Стоковые изображения от Depositphotos
Tazabek — Внесены изменения в Типовом положении об условиях и порядке предоставления в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий. Об этом говорится в постановлении Кабинета министров от 17 апреля.
Документ дополнен пунктом 21 следующего содержания:
21. С целью предоставления в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий айыл окмоту, мэрия города областного значения формирует Земельную комиссию в количестве не менее чем из 7 человек.
В состав Земельной комиссии айыл окмоту входят депутаты местного кенеша — не менее 3 человек, а также представители районного управления аграрного развития уполномоченного государственного органа в сфере сельского хозяйства (далее — РУАР).
В состав Земельной комиссии мэрии города областного значения входят первый заместитель мэра, депутаты местного кенеша — не менее 3 человек, а также представители управления муниципальной собственности.
Глава айыл окмоту входит в состав Земельной комиссии по должности. В состав Земельной комиссии также могут быть включены старосты сел, представители общественности и общественных организаций.
Из числа депутатов, вошедших в состав Земельной комиссии, избирается председатель комиссии. Секретарем Земельной комиссии назначается ответственный секретарь айыл окмоту или сотрудник мэрии города областного значения.
Типовое положение об условиях и порядке предоставления в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий
(В редакции постановлений правительства КР от 3 сентября 2012 года N 602, 18 ноября 2016 года № 599, 15 февраля 2019 года № 55, 4 сентября 2020 года № 471, Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309, 9 сентября 2022 года № 494, 21 января 2023 года № 26, 17 апреля 2025 года № 206)
Настоящее Типовое положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики и Гражданским кодексом Кыргызской Республики, регулирует правовые отношения по предоставлению, управлению землями Государственного фонда сельскохозяйственных угодий и определяет порядок и условия их предоставления.
— аренда земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий — предоставление исполнительным органом аильного, поселкового кенеша и исполнительного органа местного самоуправления городов областного значения земельного участка арендатору с правом его использования для сельскохозяйственных целей на определенный период времени за определенную плату;
— арендатор — физическое или юридическое лицо Кыргызской Республики, получившее в установленном порядке от арендодателя земельный участок из Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в аренду;
— аукцион — форма торгов, где победителем признается участник, предложивший наибольшую сумму арендной платы;
— второй победитель — участник, предложивший на аукционе второй по величине размер арендной платы, а на конкурсе — наилучшие условия, после победителя конкурса;
— заявитель (претендент) — юридическое и физическое лицо, изъявившее желание принять участие в торгах;
— земельно-планировочная зона — территория, применительно к которой (и, соответственно, ко всем земельным участкам Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, там расположенным) устанавливается единый способ управления и предоставления земельных участков Государственного фонда сельскохозяйственных угодий;
— иностранные лица — это физические и юридические лица, признанные таковыми в соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики;
— конкурс — форма торгов, где победителем признается участник, который в соответствии с заключением конкурсной комиссии предложил лучшие условия;
— лот — земельный участок, права на который выставляются на торги;
— малообеспеченные семьи и граждане — семьи и граждане, у которых среднедушевой совокупный доход семьи не превышает установленного размера гарантированного минимального уровня потребления (ГМУП) имеющие социальный паспорт малоимущих семей и граждан, выданный в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики;
— невостребованные земельные участки — это земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, не пользующиеся спросом;
— организатор аукциона — исполнительный орган местного кенеша (айыл окмоту) и исполнительный орган местного самоуправления городов областного значения;
— перспективный план использования земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий (далее — Перспективный план) — план, определяющий долгосрочную и краткосрочную перспективу экономически целесообразного, рационального, эффективного использования земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, с максимальным учетом интересов местного населения;
— прямое предоставление — способ предоставления физическим и юридическим лицам земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий путем прямых переговоров, без проведения торгов;
— социально ориентированные субъекты — организации, финансируемые за счет местного и республиканского бюджетов, деятельность которых направлена на обеспечение охраны здоровья, занятости сельского населения, образование, воспитание (больницы, школы и др.), социальное обслуживание, удовлетворение общественных потребностей граждан;
— торги — аукционная, конкурсная форма предоставления в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий
