Дольщики: новости — страница 5

В Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы предусмотрена такая мера поддержки для застройщиков, как субсидирование ставки вознаграждения по кредитам, выдаваемым банками второго уровня частным застройщикам. Но есть встречное требование: реализация жилья для социального назначения — не менее 50 % объема от полученных кредитных средств.

Сотрудники милиции задержали директора строительной компании «Эмаком» с инициалами А.З. Об этом «Клоопу» сообщили в пресс-службе УВД Октябрьского района Бишкека.В милиции рассказали, что 27 сентября в УВД Октябрьского района обратилась гражданка А.Г. с просьбой принять меры в отношении А.З. Она заявила, что мужчина 11 августа 2020 года «вошел в ее доверие и обманным путем, под предлогом предоставить двухкомнатную квартиру в строящемся объекте по улице Юлиуса Фучика, завладел 1,9 млн сомов и скрылся».

Управлением государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области была проведена проверка на предмет соблюдения ТОО законодательства. Выяснилось, что строительно-монтажные работы ведутся уже на уровне 6 этажа, без соответствующей лицензии на их проведение, без права на земельный участок, без уведомления органов государственного архитектурно-строительного контроля о начале производства строительства и прочее.

Фото: Валерия ЗмейковаВ Кызылординской области государству возвращены земельные участки с кадастровой стоимостью 218 млн тенге, сообщает пресс-служба областной прокуратуры.«Прокуратурой Кызылординской области по результатам анализа соблюдения законности в сфере земельных отношений внесено 14 представлений об устранении нарушений, 1 протест.

Сегодня по всей стране насчитывается 254 жилых комплекса, в которых квартиры продаются незаконно. Такие данные опубликованы на жилищном портале КЖК (Казахстанская жилищная компания).Лидер по количеству объектов, не имеющих разрешений или гарантии на привлечение денег дольщиков, — Астана. В столице сегодня насчитывается 172 таких жилых комплекса.В Алматы список состоит из 31 ЖК.

Tazabek — Депутат ЖК Шарапаткан Мажитова сегодня, 27 сентября 2023 года, в ходе пленарного заседания Жогорку Кенеша подняла вопросы о финансовых схемах в жилищных кооперативах, рисках для их дольщиков.Она считает, что необходимо проводить разъяснительные работы среди населения. Представитель Министерства юстиции сообщил, что жилищные кооперативы сами придумали то, что в течение трех месяцев вкладчик может получить свое жилье.

Tazabek — Депутат Чынгыз Ажибаев сегодня, 27 сентября 2023 года, в ходе пленарного заседания Жогорку Кенеша спросил о количестве обманутых дольщиков жилищного кооператива «Ихсан» в Баткенской области.Депутату ответили, что расследование продолжается. В свою очередь, депутат Марлен Маматалиев уточнил вопрос о предлагаемых проектом закона механизмах регулирования и контроля деятельности жилищных кооперативов.

Tazabek — 30 сентября впервые в истории Кыргызстана 225 семей совместно проведут «ак орго той» в честь 5-летия некоммерческого кооператива «Бест Вей Элет». Об этом сообщили в кооперативе.НК «Бест Вей Элет» предлагает доступный способ приобретения жилья для всех граждан страны на протяжении 5 летЖилищная проблема была и остается самым серьезным вызовом для Кыргызстана С каждым годом стоимость жилья растет с высокими темпами.

Об этом сообщили в региональном Управлении государственного архитектурного строительного контроля. «Вопрос приобретения квартир является ежегодно актуальным вопросом, в то же время и острым. Особого внимания требует приобретение жилья через долевое строительство, где существуют определенные риски, это долгое ожидание сдачи в эксплуатацию жилого дома или обман со стороны застройщика.

Фото: Руслан ПряниковВ отношении руководителей строительных компаний десяти жилых компаний в Астане ведутся расследования, сообщает пресс-служба городской прокуратуры. Столичной прокуратурой во взаимодействии с уполномоченными органами на постоянной основе проводится работа в сфере долевого строительства.

