krisha kz: новости

В Казахстане пересматривают подходы к ипотечному кредитованию. Разрабатывают новую методику: кому и на каких условиях давать большие займы, передает krisha.kz.По словам главы Агентства по регулированию финансового рынка РК Мадины Абылкасымовой, в основе новых правил будет простая идея: чем выше первоначальный взнос, тем ниже ставка по ипотеке.Также предлагают ограничить категории, кто сможет брать ипотеку по рыночной ставке.

Казахстанский дзюдоист Елдос Сметов принял решение по автомобилю, подаренному ему после победы на Олимпийских играх-2024 в Париже (Франция), передают Vesti.kz. Продолжение •. Канело принял решение о своём будущем после поражения Кроуфорду. Вчера 21:15 •. Абсолютный чемпион мира Усик сделал заявление о завершении карьеры.

С 30 августа в Казахстане вступил в силу второй пакет поправок в закон о долевом строительстве. Теперь все сделки возможны только по договору долевого участия, реклама возможна только при наличии гарантий и разрешений, а контроль за стройками ужесточен. К 2026 году система станет полностью безналичной и прозрачной пишет Krisha.kz (telp.cc/1Ezz).Если раньше застройщики нередко продавали квартиры через «серые» схемы, такие как договоры бронирования или инвестирования, то теперь все сделки допускаются исключительно по договору долевого участия (ДДУ) в утвержденной типовой форме.

Отбасы банк опубликовал обновлённый список очередников на жильё по всему Казахстану, передает krisha.kz. Информация актуальна на 31 июля 2025 года.Напомним, с 24 мая 2025 года все новые заявки принимает только Отбасы банк. Единая база дорабатывалась, данные по очередникам МИО (акиматов) долго передавались и поэтому списки были некорректны.Узнать свой статус и номер в очереди можно на сайте Отбасы банка.Далее список нужно скачать.Важное изменение: ранее привычные порядковые номера (номер в очереди) больше не отображаются.

15 июля 2025 года президентом Казахстана подписан законодательный пакет, инициированный депутатами и принятый недавно парламентом страны.В пакет входит три закона, среди них законы «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства», «О внесении изменений и дополнений в Кодекс об административных правонарушениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», а также «О внесении изменений и дополнений в Кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и законы РК по вопросам введения его в действие».Как только они вступят в полную силу, с осени начнут действовать новые правила, касающиеся управления жильем в городе.

В Казахстане готовятся важные реформы в сфере ипотечного кредитования. Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) предложило инициативы, направленные на снижение ставок и упрощение условий для заемщиков, сообщает Finratings.kz. со ссылкой на Krisha.kz.Ставка по ипотеке — не выше 20%В настоящий момент банки могут устанавливать эффективную ставку по ипотеке до 25% годовых, включая все комиссии.

Сенат одобрил поправки в закон «О жилищных отношениях» в двух чтениях. Осталось дождаться подписи президента — и новые правила вступят в силу, передает krisha.kz .Минимальные тарифы на содержание жилья теперь будут зависеть от месячного расчетного показателя (МРП). Это значит, что плата за содержание и управление домом («ОДН» или «содержание жилья» в квитанциях) будет расти пропорционально росту МРП.

Прежде чем продать жилье, важно не только найти покупателя и договориться о цене. Успешная сделка невозможна без правильного оформления документов и соблюдения налоговых требований, передают Vesti.kz со ссылкой на Krisha.kz.Какие нужны документы при продаже квартирыПеред выходом на сделку необходимо подготовить следующие бумаги:документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследства или решение суда);удостоверение личности владельца недвижимости;актуальный технический паспорт объекта;справка об отсутствии обременений (залога, ареста);нотариально заверенное согласие супруга, если продавец состоит в браке;разрешение органов опеки — обязательно, если собственником является несовершеннолетний.Как оформить сделку: нотариус или самостоятельная регистрацияЕсть два способа заключения договора:через нотариуса — надежно, но дороже: услуги обойдутся в 12 МРП (в 2025 году — 47 184 тенге) плюс госпошлина;самостоятельно через ЦОН или портал eGov — дешевле, но потребуется внимательность при составлении договора и подготовке пакета документов.Важно: если сделка оформляется без нотариуса, оплачивается только госпошлина — порядка 2000 тенге.