— участник — физическое или юридическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке для участия на торгах;
— Государственный фонд сельскохозяйственных угодий — земельные участки, сформированные из сельскохозяйственных угодий (за исключением пастбищ) и находящиеся в государственной собственности;
— семеноводческое хозяйство — хозяйствующий субъект, выращивающий и (или) реализующий семенной и посадочный материал одной или нескольких сельскохозяйственных культур, отвечающий требованиям (категориям), предъявляемым к семеноводческому хозяйству в соответствии с Положением о семеноводческих хозяйствах, утверждаемым Правительством Кыргызской Республики;
— племенное хозяйство — хозяйствующий субъект, осуществляющий разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) в селекционных целях, а также оказание услуг в племенном деле;
— экспериментальное хозяйство, научно-исследовательское учреждение, опытно-селекционное хозяйство — хозяйствующие субъекты, выполняющие научно-исследовательские работы в отраслях растениеводства или животноводства, в том числе селекционные работы по выведению новых сортов и гибридов сельскохозяйственных культур, а также новых пород сельскохозяйственных животных и птиц;
— сортоиспытательная станция, сортоиспытательный участок — предприятия, непосредственно осуществляющие испытания сортов, гибридов и линий сельскохозяйственных культур и других возделываемых растений;
— сельскохозяйственный кооператив — добровольное объединение сельскохозяйственных товаропроизводителей на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов, имеющих денежную оценку, в целях удовлетворения экономических и иных потребностей членов кооператива;
— малопродуктивные сельскохозяйственные угодья — сельскохозяйственные угодья с баллом бонитета почв не выше 20 или с урожайностью в кормовых единицах менее 0,8 ц/га (для пастбищ), неблагоприятные в мелиоративном отношении и требующие проведения мероприятий по их улучшению.
(В редакции постановлений Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599, Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26, 17 апреля 2025 года № 206)
Органы местного самоуправления осуществляют управление землями Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в соответствии с настоящим Типовым положением.
Передача полномочий по управлению землями Государственного фонда сельскохозяйственных угодий органам местного самоуправления осуществляется в соответствии с законодательством о порядке делегирования органам местного самоуправления отдельных государственных полномочий.
Земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий используются:
— для передачи в аренду сельскохозяйственным товаропроизводителям и хозяйствующим субъектам на основе прозрачных и открытых торгов;
— для функционирования семеноводческих, племенных, экспериментальных, опытно-селекционных хозяйств, научно-исследовательских учреждений, сортоиспытательных станций и участков, а также сельскохозяйственных кооперативов;
— для расширения территории населенных пунктов в соответствии с утвержденными генеральными планами их развития;
— для удовлетворения государственных и общественных нужд по решению Правительства Кыргызской Республики.
(В редакции постановлений Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599, Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309)
— своевременной уплаты арендной платы, налоговых платежей и страховых взносов по арендуемым земельным участкам согласно законодательству Кыргызской Республики;
— рационального использования земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий и соблюдения агротехнических требований.
(В редакции постановлений Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599, 15 февраля 2019 года № 55)
(В редакции постановления Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599)
— об общем количестве земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий (количество земельных участков, их площади, виды угодий);
— об используемых земельных участках (с указанием землепользователей, видов угодий и размеров их земельных участков, сроков пользования, размеров арендной платы, площадей земель, выделенных для выращивания продовольственного зерна пшеницы);
— о неиспользуемых земельных участках (с указанием причин, сроков неиспользования по видам угодий);
— о земельных участках, зарезервированных под расширение населенных пунктов.
На основании информации об использовании земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий осуществляются следующие мероприятия:
— определение потребности, возможности сельскохозяйственных производителей приобретать земельные участки через торги (аукцион или конкурс);
— определение потребностей семеноводческих, племенных, экспериментальных, опытно-селекционных хозяйств, научно-исследовательских учреждений, сортоиспытательных станций и участков, сельскохозяйственных кооперативов для предоставления земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий посредством прямого предоставления;
— определение потребности отдельных категорий землепользователей: малообеспеченных семей и граждан, социально-ориентированных субъектов для предоставления земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий посредством прямого предоставления;
— условное определение земель Фонда для перспективного развития населенного пункта.
