Купля продажа: новости — страница 5

Поводом для обращения в суд стали нарушения при приватизации двухэтажной пристройки к средней школе №16, площадью 1165,79 кв.м, и передаче земельного участка площадью более 1 гектара. Установлено, что объект, находившийся на балансе школы, не подлежал приватизации, поскольку образовательное учреждение продолжает функционировать.

По информации ведомства, за первые пять месяцев 2025 года комитеты по защите прав потребителей Министерства торговли и интеграции рассмотрели и урегулировали ряд резонансных дел, связанных с нарушением прав потребителей при приобретении жилья. Общая сумма возмещения составила 86,4 млн тенге, количество защищенных потребителей – 19 человек.«В Алматы потребитель обратился с требованием о возврате денежных средств после приобретения квартиры, в которой при приемке были выявлены серьезные недостатки качества – наличие строительных дефектов, низкий уровень теплоизоляции, превышение допустимого уровня шума и другие.

Tazabek — Кабинет министров утвердил изменения в постановление Правительства Кыргызской Республики от 30 сентября 2014 года № 560 «Об упорядочении торговой деятельности на территории Кыргызской Республики». Соответствующее постановление подписано 17 июня 2025 года.Согласно документу в Правила торговли отдельными видами товаров на территории Кыргызской Республики, утверждённые вышеуказанным постановлением, включен новый пункт 15 (1) следующего содержания:«15 (1).

Tazabek — Президент КР Садыр Жапаров 25 июня, в рамках официального визита в Малайзию, встретился с представителями бизнес-кругов в Куала-Лумпуре. Об этом сообщили в пресс-службе Администрации президента.Президент рассказал об инвестиционной привлекательности Кыргызстана, наличии ресурсов: от гидроэнергетических до редкоземельных металлов, свободных экономических зон с налоговыми преференциями.Президент пригласил малазийские компании инвестировать в Кыргызстан и в качестве направлений предложил гидроэнергетику, агропромышленный комплекс, туризм, образование, здравоохранение, цифровизацию, а также добычу и переработку минерального сырья.

По мнению Виктора Микрюкова, главы Ассоциации застройщиков Казахстана, новые поправки не приведут к каким-либо стрессам на рынке недвижимости. Напротив, они направлены на его оздоровление, поскольку текущие условия, когда более 70% проектов строились с нарушениями закона, являются критическими.«Государство приняло правильное решение, чтобы исправить ситуацию.

Карагандинка Айгуль Саркабенова три года проживает в жилом комплексе Asem Qala, объединяющем дома № 82, 84 и 86 по улице Муканова. В этом году Айгуль и её соседи узнали, что комплекс будет пополнен еще одним высотным домом – и это смутило людей.«Напротив дома № 82 сейчас приступили к стройке новой многоэтажки – в нём, насколько нам известно, планируется девять этажей.

МЭ, 16 июняВ Астане начал работу первый региональный энергетический форум Power Central Asia + China, организованный в рамках саммита «Центральная Азия – Китай». Это событие стало платформой для подписания стратегически важных соглашений между Казахстаном и ведущими китайскими компаниями, подтверждая растущую роль Казахстана как центра энергетической интеграции и инновационного развития в регионе.Форум дал старт новому этапу сотрудничества в энергетике, подчеркнув готовность обеих сторон к внедрению передовых технологий и реализации амбициозных проектов.

По информации госоргана, проектом нового Налогового кодекса предусмотрено освобождение от НДС реализации жилого здания, строительство которого начато и (или) приемка в эксплуатацию которого осуществлена до 1 января 2026 года. Это не касается части объекта, состоящей исключительно из нежилых помещений.«Данные положения применяются лицом, осуществляющим (осуществлявшим) строительство такого объекта», – уточнили в КГД.На данный момент документ находится на рассмотрении сената.Недвижимость, которую начнут возводить или сдавать в эксплуатацию после этой даты, будет подлежать налогообложению в общеустановленном порядке.В госоргане уточнили, что ставка НДС, согласно положениям проекта, составляет 16%.«Срок введения нового Налогового кодекса перенесен на 2026 год, а его принятие планируется до 1 июля 2025 года», – добавили в КГД.Вместе с тем, по словам эксперта рынка недвижимости Александра Пака, стоимость жилья может спекулятивно взлететь, когда объявят о принятии новых налоговых норм.Причем на вторичном рынке предложение может подорожать сразу на 30%.

