработка и утверждение правил ввоза на территорию РК из стран, не входящих в Евразийский экономический союз, и вывоза с территории РК в эти страны драгоценных металлов и сырьевых товаров, содержащих драгоценные металлы; — разработка и утверждение правил ввоза на территорию РК из стран, не входящих в Евразийский экономический союз, и вывоза с территории РК в эти страны драгоценных камней, ювелирных и других изделий; — разработка и утверждение правил ввоза на территорию РК и вывоза с территории РК необработанных природных алмазов с учетом схемы сертификации Кимберлийского процесса; — разработка и утверждение формы сертификата международной схемы сертификации необработанных природных алмазов (сертификат Кимберлийского процесса); Вместе с тем с 1 января 2026 года у министерства появятся новые функции: — разработка и утверждение правил проведения постпроектного анализа на соответствие требованиям класса энергоэффективности зданий, строений и сооружений; — разработка ключевых и целевых показателей теплоэнергетики в части энергосбережения и повышения энергоэффективности, потребления тепловой энергии и направление их в уполномоченный орган в области теплоэнергетики; — разработка и обеспечение мониторинга исполнения планов по снижению теплопотребления объектами теплоэнергетики для достижения целевых показателей теплоэнергетики.Также положение дополнено пунктами следующего содержания: — ведение реестра уполномоченных представителей, применяющих освобождение от налога на добавленную стоимость при реализации транспортных средств или сельскохозяйственной техники, приобретенных у их производителя; — разработка и утверждение формы реестра юридических лиц, являющихся: — производителями бытовых приборов или приборов бытовой электроники, а также их компонентов; — уполномоченными представителями производителя; — иными лицами, реализующими бытовые приборы или приборы бытовой электроники, а также их компоненты;ведение реестра юридических лиц, являющихся: — производителями бытовых приборов или приборов бытовой электроники, а также их компонентов; — уполномоченными представителями производителя; — иными лицами, реализующими бытовые приборы или приборы бытовой электроники, а также их компоненты;А также: — создание научно-технического совета и утверждение его положения. — осуществление методического обеспечения в области теплоэнергетики в части потребления тепловой энергии; — организация проведения научных исследований в области теплоэнергетики в части потребления тепловой энергии;В новой редакции также изложены следующие пункты: — разработка и утверждение формы реестра уполномоченных представителей, применяющих освобождение от налога на добавленную стоимость при реализации транспортных средств и (или) сельскохозяйственной техники, приобретенных у их производителя; — разработка и утверждение типовых правил расчета норм потребления коммунальных услуг по электроснабжению для потребителей, не имеющих приборов учета, и коммунальных услуг по реализации тепловой энергии для потребителей, не имеющих приборов коммерческого учета;Постановление вводится в действие со дня его подписания, за исключением абзацев, которые вводятся в действие с 1 января 2026 года.

За десять месяцев 2024 года специалисты ГАСК провели 39 контрольно-надзорных мероприятий. За нарушение законодательства возбуждено 216 административных дел.Так, 22 дела было возбуждено за нарушение государственных нормативов на сумму 12 663 560 тенге, 8 дел за отсутствие утвержденной в установленном порядке проектной документации на 4 153 500 тенге, 2 дела за нарушение правил оформления исполнительной технической документации на 369 200 тенге, 51 дело за отсутствие ПСД и экспертизы на сумму 15 820 220 тенге, за нарушения авторского и технадзора — 6 дел (2 060 136 тенге), за нарушения инжиниринговых услуг — 4 дела (3 692 000 тенге), за нарушение порядка приемки объектов — 10 дел (3 341 260 тенге), за незаконное строительство без земли — 3 дела (94 146 тенге), за долевое участие — 3 дела (3 322 800 тенге), за работу без авторского и технадзора — 61 дело (18 679 674 тенге), за незаконную перепланировку квартир возбуждено 4 дела (221 520 тенге), за незаконную эксплуатацию — 3 дела (155 064 тенге), неисполнение предписаний — одно дело, строительство без уведомления — 10 дел (1 375 500 тенге), нарушение норм лицензирования — 28 дел (3 396 640 тенге).

Обзор рынков подготовили аналитики Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокПо итогам пятничных торгов курс по паре USDKZT закрылся на отметке 498,59 тенге за доллар (+3,61 тенге). При этом объем торгов заметно вырос и составил 257,1 млн долларов против 184,2 млн на предыдущей сессии. Внешний фон в целом складывался нейтральным для тенге, так как наблюдался одновременный рост нефтяных котировок и индекса доллара США.