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Казахстана в апреле 2025 года выглядит следующим образом: однокомнатная квартира обойдётся в 13,6 млн тенге, двухкомнатная — в 18,3 млн тенге, а трёхкомнатная — в 27,3 млн тенге. Это средние цены по всем городам, на основе которых был составлен индекс Krisha.kz.Если рассматривать самые дешёвые варианты, то лидирует Кызылорда, где цены на квартиры существенно ниже, чем в других городах.

Новая программа «Орда аймак» стартует 7 апреля. В ней есть три особенности, разъясняет Krisha.kz .1. Купить можно кватиру только в строящемся ЖК по договору долевого участия при наличии гарантии КЖК.2. ЖК должен находиться в регионах, кроме Астаны, Алматы и Шымкента.3. Нужно предоставить залог — уже имеющуюся квартиру или жилой дом с земельным участком.Требования к залогу:На приобретаемую квартру залогового обременения не будет.

В Казахстане изменились правила приватизации. Вступило в законную силу постановление «О внесении изменений в Правила приватизации жилья из Государственного жилищного фонда».Krisha.kz рассказывает, как изменилось законодательство, кому разрешили бесплатную приватизацию, а самое главное, составила подробную инструкцию.

В Казахстане в который раз хотят изменить правила работы для КСК, ОСИ. В мажилисе обсуждают поправки, которые должны повысить эффективность управляющих.Krisha.kz обьясняет, что изменится и как это коснётся жильцов.Официально закрепят такие формы управления:Ещё одну форму — простое товарищество (ПТ) — уже исключили.КСК — как форма управления пока под вопросом.

Фото: Руслан ПряниковПо итогам декабря прошлого года средние цены за квадратный метр жилья в новостройках крупных городов Казахстана преодолели психологическую отметку в 500 тыс. тенге. За год статистики зафиксировали удорожание на 3%. Основной период роста цен пришелся на осень, сообщает Energyprom.kz со ссылкой на данные Бюро национальной статистики (БНС) АСПиР РК.Цены на вторичное жилье в прошлом году совершили небольшой переворот.

Инфографика: Kazinform Чтобы узнать примерные цены страховки, важно правильно определить стоимость жилья в разных регионах. Для этого мы используем данные сайта krisha.kz и среднюю стоимость квадратного метра жилья по состоянию на начало 2025 года. Рассчитывать будем страховку для стандартной 3-х комнатной квартиры площадью 80 кв.м.

Рассказывает Krisha kz , на сколько подорожают квартиры в Казахстане после отмены льготы по НДС, которая действует сейчас при продаже жилья, и какие риски ожидают рынок жилья.В РК разработали проект нового Налогового кодекса, в котором хотят отменить льготу по уплате НДС при продаже жилья.НДС — это налог на добавленную стоимость, который в РК составляет 12 %.Сейчас, согласно ст.

Фото: Руслан ПряниковЭксперты Krisha.kz рассказали, как изменились цены на жилье в 2024 году и чего ждать на рынке в 2025 году.Где покупать жилье дороже, а где дешевле? Топ-3 дорогих городов Казахстана остался неизменным: Самая доступная недвижимость традиционно находится в регионах. Кызылорда — лидирует с самой низкой средней ценой за жилье в 244 тыс. тенге за квадратный метр.

Объявление появилось на популярном сайте krisha.kz. В описании говорится, что продается массажный салон, расположенный в районе ТД «Таир». Продавец указывает, что бизнес только что прошел ремонт, включает пять рабочих комнат с отдельными душевыми, видеонаблюдением, неоновыми подсветками, баром и санузлом.

