недвижимость: новости — страница 22

Tazabek — Государственный комитет национальной безопасности установил факт преступной легализации гостиничных комплексов «Уют» и «Уют плюс» в городе Чолпон-Ата. Об этом сообщает пресс-служба ГКНБ.В рамках расследуемого уголовного дела установлено, что гражданин К.К.А., не имея официальных источников дохода, преступным путем приобрел и легализовал дорогостоящее недвижимое имущество в центре города Чолпон-Ата Иссык-Кульской области, в частности, трехэтажное коммерческое помещение, гостиничные комплексы «Уют» и «Уют плюс», сообщает ведомство.В сообщении говорится, что К.К.А. имел близкую связь с покойным криминальным авторитетом К.Асанбека, и занимался легализацией и отмыванием его денежных средств добытых преступным путем.В результате следственных мероприятий гражданин К.К.А. передал на баланс мэрии Чолпон-Ата вышеуказанное имущество.

Tazabek — Независимый аудитор «Кыргызаудит» выявил недоставки в учете «Кыргызалтына» при покупке «Карабалтинской горнорудной компании».В заключении говорится, что в финансовой отчетности за 2024 год суммы инвестиций отражены по первоначальной стоимости.Поскольку процесс присоединения происходил длительное время и, в основном, во 2-й половине года, особенности учета инвестиций в соответствие МСО не были применены.«Этому вопросу следует уделить особое внимание в Учетной политике в последующие периоды», — предупреждает аудитор.ОАО «Кыргызалтын» в 2024 году по решениям Государственных органов управления КР получило и присоединило к своим активам значительное имущество:Хронология событий По распоряжению Кабинета министров КР №33-р от 02.02.2024 г. в целях совершенствования системы управления стратегическими объектами Государственное агентство по управлению государственным имуществом инициировало вопрос о покупке ОАО «Кыргызалтын» стратегического объекта путем приобретения 100% доли ОсОО «Карабалтинская горнорудная компания».В 2023 году в ходе проведения специального администрирования ОАО «Карабалтинский горнорудный комбинат», согласно решению общего собрания кредиторов общества от 20.10.2023 г. и решению Жайыльского районнго суда от 30.11.2023 г. был принят и утвержден метод «Реструктуризация».На базе активов свободных от залога было создано новое ОсОО «Карабалтинская горнорудная компания» в целях дальнейшей продажи для удовлетворения требований кредиторов.Приобретение ОсОО «Карабалтинская горнорудная компания» было произведено на основании Договора купли-продажи от 13.03.2024 г., Оплата произведена 27.03.2024 г. безналичными денежными средствами.ОАО «Кыргызалтын» в качестве вклада в уставный капитал дочерней компании были приняты:Общая стоимость приобретенной дочерней компании ОсОО «Карабалтинская горнорудная компания» составила 322 млн 861 тыс. сомов28.03.2024 г. произведена перерегистрация ОсОО «Карабалтинская горнорудная компания» с уставным капиталом 322 млн 860 тыс.

При сдаче в аренду жилых помещений владельцу недвижимости необходимо определиться, как будет осуществляться деятельность: с регистрацией ИП или без регистрации ИП, передает Arnapress.kz со ссылкой на Telegram-канал Юрист «ПАРАГРАФ».Обязательной госрегистрации в качестве ИП подлежат физлица, которые отвечают одному из условий:При работе без регистрации ИП:При регистрации ИП можно применить любой из трех специальных налоговых режимов.Фото: pixabay.com/Gerd Altmann, t.me/prg_jur

По ее словам, много лет подряд сохраняется тенденция, когда судебный исполнитель в первую очередь старается исполнить документы, приносящие ему доход.«При этом, менее всего уделяет времени и сил другим, в особенности, документам так называемого «социального характера». По таким делам судоисполнитель не проявляет особого рвения по розыску должника, не приглашает для беседы, не принимает мер по проверке и поиску имущества и денег для взыскания, не накладывает своевременно аресты и т.д.

