недвижимость: новости — страница 35

Фото: Валерия Змейкова Вторичное жилье за год в Казахстане подорожало на 3,9%, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам. За год — октябрь 2024 года к октябрю 2023 года — цены перепродажи квартир вторичного рынка повысились на 3,9%, продажи нового жилья – на 2,3%.

Эксперт Бақберген Тоқтасын в материале, опубликованном в издании Economy.kz, проанализировал ключевые отрасли казахстанской экономики. По данным Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан (далее – БНС), за первое полугодие 2024 года реальный рост экономики составил 3,2%.

Tazabek — Издание деловой и экономической информации Tazabek, подводя итоги недели, публикует ТОП-10 самых читаемых новостей за период с 4 по 10 ноября 2024 года.Американский экономист Дж.Сакс: Я ожидал от Кыргызстана более высокий ВВП на душу населения. Видимо, на каком-то этапе есть пробелИсходя из открытых источников, Кыргызстан уже сейчас является страной с высоким уровнем образования, если, конечно, данные верно отражают реалии.

Tazabek — В 2024 и 2025 годах прогнозируется продолжение роста мировой экономики аналогичными темпами (3,2%), которые останутся относительно неизменными вплоть до 2029 года (3,1%). Об этом говорится в октябрьском докладе МВФ «Перспективы развития региональной экономики: Ближний Восток и Центральная Азия».Как говорится в документе, в целом данные цифры соответствует прогнозу, представленному в апрельском выпуске доклада «Перспективы развития мировой экономики».Прогноз экономической активности в США в 2024 году пересмотрен в сторону повышения до 2,8% в связи с ростом показателей потребления и инвестиций в жилую недвижимость.При этом в Китае ожидается более постепенное замедление экономического роста: теперь ожидается, что в этом году экономика вырастет на 4,8% (на 0,2 процентного пункта выше апрельского прогноза) в результате возобновлению бюджетной поддержки и восстановлению экспорта.

Казахстанцы сейчас активно оформляют ипотеку на льготных условиях. Гражданам из социально-уязвимых слоев населения, бюджетникам и молодым семьям выдано около 875 млрд тенге. Положительная динамика зафиксирована и в сфере рыночного кредитования. На условиях банков казахстанцы приобрели квартир почти на 500 млрд тенге.

Фото: Руслан ПряниковКонсалтинговая компания NF Group представила результаты исследования рынка качественной складской недвижимости в Центральной Азии, Закавказье и Беларуси. Общий объем предложения в рассматриваемых регионах достиг 4,3 млн кв. м, что на 10% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года или 3,9 млн кв. м.

В Казахстане коммерческая недвижимость постепенно модернизируется, что открывает новые возможности для предпринимателей и инвесторов. Одним из направлений модернизации называют токенизацию. Об этом говорят основатель Prime Estate Руслан Жусупов и основатель Steeltech Group Мадияр Кыстаубаев. Они рассказали о ключевых аспектах рынка коммерческой недвижимости, современных инструментах, перспективах работы со стрессовыми активами, а также поделятся предложениями по выстраиванию баланса интересов собственников и арендаторов.

Tazabek — Цены на квартиры в Бишкеке в 2024 году на 10% выше, чем год назад, следует из данных Госагентства по земельным ресурсам.Средняя цена квартиры в Бишкеке в январе-октябре составляла около 90 тыс. сомов за кв. м. В прошлом году она была на уровне около 82 тыс. сомов.Самые высокие цены в 2024 году отмечались в августе — 97 тыс. сомов, самые низкие — в январе (85 тыс. сомов).Цена квадратного метра недвижимости, расчитывается на основе сделок по договорам купли-продажи.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

О том, какие активы отразили в декларациях бизнесмены, сегодня в Астане на пресс-конференции «Об итогах III этапа всеобщего декларирования» сообщила руководитель управления администрирования доходов физических лиц КГД МФ РК Дина Кусаинова, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Наиболее популярной услугой оказалось приложение Kaspi Bank, через который представили декларации 37,1%.

Автор: директор департамента страхового рынка и актуарных расчетов Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Елена ФилимоноваКаждый человек стремится иметь собственное жилье или машину. Наша собственность — это не только показатель благосостояния, но и результат нашего труда. Поэтому так важно сохранить и защитить ее от непредвиденных рисков.

Эксперты рассказали, как в Казахстан завозят инфляцию и можно ли этому противостоять, передает Arnapress.kz со ссылкой на Taspanews.kz.Рост инфляции в Казахстане к концу года становится все более ощутимым, и официальные данные подтверждают этот тренд. Лидером по удорожанию жизни в октябре стала Астана, где годовая инфляция достигла 10,2%.

Президент Садыр Жапаров 4 ноября подписал поправки в закон «Об игорной деятельности в КР». Инициатор документа — Кабмин.Теперь из закона устранят пункт о том, что казино и другие игорные заведения не могут располагаться в объектах недвижимости, полностью или частично принадлежащих государству, а также в организациях с госдолей.

