недвижимост: новости — страница 19

От 3 до 5 миллионов тенге просят застройщики за одно парковочное место. В жилых комплексах эконом-класса ещё можно найти свободные места, а вот в элитном сегменте парковка — отдельная роскошь, так как в семьях могут быть сразу несколько автомобилей. Решением могли бы стать многоуровневые или подземные паркинги.

Tazabek — Leven Park — проект строительной компании Icon, ставший архитектурным ответом на запрос современного Бишкека: комфорт, культура и среда, ориентированная на человека. Архитектурную концепцию разработало нидерландское бюро DROM, известное своим инновационным подходом. Этот проект переосмысливает, каким может быть современный городской ландшафт.Leven Park – это симбиоз европейского урбанизма и кыргызской души, где архитектура становится продолжением природы, а комфорт человека – главным приоритетом.Но что же делает Leven Park таким особенным?

Tazabek — Министерство строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства предлагает внести изменения в положение о порядке проведения проверок субъектов предпринимательства» от 29 января 2018 года.Соответствующий документ министерство вынесло на общественное обсуждение.Ведомство считает, что государственный контроль и надзор, осуществляемый уполномоченным государственным органом по надзору и контролю в сфере архитектурно-строительной деятельности и его территориальными подразделениями, не должен относиться к проверкам субъектов предпринимательства.В Минстрое отмечают, Министерство экономики и коммерции, реализуя полномочия по согласованию проверок субъектов предпринимательства, предусмотренные частью 3 статьи 12 закона «О порядке проведения проверок субъектов предпринимательства», в ряде случаев отказывает в согласовании проведения проверок в рамках государственного архитектурно-строительного контроля и надзора.«В результате уполномоченный орган лишается возможности осуществления контроля за объектами строительства, реконструкции и иными изменениями объектов недвижимости, в том числе отнесенными к категориям с повышенным уровнем риска», — говорится в справке-обосновании.В соответствии с данными Минстроя , Департаментом в 2024 году проведена 3961 проверка по линии архитектурно-строительного контроля, в том числе:− плановых – 0;− внеплановых — 2453;− контрольных – 1508.Оформлено 2023 протокола, наложены штрафы на сумму 36 млн 259,5 тыс. сомов, из которых взыскано 12 млн 606,2 тыс. сомов.За 2024 год Министерством экономики и коммерции отказано в согласовании проведения проверок в 168 случаях.Подобная практика может отрицательно сказаться на обеспечении сейсмостойкости, безопасности и надежности зданий и сооружений, особенно с учетом высокой сейсмической активности, характерной для значительной части территории Кыргызской Республики, утверждают в Минстрое.В условиях повышенной сейсмической угрозы каждый несоответствующий нормам элемент строительных конструкций может привести к катастрофическим последствиям в случае землетрясения.Несоблюдение строительных норм и стандартов, задержки в проведении проверок и сносе самовольно возведенных объектов ставят под угрозу сохранность зданий, которые не могут выдержать даже минимальные сейсмические нагрузки, что в свою очередь увеличивает количество аварийных ситуаций, связанных с обрушением конструкций и повреждениями объектов.Кроме того, задержки в выявлении нарушений в ходе строительства значительно увеличивают риски аварий, особенно если объекты, попадающие под государственный архитектурно-строительный контроль, относятся к категориям с повышенным уровнем риска.

Международные эксперты отметили положительные результаты усилий Казахстана по улучшению контроля финансовых потоков, предотвращению легализации преступных доходов и блокировке финансирования терроризма.В то же время, мошенничество, незаконный оборот наркотиков, коррупция, теневое предпринимательство и уклонение от налогов продолжают оставаться серьезными угрозами для экономики страны.«Наибольшую уязвимость обнаружили в сфере недвижимости и сделках с драгоценными металлами.

Tazabek — Комитет по бюджету, экономической и фискальной политике Жогорку Кенеша Кыргызской Республики сегодня, 19 мая, рассмотрел и одобрил законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики по вопросам государственно-частного партнерства» в первом чтении.Инициатор законопроекта – председатель Кабинета министров.Информацию о законопроекте представил заместитель директора Национального агентства по инвестициям при президенте Кыргызской Республики Жалын Жээналиев.Законопроект подготовлен в целях совершенствования законодательства Кыргызской Республики, механизмов реализации проектов в сфере государственно-частного партнерства (ГЧП) и мер развития ГЧП в Кыргызской Республике, с учетом поступивших предложений от государственных органов и ведомств Кыргызской Республики в рамках согласования и бизнес сообщества полученных в ходе обсуждений в рамках круглых стола.