В Казахстане вводят жёсткие ограничения для строительных компаний. Сенат одобрил поправки в законодательство о долевом участии в жилищном строительстве, которые ужесточают требования к застройщикам и одновременно вводят стимулы для добросовестных игроков рынка, передает LS .Сенатор Суиндик Алдашев сообщил, что застройщики часто заключают с гражданами предварительные договоры бронирования или инвестирования, которые не защищают права покупателей при задержке сроков или некачественном строительстве.

Tazabek — Учредители ОсОО «Айбол» обращаются к президенту и главе ГКНБ с просьбой восстановления их нарушенных прав. Об этом сегодня, 12 июня, сказала одна из учредителей компании Мадина Асаналиева на пресс-конференции в АКИpress.По ее словам, на протяжении последних 5 лет в отношении компании «Айбол» совершаются незаконные действия со стороны бывшего заместителя руководителя аппарата правительства Б.Дж.«Эти незаконные действия сопровождаются подлогами, присвоением и выводом из госсобоственности государственного и муниципального имущества, нарушением трудовых прав, давлением на учредителей, а также использованием служебного положения», — рассказала она.Как добавила она, учредители неоднократно обращались в прокуратуру, ГКНБ, милицию, но все заявления остаются без реакции. «Мы, учредители, проработавшие в ОсОО «Айбол» от 20 до 38 лет, долго старались не выносить этот конфликт в публичную плоскость — из уважения к покойному директору.

— Олег Игоревич, могут ли изменения в данной сфере потенциально стать толчком для роста дарственных (договоров дарения) как способ обойти выплату налогов для покупателей и продавцов на рынке недвижимости? — Исключать такую возможность нельзя. Действительно, формальное заключение договора дарения, прикрывающего фактическую куплю-продажу, может быть использовано как способ для уклонения от возникновения индивидуального подоходного налога.

Tazabek — Внесены изменения в закон «Об электронной торговле» (газета «Эркин-Тоо» от 28 декабря 2021 года №155).Закон подписал президент Садыр Жапаров 19 мая.Документ дополнен понятиями «интернет-магазин», «оператор торговой платформы», «продавец в электронной торговле», «электронная торговля», со следующей формулировкой:интернет-магазин – информационный ресурс, позволяющий заключить электронную сделку с потребителем в сети Интернет на основании ознакомления потребителя с описанием товара (работы, услуги), его стоимостью, условиями выполнения сделки, способами оплаты и доставки.оператор торговой платформы – юридическое или физическое лицо, являющееся собственником и/или управляющим торговой платформы, обеспечивающее выполнение различных задач и/или взаимодействие участников электронной сделки.продавец в электронной торговле (далее – продавец) – юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, реализующее товары (работы, услуги) с использованием информационно-коммуникационных технологий, сети Интернет.электронная торговля – вид экономической деятельности по реализации товаров, выполнению работ и оказанию услуг с использованием информационно-коммуникационных технологий, сети Интернет.

Tazabek — В мобильном приложении «Тундук» теперь можно онлайн приобрести или продать свою недвижимость, не выходя из дома. Об этом сегодня, 21 мая, рассказал министр цифровизации Азамат Жамангулов в рамках пресс-тура.По словам министра, для этого необходимо подтвердить свою личность биометрическим входом в мобильное приложение «Тундук» и подписать договор купли-продажи электронной облачной подписью, которая на данный момент является законной в стране.«У многих возникает вопрос касательно безопасности данной услуги.