В 2025 году в РК изменится подход к отбору нуждающихся в жилье. Для постановки на учёт не нужно будет обязательно относиться к определённой категории социально уязвимых: многодетные, дети-сироты и т. д. или быть бюджетником, госслужащим.Главное — соответствовать двум главным принципам. Каким — рассказываем ниже.Как сообщает Отбасы банк, для постановки в очередь будут важны только два требования: отсутствие собственного жилья в течение последних пяти лет либо если единственное жильё признано аварийным.Таким правом обладают:— Ветераны ВОВ, ветераны, приравненные по льготам к ветеранам ВОВ, ветераны боевых действий на территории других государств.— Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей.— Многодетные матери и многодетные семьи.— Семьи, имеющие или воспитывающие детей с ограниченными возможностями.— Лица с инвалидностью I и II группы.— Вдовы и вдовцы.Нуждающимся предложат разные направления:В рамках нового закона акиматы продолжат строить льготное жильё.

Рынок первичного жилья в стране в преддверии 2025 года находится в сложной ситуации. Об этом заявили президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков, передаёт BaigeNews.kz со ссылкой на krisha.kz.По его словам, курс доллара, экономика и новые законы могут в любой момент подкорректировать рынок.Ориентировочно из-за нестабильности курса доллара к тенге прогнозы на 2025 год следующие:Инфляция останется ключевым фактором роста цен.

Современный мир требует от специалистов не только глубоких знаний, но и готовности к постоянному развитию. Один из способов учиться — разбирать кейсы коллег и быть частью профессионального сообщества. Именно ради таких целей и проводится Неконференция в Караганде. Она объединяет бизнес-лидеров, разработчиков и стартаперов для совместного роста и обмена опытом.

За последние 5 лет регистрация данного вида преступлений по Костанайской области выросла более чем в 3 раза. Рост по сравнению с прошлым годом на 6,1%. По регистрации преступлений данного вида наша область занимает шестое место в республике. В первой пятерке Астана, Алматы, Карагандинская, Павлодарская и Алматинская области.

У женщин, потерявших кормильца, появится возможность встать в очередь на получение жилья от государства. Речь идёт о вдовах, которые ухаживают за детьми или взрослыми с инвалидностью. Также в список добавят ветеранов Второй мировой войны и боевых действий за пределами страны. Они не будут стоять в общей очереди.

По информации КГД, официально, с уплатой налогов, в Казахстане сдают недвижимость в аренду почти 124 тысячи человек. Они зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей.«За 2023 год данные налогоплательщики оплатили налоги на сумму свыше 93,1 млрд тенге, в том числе индивидуальный подоходный налог на сумму 19,3 млрд», – сообщили в комитете госдоходов.В прошлом году во время всеобщего декларирования налоговики увидели, что есть казахстанцы, которые имеют доход от сдачи в аренду имущества.

Регистрация по месту жительства, которую обычно называют «пропиской», может быть двух видов:Это важно учесть всем арендаторам, включая студентов, которые переезжают в крупные города с началом сезона аренды, из-за чего отмечается резкий рост цен.Как сообщает портал Krisha.kz, за нарушения может грозить штраф как владельцам жилья, так и проживающим.

Прокуратурой Наурызбайского района Алматы пресечено мошенничество, связанное с незаконной деятельностью по привлечению средств дольщиков, сообщает пресс-служба городской прокуратуры.«В 2022 году директор ТОО «Flora City Stroy» гражданка «К» подала рекламу в «instagram», «krisha.kz» о начале строительства ЖК «Lantana» и «Flora», не имея разрешения на строительство.

Застройщики Казахстана и Отбасы банк ведут переговоры об участии в ипотеке «Отау». Напомним, что по этой программе в больших городах можно купить только первичное жильё.На прошлой неделе банк и Ассоциация застройщиков Казахстана (АЗК) провели встречу-обсуждение. Krisha.kz узнала её подробности.— На встрече было более 20 компаний.