(В редакции постановлений Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599, 4 сентября 2020 года № 471)
— зона экономически привлекательных земель, предоставляемых через аукцион;
— зона земель, требующих инвестиций, предоставляемых через конкурс;
— зона невостребованных земель.
(В редакции постановлений Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599, Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309)
При этом, общая площадь предоставляемых земель, не должна превышать 20 процентов от всего количества земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.
(В редакции постановлений Правительства КР от 3 сентября 2012 года N 602, Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309)
После утверждения местным кенешем Перспективного плана предоставление земельных участков Государственного фонда сельскохозяйственных угодий осуществляется в строгом соответствии с правовым режимом, определенным этим документом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 52 и 59 настоящего Типового положения.
В состав Земельной комиссии айыл окмоту входят депутаты местного кенеша — не менее 3 человек, а также представители районного управления аграрного развития уполномоченного государственного органа в сфере сельского хозяйства (далее — РУАР). В состав Земельной комиссии мэрии города областного значения входят первый заместитель мэра, депутаты местного кенеша — не менее 3 человек, а также представители управления муниципальной собственности. Глава айыл окмоту входит в состав Земельной комиссии по должности. В состав Земельной комиссии также могут быть включены старосты сел, представители общественности и общественных организаций. Из числа депутатов, вошедших в состав Земельной комиссии, избирается председатель комиссии. Секретарем Земельной комиссии назначается ответственный секретарь айыл окмоту или сотрудник мэрии города областного значения.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 17 апреля 2025 года № 206)
Социально уязвимым категориям населения предоставляются земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий органами местного самоуправления от площади земель, находящихся в их ведении.
(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309, 9 сентября 2022 года № 494)
— формирует лоты;
— устанавливает размер стартового либо фиксированного размера арендной платы по согласованию с местной государственной администрацией;
— определяет условия конкурса;
— устанавливает размер гарантийного взноса;
— определяет границы лотов;
— устанавливает размер стартовой арендной платы по каждому лоту по согласованию с местной государственной администрацией;
— определяет сроки аренды, по каждому лоту по согласованию с местной государственной администрацией;
— устанавливает размер «шага» аукциона по каждому лоту;
— определяет форму и сроки уплаты арендной платы по согласованию с местной государственной администрацией;
— подписывает протокол результатов торгов;
— осуществляет иные функции, установленные настоящим Типовым положением.
(В редакции постановления Правительства КР от 15 февраля 2019 года № 55)
— члены Земельной комиссии;
— аукционист.
Заявление об участии в торгах подается заявителем (претендентом) лично или через уполномоченного представителя.
Прием заявлений и других документов прекращается за пять рабочих дней до даты проведения торгов.
Прием и регистрация отказа от участия в торгах, осуществляются в порядке, установленном настоящим пунктом.
— заявление на участие в аукционе, конкурсе;
— копия документа, удостоверяющего личность, или документ, удостоверяющий полномочия представителя;
— копия квитанции об уплате гарантийного взноса;
— гарантийное письмо или обязательство об уплате земельного налога согласно законодательству Кыргызской Республики, в случае получения земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в аренду.
Для участия в конкурсе физические и юридические лица, кроме вышеуказанных документов, представляют свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте, с подписью.
Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лиц, представляющих интересы юридического лица.
— заявление подано по истечении срока приема заявлений, указанного в извещении о проведении торгов;
— заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя (претендента);
— предоставлены не все необходимые документы по перечню, объявленному в извещении о проведении торгов, либо предоставленные документы оформлены не надлежащим образом.
Не принятые заявление и документы возвращаются заявителю (претенденту) с указанием причины отказа.
— отказа победителя подписать протокол о результатах торгов;
— отказа победителя заключить договор аренды земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.
— со дня подачи заявления об отказе от участия в торгах;
— со дня завершения торгов;
— со дня признания торгов несостоявшимися.