С апреля 2025 года к исполнению обязанностей руководителя отдела строительства Семея приступил Саят Ерланович Тойкенов, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу городского акимата.Он родился в 1984 году в Восточно-Казахстанской области. В 2003 году окончил колледж Восточно-Казахстанского технического университета имени Д.

В Правилах предоставления жилищ гражданам, оставшимся без жилища в результате чрезвычайной ситуации, уточняется понятие: — «жилище» – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии, модульный (мобильный) жилой дом), предназначенная и используемая для постоянного проживания, а также в случае чрезвычайной ситуации строение, предназначенное для временного (сезонного) проживания, разрушенное или ставшее непригодным для проживания, находящееся не менее двух лет в собственности пострадавшего, не имеющего другого жилища в собственности на территории РК на момент объявления чрезвычайной ситуации.В документе говорится, что граждане, проживающие в строении, предназначенном для временного проживания, являющемся единственным жилищем на территории РК, дополнительно предоставляют справку об отсутствии недвижимого имущества у супруга и несовершеннолетних детей, выданную Госкорпорацией «Правительство для граждан», и подтверждающие документы на строение, предназначенное для временного проживания, находящееся в собственности не менее двух лет на момент объявления ЧС.Аналогичные изменения внесли в Правила возмещения вреда (ущерба), причиненного пострадавшим вследствие чрезвычайных ситуаций природного характера.Уточняется, что в отдельных случаях при чрезвычайных ситуациях природного характера к жилищу относится строение, предназначенное для временного (сезонного) проживания, разрушенное или ставшее непригодным для проживания собственников и их семей, находящееся не менее двух лет в собственности пострадавшего, не имеющего другого жилища в собственности на момент объявления чрезвычайной ситуации на территории административно-территориальной единицы.Вместе с тем в документе расширен перечень имущества, подлежащего возмещению.Возмещению подлежит следующее имущество, необходимое для удовлетворения минимальных потребностей пострадавших: — жилой дом, квартира или строение, предназначенное для временного (сезонного) проживания; — сельскохозяйственные животные; — предметы для хранения и приготовления пищи – холодильник, газовая плита (электроплита) и шкаф для посуды; — предметы мебели для приема пищи – стол и стул; — предметы мебели для сна – кровать (диван); — предметы средств информирования граждан – телевизор (радио); — предметы для ухода за одеждой – стиральная машина; — предметы средств водоснабжения и отопления (в случае отсутствия централизованного водоснабжения и отопления) – насос для подачи воды, водонагреватель и отопительный котел (переносная печь); — запасы бытового топлива, предназначенные для теплогенерирующих устройств жилых домов, квартир или строений, предназначенных для временного (сезонного) проживания; (новое. – Прим. ред.) — кресло-коляска – специальное средство, обеспечивающее передвижение лица с инвалидностью. (новое. – Прим. ред.)Возмещение вреда, причиненного пострадавшим вследствие ЧС природного характера, осуществляется в соответствии с оценкой размера причиненного ущерба, но не более 150 МРП (589 800 тенге в 2025 году).

Tazabek — В 2024 году в финансовом секторе республики осуществляли деятельность 16 страховых компаний. Об этом сообщила пресс-служба Национального статистического комитета.Их доходы по сравнению с 2023 годом возросли почти в 2 раза и составили 7,2 млрд сомов. При этом, основной объем доходов (72,5% от общей их суммы) получен за счет поступления страховых платежей.

