застройщики: новости — страница 4

ЗастройщикиТак, говорится, что нарушение застройщиком, уполномоченной компанией, инжиниринговой компанией требований законодательного акта РК о долевом участии в жилищном строительстве, в том числе к содержанию информации, подлежащей раскрытию, а также порядку ее распространения, либо распространение застройщиком, уполномоченной компанией, инжиниринговой компанией неточной, неполной или недостоверной информации, за исключением случаев, предусмотренных частями второй и 2-1 настоящей статьи, – влечет штраф на юридических лиц в размере 300 МРП (1 179 600 тенге в 2025 году).При этом дополнено, что за привлечение денег физических, юридических лиц или лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), без получения разрешения на привлечение денег дольщиков или гарантии Единого оператора жилищного строительства – предусмотрен штраф на субъектов малого предпринимательства в размере 750 МРП (2 949 000 тенге), на субъектов среднего предпринимательства – в размере 1000 МРП (3 932 000 тенге), на субъектов крупного предпринимательства – в размере 2000 МРП (5 898 000 тенге).За производство, распространение или размещение рекламы строящихся многоквартирных жилых домов или комплексов индивидуальных жилых домов, направленной на привлечение денег физических, юридических лиц или лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с договором о совместной деятельности (простое товарищество, консорциум), без соответствующего разрешения на привлечение денег дольщиков или договора о предоставлении гарантии долевого участия в жилищном строительстве, а также не соответствующих классификации жилых домов (жилых зданий) в утвержденном проекте строительства – установлен штраф на физических лиц в размере 200 МРП (589 800 тенге), на субъектов малого предпринимательства – в размере 500 МРП (1 966 000 тенге), на субъектов среднего предпринимательства – в размере 750 МРП, на субъектов крупного предпринимательства – в размере1000 МРП.ЖКХВместе с тем установлен штраф за непроведение мероприятий по подготовке инженерных сетей и оборудования к отопительному сезону председателем объединения собственников имущества (ОСИ) многоквартирного жилого дома, субъектом управления объектом кондоминиума – в размере 50 МРП (196 600 тенге).При этом за действие или бездействие в этом плане, совершенное повторно в течение года после наложения административного взыскания, – предусмотрен штраф в размере 100 МРП.ЛицензированиеПредоставление заявителем заведомо недостоверной информации при получении лицензии или разрешения второй категории, а равно действия (бездействие), предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, а также неустранение нарушений квалификационных или разрешительных требований, повлекших привлечение к административной ответственности, по истечении срока приостановления действия лицензии или разрешения второй категории – влечет штраф на физических лиц в размере 40 МРП (157 280 тенге), на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 100 МРП, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 150 МРП (589 800 тенге), на субъектов крупного предпринимательства, филиалы банков – нерезидентов РК, филиалы страховых (перестраховочных) организаций – нерезидентов РК, филиалы страховых брокеров – нерезидентов РК – в размере 300 МРП (1 179 600 тенге), с лишением лицензии или разрешения второй категории либо без такового.Искусственный интеллектКроме того, Кодекс дополнен новой статьей, предусматривающей нарушения законодательства в сфере искусственного интеллекта.Так, нарушение законодательства в сфере искусственного интеллекта, совершенное в виде: — необеспечения собственниками или владельцами систем искусственного интеллекта информирования пользователей о синтетических результатах деятельности системы искусственного интеллекта, которые могут ввести их в заблуждение; — неосуществления собственниками или владельцами систем искусственного интеллекта управления рисками систем искусственного интеллекта высокой степени риска, повлекшего негативное воздействие на здоровье или благополучие людей, создание или распространение запрещенной, ложной информации, дискриминацию или нарушение прав человека и причинение иного вреда, если это действие (бездействие) не содержит признаков уголовно наказуемого деяния,– влечет штраф на физических лиц в размере 15 МРП (58 980 тенге), на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 20 МРП (78 640 тенге), на субъектов среднего предпринимательства – в размере 30 МРП (117 960 тенге), на субъектов крупного предпринимательства – в размере 100 МРП.За действия (бездействия) указанной статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, – предусмотрен штраф на физических лиц в размере 30 МРП, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 50 МРП, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 70 МРП, на субъектов крупного предпринимательства – в размере 200 МРП с приостановлением или запрещением деятельности системы искусственного интеллекта.Также дополнено, что уполномоченный орган в сфере искусственного интеллекта рассматривает дела об административных правонарушениях, указанных выше.Рассматривать дела об административных правонарушениях и налагать административные взыскания вправе руководитель уполномоченного органа в сфере искусственного интеллекта и его заместители.Закон вводится в действие с 19 января 2025 года, ряд статей – с 1 января 2026 года.