В столице задержаны руководители строительных компаний по подозрению в мошенничестве, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу столичной прокуратуры.В начале сентября по указанию прокуратуры Астаны в производство департамента полиции передано уголовное дело по коллективному заявлению дольщиков МЖК R-Club и R-Club Deluxe по факту мошенничества.«Установлено, что сумма привлеченных денежных средств дольщиков составила более четырех миллиардов тенге, фактически на строительство затрачено около 900 миллионов тенге.

Фото: Руслан Пряников В начале сентября текущего года по указанию прокуратуры города в производство департамента полиции передано уголовное дело по коллективному заявлению дольщиков МЖК «R-Club» и «R-Club Deluxe» по факту мошенничества, сообщает пресс-служба столичной прокуратуры. По данным надзорного органа, установлено, что сумма привлеченных денежных средств дольщиков составила более 4 млрд тенге, фактически на строительство затрачено около 900 млн тенге.

Учредители двух ТОО с санкции суда взяты под стражу по подозрению в незаконном завладении денежными средствами дольщиков, передает Arnapress.kz со ссылкой на прокуратуру Атырауской области.Начато досудебное расследование в отношении учредителей ТОО «Nazik group» и ТОО «Андорра Констракшн», которые подозреваются в незаконном завладении денежными средствами более 30 граждан, вложивших 650 миллионов тенге в долевое строительство жилого дома.

Фото: Руслан ПряниковВ Атырауской области начато досудебное расследование в отношении учредителей ТОО «Nazik group» и ТОО «Андорра Констракшн», которые подозреваются в незаконном завладении денежными средствами более 30 граждан, вложивших 650 млн тенге в долевое строительство жилого дома, сообщает пресс-служба надзорного органа.В результате действий подозреваемых дольщики по истечении двух лет жилья так и не получили.Учредители указанных товариществ с санкции суда взяты под стражу.В свою очередь, прокуратура области отмечает, что «каждый гражданин должен проявлять бдительность и для объективной информированности необходимо обращаться в отдел либо управление строительства местных исполнительных органов».В соответствии со статьей 201 Уголовно-процессуального кодекса Республики Казахстан иная информация в интересах следствия разглашению не подлежит.Вместо договоров о долевом участии с пострадавшими заключались договоры бронирования.

Фото: Руслан ПряниковУголовное дело по подозрению руководства ТОО в незаконном привлечении средств дольщиков, расследуется департаментом АФМ по Восточно-Казахстанской области, сообщает пресс-служба Агентства по финансовому мониторингу. Расследованием установлено, что должностные лица ТОО в период с 2021 по 2023 года, не имея разрешения на привлечение денежных средств дольщиков активно вовлекали граждан в долевое строительство, завуалировав данную деятельность, как раннее бронирование квартир. «Злоупотребляя доверием населения они завладели денежными средствами в сумме 606,5 млрд тенге.

Фото: Прокуратура города АстаныДвух руководителей строительных компаний задержали в Астане из-за проблемных долевых объектов, сообщает пресс-служба столичной прокуратуры. «По инициативе прокуратуры города проведено совещание по решению проблем дольщиков. В работе совещания приняли участие руководители столичных департаментов экономических расследований, полиции, а также управлений контроля и качества городской среды и государственного архитектурно-строительного контроля.

Tazabek — Депутат Дастан Бекешев сегодня, 7 сентября 2023 года, в ходе пленарного заседания Жогорку Кенеша сообщил, что от граждан поступают жалобы на строительную компанию «Эмаком».По его словам,компания не выполнила договор, в результате чего были обмануты вкладчики. «Граждане вложили свои сбережения в долевое строительство, при этом не получили обещанного жилья и потеряли свои деньги», — сказал он.Депутат сообщил, что компания «Эмаком» относится к его коллеге, но не смотря на это, договор должен быть выполнен.«Люди возмущаются, говорят, что только из-за того, что компания относится к депутату Жогорку Кенеша, правоохранительные органы не реагируют.

