Крыша,
10 января 2024
в 12:37
В жилом фонде Алматы зарегистрировано почти 13 тысяч лифтов. Почти 200 из них служат жильцам многоэтажек уже больше 25 лет, то есть сверх срока службы. Krisha.kz узнала, сколько стоит новый лифт, как оформить рассрочку и сколько лет жильцы будут платить за замену.Пассажирский лифт — покупка дорогостоящая.
Крыша,
09 января 2024
в 16:47
В декабре 2023 года цены на квартиры в новых ЖК выросли на 0.6 % (к ноябрю 2023 года). По данным Бюро национальной статистики, цены изменились лишь в четырёх городах РК.Самое значительное изменение — в Кызылорде (+7.1 %).Неожиданный рост отмечен в декабре в Шымкенте (+3.5 %). До этого в течение нескольких месяцев цены на квартиры в новостройках здесь, наоборот, снижались.В Алматы первичка в декабре подросла на 1 %, в Талдыкоргане — на 2 %.Снижения цен на квартиры в новостройках в декабре не было зафиксировано ни в одном регионе РК.Что касается изменений за год (к декабрю 2022 года), то цены на новое жильё в среднем по РК выросли на 3.4 %.
Крыша,
05 января 2024
в 16:27
С 3 января активировался первый транш в размере 25 млрд тенге по государственной ипотеке «7-20-25». Krisha.kz узнала, улучшилась ли ситуация с подачей заявок.Напомним, с начала 2023 года по ипотеке «7-20-25» снизили финансирование до 100 млрд тенге в год, или 25 млрд в квартал. Это привело к сложностям с подачей новых заявок: заёмщики, чьи ЖК достраивались, не могли вовремя взять ипотеку.
Крыша,
03 января 2024
в 14:07
Более 200 тыс. казахстанцев смогут снять излишки своих пенсионных накоплений свыше порога достаточности в 2024 году, сообщил ЕНПФ на запрос Krisha.kz.Порог достаточности — это сумма пенсионных накоплений, которая должна оставаться на счету казахстанца для будущей пенсии. Пороги устанавливает государство.На 2024 год пороги достаточности не повышалиКак сообщили в ЕНПФ, минимальная сумма излишков у многих казахстанцев составляет всего 3 тенге.Однако максимальная достигает почти 266 млн тенге.
Крыша,
27 декабря 2023
в 12:17
Krisha.kz-тің аналитика қызметі биыл Қазақстанда жалға берілетін пәтер бағасы біршама тұрақты болды деп хабарлады.Қаңтар мен сәуір аралығында 3.5 % арзандаса, мамыр мен қыркүйек аралығында 12.8 % өсім көрсетті. Қазан айында баға тағы түсті.Қыстың алғашқы айында қарашамен салыстырғанда 2 % арзандады.Бұл құбылыс Krisha.kz мониторинг жүргізетін 13 қаланың (2024 жылы қала саны артады) 8-інде байқалды.Жалға берілетін пәтер құны түскен қалалар:Ақтау, Павлодар, Көкшетауда баға бірқалыпты болды.Петропавл мен Ақтөбеде 1 және 2 % қымбаттады.Ең қымбат баспана Алматыда: 1 шаршы метрі 5.7 мың теңге тұрады.
Крыша,
27 декабря 2023
в 12:17
Сейчас в соцсетях активно распространяется информация о штрафах за запуск салютов. Значит ли это, что новогодняя ночь должна пройти без фейерверков?Krisha.kz решила разобраться в ситуации и обратилась в госорганы за разъяснениями.Как оказалось, штрафы не нововведение, они есть давно, но наказывать полицейские смогут только по жалобам.Как сообщили в пресс-службе МВД РК, административная ответственность, то есть штрафы, за использование пиротехники в населённых пунктах и в не отведённых для этого местах предусмотрена ещё с 2001 года.На практике наказывают только по жалобе потерпевших в случае нарушения тишины либо причинения вреда здоровью и материального ущерба.Что касается «отведённых мест» — список не ищите, их нет, так ответили в акимате.