Tazabek — Кабмин постановлением №681 от 20 октября 2025 года разрешил трансформацию земельного участка площадью 3,75 га в айыльном аймаке Кунтуу (Сокулукский район, Чуйская область) из категории «земли сельхозназначения» в «земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения».Участок находится в собственности ОсОО «Сан Планет Интернэшнл» (контур №164).Согласно данным Министерства юстиции КР, руководителем ОсОО «Сан Планет Интернэшнл» является Асанов Бекназар Абдилбекович, учредителями: Асанов Бекназар Абдилбекович, Рахубин Юрий Станиславович, Полещук Алексей Викторович.

Tazabek — Сегодня, 7 ноября, на пресс-конференции в АКИpress дольщики жилого дома по улице Масалиева, 33 в Бишкеке обратились к президенту Садыру Жапарову с просьбой рассмотреть их вопрос и помочь в решении многолетнего конфликта вокруг объекта.По словам выступивших, строительство дома началось еще в 2015 году.

Застройщик оштрафован и должен вернуть территорию в первоначальный вид, сообщает vera.kz со ссылкой на акимат Шымкента.За перенос отопительных труб без разрешительных документов по улице Алдиярова наказан застройщик. Компания «Корпорация Сити Строй» при строительстве двух многоэтажек решила перенести теплосеть.

Жители Цемпоселка боятся обрушения домов из-за самовольной прокладки теплотрассы застройщиком, сообщает vera.kzЖители двух многоэтажек по улице Алдиярова потеряли покой. Мало того, что они до сих пор вынуждены жить без отопления, так еще и под страхом обрушения домов. Дело в том, что застройщик соседней территории в канун начала отопительного сезона стал переносить теплотрассу.

Tazabek — На сегодняшний день рост цен на жилье опережает инфляцию (8,4% в сентябре 2025 года) в целом на 10-25%. Об этом сообщил Tazabek ведущий специалист Госагентства по земельным ресурсам Айдар Сукенбаев в ходе интервью.По его словам, одним из основных факторов роста цен на жилье является высокий спрос, превышающий предложение.

В Западно-Казахстанской области лишь одно коммерческое строительное предприятие имеет официальное разрешение на работу с деньгами дольщиков. Разрешение местного исполнительного органа выдано ТОО «Болашак-Т» — по двум объектам: жилому дому по улице Ш.Айталиева, 15 и жилым домам в микрорайоне №3, квартал 5 в ПДП «Акжайык» (пятно 1, дом 3).Всего на территории региона ведётся строительство 69 многоквартирных жилых домов.В управлении архитектуры и градостроительства города Уральска сообщили, что в текущем году был выявлен один случай незаконного привлечения средств дольщиков без разрешения.

Tazabek — За 9 месяцев 2025 года тенденция роста рынка жилья сохранилась. Об этом рассказал ведущий специалист сектора кадастровой оценки Управления цифровой трансформации Госагентства Айдар Сукенбаев в ходе интервью изданию Tazabek.По его словам, в Бишкеке индивидуальные жилые дома (ИЖД) подорожали на 35,7%, квартиры – на 17,53%.

Tazabek — Пленум Верховного суда Кыргызской Республики 3 октября 2025 года принял постановление №26, направленное на обеспечение единообразной судебной практики при рассмотрении гражданских и экономических дел, связанных с договорами долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов.Документ систематизирует ключевые правовые позиции, касающиеся заключения, регистрации и исполнения договоров между застройщиками и дольщиками.В частности, разъясняется правовая природа договора долевого участия: застройщик вправе привлекать средства граждан только после включения объекта в официальный реестр строящихся домов.

Управление архитектурно-строительного контроля требует снести четыре многоэтажных дома в Уральске. Некоторые из них уже возведены, другие находятся на стадии незавершённого строительства.Это:4-этажный многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями на первом этаже по адресу: ЗКО, г. Уральск, ул.

Tazabek — Рынок недвижимости Кыргызстана в 2025 году демонстрирует динамичный рост, особенно в сегментах индивидуальных жилых домов (ИЖД) и квартир в столице Бишкеке и во втором по величине городе Ош.Согласно данным Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете министров, за 8 месяцев 2025 года рост цен на ИЖД по сравнению с аналогичным периодом в городе Бишкек составил 35,1%, а в городе Ош – 19,3%.