— номер лота;
— месторасположение земельного участка (название контура);
— площадь участка и состав угодий в гектарах, в том числе для выращивания продовольственного зерна пшеницы;
— срок аренды;
— размер стартовой арендной платы (при этом размер стартовой арендной платы должен быть выше размера земельного налога не менее чем на 20 процентов);
— «шаг» аукциона;
— форма и сроки внесения арендной платы;
— наличие или отсутствие сервитутов.
(В редакции постановления Правительства КР от 4 сентября 2020 года № 471)
— перечень лотов с описанием их контуров;
— условия, дата, место проведения аукциона;
— размер стартовой арендной платы по каждому лоту;
— размер и порядок внесения гарантийного взноса;
— форма и сроки уплаты арендной платы, условия об индексации;
— «шаг» аукциона по каждому лоту;
— дата начала и окончания приема заявлений и документов;
— перечень представляемых документов для участия в аукционе;
— адрес места приема заявлений, по которому можно получить дополнительную информацию по вопросам аукциона.
Наряду с этим, айыл окмоту может оповестить население на сельских сходах, собраниях, опубликовать информационное извещение в средствах массовой информации.
2.1. Проведение аукциона
Каждая последующая цена назначается путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом» аукциона.
В протоколе приводятся следующие сведения: стартовый и окончательный размер арендной платы, обязательства сторон по подписанию договора аренды земельного участка, номер лота, срок аренды и т.д. Копия протокола о результатах аукциона выдается победителю аукциона.
а) если участвовал один участник;
б) если в случае, предусмотренном пунктом 48 настоящего Типового положения, второй победитель отказался подписать протокол о результатах аукциона;
в) если ни один из участников аукциона после троекратного объявления стартовой арендной платы не поднял билет.
При проведении повторного аукциона Земельная комиссия вправе снизить размер стартовой арендной платы, но не более чем на 15 процентов.
Если повторные торги признаны несостоявшимися в соответствии с подпунктом «а» пункта 50 настоящего Типового положения, то Земельная комиссия вправе принять решение о предоставлении земельного участка единственному участнику повторных торгов.
— номер лота;
— месторасположение земельного участка (название контура);
— площадь участка и состав угодий в гектарах, в том числе для выращивания продовольственного зерна пшеницы;
— условия конкурса, в том числе размер арендной платы;
— срок аренды;
— наличие или отсутствие сервитута;
— дата начала и окончания приема заявлений и документов;
— перечень представляемых документов для участия в конкурсе;
— адрес места приема заявлений, по которому можно получить дополнительную информацию по вопросам конкурса.
Наряду с этим, айыл окмоту может оповестить на сельских сходах, собраниях, опубликовать информационное извещение в средствах массовой информации.
(В редакции постановления Правительства КР от 4 сентября 2020 года № 471)
В зависимости от предъявляемых к арендатору земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий требований Земельная комиссия может провести конкурс путем:
— установления размера арендной платы как одного из условий конкурса (определяется стартовая арендная плата, победителем признается участник, предложивший наилучшие условия по размеру арендной платы и форме, срокам уплаты арендной платы);
— без установления размера арендной платы как одного из условий конкурса (арендная плата фиксированная, победителем признается участник, предложивший наилучшие инвестиционные обязательства для улучшения земельного участка). При этом, размер стартовой арендной платы не может быть ниже размера земельного налога на соответствующие земли.
— участвовал один участник;
— второй победитель отказался подписать договор аренды согласно пункту 48 настоящего Типового положения.
При проведении повторного конкурса Земельная комиссия вправе изменить условия конкурса.
3.1. Проведение конкурса
Победителем конкурса признается участник, который, по мнению Земельной комиссии, предложил наилучшие условия по конкурсу.
При равенстве голосов, голос председателя Земельной комиссии является решающим.
— список членов Земельной комиссии, участвовавших в заседании;
— сведения об участниках конкурса и их предложения;
— победитель конкурса.
Протокол подписывают все члены Земельной комиссии, участвующие в заседании, и победитель конкурса, копия протокола предоставляется победителю конкурса.