Tazabek — За последние 4 года, в период с 2021-2024 годы, сделки купли-продажи земельных участков под индивидуальное жилое строительство выросли на 69,5%. Об этом говорится в материалах Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии. Как сообщает ведомство, в последнее время земельные участки жилого назначения начали приобретать строительные компании для строительства многоквартирных домов.В 2024 году по сравнению с 2021 годом количество сделок купли-продажи земельных участков жилого назначения выросло на 69,5%, в сравнении с 2022 годом на 52,2%, а с 2023 годом — на 49,9%.Аналогичная картина также наблюдается с приобретением земельных участков жилого назначения строительными компаниями в городе Ош.В 2024 году по сравнению с 2021 годом количество сделок купли-продажи земельных участков жилого назначения выросло на 25,1% процента, 2022 годом на 55,3%, 2023 годом на 47,4%.«Активное приобретение земельных участков жилого назначения, а также индивидуальных жилых домов строительными компаниями возможно, является причиной роста цен на эти виды недвижимости», — говорится в данных ведомства.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Внесены изменения в Типовом положении об условиях и порядке предоставления в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий. Об этом говорится в постановлении Кабинета министров от 17 апреля.Документ дополнен пунктом 21 следующего содержания:21. С целью предоставления в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий айыл окмоту, мэрия города областного значения формирует Земельную комиссию в количестве не менее чем из 7 человек.В состав Земельной комиссии айыл окмоту входят депутаты местного кенеша — не менее 3 человек, а также представители районного управления аграрного развития уполномоченного государственного органа в сфере сельского хозяйства (далее — РУАР).В состав Земельной комиссии мэрии города областного значения входят первый заместитель мэра, депутаты местного кенеша — не менее 3 человек, а также представители управления муниципальной собственности.Глава айыл окмоту входит в состав Земельной комиссии по должности.

Tazabek — «Кыргызалтын» нуждается в реорганизации деятельности Управления бухгалтерского учета и финансовой отчетности. Об этом говорится в заключении независимого аудитора компании — аудиторско-консультационной фирмы «Кыргызаудит».В документе говорится, что в 2024 году ОАО «Кыргызалтын» исполняло распоряжения государственных органов КР — Кабинета министров, Министерства финансов, Государственного Агентства по управлению государственным имуществом.В результате произошло приобретение дочерней компании ОсОО «Карабалтинская горно — рудная компания» и присоединение к ОАО «Кыргызалтын» других объектов недвижимого и движимого имущества стратегического назначения, находящихся на территории г.

Данияр Ашимбаев, 21 апреляВ Казахстане впервые за несколько лет возникла мода восхищаться и даже завидовать Узбекистану: мол, какие молодцы, проводят реформы («не то что мы»), строят «Новый Узбекистан» и все такое.Во-первых, это связано с определенным изменением казахстанской парадигмы: еще лет десять назад мы считали себя успешным и хорошо развивающимся государством, а потом вдруг начали разъяснять, что это не так.

К тому же все больше казахстанцев выбирают самостоятельные поездки за границу, организуя отдых без помощи туроператоров. Однако аренда жилья или отелей через популярные платформы, такие как Booking.com, сопряжена с рисками стать жертвой кибермошенников.Как действуют аферисты — Злоумышленники взламывают учетные записи владельцев недвижимости на сайте и используют их для рассылки фальшивых сообщений.

Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) разработало проекты законов о введении обязательного страхования жилья от стихийных бедствий. Документы опубликованы на портале «Открытые НПА» для общественного обсуждения.В качестве причины необходимости реформы авторы указывают высокую уязвимость Казахстана перед природными катастрофами.

По инициативе председателя Духовного управления мусульман Казахстана Наурызбая кажы Таганулы учреждением ритуальных услуг Qamqor-Sharapat в 2024 году начата работа по оцифровке кладбищ по всей республике. В том же году первым в стране эту работу завершило Шымкентское городское представительство ДУМК.

«Бесплатное оформление — это, как правило, освобождение от нотариального тарифа, но не всегда от государственной пошлины за регистрацию в органах юстиции (например, в «ЦОНе»). Также бесплатность может касаться только одного нотариального действия (например, удостоверения договора), но не сопровождения всей сделки», — пояснила юрист Анна Латош.

