krisha kz: новости — страница 2

Ақпанда Алматыда жаңа құрылыстағы пәтер құны 1.4 %-ға төмендеді. Ұлттық статистика бюросының мәліметі бойынша Қарағандыда (—0.3 %) және Павлодарда (—0.1 %) жаңа үй арзандады.Қаңтармен салыстырғанда мемлекеттегі жалпы көрсеткіш 0.4 %-ға өсті. Бұған қаңтарда Ақтөбедегі жаңа тұрғын үй бағасы көтерілгені әсер етті.

В феврале цены на квартиры в новостройках Алматы снизились на 1.4 %. По данным Бюро национальной статистики, также новое жильё подешевело в Караганде (—0.3 %) и Павлодаре (—0.1 %).При этом в целом по республике зафиксировано повышение стоимости на 0.4 % по сравнению с январём. В большей степени это связано с тем, что в январе резко подскочили цены на квартиры в новых ЖК в Актобе.

Krisha.kz сайтының сарапшылары Алматыдағы жер сілкінісі нарыққа қалай әсер еткенін анықтады. Пәтер сату жиілеп кетті ме, Астанада жылжымайтын мүлікке, Алматыда жер үйге сұраныс артты ма?Алматыда пәтер сату жөнінде жаңа хабарландыру саны артқан жоқ. Көрсеткіштер шамамен басқа күндердегідей.Krisha.kz деректеріне сүйенсек 5 наурызда Астанада жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетіндер саны өспеген.

Аналитики сайта Krisha.kz выяснили, как очередное землетрясение в Алматы повлияло на рынок: стали ли алматинцы чаще продавать квартиры, растёт ли спрос на недвижимость в Астане и частный сектор в Алматы.За последние сутки количество новых объявлений о продаже квартир в Алматы не выросло. Показатели примерно такие, как в любой другой день.По данным Krisha.kz, на 5 марта количество желающих купить недвижимость в Астане не выросло.

В Караганде выявили девять ЖК, у застройщиков которых нет полного пакета документов. Соответственно, покупателям не рекомендуют покупать там квартиры.Как сообщили Krisha.kz в Управлении государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Карагандинской области, некоторые застройщики не имеют разрешений на привлечение средств дольщиков, а часть — документы на строительство.

«Отау» бағдарламасының іске қосылуына 10 күн қалды. Бағдарлама операторы жуырда ипотека шарттарын жария етті, бірақ оларға қатысты сұрақ көп. Krisha.kz банк мамандарымен бірге оқырманның сауалына жауап дайындады.Ерекшеліктері:. 1) Қатысушы мен оның отбасы мүшелерінің атында үй болмауға тиіс. 2) Қатысушыларға балл береді.

1 мамырда бастапқыда «9-20-25» деп аталған «Отау» бағдарламасы іске қосылады. Ол 7 жыл жұмыс істейді.Оператор Отбасы банк болғандықтан, айрықша шарттары көп. Атап айтсақ, банктің стандарт ипотекаларына тән жүйе қолданылады, яғни біраз уақыт қарыз сомасының 100 %-ына несие төлеуге тура келеді.Тағы бірнеше ерекшелігі бар.

До запуска новой ипотечной программы «Отау» со ставкой 9 % осталось около 10 дней. Оператор программы Отбасы банк недавно озвучил требования, но они вызвали много вопросов и уточнений. Krisha.kz совместно с банком подготовила ответы на запросы читателей.Более подробно об условиях читайте здесьНовая ипотека «Отау» от Отбасы банка: примеры расчётов и особенностиЗаявки будут принимать только раз в год?

С 1 марта в Казахстане стартует новая жилищная программа «Отау», которую сначала назвали «9-20-25». Она будет работать 7 лет.Оператором стал Отбасы банк, поэтому в программе много специфических условий. В частности, действует та же система, что по стандартным ипотекам Отбасы банка. Речь идёт о накопительной системе, когда заёмщик некоторое время платит кредит на 100 % суммы.Если открыть депозит сейчас, подать заявку можно будет только через 18 месяцев.Krisha.kz запросила в Отбасы банке расчёты по разным суммам кредитов.

Можно ли сейчас узаконить присоединение балкона или лоджии к квартире и включить в общую площадь?За ответом Krisha.kz обратилась в Управление архитектуры и градостроительства г. Алматы.Начнём с главного — присоединять балкон или лоджию нельзя. Запрет на такую перепланировку прописан в СН РК «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий» (п.