Незаключение договора аренды в установленные пунктом 66 настоящего Типового положения сроки по вине победителя может рассматриваться Земельной комиссией как отказ от заключения договора аренды земельного участка.
— малообеспеченные семьи и граждане, проживающие на территории данного айыл окмоту;
— лица, желающие взять в аренду невостребованные земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, а также земли, предусмотренные пунктом 59 настоящего Типового положения;
— семеноводческие, племенные, экспериментальные, опытно-селекционные хозяйства, сортоиспытательные станции и участки, сельскохозяйственные кооперативы, в размерах, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики;
— социально ориентированные субъекты.
(В редакции постановления Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599)
70-1. Исполнительный орган местного самоуправления — айыл окмоту направляет в РУАР уведомления о наличии земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий для прямого предоставления семеноводческим, племенным, экспериментальным, опытно-селекционным хозяйствам, сортоиспытательным станциям и участкам, сельскохозяйственным кооперативам.
РУАР в течение 14 календарных дней письменно извещает семеноводческие, племенные, экспериментальные, опытно-селекционные хозяйства, сортоиспытательные станции и участки, сельскохозяйственные кооперативы о наличии таких земель.
Семеноводческие, племенные, экспериментальные, опытно-селекционные хозяйства, сортоиспытательные станции и участки, сельскохозяйственные кооперативы в течение 14 календарных дней вносят свои предложения в письменном виде в соответствующий айыл окмоту о приобретении земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий путем их прямого предоставления.
В случае отказа или невнесения ими предложений о приобретении земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий по прямому предоставлению, Земельная комиссия вправе предоставить данные участки путем проведения аукциона или конкурса.
(В редакции постановления Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599)
4.1. Предоставление в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий социально ориентированным субъектам
4.2. Предоставление в аренду невостребованных земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, а также земель, предусмотренных пунктом 59 настоящего Типового положения
4.3. Предоставление в аренду земель Государственного фонда
сельскохозяйственных угодий семеноводческим, племенным,
опытно-селекционным хозяйствам, научно-исследовательским
учреждениям, сортоиспытательным станциям и участкам
(Глава в редакции постановления Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599)
(В редакции постановления Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599)
(В редакции постановления Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599)
5.1. Договор
(В редакции постановления Правительства КР от 4 сентября 2020 года № 471)
При этом срок предоставления земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий исчисляется как сельскохозяйственный год, который должен завершаться не позднее 1 ноября.
(В редакции постановления Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599)
— пользование земельным участком с нарушением условий договора аренды;
— использование земельного участка не по целевому назначению;
— ухудшение плодородия почв;
— невнесение арендной платы в течение установленного договором срока платежа;
— невыполнение обязательств по инвестициям в земельный участок в соответствии с установленными договором аренды;
— не выполнение обязательств по использованию 1/3 части земель для выращивания продовольственного зерна пшеницы.
(В редакции постановления Правительства КР от 4 сентября 2020 года № 471)
Семеноводческие, племенные, экспериментальные и опытно-селекционные хозяйства, научно-исследовательские учреждения, сортоиспытательные станции и участки, сельскохозяйственные кооперативы, своевременно уплатившие арендные, налоговые платежи и страховые взносы по арендуемым земельным участкам, осуществляющие свою деятельность по целевому назначению, по истечении срока договора имеют первоочередное право, без конкурса, на перезаключение договора аренды земельного участка на новый срок.
При заключении договора аренды земельного участка на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии письменных возражений в течение 15 календарных дней со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на срок, заключенный в предыдущем договоре.
Условия и порядок предоставления в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, в том числе определение предельной платы, устанавливаются местными кенешами. При этом арендуемая земля не может быть передана в субаренду.
Деградированные земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий могут предоставляться в аренду сельским товаропроизводителям, хозяйствующим субъектам в соответствии с настоящим Типовым положением.
(В редакции постановлений Правительства КР от 18 ноября 2016 года № 599, 15 февраля 2019 года № 55)
Размер средств от суммы арендных платежей за пользование землями Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, направляемых для выполнения мероприятий по их улучшению, определяется местными кенешами.