Фото: акимат Астаны Аким Астаны Женис Касымбек на своей странице в Instagram рассказал о строительстве электрических подстанций, сообщает официальный сайт столичного акимата.«Комфортное проживание в городе напрямую зависит от того, как работают инженерные сети. С учетом роста города и населения, растет нагрузка на коммуникации.

Министерство индустрии подготовило проект Строительного кодекса, который заменит собой три действующих закона, передает Arnapress.kz со ссылкой на Zakon.kz.Кодекс регулирует отношения, возникающие между государственными органами, физическими и юридическими лицами в процессе осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан, и направлен на формирование полноценной среды обитания и жизнедеятельности человека, устойчивое развитие населенных пунктов и межселенных территорий.В случае принятия проекта Строительный кодекс заменит собой законы:Основные задачи государственного регулирования в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:Основные направления деятельности в области архитектуры, градостроительства и строительства должны обеспечивать государственные, общественные и частные интересы в этой сфере.Архитектурная, градостроительная и строительная деятельность заключается в:Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:Города как объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности подразделяются на:Субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности являются государственные органы, физические и юридические лица, участвующие в формировании и развитии среды обитания и жизнедеятельности человека на территории РК.Указанные субъекты обязаны:Участие граждан и юридических лиц в обсуждениях при принятии градостроительных, архитектурных или строительных решений может выражаться в форме:Общественный контроль в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется в формах общественного обсуждения, общественной экспертизы и общественного мониторинга, а так в иных формах, установленных законодательством.Кодекс устанавливает компетенцию государственных органов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (правительства, уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства, маслихатов, акиматов, а также местных исполнительных органов по делам архитектуры, градостроительства, строительства и государственного архитектурно-строительного контроля).Проектирование строительных объектов должно обеспечивать безопасность строительных объектов для жизни и здоровья человека и окружающей среды.Проектирование и строительство объектов должно осуществляться по проектам, в которых предусматриваются мероприятия по обеспечению сейсмической безопасности, а также из условия экстренной эвакуации людей при землетрясении.Для снижения разрушений строительных объектов от сейсмических воздействий необходимым условием является выполнение основных требований:Особому регулированию подлежит архитектурная, градостроительная и строительная деятельность в случаях, если без введения специальных правил использования территории обеспечение интересов юридических и физических лиц, общества и государства в области градостроительства невозможно или затруднено.Особое регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется путем:Объекты архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования подразделяются на:К территориальным объектам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности особого регулирования относятся:К населенным пунктам с особым регулированием архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и градостроительной регламентации относятся:К объектам недвижимости с особым регулированием архитектурной, градостроительной и строительной деятельности относятся:Отдельные строительные объекты, требующие особого регулирования, определяет правительство по предложениям уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства.По каждому строительному объекту, требующему особого регулирования утверждают индивидуальный план поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации на строительство отдельных объектов, требующих особого регулирования.Проект кодекса содержит нормы, регламентирующие техническое нормирование в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также порядок проведения архитектурно-строительного контроля и надзора.Отдельные виды деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства подлежат лицензированию.Физические и юридические лица для осуществления проектной деятельности и строительно-монтажных работ в сфере архитектуры, градостроительства и строительства делятся на следующие категории:Отнесение физических и юридических лиц к определенной категории осуществляется лицензиаром при выдаче лицензии в соответствии с квалификационными требованиями, предъявляемыми к проектной деятельности и строительно-монтажным работам в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, и указывается в особых условиях действия лицензии.Аккредитации подлежат юридические лица, осуществляющие:Аккредитации подлежат физические лица, осуществляющие:Проектом предусмотрена возможность саморегулирования в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Фото: Руслан ПряниковПроект концепции нового Строительного кодекса вынесен для публичного обсуждения на портале «Открытые НПА». В документе предусматривается ужесточение ответственности застройщиков за нарушения строительного законодательства, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

В Астане названы 46 ЖК, застройщики которых должны решить проблемы с документами и получить необходимые допуски. Эти дома расположены в районах Алматы, Сарыарка и Нура.Как сообщает пресс-служба столичного акимата, всего с начала года было выявлено 90 объектов, строительство которых велось с разными нарушениями.

gov.kz Список недобросовестных застройщиков обновил акимат Астаны, сообщает пресс-служба столичного акимата. Отмечается, что на территории города без разрешительных документов по данным на начало года велось строительство 90 объектов. Из них 44 компаний получили все разрешительные документы на строительство.На сегодня из 90 объектов 44 организации получили все разрешительные документы на строительство.

