Ипотечные кредитования: новости — страница 5

Собрали самые частые вопросы про ипотечное кредитование в Казахстане: о видах ипотек, какие банки выдают, о размере ставок, видах платежей — а также советы и рекомендации.В РК 21 коммерческий банк, из которых 12 с иностранным участием, в том числе 8 дочерних. Банки предлагают различные займы: — на покупку квартир в строящихся ЖК напрямую от застройщиков; — на покупку вторичного жилья.Некоторые банки предлагают онлайн-оформление кредитов, где для подачи заявки достаточно удостоверения личности.Средняя годовая эффективная ставка вознаграждения по ипотекам в РК составляет 20-21 %.Также в РК есть государственный Отбасы банк, который работает по сберегательной системе: перед ипотекой нужно копить деньги на депозите в этом банке.Минимальный срок накопления — 3 года, в этом случае ставка по кредиту составит 10 %.

В нашем регионе разработали проект жилищной программы для молодых специалистов «Костанай жастары». О нем на недавнем брифинге в региональной службе коммуникаций рассказали представители управления общественного развития акимата Костанайской области и филиала АО «Отбасы банк». «Эта программа льготного ипотечного кредитования нашей молодежи была запущена с прошлого года, в пилотном проекте в Костанае, — рассказал Абылайхан Какенов, заместитель руководителя управления общественного развития.

ГКНБ отчитался о том, что вернул в собственность государства незаконно приватизированные земельные участки, здания и сооружения в городе Джалал-Абад общей стоимостью 430 млн сомов. Об этом сообщила пресс-служба Госкомитета 11 июля.Спецслужба установила, что фигуранты дела в 2000-е годы, используя различные коррупционные схемы и махинации незаконно приобрели в частную собственность недвижимое имущество, ранее находившихся на государственном балансе.

Фото: Руслан ПряниковЗа январь–май текущего года в РК выдали ипотечные займы на 558,8 млрд тенге. Из них 70,4% всей суммы пришлось на займы, выданные Отбасы банком (393,3 млрд тенге, или 22,6 тыс. займов), и 65,3% — непосредственно на займы, выданные банком по системе жилстройсбережений (365,1 млрд тенге, или 19,9 тыс. займов).

Фото: Валерия ЗмейковаПочему в льготных ипотечных программах «Бақытты отбасы» и «Шаңырақ» не исключают первоначальный взнос, разъяснил премьер-министр Алихан Смаилов в ответе на запрос депутатов мажилиса, передает центр деловой информации Kapital.kz. «Первоначальный взнос по займу является страхованием финансовых рисков для залоговых займов и, как следствие, кредитных рисков.

Tazabek — В Государственной резиденции «Ала-Арча» сегодня, 22 июня, проходит официальная встреча президента Федеративной Республики Германия Франк-Вальтер Штайнмайера с президентом Садыром Жапаровым.В ходе встречи президент Кыргызстана обратился с просьбой к германской стороне оказать поддержку в вопросе восстановления Кыргызстана в списке стран-партнеров Германии по финансово-техническому сотрудничеству.«Позвольте выразить благодарность германской стороне за конверсию долга в размере 14,9 млн евро.

Фото: Валерия ЗмейковаИзбыточное присутствие государства на рынке жилищного кредитования последние пят лет завело его в состояние хронической зависимости. Галопирующая инфляция в стране продолжает сохраняться, что делает жилищные линии банков второго уровня дорогими. На нее ориентируется базовая ставка Национального банка, к которой, в свою очередь, привязаны размеры процентов по ипотечным кредитам БВУ.

Премьер-министр РК Алихан Смаилов провел заседание Координационного совета по сотрудничеству правительства с международными финансовыми организациями, передает primeminister.kz.С участием представителей Азиатского банка развития, Всемирного банка в Казахстане и руководителей центральных госорганов рассмотрены вопросы реконструкции автодорог Актобе – Макат и Алматы – Хоргос, модернизации ирригационных и дренажных систем, а также условия ипотечного кредитования женщин по программе «Умай».Кроме того, в ходе заседания обсуждены меры по повышению качества планирования и реализации совместных проектов с международными финансовыми организациями.Документ направлен на поддержку декарбонизации и инклюзивного роста.