Tazabek — Кабинет министров предоставил 2 компаниям с китайским капиталом налоговые льготы при строительстве «Торгово-логистического города «Манас» на территории Чуйской области. Об этом говорится в распоряжении Кабмина от 11 апреля.Проект имеет статус национального инвестиционного проекта.Документ утверждает Перечень организаций, подлежащих льготному налогообложению, реализующих проект строительства ТЛГ «Манас» на территории Чуйской области, имеющий статус национального инвестиционного проекта.Для компаний установлена ставка налога на добавленную стоимость и налога с продаж на поставки товаров, работ и услуг, предназначенных для реализации проекта строительства «Торгово-логистический город «Манас» на территории Чуйской области, в размере ноль (0) процентов.Срок предоставления льгот по налогообложению, установленных настоящим распоряжением, действует до 1 апреля 2030 года.СправкаСогласно данным Министерства юстиции КР, руководителем ОсОО «Кыргызско-Китайский инвестиционный Холдинг» является Керимбеков Кайрат Кылычбекович, учредителями: Лю Янь, Лю Юй,Лю Лицзянь, Керимбеков Кайрат Кылычбекович,Ван Ди, Жоро Маматасан.

17 апреля, Астана, Дом МажилисаВ Комитете Мажилиса по аграрным вопросам под председательством Серика Егизбаева прошел круглый стол по обсуждению вопросов государственной поддержки садоводческих товариществ. Заседание организовано в рамках работы над одноименным законопроектом.В обсуждении приняли участие депутаты Мажилиса во главе с вице-спикером Палаты Альбертом Рау, представители центральных и местных исполнительных органов, акиматов городов республиканского значения и областей, садоводческих товариществ.Открывая заседание, Серик Егизбаев сообщил, что в настоящее время профильным комитетом ведется работа над депутатским проектом поправок по вопросам государственной поддержки садоводческих товариществ.

Как изменится система налогообложения?Для начала стоит отметить, что повышенная налоговая ставка будет применяться, если стоимость недвижимости превышает 450 млн тенге. Для таких объектов ставка может вырасти до 1% от стоимости жилья, что многократно увеличит налоговые платежи. Например, если вы владеете пятью квартирами по 100 млн тенге каждая, вы будете платить налог не по стандартной ставке 0,1%, а по повышенной — 1%, что обойдется вам уже в 5 млн тенге в год.Но важный момент: повышение ставки коснется не только объектов, стоимость которых превышает 450 млн тенге, но и всех владельцев недвижимости, чьи активы складываются из нескольких объектов с высокой ценой.

С 24 мая 2025 года в Казахстане вступает в силу обновленный закон о жилищных отношениях. Документ, подписанный президентом Касым-Жомартом Токаевым, значительно меняет подход к распределению государственного жилья и учёту нуждающихся, передают Vesti.kz.Одним из ключевых изменений стала отмена деления граждан на шесть категорий при постановке в очередь.

16 апреля, Астана, Дом МажилисаСегодня на пленарном заседании Мажилиса депутаты под председательством Спикера Палаты Ерлана Кошанова одобрили в первом чтении проект закона «О фондах целевого капитала (эндаумент-фондах)» с сопутствующими поправками и законопроект по вопросам исключения излишней законодательной регламентации норм в сфере деятельности ОВД.

Tazabek — Сегодня, 16 апреля 2025 года, юрист Улан Арыкбаев, представляющий интересы группы собственников квартир жилого комплекса «Даймонд Сити» сообщил о продолжающейся неопределённости с правовым статусом квартир и выразил обеспокоенность жителей по поводу возможной потери их имущества.Согласно заявлению жильцов, проживающих в доме по адресу Элебаева, 2, ситуация, в которой они оказались, ставит под угрозу их право на собственность.В обращении, адресованном президенту Садыру Жапарову и председателю ГКНБ Камчыбеку Ташиеву, жители просят личной встречи для обсуждения сложившейся ситуации.По словам юриста, в распоряжении жильцов имеются договоры купли-продажи и квитанции об оплате, подтверждающие законность приобретения квартир.

Tazabek — Государственное агентство по управлению государственным имуществом при Кабинете министров выставило 6 объектов по городу Бишкек и Чуйской области на аукцион.Среди них числятся такие объекты, как здание ТРЦ «Ала-Арча», Tommi Mall.1. Здание ТРЦ «Ала-Арча» с земельным участком площадью 10 740 кв.м, расположенное по адресу: город Бишкек, пр.Ч.Айтматова, 299 «В».Объект представляет собой трехэтажный торгово-развлекательный центр «Ала-Арча», включающий эксплуатируемый подвал и санузлы.