Tazabek — Кабинет министров постановлением от 9 октября 2025 года №654 внес изменения в Положение о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических и юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденное в ноябре 2023 года.Изменения направлены на повышение прозрачности отчетности застройщиков и усиление государственного контроля в строительной сфере.Теперь функции уполномоченного государственного органа по надзору за реализацией положений документа закреплены за Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кыргызской Республики, а также его структурными и территориальными подразделениями.Согласно новой редакции пунктов 40 и 41:Постановление опубликовано в газете «Эркин Тоо» 14 октября 2025 года №78 и вступает в силу через десять дней после официального опубликования.Документ подписан председателем Кабинета министров Адылбеком Касымалиевым.Текст положения доступен для подписчиков изданияПоложение о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических или юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимостиЗа последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — Согласно данным Госагентства по земельным ресурсам, за первые 8 месяцев 2025 года цены на жилье значительно выросли по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — на 35% в Бишкеке, в Оше — на 19%. Даже визуально мы видим, как увеличилось количество строек в Бишкеке и за его пределами. Бум строительства чаще всего ведет к тому, что «пузырь» в конце конце лопается.

Tazabek — Выявлены факты нарушений при строительстве 16-этажного жилого комплекса «Мадина Резиденс», сообщает пресс-служба ГКНБ.ЖК расположен по адресу город Бишкек, улица Атая Огонбаева, 12.По данным ГКНБ, при подготовке проектно-сметной документации со стороны проектной организации были внесены ложные данные, на основании которых согласованы проекты строительства жилого комплекса.«Нарушение заключалось в том, что на расстоянии 5 метров от строящегося дома есть здание, стена которого имеет оконные проемы.

«По поручению Главы государства Касым-Жомарта Токаева разработан ряд конкретных мер, которые уже в ближайшие месяцы помогут нашему населению решить свои проблемы с жильем. Будет расширена программа «Наурыз Жұмыскер», которая пользуется большой популярностью. В этом году около 33 тыс. молодых семей подали заявления на участие, но победителями стали лишь около 8 тыс.

«С этой целью объем удешевленного ипотечного кредитования для населения будет увеличен в два раза, что позволит обеспечить доступность жилья», — заявили в Правительстве.Указанная мера будет реализована через действующие программы «Наурыз» и «Наурыз-Жұмыскер» путем увеличения объемов кредитования до 500 млрд тенге.Кроме того, возобновляется востребованная программа «Әскери баспана», которая также позволит приобрести квартиру на вторичном рынке не менее 7 тысячам семей военнослужащих ежегодно.

Меры по снижению негативных последствий экономических реформ разработали в Правительстве РК, сообщает vera.kzПравительство Казахстана приняло ряд решений, которые должны снизить влияние экономических реформ на население. С 16 октября вводится мораторий на повышение цен на бензин марки АИ-92 и дизельного топлива до стабилизации уровня инфляции.

Несмотря на опасения покупателей, введение НДС для застройщиков затронет только проекты, стартующие после 1 января 2026 года. Эксперты и чиновники прогнозируют умеренный рост стоимости квадратного метра — в пределах инфляции, но предупреждают о новых рисках, связанных с удорожанием стройматериалов и изменениями в отраслевом регулировании.В Министерстве национальной экономики утверждают, что ставка НДС в 2026 году не станет драйвером роста цен на жильё.

Школы и садики должны появляться не после домовАймагамбетов заявил, что в прошлом году Парламент уже принял норму, запрещающую строительство многоэтажных домов без социальной инфраструктуры – школ, детсадов и поликлиник. Однако в новом проекте кодекса эта норма исчезла.«Почему? Кому это выгодно? А ведь это не теория.

Мажилис одобрил в первом чтении проект Строительного кодекса и сопутствующие ему поправки по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства. Документы разработаны в реализацию послания главы государства и направлены на решение системных проблем в строительной отрасли, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу мажилиса парламента РК.В проекте нового Строительного кодекса депутатами одобрена норма об увеличении минимального гарантийного срока на строительные объекты до пяти лет взамен действующих двух лет.Такая мера позволит повысить качество применяемых строительных материалов, разрабатываемых проектов, ответственность заказчика и подрядчика и в целом улучшить эксплуатационные качества возведенных объектов.При этом депутатами предлагается отдельно установить гарантийный срок на конструкцию, кровлю и фасад 10 лет.

Суд установил, что предприниматель, не имея разрешений и финансовых возможностей для строительства, привлекал деньги карагандинцев под фиктивные проекты.Потерпевшим признан 51 дольщик. С 2020 года он незаконно получил от граждан свыше 1,8 миллиарда тенге, обещая построить несколько объектов в разных частях Караганды.Казыбекбийский районный суд Караганды признал предпринимателя виновным в мошенничестве в особо крупном размере (статья 190 часть 4 пункт 2 УК).«Приговором суда Талгату Токтарову назначено наказание в виде лишения свободы на срок 6 лет 8 месяцев.