Прежде чем продать жилье, важно не только найти покупателя и договориться о цене. Успешная сделка невозможна без правильного оформления документов и соблюдения налоговых требований, передают Vesti.kz со ссылкой на Krisha.kz.Какие нужны документы при продаже квартирыПеред выходом на сделку необходимо подготовить следующие бумаги:документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследства или решение суда);удостоверение личности владельца недвижимости;актуальный технический паспорт объекта;справка об отсутствии обременений (залога, ареста);нотариально заверенное согласие супруга, если продавец состоит в браке;разрешение органов опеки — обязательно, если собственником является несовершеннолетний.Как оформить сделку: нотариус или самостоятельная регистрацияЕсть два способа заключения договора:через нотариуса — надежно, но дороже: услуги обойдутся в 12 МРП (в 2025 году — 47 184 тенге) плюс госпошлина;самостоятельно через ЦОН или портал eGov — дешевле, но потребуется внимательность при составлении договора и подготовке пакета документов.Важно: если сделка оформляется без нотариуса, оплачивается только госпошлина — порядка 2000 тенге.

В Семее расследуют уголовное дело, связанное с нарушениями при строительстве и введении в эксплуатацию жилых комплексов, передает корреспондент Arnapress.kz. Разбирательства связаны в том числе и с деятельностью управления Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по области Абай.

Tazabek — Россия и страны Центральной Азии намерены формировать единую систему организованных торгов и формирования баз данных по ценообразованию на энергоресурсы, передает Исполком СНГ.Губернатор Пермского края РФ Дмитрий Махонин на конференции UEW-2025 в Ташкенте напомнил, что на биржевых площадках в России, прежде всего на Санкт-Петербургской товарно-сырьевой бирже создана информационно аналитическая платформа, партнерами которой становится все больше аналитических агентств.Он отметил, что в рамках работы Евразийской комиссии также идет большая работа по формированию рынков нефти и нефтепродуктов в ЕАЭС.В России считают, что единая система позволила бы организовать торги по энергоресурсам и сформировать базы данных по ценообразованию.Справка:Общий энергорынок ЕАЭС (ОЭР Союза) — система отношений между субъектами внутренних оптовых электроэнергетических рынков разных государств-членов на основе параллельно работающих электроэнергетических систем, связанная с куплей-продажей электрической энергии (мощности).

Tazabek — Жители ЖК «Даймонд Сити» 14 мая 2025 года на пресс-конференции в АКИpress вновь обратились через адвоката Улана Арыкбаева к президенту и главе ГКНБ с просьбой помочь в решении вопроса с квартирами.Адвокат собственников квартир «Даймонд Сити» сообщил, что существует угроза лишения жилья около 1000 жителей «Даймонд Сити», а разбирательства идут уже 7 лет.«Жители лишены возможности распоряжаться своим имуществом (продажа, дарение, залог и т. д.), хотя все документы, подтверждающие права собственности, включая договоры купли-продажи и технические паспорта, имеются», — пояснил Арыкбаев.Адвокат собственников зачитал обращение жителей ЖК «Даймонд Сити» к президенту Садыру Жапарову и главе ГКНБ Камчыбеку Ташиеву с просьбой о личной встрече, где собственники предоставят все имеющиеся документы и факты.

primeminister.kz, 13 маяНа заседании Правительства под председательством Премьер-министра Олжаса Бектенова рассмотрены вопросы проведения весенне-полевых работ и прохождения вегетационного периода. С докладами выступили министры сельского хозяйства Айдарбек Сапаров, энергетики Ерлан Аккенженов, водных ресурсов и ирригации Нуржан Нуржигитов, экологии и природных ресурсов Ерлан Нысанбаев, а также акимы ряда регионов.По данным МСХ, в 2025 году посевная площадь в Казахстане составит 23,7 млн га – на 413 тыс. га больше, чем годом ранее.

По его словам, 30 января министерствами энергетики и сельского хозяйства утвержден «График по поставке 400,9 тыс. тонн дизтоплива на весенне-полевые работы 2025 года» в период с 1 февраля по 30 июня 2025 года. «Цена на дизтопливо — 254 тенге/литр с НДС, что дешевле порядка 20% от розничных цен АЗС», — сообщил министр.На весенние-полевые работы потребность аграриев составляет 400,9 тыс. тонн дизтоплива.«За период февраль–апрель отгружено 215 тыс. тонн или 54% от общего объема дизтоплива на весенне-полевые работы.

