цены на недвижимость: новости — страница 2

Tazabek — Рост цен на недвижимость можно объяснить рядом объективных причин. Об этом сегодня, 25 апреля, рассказал журналистам предприниматель Рафгат Хантимеров.По его словам, с 2022 года некоторые стройматериалы выросли в цене.«К примеру, кирпич стоит сегодня 11 сомов, а 3-4 года назад цена была на уровне 6 сомов.

Tazabek — Цены на недвижимость в Кыргызстане растут одновременно во всех районах, но скорость роста различается в зависимости от расположения объектов. Об этом в эфире радио сообщила эксперт по недвижимости Елена Гононова.По ее словам, чем ближе недвижимость к центру Бишкека или к популярным районам, тем выше спрос и, соответственно, быстрее растут цены.

Tazabek — Цены на недвижимость в Бишкеке за период с ноября 2023 года по ноябрь 2024 года выросли на 10-12%. Об этом в эфире радио сообщила эксперт по недвижимости Елена Гононова.«Давайте говорить конкретно цифрами. Если рассматривать период с ноября 2023 года по ноябрь 2024 года, то рост составил не 20%, как заявляют, а примерно 10-12%.

Ставки по кредитам для физических лиц резко пошли вверх, передает vera.kz со ссылкой на Zakon.kz.Январские данные зафиксировали скачок средневзвешенной ставки до 21,8% годовых, что на 3% выше декабрьского показателя в 18,8%. При этом доходность по депозитам для населения выросла гораздо скромнее — всего на 0,3%, достигнув 13,5%.

Tazabek — Недавно составленный набор данных показывает, как последствия пандемии привели к самому тяжелому кризису доступности жилья за более чем 10 лет, утверждает в своей статье глава отдела макроэкономического анализа в Банке международных расчетов Дениз Иган.Материал опубликован на сайте Международного валютного фонда с примечанием, что мнения, выраженные в статьях и других материалах, принадлежат авторам и не обязательно отражают политику МВФ.Как пишет Дениз Иган ,кризис охватил некоторые крупнейшие страны с развитой экономикой и вызвал повсеместное возмущение и недовольство экономическими условиями.Доступность жилья снизилась в США, Соединенном Королевстве, Австралии, Канаде, Германии, Португалии и Швейцарии.

Фото: Руслан ПряниковПо итогам декабря прошлого года средние цены за квадратный метр жилья в новостройках крупных городов Казахстана преодолели психологическую отметку в 500 тыс. тенге. За год статистики зафиксировали удорожание на 3%. Основной период роста цен пришелся на осень, сообщает Energyprom.kz со ссылкой на данные Бюро национальной статистики (БНС) АСПиР РК.Цены на вторичное жилье в прошлом году совершили небольшой переворот.

Фото: Валерия ЗмейковаЗа год — январь 2025 года к январю 2024 года — цены на перепродажу квартир на вторичном рынке повысились на 6,1%, продажу нового жилья – на 4,1%, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Бюро национальной экономики. Арендная плата за благоустроенное жилье, по данным БНС, в январе 2025 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 10%.

Tazabek — Депутат Айбек Алтынбеков 31 января 2025 года в ходе заседания парламентской фракции «Мекенчил» спросил, каким образом Госстрой намерен остановить рост цен на недвижимость в Кыргызстане.На это глава Госстроя Нурдан Орунтаев ответил, что в случае проведения реновации проблема могла бы решиться.«В этом случае цены на земельные участки не были бы так высоки.

Tazabek — Депутат Чолпон Султанбекова сегодня, 29 января, на заседании Жогорку Кенеша обозначила необходимость государственного регулирования цен на рынке недвижимости города Бишкек и предложила Кабинету министров принять меры. По её словам, стоимость недвижимого жилья резко возросла, причем ситуация создана искусственно агентствами недвижимости и перекупщиками. «Эта проблема беспокоит наших горожан.

В рейтинге стран по качеству жизни Казахстан оказался на 73 месте из 88, передает LS.Если рассматривать с точки зрения индекса, то данный показатель составил 106,8%, сообщает Numbeo.Беларусь находится на 54 строчке с индексом 127,5%, Россия – на 67 (116,6%), Украина – на 68 (115%).Также Казахстан опережают Уругвай (139,8%), Индия (124%), Мальта (132,7%), ОАЭ (177%), Катар (193,3%).На последнем месте в списке оказалась Нигерия (21,5%), а на первом – Нидерланды (211,3%).Рейтинг сформирован на основе расчетного индекса качества жизни, на который влияют данные о стоимости жизни, покупательной способности, соотношении цен на недвижимость к доходу, безопасности, здравоохранении, экологии.В сравнении с другими странами Казахстан отстает по нескольким пунктам: покупательная способность (52,3%) и соотношение доходов населения к стоимости жилья (9,9%).