Поводом для иска стало совместное расследование «Клоопа» и Temirov Live о том, как швейным рынком «Мадина» в Бишкеке завладели друзья и близкие президента Садыра Жапарова. Среди них — невестка президента Бурул Кыштобаева и дети друга президента Арзыбека Бурканова. В расследовании мы рассказали, как рынок «Мадина» и прилегающие к нему территории сменили собственников.

Сдать ипотечную квартиру в аренду, и получить за это штраф от банка. Юристы напоминают: жильё, купленное в ипотеку, по закону считается предметом залога. А значит, распоряжаться им — в том числе сдавать в аренду — можно только с согласия банка. Банк вправе запретить сдачу залоговой недвижимости, чтобы избежать рисков.СЕРГЕЙ УТКИН, юрист: — Банк, вполне возможно, может страдать, если какие-то арендаторы эту квартиру угробят.

БНС, 16 маяВ январе-апреле 2025г. объем инвестиций в основной капитал составил 4374,7 млрд. тенге, что на 13,7% больше, чем в январе-апреле 2024г. (в сопоставимых ценах).Увеличение ИФО инвестиций в основной капитал наблюдается в Жамбылской (на 66,8%), в области Жетісу (на 63,8%), в Туркестанской (на 55,7%), в городе Шымкент (на 54%), в городе Алматы (на 35,6%), в городе Астана (на 35,5%), в Мангистауской (на 25%) и в Алматинской (на 23,6%) области.При этом, уменьшение ИФО инвестиций в основной капитал наблюдается в Атырауской (на 40,4%), в области Улытау (на 29,3%) и в Северо-Казахстанской области (на 9,9%).Значительную долю инвестиций занимают город Алматы (12,4%) и город Астана (11,6%).Около половины общереспубликанского объема капитальных вложений осуществляется крупными и средними предприятиями.67,5% от общего объема затрат приходится на работы по строительству и капитальному ремонту зда-ний и сооружений и 27,6% от общего объема – на приобретение машин, оборудования и транспортных средств.Преобладающими источниками финансирования инвестиций остаются собственные средства хозяйствующих субъектов, объем которых в январе-апреле 2025 года составил 2897,7 млрд. тенге или 66,2% от общего объемаБюджетные средства составили 22,1% от общего объема инвестиций в основной капитал, при этом по сравнению с январем-апрелем 2024 года увеличились в 3 раза.Доля банковской сферы в финансировании реального сектора экономики в общем объеме инвестиций в основной капитал занимает 3,5%.Основная доля инвестиций в основной капитал в январе-апреле 2025 года приходится на промышленность (39,5%) (в том числе на горнодобывающую промышленность и разработку карьеров – 18,7%, обрабатывающую промышленность – 12,7%), операции с недвижимым имуществом (20,9%), транспорт и складирование (13,2%), образование (9,7%) и сельское, лесное и рыбное хозяйство (3,8%).

Прежде чем продать жилье, важно не только найти покупателя и договориться о цене. Успешная сделка невозможна без правильного оформления документов и соблюдения налоговых требований, передают Vesti.kz со ссылкой на Krisha.kz.Какие нужны документы при продаже квартирыПеред выходом на сделку необходимо подготовить следующие бумаги:документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследства или решение суда);удостоверение личности владельца недвижимости;актуальный технический паспорт объекта;справка об отсутствии обременений (залога, ареста);нотариально заверенное согласие супруга, если продавец состоит в браке;разрешение органов опеки — обязательно, если собственником является несовершеннолетний.Как оформить сделку: нотариус или самостоятельная регистрацияЕсть два способа заключения договора:через нотариуса — надежно, но дороже: услуги обойдутся в 12 МРП (в 2025 году — 47 184 тенге) плюс госпошлина;самостоятельно через ЦОН или портал eGov — дешевле, но потребуется внимательность при составлении договора и подготовке пакета документов.Важно: если сделка оформляется без нотариуса, оплачивается только госпошлина — порядка 2000 тенге.

Tazabek — В Кыргызской Республике в настоящее время функционирует 24 391 коммерческое предприятие. Об этом сообщает эксперт по экологии и энергетике Нурзат Абдырасулова. В их число входят офисные здания, промышленные объекты, гостиницы, магазины, торговые центры, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи, добавила она.Как она проинформировала, наблюдается значительная концентрация коммерческих объектов в столице — 68% всех предприятий расположены в Бишкеке.

Tazabek — Издание Tazabek продолжает рубрику «Налоговая грамотность», где публикуются полезные материалы, касающиеся налогов и отчетности.Вопрос: У меня в личном кабинете налогоплательщика показывает не мои данные: машину, которую давным-давно продала, квартиру, которой у меня вообще не было, а в моих личных данных по дому очень большие искажения.