Новую ипотеку намерены запустить в конце апреля — в начале мая. Об этом Krisha.kz сообщили в Отбасы банке, который станет оператором программы.Пока что точные условия программы не конкретизированы. Известно только, что:Таким образом, ипотека будет рассчитана не только для моногородов, а на все населённые пункты Казахстана.Напомним, 15 марта Касым-Жомарт Токаев на заседании Национального курултая поручил правительству разработать в Казахстане новую доступную ипотеку, в том числе для жителей сёл и районных центров.Далее, утром 18 марта, премьер-министр РК Олжас Бектенов сообщил о новой ипотеке:* На неё выделят 300 млрд тенге. * В первый год смогут кредитоваться 12 тысяч семей.

Krisha.kz кім және қандай жағдайда төлемнен босатылатынын анықтады.Нотариус қызметін төлеу екіге бөлінеді: — мемлекеттік баж; — құқықтық және техникалық қызметтер (тек жеке мамандар төлейді).— Ұлы Отан соғысының ардагерлері; — жеңілдіктер бойынша Ұлы Отан соғысының ардагерлеріне теңестірілген және басқа мемлекеттердің аумағындағы ұрыс қимылдарының ардагерлері; — Ұлы Отан соғысы жылдарында тылдағы қажырлы еңбегі мен мінсіз әскери қызметі үшін бұрынғы КСР Одағының ордендерімен және медальдарымен марапатталған адамдар; — 1941 жылғы 22 маусымнан 1945 жылғы 9 мамырға дейін кемінде алты ай жұмыс істеп (қызмет еткен), ҰОС жылдарында тылдағы қайсар еңбегі және мінсіз әскери қызметі үшін КСРО-ның орденімен және медалімен марапатталмаған адамдар; — мүгедектер, сондай-ақ бала кезінен мүгедек немесе мүгедек баланың ата-анасының бірі; — «Батыр ана» атағын алған, «Алтын алқа», «Күміс алқа» алқаларымен марапатталған көп балалы аналар.Ішiнара босатылады — қорғаншылық тағайындалған cозылмалы жүйке ауруымен ауыратын жеке тұлғалар — өздерiнiң мүлiкке мұрагерлiгi туралы куәлiктер алған адамдар.— нотариалды куәландыруға жататын құжат жобасын өз бетінше дайындаған жеке және заңды тұлға; — жалпы қарттар мен мүгедектерге арналған медициналық-әлеуметтік мекемелерде тұратын қарттар мен мүгедектер; — ата-анасының қамқорлығынсыз қалған және жетім балалар; — I және II топ мүгедектер; — жасы бойынша зейнеткерлер; — есептелген, бірақ төленбеген еңбекақыны және басқа төлемдерді талап ету бойынша өндіріп алушылар.

В Астане тариф на тепло снизят на 8 %. Компенсирующий тариф будет действовать, пока не вернутся незаконно полученные поставщиком деньги, а это около 3.2 млрд тенге.Как сообщает Департамент Комитета по регулированию естественных монополий по г. Астана (ДКРЕМ), при проверке деятельности АО «Астана-Теплотранзит» выявлены следующие нарушения: — получение необоснованного дохода из-за увеличения объёма услуги, — трата средств тарифной сметы на объекты, не находящихся на балансе АО.Поэтому ДКРЕМ принял меры: обязал поставщика вернуть необоснованно полученный доход путём введения временного компенсирующего тарифа.

По новой ипотеке «Отау» с 1 марта приняли 6 566 заявок. Об этом Krisha.kz сообщили в Отбасы банке.С 1 марта было подано 16 297 заявок. Однако 9 731 заявку не приняли.Наиболее частые причины отказов: — несоответствие условиям программы; — подача заявки несколько раз.Напомним, по ипотеке «Отау» займы будут выдавать под 9 % первые восемь лет выплат.