Крыша,
26 декабря 2023
в 17:27
В 2023 году цены на аренду жилья в Казахстане менялись незначительно, сообщает аналитическая служба Krisha.kz.С января по апрель аренда дешевела: —3.5 %. С мая по сентябрь дорожала: +12.8 % к январю. С октября цены начали вновь снижаться.В декабре цены снизились. По сравнению с ноябрём аренда квартир подешевела на 2 %.Снижение произошло в 8 городах из 13, где Krisha.kz проводит мониторинг цен на аренду (с 2024 года перечень городов будет увеличен).Аренда подешевела:В Актау, Павлодаре, Кокшетау цены не изменились.При этом в Петропавловске и Актобе ставки выросли на 1 и 2 % соответственно.Самая дорогая аренда в Алматы: 5.7 тыс. тг за 1 кв. м.
Крыша,
26 декабря 2023
в 15:17
Қазақстан тұрғындарына жаңа жеңілдікті ипотека қажет екені былтырдан бері айтылып келеді, бұған құрылыс пен банк секторында жылдам ақша жоқтығы қатты әсер етті.Krisha.kz жағдайды зерттеп, қазіргі жеңілдікті ипотекалар қалай жұмыс істейтінін біліп, Қазақстанда жаңа жеңілдікті ипотека іске қосыла ма, жоқ па, анықтады.Krisha.kz сайты қарашаның аяғында Өнеркәсіп және құрылыс министрлігінен жаңа ипотеканы іске қосу туралы сұраған еді, ведомство былай жауап берді:— Бүгінгі таңда министрлік өз құзыреті шеңберінде нарықтық ипотекалық бағдарламалар әзірлемейді.
Крыша,
25 декабря 2023
в 17:57
Разговоры о необходимости в Казахстане новой льготной ипотеки идут с прошлого года, уж очень сильно сказывается отсутствие быстрых денег в строительном и банковском секторах.Krisha.kz изучила ситуацию, собрала все действующие льготные ипотеки, выяснила, как они работают, и узнала, запустят ли в Казахстане новую льготную ипотеку.Вопрос о запуске новой ипотеки сайт Krisha.kz адресовал в конце ноября Министерству промышленности и строительства РК, и вот что ответило ведомство:— На сегодняшний день в рамках своей компетенции министерство не разрабатывает рыночных ипотечных программ.
Крыша,
25 декабря 2023
в 17:37
Если мечтаете встретить Новый год в Боровом, стоит поторопиться. Большая часть коттеджей в Щучинско-Боровской курортной зоне уже забронирована, но свободные дома ещё есть. Рассказываем о ценах и условиях.Расценки на Новый год такие: — минимальная цена — 80 тыс. тг; — максимальная — 600 тыс. тг за сутки.Всего на сайте Krisha.kz размещено более 130 предложений о посуточной аренде домов в Боровом.Все варианты для аренды можно разделить на две группы: — отдельные дома и дачи; — коттеджи и номера, расположенные в зонах отдыха.Дома и дачиВ этой категории есть объекты от дачного домика на 4–6 человек до 3-уровневого коттеджа на 40 гостей.
Крыша,
15 декабря 2023
в 18:07
Почти 50 % всего ветхого жилого фонда города расположено в Турксибском районе. Узнали у акима района Бахытжана Акжарова, где и что снесут.В Турксибском районе насчитывается 586 ветхих домов.По программе реновации (старые дома сносят, а жильцов заселяют в новые) в 2023 году в Турксибском районе выдали 121 квартиру.
Tengrinews,
12 декабря 2023
в 04:43
В ноябре цены на квартиры в новостройках снизились в трех городах: Алматы, Актобе и Шымкенте, передает Tengrinews.kz со ссылкой на krisha.kz. Цены на первичном рынке в ноябреПо данным Бюро национальной статистики, в ноябре в целом по республике снижение составило 0,7 процента по сравнению с октябрем.