Tazabek — Министерство экономики выносит на общественное обсуждение проект приказа ведомства «Об утверждении Порядка расчета процентной ставки по государственным ипотечным кредитам с учетом системы контрактных жилищных сбережений в рамках жилищной программы Кыргызской Республики «Мой дом 2021-2026».Документ предусматривает исчисление и примеры расчета процентных ставок по каждому из направлений жилищного финансирования.В рамках Программы определены 3 основных направления жилищного финансирования:По направлению «Социальная ипотека» будет реализовываться исключительно механизм «Арендное жилье с последующим выкупом», через ГИК, без участия коммерческих банков;По направлению «Льготная ипотека» будет реализовываться исключительно жилищно-сберегательная кредитная система, через ЖСКК, без участия коммерческих банков;По направлению «Доступная ипотека» будут реализовываться все имеющиеся механизмы жилищного кредитования: ипотечное кредитование через банки, «Арендное жилье с последующим выкупом», жилищно-сберегательная кредитная система и исламские принципы жилищного финансирования.«При этом, в целях стимулирования населения к строительству нового жилья, по трем направлениям дополнительно будет реализовываться механизм «Индивидуальное строительство жилья», через банки-партнеры ГИК», — говорится в справке-обосновании.Как поясняют разработчики, Минэкономики делегировано утверждение процентных ставок по государственным ипотечным кредитам в рамках государственных жилищных программ.Проектом приказа предполагается утверждение Порядка расчета процентной ставки по государственным ипотечным кредитам с учетом системы контрактных жилищных сбережений.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Количество ипотечников в Казахстане впервые превысило 500 тысяч человек. Такие данные предоставило Первое кредитное бюро. Полумиллионный ипотечник был зафиксирован 1 мая этого года.Сегодня общий портфель ипотечного кредитования составляет 5.9 трлн тенге.При этом у 290 тысяч заёмщиков срок погашения наступит не раньше чем через 10 лет.Каждый десятый ипотечник должен заплатить ещё не менее 20 млн тенге.Средняя сумма задолженности по ипотечному займу составляет 10.2 млн тенге.В Астане оформлено 98.1 тыс., в Алматы — 83.5 тыс.

Спрос на розничные займы в I квартале увеличился по сравнению с прошлым кварталом в сегменте потребительских беззалоговых займов и автокредитования, тогда как на ипотечные и потребительские займы с обеспечением спрос несколько снизился, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Национального банка.По мнению банков, сокращение спроса на ипотечные займы в I квартале тесно связано с быстрым освоением лимитов по средствам, выделенным в рамках государственной программы «7-20-25».

Фото: Валерия ЗмейковаСпрос на кредиты со стороны МСБ продолжил снижение в первом квартале текущего года, сообщает пресс-служба Национального банка РК со ссылкой на результаты опроса банков. Как пояснил директор департамента финансовой стабильности и исследований Нацбанка Олжас Кубенбаев, падение произошло за счет малого и среднего бизнеса (МСБ).«Сохранившееся снижение индекса спроса со стороны МСБ, как и в предыдущем квартале, является результатом высокой стоимости кредитных ресурсов.

ЭкономистПроблема государственного долга Соединенных Штатов и нежелание республиканцев повышать потолок заимствований с нынешнего уже и так астрономического уровня в 31,4 трлн долларов по мере приближения к дате 1 июня сего года все больше и больше будоражит умы инвесторов не только этой страны, но и всего мира.

Аким Карагандинской области Ермаганбет Булекпаев лично поздравил 12 работников АО «АрселорМиттал Темиртау» с приобретением нового жилья: — Поздравляю с приобретением жилья! Хочу пожелать крепкого здоровья, и чтобы в новых квартирах было много детей! Некоторые работники АО «АрселорМиттал Темиртау» пришли на вручение вместе с семьями.