В 2024 году квартиры в Кыргызстане подорожали на 20–25% по сравнению с 2023 годом. Об этом в интервью изданию Tazabek заместитель директора Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете министров Жакшылык Токтосунов.По его словам, основными причинами роста цен стали увеличение стоимости строительных материалов и инфляция.«Средняя стоимость одного квадратного метра в городе Бишкек составила $1100, а в городе Ош – около $900.

Фото: Руслан ПряниковСредняя стоимость жилья в Великобритании в январе выросла на 1,7% в помесячном выражении и достигла 366,189 тыс. фунтов стерлингов (447,245 тыс.) долларов. Об этом пишет Интерфакс-Казахстан со ссылкой на портал недвижимости Rightmove.Это рекордный рост для января с 2020 года.При этом число новых объектов на британском рынке жилья в январе выросло на 11% год к году, а число выставленных на продажу домов находится на максимуме для этого времени года за 10 лет, подсчитала компания.Цены, выставляемые продавцами недвижимости, в 2025 году повысятся на 4% в целом по стране, прогнозируют аналитики Rightmove.

В январе премьер-министр Олжас Бектенов анонсировал запуск новых льготных программ ипотечного и арендного жилья для рабочих кадров в девяти регионах республики. Он дал поручение проработать этот вопрос министерствам промышленности, энергетики, транспорта, сельского хозяйства, водных ресурсов совместно с предприятиями, акиматами и Отбасы банком.Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов подчеркнул, что новые ипотечные программы для рабочих являются положительным шагом.

Фото: Валерия ЗмейковаСпрос на жилье в Казахстане перманентный, но по большей части он продолжает оставаться неплатежеспособным. Проблему с доступностью недвижимости усугубляют инфляционные процессы, которые сказываются на фактических доходах населения. Это основной сдерживающий рост рынка фактор. В 2024 году для стимулирования продаж застройщики запускали новые механизмы реализации жилых площадей, также работали льготные программы.

Рост базовой ставки может повлиять на доступность жилья для казахстанцев в 2025 году. Собственное жилье остается одной из самых дорогих покупок для казахстанцев. Ежегодный рост цен на недвижимость вынуждает многие семьи искать дополнительные источники финансирования и ипотека продолжает оставаться основным инструментом для приобретения жилья.В 2024 году рынок ипотеки демонстрировал рост спроса, однако в 2025 году эти показатели могут измениться из-за повышения базовой ставки и изменений в жилищных программах, передает inbusiness.kz.По данным Отбасы банка, в 2024 году было выдано 69 980 ипотечных займов, что на 8% больше, чем в 2023 году (64 800).

Фото: Руслан ПряниковНа уходящей неделе многие криптоактивы во главе с биткоином зафиксировали новые исторические максимумы. Эксперты дружно провозгласили продолжение ралли, но у текущего появилась высокорисковая особенность. Раньше были ICO и NFT, а сейчас мем-коины, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Возможны изменения цен на жилье в связи с ростом стоимости импортируемых стройматериалов, передает vera.kz со ссылкой на Миннацэкономики РКНа недавнем брифинге в правительстве министр национальной экономики Казахстана Нурлан Байбазаров прокомментировал вопросы, касающиеся возможного роста цен на жилье в стране в связи с ослаблением тенге и повышением курса доллара.Министр отметил, что основная часть строительных материалов, таких как цемент и арматура, производятся внутри страны, что снижает зависимость от внешних факторов.

Фото: Валерия Змейкова Вторичное жилье за год в Казахстане подорожало на 3,9%, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам. За год — октябрь 2024 года к октябрю 2023 года — цены перепродажи квартир вторичного рынка повысились на 3,9%, продажи нового жилья – на 2,3%.

В Бишкеке наблюдается стабильность цен на рынке недвижимости, однако стоимость жилья остается высокой.Ранее Tazabek сообщал, что за 7 месяцев 2024 года стоимость квадратного метра жилья в столице выросла на 17,83% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Если же сравнивать с 2022 годом, то рост оказался еще более впечатляющим — 42,47%.

Ответ на первый вопрос – кому это выгодно – очевиден. Выгодно самому рынку недвижимости и всем его участникам, включая, как ни странно, и покупателей. Чем больше шумихи – тем больше интереса. Чем больше интереса – тем больше шансов на сделку. Чем больше сделок – тем больше ценовой диапазон. Так пресловутая «невидимая рука рынка» наводит свой порядок в самой инертной сфере экономики.Что же касается состояния рынка недвижимости в Казахстане, то, по мнению советника президента Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нины Лукьяненко, этот сектор находится в глубокой стагнации уже долгое время и никаких всплесков на нем не ожидается.Основная тенденция, которая наметилась за последние 12 месяцев и даже чуть раньше – это сохранение общего количества сделок купли-продажи на уровне около 30 тыс. в месяц в целом по стране, рассказывает специалист.

Казахстанская боксерша Аида Сатыбалдинова рассказала о решении вступить в Нацгвардию США и построить карьеру в Америке, сообщает Sports.kz.«Давайте будем честны: возвращаться в Казахстан жить я не хочу — в гости только. Каждый из нас хочет прожить свою жизнь хорошо. Казахстан — это не та страна, где я чувствую себя комфортно.