(Раздел
в редакции постановления Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309)
Уполномоченный государственный орган в сфере сельского хозяйства осуществляет предоставление, управление, мониторинг и контроль за использованием земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий через районные управления аграрного развития.
Социально уязвимым категориям населения предоставляются земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий органами местного самоуправления от площади земель, находящихся в их ведении.
(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309, 9 сентября 2022 года № 494)
— запрашивать отчеты от исполнительных органов местных кенешей о поступлениях выплат арендных плат при пользовании землями Государственного фонда сельскохозяйственных угодий;
— выражать особое мнение путем направления письма в адрес председателя земельной комиссии о нарушениях в ходе процедуры предоставления земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий;
— предоставлять земли Государственного фонда сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственным кооперативам, семенным и племенным хозяйствам, а также экономически приоритетным субъектам сельского хозяйства имеющие положительные результаты в ведении сельскохозяйственного производства в целях производства и реализации сельскохозяйственной продукции согласно порядку, утвержденному уполномоченным государственным органом в сфере сельского хозяйства;
— участвовать в разработке перспективного плана и совершении иных действий, не противоречащих законодательству Кыргызской Республики.
(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309)
— ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, вносить на рассмотрение уполномоченного государственного органа в сфере сельского хозяйства отчетность по управлению землями Государственного фонда сельскохозяйственных угодий;
— осуществлять мероприятия по недопущению сокращения площади земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в соответствии с настоящим Положением и законодательством Кыргызской Республики.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309)
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309)
Форма и порядок составления акта о нарушении предоставления отчетности разрабатываются и утверждаются уполномоченным государственным органом в сфере сельского хозяйства.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309)
— уточняют размеры невостребованных земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий конкретно по каждому контуру отдельно (в разрезе айыл окмоту, поселковой управы, района) и определяют причины невостребованности земельных участков с указанием их размеров и времени, в течение которого не был использован земельный участок, с составлением подтверждающих документов (актов);
— на основании полученных данных разрабатывают планы комплексных мероприятий по вовлечению в сельскохозяйственный оборот земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий, восстановлению и высокоэффективному использованию оросительных сетей, скважин, насосных станций, устранению причин, сдерживающих использование земельных угодий, с определением размеров средств, необходимых для проведения конкретного мероприятия, с учетом использования местных ресурсов и средств республиканского бюджета.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309)
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 17 декабря 2021 года № 309)
(Глава
в редакции постановления Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26)
По истечении данного срока по согласованию сторон сроки пользования земельным участком могут быть продлены.
Обязательным условием при предоставлении в пользование малопродуктивных пастбищ является повышение продуктивности земель.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26)
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26)
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26)
— категория и размер земельного участка;
— технико-экономическое обоснование с включением информации под какой вид сельскохозяйственных угодий осваивается.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26)
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26)
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26)
1) о согласии на перевод (трансформацию) малопродуктивных пастбищ с последующим включением в Государственный фонд сельскохозяйственных угодий;
2) об отказе в переводе (трансформации) малопродуктивных пастбищ.
Отказ осуществляется по следующим основаниям:
— в случае установления в соответствии с нормативными правовыми актами Кыргызской Республики ограничения в предоставлении малопродуктивных пастбищных участков под освоение либо запрета;
— при наличии отрицательного заключения органов охраны окружающей среды, чрезвычайных ситуаций, санитарно-эпидемиологического надзора;
— при подаче ходатайства под освоение не для сельскохозяйственного производства;
— при расположении этих земель в границах населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и планами застройки;
— при отсутствии положительного заключения уполномоченного государственного органа в области культуры.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26)
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26)
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26)
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26)
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 21 января 2023 года № 26)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу разрешить участвовать в торгах (аукцион/конкурс) по продаже права аренды земельного участка Государственного фонда сельскохозяйственных угодий по лоту N ____________.
Перечень документов, которые прилагаются:
1) _______________________________________________________________
2) _______________________________________________________________
3) _______________________________________________________________
4) _______________________________________________________________
Подпись заявителя ________________________________________________
(инициалы и фамилия)
«___» _______________ ____ г.