Tazabek — Из республиканского бюджета в 2022 году выделены 3,8 млрд сомов для реализации государственной программы «Мой дом 2021-2026» и обеспечения финансовыми ресурсами ОАО «Государственная ипотечная компания». Такие данные содержатся в пояснительной записке к отчету об исполнении государственного бюджета Кыргызской Республики за 2022 год.Отчет опубликован Министерством финансов.В документе отмечается, что ОАО «ГИК» самостоятельно перераспределяет средства по направлениям предусмотренным в жилищной программе «Мой дом 2021-2026» (ипотечное кредитование, строительство жилья и т.д).Справка:Председателем правления ОАО «ГИК» является Аида Тологонова, председателем совета директоров — Нурлан Айткулов.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Топовой на уходящей неделе стала новость о вынесении приговора Кариму Масимову. Дело было рассмотрено в специализированном межрайонном суде по уголовным делам города Астаны под грифом «Совершенно секретно». Экс-председатель КНБ был признан виновным по ч.1 ст.175, ч.3 ст.179, п.3 ч.4 ст.362 УК. Он приговорен к 18 годам лишения свободы.

Tazabek — По состянию на 1 апреля 2023 года уставной капитал ОАО «ГИК» составил 13,3 млд сомов. Об этом 18 апреля сообщили в Министерстве финансов.В ведомстве напомнили, что в 2021 году была принята новая Программа «Мой дом 2021-2026». В целях обеспечения финансовыми ресурсами ОАО «ГИК» трансформированы ранее выделенные бюджетные кредиты на сумму 4,6 млрд сомов в уставный капитал общества.В 2021 году – 5,3 млрд сомов: — 500 млн сомов предусмотренных средств в 2021 году для ипотечного кредитования; — 4,6 млрд сомов, поступающих от ОАО «ГИК», в счет погашения задолженности по ранее полученным кредитам (трансформированы в уставный капитал); — 150 млн сомов в соответствии с распоряжением КМ КР от 07.12.2021 г.№118-р.В 2022 году выделены 3,8 млрд сомов для увеличения уставного капитала общества.

Фото: Руслан ПряниковАналитики Евразийского банка развития (ЕАБР) представили очередной выпуск Макроэкономического обзора по 6 государствам — участникам банка. В исследовании отмечается, что высокие уровни мировой инфляции могут оказать влияние на развитие экономик региона операций ЕАБР. Учитывая высокую долю импортируемой инфляции в большинстве стран региона это затруднит проведение политики, направленной на сдерживание роста потребительских цен.

Фото: Валерия ЗмейковаВ Казахстане за февраль 2023 года объем кредитования экономики вырос на 0,5%, до 22,9 трлн тенге, рост с начала года составил 0,4%, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на данные Агентства по регулированию и развитию финансового рынка.«Объем кредитов в национальной валюте увеличился на 1,0%, до 21,2 трлн тенге, в иностранной — уменьшился на 4,9%, до 1,7 трлн тенге в основном в результате укрепления курса национальной валюты по отношению к доллару на 3,2%.

Текущие времена можно назвать трудными для монетарных регуляторов всего мира. В этих условиях только транспарентность действий ЦБ становится решающей для эффективности политики инфляционного таргетирования. Национальный банк Казахстана с 2015 года работает над повышением прозрачности своей деятельности путем регулярных информационных сообщений о валютном рынке, пресс-релизов о ситуации на финансовых рынках и др.