Tazabek — Издание деловой и экономической информации Tazabek, подводя итоги недели, публикует ТОП-10 самых читаемых новостей за период с 18 по 24 ноября 2024 года.Президент подписал указ о «Накопительной ипотеке» для долевого строительства ГИКПрезидент Кыргызстана Садыр Жапаров внес изменения в указ «Об утверждении государственной жилищной программы «Менин үйүм».Указом вносятся изменения и дополнения в порядок отбора участников программы.Сумма ипотечного кредита по направлениям жилищного финансирования: — «Социальная ипотека» до 4 000 000 (четыре миллиона) сомов; — «Льготная ипотека» до 4 000 000 (четыре миллиона) сомов; — «Доступная ипотека» до 5 000 000 (пять миллионов) сомов.В рамках продукта разработан механизм «Накопительная ипотека», где кредит составляет не более 20% от стоимости приобретаемого жилья.«Накопительная ипотека» представляет собой комплексный механизм приобретения жилья с использованием схемы долевого строительства.Условия предоставления: — 30% от предварительной стоимости недвижимости вносится на депозит в банк сроком на 6 месяцев; — 20% от стоимости жилья – банковский кредит под 10% годовых на 5 лет; — преимущества – отсутствие залога; — остальные 50% – ипотека под 8% годовых на 15 лет.«1180 квартир уже передано государству».

Фото: Руслан ПряниковВ Астане участились случаи незаконного привлечения средств дольщиков. В этой связи акимат столицы составил рекомендации, которые нужно учитывать, чтобы не стать жертвами недобросовестных застройщиков, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу акимата.«Долевое участие в жилищном строительстве организуется одним из следующих способов: получение гарантии единого оператора жилищного строительства: участие в проекте банка второго уровня; прием денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.

Глава Управделами президента Каныбек Туманбаев на пресс-конференции 21 ноября сообщил, что государство узаконило и ввело в эксплуатацию шесть домов стройкомпании KG Group, которая не достроила объекты из-за нарушений.Один из этих домов находится в микрорайоне Кок-Жар в Бишкеке, а другой — в Оше. По его словам, компания продавала квартиры с долевым участием на этапе котлована.

Обзор рынков подготовили аналитики Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокБаланс спроса и предложения на валютном рынке немного улучшается, что проявляется в снижении волатильности и стабилизации курсовых колебаний. По итогам биржевых торгов четверга курс. USDKZT продолжил снижаться – до 494,98 тенге за доллар (-0,36 тенге).

Tazabek — 350 дольщиков строительной компании «KG ГРУПП» обратились к нам с жалобой на эту компанию. Об этом сегодня, 21 ноября, сказал управделами президента Каныбек Туманбаев в ходе пресс-конференции в Бишкеке.«Было 2 объекта, один в Кок-Жаре, другой в Оше. В этих объектах стройкомпания продала квартиры по долевому строительству с котлована.

Tazabek — В 100 километрах от границы с Китаем продолжается строительство Международного торгово-логистического центра «Атбашы». Об этом сообщили в центре.Проект был запущен в 2019 году для развития транзитной торговли между Китаем, странами Центральной Азии и Европой.МТЛЦ «Атбашы» реализуется в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП) по модели «Строительство-Эксплуатация-Передача» (Build-Operate-Transfer) и обладает статусом субъекта Свободной экономической зоны (СЭЗ) «Нарын».