Крыша,
11 декабря 2023
в 17:07
Қарашада жаңа құрылыстағы пәтер бағасы үш қалада: Алматыда, Ақтөбеде және Шымкентте төмендеді.Ұлттық статистика бюросының мәліметі бойынша, қарашада елде жалпы баға түсуі қазанмен салыстырғанда 0.7 %-ды құрады.Пәтердің бір шаршы метрі айтарлықтай арзандаған қалалар: — Шымкент (—3.4 %); — Ақтөбе (—2.8 %); — Алматы (—1.6 %).Қарашада төрт қалада баға өскені байқалды:— Ақтауда (+2.1 %); — Семейде (+0.5 %); — Қостанайда (+0.2 %); — Көкшетауда (+0.1 %).Қалған 13 өңірде бірінші нарықтағы баға қазан айындағы деңгейде қалды.Орташа құны — 491 985 теңге.Ең жоғары баға: — Астанада — 588 834 теңге; — Алматыда — 571 741 теңге; — Шымкентте— 420 978 теңге.Ең арзан пәтер Жезқазғанда — 160 мың теңге/ш.м, Ақтөбеде — 260 мың теңге/ш.м және Оралда — 278 мың теңге/ш. м.Бір жылдағы бағаның өзгеруіне келетін болсақ (2022 жылдың қарашасына қарай), мемлекеттегі орташа көрсеткіш 3.2 % өсті.Ең жоғары жылдық өсім: — Павлодарда (+14.8 %); — Петропавлда (+10.6 %); — Ақтауда (+10 %).Алматыда жаңа үйлер бір жылда 4.6 %, Астанада 2.3 % қымбаттады.
Крыша,
11 декабря 2023
в 14:17
В ноябре цены на квартиры в новостройках снизились в трёх городах: Алматы, Актобе и Шымкенте.По данным Бюро национальной статистики, в ноябре в целом по республике снижение составило 0.7 % по сравнению с октябрём.Более существенно подешевел квадратный метр: — в Шымкенте (—3.4 %); — Актобе (—2.8 %); — Алматы (—1.6 %).В четырёх городах в ноябре зафиксирован рост цен:— в Актау (+2.1 %); — Семее (+0.5 %); — Костанае (+0.2 %); — Кокшетау (+0.1 %).В остальных 13 регионах цены на первичку остались на уровне октября.Средняя стоимость квадрата в новостройках в ноябре остановилась на отметке 491 985 тенге.Самые высокие цены на новостройки: — в Астане — 588 834 тенге; — Алматы — 571 741 тенге; — Шымкенте — 420 978 тенге.Самая дешёвая первичка в Жезказгане — 160 тыс. тг/кв. м, Актобе — 260 тыс. тг/кв. м и Уральске — 278 тыс. тг/кв. м.Что касается изменений цен за год (к ноябрю 2022 года), то средний показатель по стране вырос на 3.2 %.Самый высокий годовой прирост отмечен: — в Павлодаре (+14.8 %); — Петропавловске (+10.6 %); — Актау (+10 %).В Алматы новостройки за год подорожали на 4.6 %, в Астане — на 2.3 %.
Крыша,
08 декабря 2023
в 12:07
Декабрь только начался, но многие дома и коттеджи, которые сдаются в аренду для празднования Нового года, уже забронированы. Шанс найти свободные пока есть, но лучше поторопиться.Расскажем, сколько стоит аренда дома в новогоднюю ночь и что нужно обсудить заранее.Цены на аренду домов в Алматы к новогодним праздникам вырастают в 2–5 раз.
Крыша,
06 декабря 2023
в 17:47
Krisha.kz изучила актуальные цены предложений на квартиры в разных городах Казахстана.Мониторинг в 19 городах РК показал, что наименьшая цена предложения сегодня в Кызылорде. Здесь самое дешёвое жильё всех форматов: от однушек до трёшек. Средняя стоимость — 11. 8 млн тенге.Также в топ самых дешёвых вошли: — Тараз, средний показатель — 15 млн; — Талдыкорган — 15.4 млн; — Кокшетау — 15.7 млн.Самая низкая цена за однушку сегодня также в Кызылорде: в среднем за жильё такого формата продавцы просят 7.5 млн тенге.Далее по возрастанию: — Тараз — 9.5 млн; — Талдыкорган — 11 млн; — Актау и Кокшетау — 11.5 млн.Самое дорогое жильё ожидаемо продаётся в трёх мегаполисах:— Алматы, — Астане, — Шымкенте.