Tazabek — Кредитный портфель коммерческих банков по ипотечным кредитам в 2021 году составил 21,8 млрд сомов. Такие данные содержится в анализе регулятивного воздействия (АРВ) к законопроекту о жилищно-сберегательной кредитной системе, разработанном Минэкономики.Согласно АРВ объем ипотечного кредитования в предыдущие годы составлял:• 2006 г.— 1,6 млрд;• 2010 г.— 2,8 млрд;• 2015 г.— 9,2 млрд;• 2020 г.— 17,3 млрд.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Кандидаты в депутаты Мажилиса проводят встречи с жителями регионов. Tengrinews.kz коротко рассказывают, чем занимаются представители казахстанских партий перед выборами 19 марта. Так, представители ОСДП Валерий Смоквин (кандидат от партии по одномандатному округу) и Ильяс Жангали (претендент в областной маслихат) встретились с рабочими АО «Кокшетауские минеральные воды».

Фото: Валерия ЗмейковаАктивы банковского сектора на 1 февраля 2023 года составили 44 трлн тенге, уменьшившись за январь текущего года на 1,2% или 0,5 трлн тенге, сообщает пресс-служба Агентства по регулированию и развитию финансового рынка РК. Снижение активов в январе 2023 года произошло в результате уменьшения ликвидных активов на 2,0% или 381 млрд тенге.

Фото: Руслан Пряников Национальный банк рассмотрит вопрос возможного продления ипотечной программы «7-20-25» на 2024 год. Однако председатель НБРК Галымжан Пирматов считает, что монетарный регулятор не должен участвовать в кредитовании экономики, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

По результатам опроса в IV квартале, спрос на кредиты со стороны бизнеса снизился на фоне ужесточения условий кредитования, особенно среди малого и среднего бизнеса. В основном ужесточение условий кредитования выражалось в увеличении ставок вознаграждения. Об этом сказал директор департамента финансовой стабильности и исследований Национального банка Казахстана Олжас Кубенбаев.

Tazabek — Сегодня, 14 февраля, спикер Жогорку Кенеша Нурланбек Шакиев принял председателя правления Государственной ипотечной компании Аиду Тологонову.На встрече обсуждались вопросы осуществления государственной политики в области жилищного обеспечения, вопросы финансирования этих программ.Спикер отметил, что основной целью Государственной ипотечной компании является развитие рынка ипотеки, улучшение доступа населения к жилью.«Однако особое внимание следует уделять качеству объектов, возводимых компанией.

Фото: АкордаГлава государства принял председателя правления АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Каната Шарлапаева, сообщает пресс-служба Акорды. Касым-Жомарт Токаев заслушал отчет об итогах деятельности холдинга за 2022 год и планах на предстоящий период. Президенту были представлены предложения по поддержке предпринимательства, агропромышленного комплекса и обеспечению населения жильем.Главе государства было доложено о рекордной чистой прибыли холдинга за 2022 год в сумме 350 млрд тенге, что в пять раз превышает результат 2020 года и в три раза – 2021 года.По итогам прошлого года структуры «Байтерека» профинансировали 238 крупных проектов и лизинговых сделок на 685 млрд тенге.

На кредитование физических лиц будет приходиться около 20–40% совокупного кредитного портфеля стран Центральной Азии и Кавказа. В Казахстане, Азербайджане и Грузии кредитный цикл розничного кредитования будет умеренным, в то время как в Армении и Узбекистане рост в этом сегменте, вероятно, останется значительными.

Фото: Валерия ЗмейковаЗа 2022 год кредитование физических лиц выросло на 31,8%, объемов займов достиг 14,2 трлн тенге. За декабрь прошлого года показатель вырос на 1,9%, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Агентства по регулированию и развитию финансового рынка.«В результате продолжения льготных государственных жилищных программ и использования единовременных пенсионных выплат на улучшение жилищных условий объем ипотечного кредитования в 2022 году вырос на 42,5%, до 4,7 трлн тенге.

Сегодня банки предлагают несколько вариантов покупки недвижимости. Одним из которых являются партнерские программы со строительными компаниями. Такое ипотечное кредитование предоставляет возможность более активно реализовывать недвижимость в новостройках и открывает более выгодные условия для казахстанцев.