Tazabek — Кабинет министров 13 ноября одобрил проект Протокола о внесении изменений в Соглашение между Кыргызстаном и Германией об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество, подписанное 1 декабря 2005 года в городе Бишкек.Министр экономики и коммерции уполномочен на подписание указанного проекта Протокола от имени кабмина с правом внесения поправок непринципиального характера.Проект Протокола о внесении изменений в Соглашение между Кыргызской Республикой и Федеративной Республикой Германия об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество, подписанное 1 декабря 2005 года в городе БишкекКыргызская Республика и Федеративная Республика Германия,желая внести изменения в Соглашение между Кыргызской Республикой и Федеративной Республикой Германия об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество, подписанное 1 декабря 2005 года в городе Бишкек (далее — Соглашение), и таким путем далее развивать двусторонние экономические отношения и углублять сотрудничество в области налогов для обеспечения действенного и правильного взимания налогов,согласились о нижеследующем:Статья 1.Преамбулу Соглашения изложить в следующей редакции:«Кыргызская Республика и Федеративная Республика Германия в целях устранения двойного налогообложения в отношении налогов, на которые распространяется настоящее Соглашение, не создавая возможности для неналогообложения или пониженного налогообложения посредством избежания или уклонения от уплаты налогов (в том числе путем использования схем с целью косвенного получения резидентами третьих юрисдикций льгот и преимуществ, предусмотренных настоящим Соглашением), желая далее развивать двусторонние экономические отношения, углублять сотрудничество в области налоговых дел и обеспечивать действенное и верное налогообложение, согласились о нижеследующем»:Статья 2.Абзац третий подпункта (i) части 1 статьи 3 Соглашения изложить в следующей редакции:«bb) применительно к Кыргызской Республике Министерство экономики и коммерции и Государственная налоговая служба при Министерстве финансов или их уполномоченный представитель.».Статья 3.Статью 26 Соглашения изложить в следующей редакции:Статья 26.

Фото: сайт акимата АстаныАким Астаны Женис Касымбек на своей странице в Instagram сообщил о скором завершении строительства нескольких долгостроев, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на официальный сайт акимата столицы.«До конца года планируем завершить строительство еще 8 ЖК-долгостроев.

Tazabek — Президент Садыр Жапаров внес изменения в указ «Об утверждении государственной жилищной программы «Менин үйүм».Указом вносятся изменения и дополнения в порядок отбора участников программы. Это позволит реализовать продукт «Накопительная ипотека».Сумма ипотечного кредита по направлениям жилищного финансирования:В рамках продукта разработан механизм «Накопительная ипотека», где кредит составляет не более 20% от стоимости приобретаемого жилья.«Накопительная ипотека» представляет собой комплексный механизм приобретения жилья с использованием схемы долевого строительства.Условия предоставления: Данная программа, реализуется по механизму «Долевое строительство жилья» в жилищной программе «Менин үйүм».

Обзор рынков подготовили аналитики Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокВ конце прошлой недели спрос на инвалюту вновь заметно преобладал над ее предложением, что обусловило рост средневзвешенного курса USDKZT до отметки 496,01 тенге за доллар (+1,97 тенге). При этом торговая активность также возросла до 291,6 млн долларов (+55,6 млн) при среднесуточном объеме торгов в текущем году в 214,1 млн долларов.

В 11 регионах Казахстана есть проблемные дома, которые привлекли деньги дольщиков. Об этом LS сообщили в министерстве промышленности и строительства.По информации ведомства, на сегодня в стране насчитывается 51 объект в сфере долевого строительства, с которым возникли сложности.Больше всего таких жилищных комплексов (ЖК) в Актюбинской области – 11 объектов.

Tazabek — Планировалось, что строительство второго этапа ЖК «Мураса» начнётся только после получения $100 млн от Саудовского фонда, однако эти средства ещё не поступили. Об этом 7 ноября рассказала руководитель пресс-службы Государственной ипотечной компании Жылдыз Бекбаева в эфире радио.Она рассказала, что в начале года президент подписал указ о разработке программы долевого строительства.«Проект был успешно запущен.

Обзор рынков подготовили аналитики Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокНовая неделя началась с умеренного ослабления курса нацвалюты: пара USDKZT в понедельник выросла до 489,15 тенге за доллар (+0,88 тенге) при заметном росте объема торгов – до 287,0 млн долларов (+92,9 млн). В условиях позитивного в целом внешнего фона (повышение цены на нефть при слабом снижении индекса доллара США) подобная динамика в большей степени определялась внутренними факторами.

Фото: Руслан ПряниковЗа два года в Мангистауской области выявили 60 застройщиков, которые незаконно привлекали средства дольщиков, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на сайт пресс-службы областной прокуратуры. В надзорном органе напомнили, что на сегодня порядок приобретения квартир в строящихся жилых комплексах регламентируется законом «О долевом участии в жилищном строительстве», предусматривающим заключение договоров о долевом участии в жилищном строительстве.

Обзор рынков подготовили аналитики Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокНа пятничных валютных торгах KASE средневзвешенный курс по паре USDKZT закрепился на уровне 488,27 тенге за доллар (+0,04 тенге) при повышенном объеме торгов – 194,1 млн долларов (+26,5 млн долларов). Поддержку нацвалюте могло оказать сообщение о сохранении высоких нетто-продаж инвалюты Нацбанком в ноябре:.