Krisha.kz узнала, почему в Астане значительно выросли платежи за коммунальные услуги, особенно за отопление, и что теперь делать жителям столицы.Жители Астаны жалуются на повышение платежей за коммунальные услуги в соцсетях:«У всех коммуналка выросла в два раза? Просто у меня раньше выходило 12-13 тысяч.

В январе цены на квартиры в новостройках выросли в пяти городах и снизились в трёх.По данным Бюро национальной статистики, в целом по республике изменение составило +0.2 % по сравнению с декабрём 2023 года.Узнать, какие ЖК сейчас строятся и почём продаются квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.Города с ростом цен: — Туркестан (+3.1 %); — Уральск (+2.8 %); — Костанай (+2.4 %); — Петропавловск и Алматы (+0.5 %).В Алматы квартиры в новостройках подорожали на 0.5 %.Подешевели квартиры в новостройках в трёх городах: — в Кокшетау (—1.3 %); — Актау (—0.6 %); — Павлодаре (—0.1 %).В остальных регионах цены на первичку остались на уровне декабря прошлого года.Средняя стоимость квадрата в новостройках РК в январе составила 486 744 тенге.Самая дорогая первичка в Алматы — 579 946 тенге.Далее по убыванию: — Астана — 573 427 тенге; — Шымкент — 422 918 тенге; — Атырау — 413 575 тенге; — Актау — 406 148 тенге.Самая дешёвая первичка в Актобе — 253 тыс. тг/кв. м, Уральске — 276 тыс. тг/кв. м и Кокшетау — 286 тыс. тг/кв. м.Что касается изменений цен за год (к январю 2023 года), то средний показатель по стране вырос на 2.9 %.Самый высокий годовой прирост отмечен: — в Кызылорде (+11 %); — Костанае (+6.2 %); — Атырау (+6 %).В Алматы новостройки за год подорожали на 5.9 %, в Астане — на 1.7 %.При этом есть города, где за год новостройки подешевели.

В Казахстане прошло расширенное заседание правительства под руководством президента Касым-Жомарта Токаева.Глава государства подвёл итоги социально-экономического развития РК в 2023 году и озвучил планы на 2024-й.Krisha.kz изучила проблемы и задачи для правительства по строительству, тарифам и сфере ЖКХ.ПроблемыЧто поручил президент правительствуДо конца года правительство должно предоставить результаты по долевому строительству, незаконной и точечной застройке, реформе ОСИ.ПроблемыЧто делатьТокаев: Приходится констатировать, что Казахстан испытывает дефицит мощностей по производству и передаче электричества, тепла, воды.

Одним из частых случаев интернет-мошенничества полицейские называют звонок от сотрудника банка или из «службы безопасности банка. «При разговоре мошенники говорят, что на ваше имя пытались оформить кредит или снять деньги с ваших счетов. Чтобы прервать этот процесс они просят продиктовать код из трех цифр, изображенный на обороте вашей карты, код который приходит к вам по SMS, либо установить приложение при помощи которого они отменят все операции.

Рассказываем, что нужно сделать, если решили сдать свою квартиру в аренду.В первую очередь нужно позаботиться, чтобы сдача в аренду была легальной. Во-первых, не придётся бояться проверок и штрафов — всё законно. Во-вторых, законный бизнес имеет свои дополнительные плюсы: — вы оплачиваете ОСМС, а значит, имеете право на бесплатное медобслуживание; — вносите пенсионные взносы — растёт сумма накоплений в ЕНПФ; — данные отображаются в виде официального дохода, следовательно, можно оформить кредит, в том числе и ипотеку.Как сдавать квартиру легально?У арендодателя есть два варианта: с регистрацией ИП и без неё.Без регистрации ИП.

Интересное предложение появилось в объявлениях на Kaspi.kz: монтаж сейсмокомнаты, которая, по заверению автора, может спасти жизни владельцев квартир в случае сильного землетрясения. Корреспонденты Krisha.kz связались с конструктором и узнали все подробности.— Сейсмокомната — это разработка японских учёных, которая очень хорошо себя зарекомендовала.