Tazabek — Бишкек вздрогнул от цен на жилье? Не паникуйте! 27 сентября 2025 года в Технопарке прошло масштабное событие, которое ответило на самый острый вопрос: как купить недвижимость и не прогореть?Компания ОСК, надежный гид в мире сделок, собрала самых топовых экспертов, включая представителей MBANK, чтобы рассказать всю правду о рисках, возможностях и, самое главное, о том, как безопасно взять ипотеку.Главные страхи и почему нельзя ждать: Позиция ОСКОснователь ОСК Бактияр Касымалиев с первых минут ударил по главной боли кыргызстанцев: не откладывайте покупку «для себя»!«Все ждут, что цены упадут.

Издание Tazabek подготовило ТОП-10 самых читаемых новостей за неделю с 8 сентября по 14 сентября 2025 года. «Знаменитый» подрядчик, который 3 раза был задержан за воровство бюджетных средств в Бишкеке, был приглашен в Нарын для строительства дорог, — депутатЗа конфликт интересов в сфере госзакупок будет какая-то ответственность? – спросила сегодня, 22 сентября, депутат Эльвира Сурабалдиева на заседании Комитета ЖК по бюджету и фискальной политике.«В ходе визита главы ГКНБ в Нарын выяснилось, что знаменитый в Бишкеке подрядчик Мирлан Амантуров, который 3 раза был задержан за воровство бюджетных средств, не помню названия компании, был приглашен в Нарын для строительства и ремонта дорог.

Tazabek — ГКНБ возбуждено уголовное дело по факту мошенничества и нарушения строительных норм в отношении застройщика жилого комплекса «Санхаус плюс», сообщили 26 сентября в ведомстве.Объект расположен в мкр. «Восток-5» в городе Бишкек.Ранее жители указанного комплекса жаловались на подрядную организацию, которая не выполнила свои обязательства, в результате чего дом не был сдан в эксплуатацию.

Новый футбольный стадион в Кызылорде подвергли критике, сообщает Sports.kz.В Кызылорде презентовали стадион на 11 тысяч зрителей, который станет домашней ареной местного «Кайсара». На строительство спортивного объекта было потрачено 20,9 миллиарда тенге (38,5 миллиона долларов).Ещё на этапе строительства «Кайсар Арены» решения руководителей проекта вызвали много вопросов: объект планировалось сдать к маю, но к середине лета он был далёк от завершения; заметна подозрительная схожесть с ранее построенной «Туркестан Ареной»; использовался искусственный газон вместо натурального; отсутствовали логотипы клуба при оформлении.Видео с презентацией нового стадиона вызвало бурные обсуждения в instagram kzsports: «Дешёвый стадион за дорогие деньги.

Работы выполняются в рамках проекта «Строительство автомобильной дороги по улице Муканова». Как уточняют подрядчики, все работы ведутся в соответствии с проектно-сметной документацией, прошедшей государственную экспертизу.Ранее мы сообщали, что расширение проезжей части коснётся территории рядом с жилыми комплексами.

Последний важный фактор – это инфраструктура. Этот момент зачастую не зависит от застройщиков, но выяснить, какие планы у городских властей, можно и у него. Дело в том, что не стоит рассматривать ситуацию только на текущий момент. Особенно, если ЖК еще не сдан. Вполне может быть, что отсутствие детсада – это мнимая проблема, так как фундамент его уже заложен.

Tazabek — Дольщики-пенсионеры «Иска-Строй» в лице Жаныл Жапаровой, Жамал Айтымбетовой, Владимира Усика 18 сентября на пресс-конференции в АКИpress обратились к председателю ГКНБ Камчыбеку Ташиеву с просьбой рассмотреть их вопрос.Усик уточнил, что речь идёт о строящемся 9-этажном доме на пересечении улиц Абая/Ахунбаева.

Tazabek — Необходимо усилить контроль над фармацевтическим рынком Кыргызстана. Об этом заявил депутат Жогорку Кенеша Эльдар Сулайманов в ходе пленарного заседания парламента, которое состоялось 17 сентября 2025 года.Сулайманов сослался на рост оборота фальсифицированных лекарств.Депутат Улан Бакасов поднял вопросы об аварийном мосте на участке Бурган-Тор, строительстве и ремонте дорог в Нарынской области.В свою очередь депутат Бактыбек Чойбеков сказал, что нормы инициированного им закона об упрощении использования накопительной части пенсии для покупки жилья у частных застройщиков до сих пор не исполняются.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — В Бишкеке состоялось важное событие для рынка недвижимости — строительная компания ZALKAR ENGINEERING официально открыла первый блок жилого комплекса Zalkar Grand. Первые владельцы квартир получили ключи, что ознаменовало собой начало новой главы в их жизни.Торжественная церемония вручения ключей стала настоящим праздником как для счастливых новосёлов, так и для руководства компании.