Tazabek — Ландшафтная архитектура — одна из уникальных особенностей Royal Central Park, способствующая переосмыслению модели интегрированного города «Все в одном», объединяющая материальные и нематериальные ценности. Впервые в Бишкеке воплощено утончённое сочетание местной культуры и современного архитектурного языка — идеальное городское пространство, где заботятся и о теле, и о душе каждого человека, где рождается устойчивое сообщество и формируется наследие будущего.С философией, ориентированной на человека, Royal Central Park задаёт новый стандарт интегрированной городской жизни «All-in-One» в Бишкеке, где ландшафт — не только эстетика, но и носитель устойчивых культурных и духовных смыслов.

Tazabek — В рамках проводимой Министерством энергетики реформы начата реализация проекта «Льготное финансирование газификации города Бишкек и Чуйской области КР – 3». Об этом 17 мая сообщает пресс-служба Минэнерго.Основной целью данного проекта является — оказание государственной поддержки для повышения уровня газификации города Бишкек и Чуйской области путем подключения к газу, покупки газовых котлов и других материалов посредством предоставления доступных льготных кредитных средств.Срок выдачи льготных кредитов установлен на 2025 год.В рамках проекта можно получить кредит в Айыл Банке и Элдик Банке..Сумма: до 150 тыс. сомов включительно.Срок кредита: – 12 месяцев, – 24 месяцев.Обеспечение: на беззалоговой основе.Конечная процентная ставка: 3% годовых.Стоимость проекта: 200 млн сомов.Субъекты финансирования: физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели.Объекты финансирования: жилая и коммерческая недвижимость.Направление: газификация включает в себя установку/приобретение газовых отопительных котлов, приобретение расходных материалов, СМР (строительно-монтажные работы).За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Согласно новому алгоритму, услуга «Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество» будет предоставляться через цифровую платформу с использованием технологии блокчейн. Это обеспечит прозрачность и защиту данных, а также сократит сроки оформления документов.Участники программы смогут подать заявку на жильё, заключить договор аренды с выкупом и зарегистрировать свои права без посещения государственных органов — всё будет происходить в электронном формате через интеграцию с системой «Единый государственный кадастр недвижимости».Проект направлен на упрощение госуслуг в сфере жилья и повышение доступности жилищных программ для граждан.

Tazabek — ОВД Аламединского района зарегистрировало заявление от представителя ОсОО «МД-И», который просил принять меры в отношении директора ОсОО «М» А.М. за мошенничество в особо крупном размере. Об этом сообщает пресс-служба ГУВД Чуйской области.Под инициалы и описание ГУВД подходит вице-мэр Бишкека по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Мирлан Амантуров, который занимал эту должность с октября 2019 года по август 2020 года (прим. редакции).По данным следствия, А.М., используя доверие, завладел имуществом на сумму свыше 90 млн сомов под предлогом выполнения дорожных работ на территории торгово-логистического центра в селе Лебединовка.Стало известно, что в июне 2024 года по данному факту было возбуждено уголовное дело по ст.

Руководитель кредитного товарищества незаконно оформил льготные кредиты по программе кредитования «Агробизнес» на подконтрольное крестьянское хозяйство на сумму 126,7 млн тенге. Всего расследованием департамента Агентства финансовых расследований установлено хищение госсубсидий на сумму 150,7 млн тенге.В последующем кредитные денежные средства обвиняемый обналичил со счета КХ без фактического приобретения крупного рогатого скота.Кроме того, путём внесения ложных сведений в базу «ИСЖ» о несуществующем скоте он незаконно получил субсидии на сумму 24 млн тенге, выделенные в рамках национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса на 2017-2021 годы».Для подтверждения правомерности получения субсидий подозреваемый представил фиктивные документы о покупке племенных коров у других крестьянских хозяйств.На преступные доходы подозреваемый приобрел земельные участки, на которых построил торговый дом и сауну, при этом в целях сокрытия оформил недвижимость на родственника.С санкции суда наложен арест на его имущество стоимостью 198 млн тенге: два земельных участка, торговый дом, сауну и автомашину марки «Exeed LX».Обвиняемый взят под стражу, — сообщила служба департамента АФМ.

Tazabek — Общественные пляжи физическим и юридическим лицам предоставляются в пользование на условиях аренды согласно договору аренды сроком до 5 лет.Об этом говорится в Порядке предоставления на условиях аренды земельных участков парково-пляжной зоны озера Иссык-Куль для организации общественных пляжей и муниципальных общественных пляжей на территории Иссык-Кульской области.Порядок был утвержден постановлением Кабмина от 29 апреля 2025 года.Арендная плата и порядок ее внесения за пользование земельным участком парково-пляжной зоны устанавливается на основе договора.Арендная плата вносится на Единый казначейский счет, в доход республиканского бюджета, в соответствующий элемент утвержденной бюджетной классификации доходов.