Көп адам зейнетке шыққаннан кейін қордан ақша алу мүмкін емес деп ойлайды. БЖЗҚ төлемдері бірнеше жылға созылады және негізгі зейнетақыға қосымша ретінде қызмет етеді. Krisha.kz олай емес екенін анықтады. Қазіргі зейнеткерлер жылжымайтын мүлік және т.б. сатып алу үшін жиналған зейнетақысын ала алады.Қалай алуға болатынын және зейнетақы мөлшері өзгере ме, айтып береміз.Бірыңғай жинақтаушы зейнетақы қоры (БЖЗҚ) түсіндіргендей, зейнетке шыққандар жинағының бір бөлігін ала алады.Бұл мүмкіндік міндетті зейнетақы жарналарынан (МЗЖ) құралған зейнетақы қоры бар адамдар үшін ғана қолжетімді.Маңызды шарт — зейнетақының жалпы сомасы бұрынғы табыстың, яғни зейнетке шыққанға дейінгі жалақының кем дегенде 40%-ын құраған жағдайда ғана ақша алуға болады.Алуға болатын соманы есептеу үшін зейнетақы қорының кеңесшісіне хабарласу керек.Әркімге жеке есептейді, БЖЗҚ мамандарына хабарласыңыз.Барлық соманы ала алмайсыз, жинағыңыздың 50%-дан аспайтын бөлігін ала аласыз.

Қаңтардың 22-сінен 23-іне қараған түні Алматы мен облыста жалға берілетін үйге сұраныс күрт артты. Бірақ бұл бағаға әсер еткен жоқ. 24 қаңтардағы мәлімет бойынша нарықта басқа өзгеріс жоқ. Пәтер сататындардың саны артпады, халықтың жаппай Астанаға ағылып жатқаны да байқалмайды.Талдаушылар берген мәлімет бойынша қысқа мерзімге жалға берілетін үй, саяжай алатындар көбейген.

Многие думают, что, выйдя на пенсию, снять накопления невозможно. Выплаты из ЕНПФ растягивают на несколько лет, и, по сути, они служат добавкой к основной пенсии. Krisha.kz выяснила, что это не так. Действующие пенсионеры могут снять пенсионные накопления на покупку недвижимости и не только.Расскажем, как это сделать и изменится ли размер пенсии.Как пояснили в Едином национальном пенсионном фонде (ЕНПФ), уже состоявшиеся пенсионеры могут вывести часть своих накоплений.Такая возможность есть только у тех, кто имеет пенсионные накопления, сформированные за счёт обязательных пенсионных взносов (ОПВ).Важное условие — вывести деньги можно только в том случае, если совокупный размер пенсии составляет не менее 40 % от ранее получаемого дохода, то есть от заработной платы до выхода на пенсию.Поэтому, чтобы рассчитать возможную сумму для снятия, нужно обратиться к консультанту пенсионного фонда.Все расчёты индивидуальны — нужно обратиться к специалистам ЕНПФ.К тому же снять всю сумму нельзя — вывести можно не более 50 % накоплений.

За сутки, с 22 по 23 января, в Алматы и области резко вырос спрос на аренду домов и дач, сообщает Krisha.kz. На ценах это не отразилось. Других изменений на рынке по состоянию на 24 января нет. Количество желающих продать квартиры не выросло, рост спроса на жильё в Астане тоже не наблюдается.По данным аналитиков, максимально выросло количество запросов на посуточную аренду домов и дач.

Сильный клиентский сервис для бизнеса сегодня — необходимость. Без качественной службы поддержки компаниям не завоевать доверие пользователей к своим продуктам, и, следовательно, бизнес расти не будет.Согласно исследованию XM Qualtrics Institute, 61% потребителей назвали качественный сервис важнейшим фактором, определяющим дальнейшие решения о покупке.

Krisha.kz определила лучших агентов проекта, которые помогли сотням пользователей сайта купить или продать недвижимость в 2023 году.Основными критериями определения победителей стали отличные отзывы от клиентов, отсутствие любых нареканий и максимальное количество сделок.Кто такие Крыша АгентыКрыша Агенты — это проверенные партнёры «Крыши», сотрудники различных агентств недвижимости.Объявления таких специалистов на нашем сайте маркируются отметкой «Крыша Агент».