Фото: Руслан ПряниковДолевое участие в жилищном строительстве привлекает казахстанцев своим главным преимуществом – более доступной ценой по сравнению с готовой недвижимостью. Эксперты говорят, что стоимость жилья на начальном этапе строительства в среднем дешевле на 20-30%. В беседе с корреспондентом центра деловой информации Kapital.kz и.о. председателя правления АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК) Алтай Куздибаев рассказал о трендах рынка жилой недвижимости и законных способах привлечения средств дольщиков.

Каковы сейчас основные запросы у покупателей жилья? Что пользуется наибольшим спросом и какие параметры дома или квартиры самые популярные. Krisha.kz провела опрос агентов недвижимости и выяснила основные тренды.Самыми популярными в РК, как и год назад, остаются 2-комнатные квартиры. Сегодня это наиболее востребованный формат жилья, который выбирают шесть из десяти покупателей.

Фото: пресс-служба акимата АстаныВ Астане приступили к реализации национального проекта «Комфортная школа». В столице будет построено 24 школы. Учебные заведения нового формата позволят создать почти 90 тыс. ученических мест для обучения в две смены, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу акимата.

Меры по исполнению поручений главы государства по дальнейшему развитию города Астаны рассмотрены на совещании в Үкімет үйі под председательством премьер-министра РК Алихана Смаилова, сообщает primeminister.kz. Аким столицы Женис Касымбек доложил о разработке новых программных документов, в том числе Генерального плана развития города до 2035 года, Программы реновации до 2030 года и Единой концепции озеленения.Он также проинформировал о строительстве первой очереди ТЭЦ-3 и двух газовых теплостанций общей мощностью 1130 Гкал.

Около 40 дольщиков четырех недостроенных жилых комплексов в Атырау провели акцию у здания областного суда. Участники требуют справедливого расследования в отношении жилищно-строительных кооператив, строивших жилье, в которое они вложились.Люди утверждают, что около 300 человек были обмануты тремя кооперативами.

Tazabek — На пресс-конференции в АКИpress 31 июля дольщики ОсОО «Ай-Ай» Турсун Акматаева, Динара Чоробаева, Наргиза Омурбек кызы и Диляра Алиаскарова обратились к президенту Садыру Жапарову с просьбой помочь вернуть деньги.Представитель дольщиков и юрист Динара Назаркулова сообщила, что 18 человек продали своё последнее жилье и передали деньги компании «Ай-Ай».

В Караганде по решению суда приостановили строительство 10 жилых комплексов.Как сообщает акимат Карагандинской области, застройщики этих ЖК начали строительство без разрешительных документов. Нарушения выявил государственный архитектурно-строительный контроль города (ГАСК) во время внеплановой проверки по жалобам покупателей.В результате застройщиков оштрафовали сразу по трём статьям КоАП:Если замечания не будут устранены, объекты не допустят к эксплуатации и они не получат акта приёмки.Кроме того, в экономическом суде находятся иски о признании трёх комплексов самовольной застройкой, это ЖК Al-Farabi, «Хан» и «Нура».Также 15 компаний были оштрафованы по статье 320 КоАП за незаконное привлечение средств дольщиков.

«Данные были переданы нам, а мы уже провели внеплановую проверку 10-ти компаний и подали иск о нарушениях в суд. Застройщиков привлекли к административной ответственности по статьям 314 — «Строительство без проектной документации», 321 — «Строительство без сопровождения авторско-технического надзора» и 463 — «Строительство без талона-уведомления ГАСК» КоАП РК.