С 1 января 2026 года в Казахстане вступает в силу новый Налоговый кодекс. Одно из главных новшеств касается сделок с недвижимостью: чтобы продать жильё без налога на прирост стоимости, придётся владеть им не менее двух лет. Сейчас этот срок составляет всего один год, передает inbusiness.kz.Как пояснила налоговый консультант Жанара Кенжебекова, если с момента покупки прошло меньше двух лет, при продаже жилья с прибылью придётся уплатить 10% подоходного налога.

В Казахстане завершился аудит эффективности реализации государственной политики в сфере электроэнергетики. Его итоги рассмотрены на заседании ВАП во главе с председателем Алиханом Смаиловым, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Высшей аудиторской палаты РК.Аудиторскими мероприятиями были охвачены Министерство энергетики, АО «Самрук-Энерго», АО «KEGOC», АО «Казахстанский оператор рынка электрической энергии и мощности», ТОО «Расчетно-финансовый центр по поддержке возобновляемых источников энергии» и другие.По данным Министерства энергетики, в Казахстане электроэнергию производят 233 электростанции.

Tazabek — Президент Садыр Жапаров 29 апреля подписал закон о расчетах в национальной валюте.Документ был Жогорку Кенешем Кыргызской Республики 3 апреля 2025 года.Статья 1. Законодательство Кыргызской Республики о расчетах в национальной валютеЗаконодательство Кыргызской Республики о расчетах в национальной валюте основывается на Конституции Кыргызской Республики, конституционном Законе Кыргызской Республики «О Национальном банке Кыргызской Республики», Гражданском кодексе Кыргызской Республики, международных договорах, участницей которых является Кыргызская Республика, настоящем Законе и иных нормативных правовых актах Кыргызской Республики.Статья 2.

«Одобрить прилагаемый проект соглашения между правительством Республики Казахстан и правительством Республики Таджикистан о сотрудничестве в области электроэнергетики», – говорится в постановлении правительства РК.Операторами купли-продажи плановой электрической энергии в рамках соглашения являются: — от Республики Казахстан (покупатель) – ТОО «Расчетно-финансовый центр по поддержке возобновляемых источников энергии» (РФЦ по ВИЭ), подведомственная организация Министерства энергетики РК; — от Республики Таджикистан (продавец) – ОАО «Рогунская ГЭС».Как отмечается в документе, соглашение заключается сроком на 20 лет с возможностью пролонгации на 10 лет.Договор между сторонами включает ряд условий.

«Ак Орда», 6 маяКасым-Жомарт Токаев и То Лам провели переговоры в узком составеВ Акорде состоялась официальная церемония встречи Генерального секретаря Центрального комитета Коммунистической партии Вьетнама То Лама, прибывшего с государственным визитом в нашу страну.Касым-Жомарт Токаев и То Лам представили друг другу членов делегаций, после чего начальник роты почетного караула отдал приветственный рапорт, прозвучали государственные гимны Казахстана и Вьетнама.Президент Казахстана назвал первый визит Генерального секретаря ЦК КПВ в Астану ярким подтверждением прочной дружбы между двумя странами.– Вьетнам – важный партнер Казахстана в Азии.

Почему сделки отменяютОдной из частых причин признания сделки недействительной является нарушение прав наследников. Продавцы могут умышленно или по незнанию скрывать наличие других претендентов на недвижимость. Если наследники докажут в суде, что их права были ущемлены, договор купли-продажи будет расторгнут.Еще одна распространенная причина — нарушение правил продажи долевой собственности.

В 2020 году жительница Караганды решила продать свою квартиру. Спустя несколько месяцев, к ней вышли на связь сотрудники агенства недвижимости свзянного с ТОО «Гарант 24 Ломбард». Они предложили содействие в продаже, подписали договор и пообещали выплатить деньги за квартиру частями в течение трех месяцев, при условии что она передаст риэлтору генеральную доверенность.АЛТЫНГУЛЬ ЧУНГЭЛ, ЖИТЕЛЬНИЦА г.