Дата и номер регистрации заявления
«___» ________ ____ г. N ______
___________________________________________________________________
(должность, инициалы и фамилия, подпись лица, принявшего заявление)
Примечание. В случае приобретения земельного участка в общее совместное пользование к заявлению прилагается список арендаторов с определением размеров земельного участка.
УВЕДОМЛЕНИЕ
(о регистрации и приеме документов)
«___» _________________ года _________________________айыл окмоту
(число, месяц, год)
Номер регистрации _____________________________________________
(фамилия, имя, отчество, N паспорта претендента — физического лица,
_______________________________________________________________
наименование юридического лица)
принято заявление на участие в торгах (аукционе, конкурсе) для получения
в аренду земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий
площадью __________ га, номер лота _________________ и находящихся
_________________________________________________________________
(описание места расположения)
в кабинете N __________ в здании __________________________________
по адресу ________________________________________________________
(местонахождение — полностью)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Ф.И.О., должность и подпись ответственного лица за прием и регистрацию
заявления претендента ______________________________ (подпись)
ПРОТОКОЛ N ___________
от «___» ___________________ года
(число, месяц, год)
о допуске заявителей (претендентов) к участию в торгах
___________________________________
по предоставлению земель Государственного фонда
сельскохозяйственных угодий в аренду
Состав комиссии:
Председатель ____________________________________________________
Секретарь ________________________________________________________
Члены комиссии __________________________________________________
Количество заявлений _____________________, в том числе на аукцион
____________________, на конкурс ___________________________________
Заявители (претенденты) (Ф.И.О.), допущенные на торги:
Заявители (претенденты) (Ф.И.О.), не допущенные на торги:
Председатель Земельной комиссии _________________________________
ПРОТОКОЛ N __________
от «___» ___________________ года
(число, месяц, год)
о результатах проведения аукциона по предоставлению земель
Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в аренду
Организатор аукциона: ____________________________________________
Аукционист: _____________________________________________________
Победитель: _____________________________________________________
Второй победиель: _______________________________________________
Количество участников, принявших участие в аукционе по данному лоту
_________________________________________________________________
Лот номер _______ площадью ______ га, в том числе пашни ______ га,
из них орошаемой ___________ га, многолетних насаждений ___________ га,
сенокосов ________________ га.
Срок аренды ___________________________________ (цифрами и прописью)
Стартовая арендная плата _______________________ (цифрами и прописью)
Окончательный размер арендной платы ___________ (цифрами и прописью)
Организатор торгов __________________________________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
Аукционист _________________________________________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
Победитель аукциона ________________________________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
ПРОТОКОЛ N ___________
от «___» ___________________ года
(число, месяц, год)
о результатах проведения конкурса по предоставлению земель
Государственного фонда сельскохозяйственных угодий в аренду
Состав комиссии:
Председатель ____________________________________________________
Секретарь ________________________________________________________
Члены комиссии __________________________________________________
Победитель: ______________________________________________________
Второй победитель: _______________________________________________
Лот номер ________ площадью ________ га, в том числе пашни _______ га,
из них орошаемой ___________ га, многолетних насаждений _______ га,
сенокосов _____________ га.
Количество предложений, поданных по данному лоту _________________
Срок аренды _______________________________________________________
(цифрами и прописью)
Арендная плата ____________________________________________________
(цифрами и прописью)
Форма и сроки уплаты арендной платы _______________________________
__________________________________________________________________
(цифрами и прописью)
Председатель конкурсной комиссии __________________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
Секретарь конкурсной комиссии ______________________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
аренды земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий
(В редакции постановлений Правительства КР от 3 сентября 2012 года N 602, 4 сентября 2020 года № 471)
Нами, ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество главы и наименование
__________________________________________________________________
аильного, поселкового кенеша)
в дальнейшем именуемым «Арендодатель», с одной стороны,
и _________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица, наименование
___________________________________________________________________
юридического лица, получившего в аренду земельный участок)
в дальнейшем именуемым «Арендатор», с другой стороны, заключен настоящий
Договор о нижеследующем:
Арендодатель сдает Арендатору ____ га земель, в том числе по видам угодий, согласно прилагаемой экспликации земель, для _____________ (указать вид использования земельного участка) _____ в аренду сроком на ___ лет, до _____ года, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане (карте) в масштабе 1: ___.