С 1 января 2024 года в Казахстане стартовала программа «Национальный фонд — детям».В чём суть программы, какие суммы будут перечислять, на что их можно тратить и что нужно сделать родителям уже сейчас — ответы на эти и другие актуальные вопросы Krisha.kz подготовила по информации ЕНПФ и Отбасы банка.Цель проекта «Нацфонд — детям» — ежегодно перечислять 50 % инвестдохода Нацфонда РК всем детям в Казахстане от рождения до 18 лет, для того чтобы они могли в будущем либо улучшить жилищные условия (купить квартиру/дом, добавив собственные средства, оформить ипотеку и т. д.), либо оплатить образование в Казахстане или за рубежом.

В Антикоррупционной службе сообщили, что осужденный бизнесмен Кайрат Сатыбалдыулы вернул в доход государства 650 миллиардов тенге. Корреспондент Tengrinews.kz решила посчитать, что можно приобрести в Казахстане на эти деньги, чтобы оценить масштаб. К слову, 650 миллиардов тенге по состоянию на 10 января — это 1,4 миллиарда долларов.

Алматыда 13 мыңнан аса лифт тіркелген. Оның 200-ге жуығының жұмыс істеп тұрғанына 25 жылдан асып кеткен. Krisha. kz жаңа лифт қанша тұратынын, оны бөліп төлеу арқылы рәсімдесе тұрғындар қанша жыл ақша төлейтінін анықтады.Жолаушы таситын жеделсаты — қымбат дүние. Оның құны өндіруші мен техникалық сипаттамасына байланысты бірнеше миллион теңгеге жетуі мүмкін.

В жилом фонде Алматы зарегистрировано почти 13 тысяч лифтов. Почти 200 из них служат жильцам многоэтажек уже больше 25 лет, то есть сверх срока службы. Krisha.kz узнала, сколько стоит новый лифт, как оформить рассрочку и сколько лет жильцы будут платить за замену.Пассажирский лифт — покупка дорогостоящая.

В декабре 2023 года цены на квартиры в новых ЖК выросли на 0.6 % (к ноябрю 2023 года). По данным Бюро национальной статистики, цены изменились лишь в четырёх городах РК.Самое значительное изменение — в Кызылорде (+7.1 %).Неожиданный рост отмечен в декабре в Шымкенте (+3.5 %). До этого в течение нескольких месяцев цены на квартиры в новостройках здесь, наоборот, снижались.В Алматы первичка в декабре подросла на 1 %, в Талдыкоргане — на 2 %.Снижения цен на квартиры в новостройках в декабре не было зафиксировано ни в одном регионе РК.Что касается изменений за год (к декабрю 2022 года), то цены на новое жильё в среднем по РК выросли на 3.4 %.

С 3 января активировался первый транш в размере 25 млрд тенге по государственной ипотеке «7-20-25». Krisha.kz узнала, улучшилась ли ситуация с подачей заявок.Напомним, с начала 2023 года по ипотеке «7-20-25» снизили финансирование до 100 млрд тенге в год, или 25 млрд в квартал. Это привело к сложностям с подачей новых заявок: заёмщики, чьи ЖК достраивались, не могли вовремя взять ипотеку.

Более 200 тыс. казахстанцев смогут снять излишки своих пенсионных накоплений свыше порога достаточности в 2024 году, сообщил ЕНПФ на запрос Krisha.kz.Порог достаточности — это сумма пенсионных накоплений, которая должна оставаться на счету казахстанца для будущей пенсии. Пороги устанавливает государство.На 2024 год пороги достаточности не повышалиКак сообщили в ЕНПФ, минимальная сумма излишков у многих казахстанцев составляет всего 3 тенге.Однако максимальная достигает почти 266 млн тенге.

Krisha.kz-тің аналитика қызметі биыл Қазақстанда жалға берілетін пәтер бағасы біршама тұрақты болды деп хабарлады.Қаңтар мен сәуір аралығында 3.5 % арзандаса, мамыр мен қыркүйек аралығында 12.8 % өсім көрсетті. Қазан айында баға тағы түсті.Қыстың алғашқы айында қарашамен салыстырғанда 2 % арзандады.Бұл құбылыс Krisha.kz мониторинг жүргізетін 13 қаланың (2024 жылы қала саны артады) 8-інде байқалды.Жалға берілетін пәтер құны түскен қалалар:Ақтау, Павлодар, Көкшетауда баға бірқалыпты болды.Петропавл мен Ақтөбеде 1 және 2 % қымбаттады.Ең қымбат баспана Алматыда: 1 шаршы метрі 5.7 мың теңге тұрады.