Крыша,
01 декабря 2023
в 16:57
Случилась трагедия: погибли люди. Сейчас, как обычно в такие моменты, звучит много предложений и обещаний провести расследование, проверить другие здания, осмотреть подвалы, позаботиться о студентах и так далее. И тут же возникает множество вопросов: а раньше не проверяли? а другие хостелы законны и безопасны?
Крыша,
29 ноября 2023
в 10:37
Отбасы банк ұсынған «Табысты» ипотекасы туралы жаңалық біраз дау тудырғаны рас. Жаңа бағдарлама тиімді ме, әлде «Баспана» тарифі ме? Krisha.kz жаңа тариф пен ескісін өзара салыстырып көрді.«Баспана». Ақша жинаудың стандарт схемасы мынадай:Бұл тарифтің артықшылығы — баспана құнының 50 %-ын жинап қойсаңыз, үш жыл күтпей-ақ ипотека рәсімдеуге болады.«Табысты».
Крыша,
28 ноября 2023
в 17:37
Множество споров вызвала новость о запуске ипотеки «Табысты» от Отбасы банка. Что выгоднее: новинка или стандартный тариф «Баспана»? Krisha.kz на реальном примере сравнила все условия нового и старого тарифов, подсчитала суммы вознаграждения по депозитам и переплату по кредитам.«Баспана». Стандартная схема жилстройсбережений такая:Бонус этого тарифа — ипотеку можно оформить, не дожидаясь трёх лет, при условии, что накопили на депозите 50 % от стоимости жилья раньше.«Табысты».
Крыша,
27 ноября 2023
в 12:07
Аренда квартир в Казахстане продолжает дешеветь. В ноябре средняя ставка снизилась на 3 % к октябрю.Как сообщает аналитическая служба Krisha.kz, понижение произошло в 9 городах из 13, где проводится мониторинг.Аренда подешевела:Однако в двух городах снимать жильё стало чуть дороже: в Шымкенте (+3 %) и Атырау (+0.7 %).А в Костанае и Усть-Каменогорске цены остались на уровне октября.Самая дорогая аренда в Алматы: 5.8 тыс. тг за 1 кв. м.
Крыша,
24 ноября 2023
в 10:37
«9-20-25» деп аталатын жаңа бағдарламаны іске қосу үшін жылына кем дегенде 150 млрд теңге қажет. Бұл туралы үкімет басшысы мәлімдеді.— Бағдарламаны іске қосу үшін нарықтан 100 млрд теңге бөліп, Отбасы банктің таза табысынан 50 млрд алу қажет болады, — деп түсіндірді Ә. Смайылов.Оның сөзінше ипотеканы 8 мыңға жуық отбасы рәсімдей алады.Салыстырсақ, жыл басталғалы 5.5 мыңнан аса адам «7-20-25» бойынша кредит алған.
Крыша,
23 ноября 2023
в 16:17
Для запуска новой жилищной госпрограммы «9-20-25» понадобится минимум 150 млрд тенге в год. Об этом заявил премьер-министр РК.— Для запуска программы необходимо выделить 100 млрд тенге с рынка и 50 млрд тенге из чистого дохода Отбасы банка, — пояснил Смаилов.По его словам, ипотеку смогут получить около 8 тысяч семей.Для сравнения: с начала года по программе «7-20-25» ипотеку оформили более 5.5 тысячи человек.
Крыша,
22 ноября 2023
в 17:07
Молодые люди, способные работать, должны сами найти возможность купить жильё в ипотеку. У государства в приоритете только самые уязвимые казахстанцы. Такое заявление сделал министр промышленности и строительства РК Канат Шарлапаев, отвечая на критику депутата в адрес молодёжных арендных госпрограмм.Поводом для этого обсуждения стал запрос мажилисмена Даулета Мукаева.