2.1. За пользование земельным участком, указанным в п.1 настоящего договора, Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю ежегодно (или в другие оговоренные сроки) арендную плату в размере ___ сомов, согласно графику.
2.2. При нарушении обязательств по уплате арендной платы Арендатор подвергается штрафу в размере 0,5 процента от неперечисленной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.
2.3. Размер арендной платы подлежит изменению в случаях, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики, но не более чем один раз в год.
3.1. Арендатор имеет право:
— самостоятельно хозяйствовать на арендованном земельном участке;
— за счет своих средств проводить мелиоративные и другие работы по улучшению плодородия и состояния арендованного земельного участка;
— получать компенсацию вложенных затрат на повышение плодородия почв и возмещения убытков, включая упущенную выгоду, в случае изъятия арендованных земельных участков для государственных или общественных нужд;
— использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на арендованном земельном участке общераспространенные полезные ископаемые;
— в установленном порядке проводить на арендованном земельном участке оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы;
— вносить в качестве вклада права аренды земельного участка Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.
3.2. Арендатор обязан:
— эффективно использовать арендованный земельный участок в соответствии с целевым назначением;
— не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
— осуществлять на арендованном земельном участке комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, засоления, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.;
— не нарушать права других землепользователей и природопользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
— возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
— обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;
— своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком и другие платежи;
— по окончании договора вернуть земельный участок Арендодателю в состоянии не хуже, чем в момент вступления договора в силу.
4.1. Арендодатель имеет право:
— осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
— участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооруженных на земельном участке;
— на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
— вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства;
— приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением земельного, природоохранного законодательства и условий настоящего договора.
4.2. Арендодатель обязан:
— передать Арендатору земельный участок в ___ срок с момента регистрации договора и в состоянии, соответствующем его назначению и условиям договора;
— создавать необходимые условия для самостоятельного хозяйствования Арендатора и не препятствовать эффективному использованию земельного участка;
— осуществлять контроль за состоянием земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий;
— не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора;
— в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключить договор аренды с одним из его наследников по их заявлению;
— возместить по истечении срока аренды полностью или частично расходы Арендатора на освоение земель и улучшение состояния земель Государственного фонда сельскохозяйственных угодий.
Договор аренды земельного участка может быть расторгнут в судебном порядке в случае неустранения арендатором в 30-дневный срок после вынесения письменного предупреждения о нижеследующих нарушениях:
а) пользование земельным участком с существенным нарушением условий договора аренды;
б) использование земли не по целевому назначению;
в) использование земельного участка способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки;
г) неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором;
д) существенное ухудшение плодородия почв;
е) невыполнение Арендатором условий договора;
ж) невыполнение обязательств по улучшению земельного участка в соответствии с условиями конкурса;
з) при недостижении сторонами соглашения об индексации размера арендной платы;
и) невыполнение Арендатором обязательств по использованию 1/3 части земель для выращивания продовольственного зерна пшеницы.
Настоящий договор может быть изменен или прекращен до истечения срока только по письменному соглашению обеих сторон либо в судебном порядке до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.
Расторжение договора аренды земель Фонда осуществляется до начала полевых сельскохозяйственных работ, после уборки урожая.
Каждая из сторон несет ответственность за нарушение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
7.1. Все споры, которые могут возникнуть по настоящему договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.
7.2. Если согласие не будет достигнуто, споры разрешаются в судебном порядке.
7.3. Прочие условия _____________________________
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у Арендодателя, второй — у Арендатора, третий передается местному органу уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.
7.5. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:
Подписи:
Договор зарегистрирован ___________________________________ района
«___» __________________ 200__ года.
Регистрационный номер ___________________________________________
М.П.
ЭКСПЛИКАЦИЯ
земель, предоставленных в аренду
______________________________________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
М.П.
За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek
По сообщению сайта Tazabek