Аналитики BCC Invest подготовили макрообзор по рынку Казахстана и США.Рынок СШАВ 2024 году главным риском для акций США стало повышение вероятности наступления рецессии. Уровень безработицы в июле этого года вырос с 4,1% до 4,3%, что привело к распродажам в акциях. ФРС снизила ключевую ставку на 0,5% на заседании в сентябре, что стало неожиданностью для рынка.

Фото: Руслан Пряников. Политбюро Центрального комитета Коммунистической партии Китая (ЦК КПК) пообещало усилить бюджетную поддержку экономики, пишет Financial Times, сообщает Интерфакс-Казахстан.В частности, власти обещают «выпустить и использовать» суверенные облигации для укрепления «ведущей роли государственных инвестиций».Китайские государственные СМИ не приводят размеров планируемого бюджетного стимулирования и не уточняют, входит ли оно в уже сформированную программу выпуска региональных и долгосрочных суверенных обязательств на этот год.Вместе с тем агентство Bloomberg со ссылкой на информированные источники пишет, что китайские власти рассматривают возможность вливания до 1 трлн юаней (142 млрд долларов) в крупнейшие госбанки для расширения их возможностей в области поддержки национальной экономики, а основным источником финансирования станет новый выпуск специальных суверенных бондов.

Фото: Руслан ПряниковВ последние месяцы тема управления пенсионными активами вызывает все больше интереса среди казахстанцев. Многие задумываются, как сохранить и приумножить свои сбережения к пенсии и избежать инфляционных потерь. Согласно данным Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ), компании, занимающиеся управлением пенсионными активами, демонстрируют положительные результаты, несмотря на рыночные колебания.Особенно выделяется Jusan Invest, занявшая первое место по доходности среди всех управляющих пенсионными активами с результатом 11,74% за первые восемь месяцев 2024 года.

Тау выделила значимые аспекты этой проблемы. В частности, тысячи вкладчиков, которые оплатили жилье, не могут получить его в эксплуатацию. Недавний скандал в Алматинской области, где 200 семей уже два года ждут ключей от своих квартир, лишь подтвердил масштаб бедствия.В качестве решения предложено внедрить в строительную отрасль механизм «эскроу-счетов», уже знакомый отечественному законодательству.

Ассоциация финансистов Казахстана сообщила, что ипотечные программы, предлагаемые банками на рыночных условиях, достигли своего семилетнего пика. В сравнении цифр январского и июльского периодов, объем новых ипотечных займов увеличился на 16% до показателя 985 млрд тенге, значительно превысив прошлогодние 850 млрд тенге за аналогичный отрезок времени.

Фото: Руслан ПряниковВ Аналитическом центре Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) представили обзор ипотечного рынка Казахстана за первые семь месяцев 2024 года.Ключевые тенденцииНа ипотечном рынке наблюдается заметное восстановление после двухзначного падения в прошлом году. Так, выдача новых ипотечных займов за январь-июль текущего года ускорилась на 16% и составила 985 млрд тенге (850 млрд тенге за 7 месяцев 2023 года).При этом практически весь вклад в этот прирост внесли рыночные программы БВУ (+62%) на фоне автоматизации и цифровизации процедур получения займа, запуска партнерских программ со строительными компаниями.

В международном рейтинге индекса качества жизни за 2024 год Казахстан занимает 73-е место, уступая странам-партнерам по ЕАЭС: Беларуси (54-я позиция) и РФ (66-е место). «Также по результатам исследования «Качество жизни населения»*, степень удовлетворенности казахстанцев условиями жизни составляет 51,8%», – говорится в заключении ВАП к отчету правительства об исполнении республиканского бюджета за 2023 год, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Сравнение отдельных показателей в рамках ЕАЭС (Евразийский экономический союз – Ред.) показывает, что самый высокий показатель ВВП на душу населения в Казахстане не коррелируется с показателями уровня жизни. «В частности, Казахстан уступает РФ и Беларуси по показателям среднего размера назначенной пенсии и минимального размера оплаты труда», – делятся в ВАП.

Обзор рынков, подготовленный аналитиками Ассоциации финансистов Казахстана (АФК).Валютный рынокНа старте последней рабочей недели мая баланс спроса и предложения на валютном рынке KASE сместился в сторону покупателей нацвалюты. Так, по итогам валютных торгов понедельника средневзвешенный курс по паре USDKZT снизился на до 442,55 тенге за доллар (-0,59 тенге).

mars58 / DepositPhotos mars58 / DepositPhotos. Задолженность россиян по ипотечным кредитам итогам апреля выросли на 2,9% и достигла исторического максимума в 10,05 трлн рублей. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на свежие данные Центробанка. При этом с января 2018 года, когда регулятор начал публиковать эти данные, ипотечный портфель российских банков вырос вдвое, а отметку в 9 трлн рублей преодолел в декабре прошлого года.