Захваченный в феврале завод железобетонных изделий «Кум-Шагыл» в Бишкеке перешел в собственность Управделами президента Кыргызстана. Об этом свидетельствуют документы Госагентства по земельным ресурсам. Переход прав на землю и здания завода оформили несмотря на то, что акционеры завода отказались передавать свои акции ведомству Каныбека Туманбаева и, по данным Минюста, юрлицо все еще принадлежит им.Согласно выписке прав на недвижимое имущество (есть в распоряжении «Клоопа»), 20 августа 2024 года мэрия Бишкека забрала завод себе на баланс на основании решения Административного суда Бишкека.

«С момента запуска проекта оформлено более 138 тысяч цифровых доверенностей и порядка 48 тысяч согласий супругов» — отметил спикер на пресс-конференции в СЦК.Еще один проект «Реинжиниринг аттестации» на право занятие адвокатской, нотариальной, судебно-экспертной деятельностью. Данный проект исключил этап устного комиссионного собеседования взамен на ситуационные кейсы.«На сегодняшний день допущено к аттестации 5400 претендентов, из которых положительно аттестовано 1128 кандидатов», — отметил Бекболат Молдабеков.Также реализован проект «Цифровой судебный исполнитель», который самостоятельно и объективно производит процессуальные действия по исполнительным документам.

У женщин, потерявших кормильца, появится возможность встать в очередь на получение жилья от государства. Речь идёт о вдовах, которые ухаживают за детьми или взрослыми с инвалидностью. Также в список добавят ветеранов Второй мировой войны и боевых действий за пределами страны. Они не будут стоять в общей очереди.

Tazabek — Юрист Шухрат Халимов 2 ноября рассказал на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл», как поступать в ситуациях, когда клиент оставил задаток, срок действия которого истек, и теперь требует его вернуть.По его словам, задаток является своего рода гарантией, подтверждающей намерение клиента приобрести имущество в будущем.«Согласно законодательству, если сделка не состоялась по вине клиента, задаток не подлежит возврату», — уточнил Халимов.Юрист также объяснил, что делать, если клиент после оказания агентством услуг, включая доставку, отказывается выплачивать комиссию.«В таких случаях рекомендуется сначала использовать досудебный порядок защиты прав: направить претензию с изложением сути дела и указанием нарушенных условий договора.

Tazabek — Заместитель директора Департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Бишкека Данияр Балтагулов 2 ноября рассказал о процедуре выкупа земельного участка на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл».По его словам, органы местного самоуправления столицы не предусматривают возможность прямой продажи земельных участков в собственность или через торги.

Tazabek — Продажа квартиры, полученной по наследству, облагается налогом. Об этом 2 ноября сообщил главный инспектор управления местных налогов Государственной налоговой службы Бакыт Иманкулов на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл».По его словам, есть один нюанс: льготный срок владения будет отсчитываться не с момента оформления квартиры на нового владельца, а с момента когда недвижимость была оформлена на дарителя.«Если даритель оформил недвижимость на себя более 5 лет назад и передал её одаряемому, то налоговое обязательство не возникнет, так как срок владения должен превышать один год», — пояснил Иманкулов.На форуме также затронули вопрос налогообложения парковок.Иманкулов подтвердил, что налог на парковочные места обязателен.«Этот вопрос обсуждался давно, и недавно мы получили разъяснение от Минэкономики: за парковку действительно необходимо уплачивать налог», — добавил он.СправкаСтавка сбора установлена в размере 10% от размера расчетного показателя за парковку на одно парковочное место.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Счетная палата выявила финансовые нарушения на сумму более 2 млрд сомов по итогам аудита деятельности Федерации профсоюзов Кыргызстана. Об этом сообщает Счетная палата.По поручению президента, Счетная палата провела тематический аудит деятельности Федерации профсоюзов Кыргызстана за период с 2013 по 2022 год.Аудит охватил вопросы, связанные с продажей и приватизацией санаториев, пансионатов и другого недвижимого имущества, а также проверку арендных отношений и использования средств, поступивших от членских взносов в первичные профсоюзные организации.В ходе проверки были выявлены финансовые нарушения на общую сумму 2 млрд 58 млн 585,2 тыс. сомов и 25,6 тыс. долларов США.Согласно статье 21 закона КР «О профсоюзах», профсоюзы вправе владеть, использовать и распоряжаться своим имуществом и денежными средствами исключительно для обеспечения своей уставной деятельности.С учетом выявленных нарушений Генпрокуратура, ГКНБ уже проводят мероприятия по возврату проданных земельных участков в собственность Федерации профсоюзов.Все незаконно отчужденные ресурсы, переданные в частные руки прежними управленцами, должны быть возвращены трудящимися.«Важнейшее условие этого закона заключается в том, что имущество профсоюзов не подлежит приватизации, так как профсоюзные ресурсы представляют собой народное богатство, принадлежащее трудящимся и защищающее их профессиональные интересы.

Можно застраховать ответственность риелтора. Об этом 2 ноября Tazabek сообщил руководитель управления развития страхования и перестрахования «Государственной страховой организации» Актан Турумбеков на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл».По его словам, при страховании может возникнуть ситуация, в которой не все будет зависеть от самого риелтора.