Tazabek — Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников по республике за январь-февраль 2025 года составила 39 тыс. 456 сомов. Об этом сегодня, 15 апреля 2025 года, сказал председатель Национального статистического комитета Кыргызской Республики Бактыбек Кудайбергенов на пресс-конференции в Бишкеке по итогам социально-экономического положения республики за январь-март 2025 года.

Tazabek — В Кыргызстане за февраль 2025 года совершено 255 сделок по купле-продаже коммерческих объектов на общую сумму 1 млрд 335 млн 200,06 тыс. сомов. Чуйская область стала абсолютным лидером по количеству сделок с коммерческими объектами — 53 транзакции на общую сумму около 166,9 млн сомов.Столица республики занимает второе место по количеству сделок (40), но уверенно лидирует по их суммарной стоимости — 513,7 млн сомов.

Tazabek — В феврале 2025 года по республике совершили 1 217 сделок по купле-продаже индивидуальных жилых домов на общую сумму 5 млрд 685 млн 669,32 тыс. сомов. Об этом говорится в данных Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете министров.Чуйская область стала лидером по количеству сделок — 414 транзакций на сумму около 1,37 млрд сомов, что может указывать на растущий интерес к приобретению жилья в пригородных районах столицы, где цены остаются более доступными по сравнению с Бишкеком.Столица заняла второе место по количеству сделок — 276, однако лидирует по общей стоимости — 2,83 млрд сомов.

Tazabek — MBANK совместно с Государственной Страховой Организацией запустил инновационную услугу, упрощая жизнь владельцам недвижимости. С MBANK оформить обязательное страхование жилья (ОСЖ) можно прямо в приложении, без необходимости посещать офисы страховых компаний — всего за минуту!Землетрясения в Кыргызстане делают страхование жилья важным, поскольку оно обеспечивает финансовую защиту от возможных разрушений.

Tazabek — В Кыргызстане за февраль 2025 года совершено 1 952 сделок о купле-продаже земельных участков на общую сумму 3 млрд 504 млн 487,15 тыс. сомов. Об этом говорится в данных Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете министров.в Бишкеке за отчетный период было заключено 300 сделок на общую сумму более 1,38 млрд сомов.

Кроме того, предлагается дифференцировать налоговые ставки9 апреля, Астана, Дом МажилисаСегодня на пленарном заседании Мажилиса депутаты под председательством Спикера Палаты Ерлана Кошанова одобрили в первом чтении проект Налогового кодекса с сопутствующими поправками, а также приняли во втором чтении закон по вопросам развития финрынка и защиты прав потребителей финуслуг.Мажилисмены одобрили в первом чтении проект Налогового кодекса и сопутствующие поправки по вопросам налогообложения.

Ранее на заседании палаты проект представил заместитель Премьер-министра – министр национальной экономики Серик Жумангарин. В частности, Правительством предлагается установить порог по налогу на добавленную стоимость на уровне 40 миллионов тенге. Ставка НДС составит 16%. Социально значимые продукты питания, книгопечатание, археология освобождаются от уплаты НДС.

amanatpartiasy.kz, 8 апреляФракция партии «AMANAT» в Мажилисе выступает против снижения порога обязательной регистрации по НДС до 15 млн тенге. Кроме того, депутаты выразили несогласие с идеей снизить ставку корпоративного подоходного налога для обрабатывающей промышленности и не поддерживают введение дополнительной налоговой нагрузки на сферу здравоохранения.В своем выступлении на расширенном собрании фракции «AMANAT» Спикер Мажилиса, Председатель партии Ерлан Кошанов особо подчеркнул, что Глава государства Касым-Жомарт Токаев предупреждал, что изменения налоговой политики не должны приводить к ухудшению условий для предпринимателей.«Президент ставил перед нами четкую цель – принять понятный и предсказуемый Налоговый кодекс.