В рамках модернизации информационной системы «Идентификация сельхозживотных» внедрены новые функции, направленные на улучшение точности учета и предотвращение ошибок при регистрации животных.Одним из важнейших обновлений стало введение обязательной привязки теленка к индивидуальному номеру его матери.

Tazabek — Независимый аудитор «Кыргызаудит» выявил недоставки в учете «Кыргызалтына» при покупке «Карабалтинской горнорудной компании».В заключении говорится, что в финансовой отчетности за 2024 год суммы инвестиций отражены по первоначальной стоимости.Поскольку процесс присоединения происходил длительное время и, в основном, во 2-й половине года, особенности учета инвестиций в соответствие МСО не были применены.«Этому вопросу следует уделить особое внимание в Учетной политике в последующие периоды», — предупреждает аудитор.ОАО «Кыргызалтын» в 2024 году по решениям Государственных органов управления КР получило и присоединило к своим активам значительное имущество:Хронология событий По распоряжению Кабинета министров КР №33-р от 02.02.2024 г. в целях совершенствования системы управления стратегическими объектами Государственное агентство по управлению государственным имуществом инициировало вопрос о покупке ОАО «Кыргызалтын» стратегического объекта путем приобретения 100% доли ОсОО «Карабалтинская горнорудная компания».В 2023 году в ходе проведения специального администрирования ОАО «Карабалтинский горнорудный комбинат», согласно решению общего собрания кредиторов общества от 20.10.2023 г. и решению Жайыльского районнго суда от 30.11.2023 г. был принят и утвержден метод «Реструктуризация».На базе активов свободных от залога было создано новое ОсОО «Карабалтинская горнорудная компания» в целях дальнейшей продажи для удовлетворения требований кредиторов.Приобретение ОсОО «Карабалтинская горнорудная компания» было произведено на основании Договора купли-продажи от 13.03.2024 г., Оплата произведена 27.03.2024 г. безналичными денежными средствами.ОАО «Кыргызалтын» в качестве вклада в уставный капитал дочерней компании были приняты:Общая стоимость приобретенной дочерней компании ОсОО «Карабалтинская горнорудная компания» составила 322 млн 861 тыс. сомов28.03.2024 г. произведена перерегистрация ОсОО «Карабалтинская горнорудная компания» с уставным капиталом 322 млн 860 тыс.

Tazabek — Министерство внутренних дел задержало мошенника, завладевшего долларами под предлогом торговли криптовалютой. Об этом сообщает пресс-служба МВД.В милицию с заявлением обратился гражданин К.Д. с просьбой принять меры в отношении малознакомого мужчины, который 15 февраля 2024 года, находясь в микрорайоне Восток-5, обманным путем, войдя в доверие, убедил его вложиться в совместный бизнес по купле-продаже криптовалюты и завладев денежными средствами в сумме 30 тыс. долларов США и скрылся, сообщает ведомство.По данному факту было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 209 Уголовного кодекса Кыргызской Республики (мошенничество в особо крупном размере).При проведении оперативно-следственных мероприятий сотрудниками ГУУР МВД, на территории Ошской области задержан подозреваемый А.С.

Tazabek — За последние 4 года, в период с 2021-2024 годы, сделки купли-продажи земельных участков под индивидуальное жилое строительство выросли на 69,5%. Об этом говорится в материалах Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии. Как сообщает ведомство, в последнее время земельные участки жилого назначения начали приобретать строительные компании для строительства многоквартирных домов.В 2024 году по сравнению с 2021 годом количество сделок купли-продажи земельных участков жилого назначения выросло на 69,5%, в сравнении с 2022 годом на 52,2%, а с 2023 годом — на 49,9%.Аналогичная картина также наблюдается с приобретением земельных участков жилого назначения строительными компаниями в городе Ош.В 2024 году по сравнению с 2021 годом количество сделок купли-продажи земельных участков жилого назначения выросло на 25,1% процента, 2022 годом на 55,3%, 2023 годом на 47,4%.«Активное приобретение земельных участков жилого назначения, а также индивидуальных жилых домов строительными компаниями возможно, является причиной роста цен на эти виды недвижимости», — говорится в данных ведомства.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official