Фото: Руслан ПряниковЧерный список строящихся жилых комплексов в Алматы, составленный градостроительным контролем, пополнился новыми объектами, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу городского управления. «По актуальной информации на текущую дату список состоит из 36 жилых комплексов.

Tazabek — Я думаю, что можно запустить скоростные поезда от Бишкека до Балыкчы, а от Балыкчы до Каракола — метробусы, как только завершится строительство дороги. Об этом 2 ноября сказал президент Торгово-промышленной палаты Темир Сариев на панельной дискуссии форума по недвижимости «Pro.Кыймыл».По его словам, это позволит снизить загрязнение окружающей среды и одновременно увеличить потоки туристов.Сариев отметил, что строительство гостиницы в Караколе окупается за 2 года.

Tazabek — В этом году завершена работа над генеральным планом Иссык-Кульской области, который находился в разработке более 12 лет. План сейчас находится на утверждении. Об этом 2 ноября сообщил директор Госстроя Нурдан Орунтаев на панельной дискуссии форума по недвижимости «Pro.Кыймыл».По словам Орунтаева, генплан уже подан на рассмотрение председателя кабинета министров.

Tazabek — «В городе нет ни одного открытого двора. Я предлагаю ТСЖ зарабатывать на этом», — сказал директор Госстроя Нурдан Орунтаев 2 ноября на панельной дискуссии форума по недвижимости «Pro.Кыймыл».По его словам, большинство горожан проживают в многоэтажных домах, и зачастую дворы таких домов закрыты для посторонних.«Мы любим закрываться.

Tazabek — Рано или поздно мы придем к сужению дорог, и некоторые дороги закроют для проезда. Об этом 2 ноября в рамках панельной дискуссии форума по недвижимости «Pro.Кыймыл» заявил президент Торгово-промышленной палаты Темир Сариев.Он привел в пример опыт города Алматы, куда пригласили урбаниста. По словам Сариева, тот приехал и сказал: «Не трогайте меня в течение года».«Это было примерно 15-17 лет назад.

Фото: Руслан ПряниковЗа два года в Мангистауской области выявили 60 застройщиков, которые незаконно привлекали средства дольщиков, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на сайт пресс-службы областной прокуратуры. В надзорном органе напомнили, что на сегодня порядок приобретения квартир в строящихся жилых комплексах регламентируется законом «О долевом участии в жилищном строительстве», предусматривающим заключение договоров о долевом участии в жилищном строительстве.

Tazabek — В городе практически не осталось свободной земли — всё уже застроено. Об этом 2 ноября в рамках панельной дискуссии форума по недвижимости «Pro.Кыймыл» рассказал директор Госстроя Нурдан Орунтаев.По его словам, сегодня площадь Бишкека практически удвоилась, и вскоре будет принят новый генеральный план, который предусматривает новые участки для строительства.«Мы не ограничиваемся только Бишкеком — есть и другие города, как Токмок и Кара-Балта, где инфраструктура активно развивается, и условия строительства там такие же», — сказал Орунтаев.Директор отметил, что в Бишкеке, учитывая плотную застройку, могут быть введены преференции, к примеру, снижение требований к парковочным местам до 40%.«Однако, это всё равно увеличивает потребность в парковках.

Tazabek — «Я думаю, что мы сейчас должны делать упор на собственные, на наши национальные строительные компании», — сказал 2 ноября президент Торгово-промышленной палаты Темир Сариев на панельной дискуссии на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл».По его словам, в стране уже существуют крупные отечественные компании, способные реализовывать масштабные проекты, применяя современные технологии и строительные материалы.Сариев рассказал, что конкуренция с зарубежными компаниями может способствовать развитию рынка, однако для привлечения крупных международных игроков требуются масштабные проекты.В качестве примера он упомянул строительство железной дороги Кыргызстан—Китай—Узбекистан, где будут задействованы значительные компании для возведения мостов и организации логистики.Также президент ТПП отметил крупные энергетические проекты, как Камбар-Ата ГЭС-1 и каскады ГЭС Кокомеренс, Казарман и Сары-Джаз, которые привлекут международные компании.«Насколько я проинформирован, сейчас корейская компания будет браться за строительство чистого экологического города на Иссык-Куле.

Tazabek — «Кто вам [стройкомпании] запрещает привлекать тех или иных инвесторов в вашу компанию? Создавать какие-либо корпорации с определенной долей процентов?», — спросил 2 ноября директор Госстроя Нурдан Орунтаев на панельной дискуссии на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл».Он подчеркнул, что никаких ограничений на это нет.«Нам пришлось признавать лицензии и организовывать строительство на социальных объектах.

Tazabek — Иностранные строительные компании теперь могут свободно работать в Кыргызстане. Об этом 2 ноября сообщил директор Госстроя Нурдан Орунтаев на панельной дискуссии на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл»По его словам, уже сегодня в страну заходят зарубежные строительные фирмы, например, из Китая, и реализуют здесь важные проекты, такие как строительство ГЭС Орто-Токой и Папан.Орунтаев отметил, что для упрощения процедуры Госстрой получил право признавать лицензии иностранных компаний.«Как это происходит?