Крыша,
22 ноября 2023
в 12:37
Почти 17 тысяч зданий, а если быть точными, 16 701 объект, в Алматы проверят на сейсмоустойчивость. Обследовать будут жилые дома, административные здания, а также соцобъекты: школы, поликлиники, больницы и детские сады.Проверять здания будут специалисты КазНИИСА совместно с коллегами из Южной Кореи.
Крыша,
15 ноября 2023
в 11:57
В III квартале рынок недвижимости снова получил допинг в виде пенсионных. В этот раз в кампании участвовали пенсионеры по выслуге лет. Поправки в Социальный кодекс позволили им снять накопленную сумму полностью. Естественно, это повлияло на спрос и рынок.Эксперты Krisha.kz выяснили, как менялась ситуация, что происходит сейчас и чего ожидать далее.Это: — военнослужащие, кроме срочников; — полицейские, военные курьеры.
Крыша,
10 ноября 2023
в 13:57
В Алматы с 9 ноября запустили онлайн-сервис автоматического заключения договоров с коммунальными службами. Услуга требуется при смене владельца квартиры.Раньше, чтобы переоформить коммуналку на нового владельца, нужно было обращаться в офисы поставщиков коммунальных услуг (горячая, холодная вода, отопление, газ, электроэнергия) или отправлять документы на их электронную почту.
Крыша,
09 ноября 2023
в 16:47
В октябре цены на первичное жильё в Казахстане почти не изменились по сравнению с сентябрём.Как сообщает Бюро национальной статистики РК, средний рост за месяц составил 0.3 %.В 15 городах из 20 цены не поменялись. Но увеличились в Атырау (+3.1 %), Актау (+2.2 %), Алматы (+1.0 %) и Кокшетау (+0.4 %).
Крыша,
08 ноября 2023
в 00:07
С 1 января 2024 года в Казахстане перестанет действовать самый простой способ уплаты налогов, который можно было использовать арендодателям. Речь идёт о ЕСП — Едином совокупном платеже. Его большой плюс в том, что можно заниматься бизнесом без регистрации ИП и платить при этом минимальные взносы.Отмена ЕСП напрямую коснётся арендодателей жилья — квартир, домов, хостелов, — которые предпочитали платить налоги с получаемых доходов именно по ЕСП.Подробности Krisha.kz узнала у заместителя руководителя ДГД по г.
Крыша,
07 ноября 2023
в 12:07
Новая ипотека «9-20-25» может появиться в РК. О том, что проект этой программы находится в разработке, сообщил Отбасы банк.— Программа «9-20-25» — это возможный вариант жилищной программы. Данный проект находится в разработке. Аналитики банка делают расчёты, анализируют условия. Если проект будет утверждён, Отбасы банк проинформирует казахстанцев дополнительно и предоставит более подробную информацию, сообщили в банке.Ипотека «7-20-25»: будет ли работать в 2024 годуОтбасы банк снова ужесточит условия ипотекиБудем ждать подробностей.
EKaraganda.kz,
05 ноября 2023
в 00:05
Аренда квартир на длительный срок подешевела в 8 городах из 13, где проводится мониторинг. Снижение в октябре зафиксировано впервые с начала лета.По данным Krisha.kz, основное повышение пришлось на июль-август, когда ежемесячно цены на аренду повышались на 4–7 %.Где подешевела арендаЗа месяц аренда квартир подешевела: — в Актобе: —7.0 %; — Петропавловске: —6.0 %; — Актау, Костанае, Кокшетау: по —5.0 %; — Алматы, Караганде: по —4.0 %; — Астане: —1.0 %.В то же время в Павлодаре, Уральске, Усть-Каменогорске цена незначительно выросла.Самая дорогая аренда жилья — в Алматы: 6 тыс. тг/кв. м в среднем.Самая дешёвая — в Актау: 2 632 тг/кв. м в среднем.Как изменились цены с начала годаЕсли смотреть динамику с января, то аренда в среднем подорожала на 10.3 %.