Лидером по уровню зарплаты стала вспомогательная деятельность в области финансовых услуг и страхования — сотрудники в этой сфере получают в среднем 1 434 506 тенге. Немного отстают специалисты по программированию и IT-консультированию с доходом в 1 329 063 тенге. Доходы свыше миллиона также зафиксированы в таких отраслях, как торговля недвижимостью, управленческий консалтинг, трубопроводный и водный транспорт, авиация, страхование и пенсионное обеспечение.Экономисты связывают рост доходов с высокой конкуренцией за кадры, цифровизацией бизнеса и инвестициями в инфраструктуру.

Tazabek — В целях реализации указа президента КР от 8 января 2025 года №1 «О мерах по уменьшению налоговой нагрузки населению и субъектов предпринимательства и совершенствованию администрирования налогообложения», Кабинетом министров КР внесены изменения и дополнения в постановление Кабинета министров от 18 февраля 2022 года №84.Как сообщила пресс-служба Государственной налоговой службы, утверждённый перечень видов деятельности, осуществляемых на основе патента, дополнен новым видом деятельности — «Сдача в наем, в аренду недвижимого имущества: нежилой площади, используемой для торговой деятельности, расположенной на территории рынков и мини-рынков».Данный вид деятельности предоставляет физическим лицам право уплачивать налог на основе патента от суммы дохода, получаемого от сдачи в субаренду торгового помещения, используемого в торговой деятельности.Для удобства налогоплательщиков предусмотрена возможность оформления и оплаты электронного патента в онлайн формате через «Кабинет налогоплательщика».

С 1 января 2026 года в Казахстане вступает в силу новый Налоговый кодекс. Одно из главных новшеств касается сделок с недвижимостью: чтобы продать жильё без налога на прирост стоимости, придётся владеть им не менее двух лет. Сейчас этот срок составляет всего один год, передает inbusiness.kz.Как пояснила налоговый консультант Жанара Кенжебекова, если с момента покупки прошло меньше двух лет, при продаже жилья с прибылью придётся уплатить 10% подоходного налога.

Tazabek — Утвержден проект «Льготное финансирование по газификации города Бишкек и Чуйской области Кыргызской Республики — 3».Кабинет министров 28 апреля поручил:Министерству финансов:Деньги будут выделены за счет средств, предусмотренных законом «О республиканском бюджете Кыргызской Республики на 2025 год и плановый период 2026-2027 годов».Министерству природных ресурсов, экологии и технического надзора и Гидрометеорологической службе Мэрии города Бишкек и аппарату полномочного представителя президента в Чуйской области Банкам, участвующим в реализации проекта, Министерству энергетики совместно с банками и ОсОО «Газпром Кыргызстан»(по согласованию) Проект «Льготное финансирование по газификации города Бишкек и Чуйской области Кыргызской Республики — 3»Глава 1.

Tazabek — Президент Садыр Жапаров 29 апреля подписал закон о расчетах в национальной валюте.Документ был Жогорку Кенешем Кыргызской Республики 3 апреля 2025 года.Статья 1. Законодательство Кыргызской Республики о расчетах в национальной валютеЗаконодательство Кыргызской Республики о расчетах в национальной валюте основывается на Конституции Кыргызской Республики, конституционном Законе Кыргызской Республики «О Национальном банке Кыргызской Республики», Гражданском кодексе Кыргызской Республики, международных договорах, участницей которых является Кыргызская Республика, настоящем Законе и иных нормативных правовых актах Кыргызской Республики.Статья 2.

На портале Business.enbek.kz с 21 мая 2025 года начинается прием заявок по первому потоку на получение грантов для реализации новых бизнес-идей. По республике в рамках первого потока планируется выдача 4 500 грантов, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства труда и социальной защиты населения РК.Гранты предоставляются на безвозмездной основе, целевым назначением является запуск и развитие нового бизнеса.Размер гранта составляет 400 МРП (1 572 800 тенге).

Основные цели накопления – создание финансового резерва на непредвиденные обстоятельства (18,4%) и приобретение недвижимости (17,7%). Около трети вкладчиков (30%) отметили, что открыли депозит без особенной цели или были мотивированы примерами в своем окружении. 85% опрошенных предпочитают хранить сбережения в тенге, 12% – в долларах, 2,5% – в других иностранных валютах.«При выборе депозита респонденты обращают внимание на процентную ставку (46,5%), возможность свободного снятия денег (35,3%), репутацию банка (32%), удобство мобильного приложения (23%), а также дополнительные выгоды, такие как бонусы, кешбэк или льготные условия кредитования (13%)», – говорится в сообщении Казахстанского фонда гарантирования депозитов.Молодежь, в основном, хранит деньги в тенге (80,2%).

Tazabek — Государственная налоговая служба рассматривает возможность отмены обязанности сдачи годовой налоговой декларации для малого и среднего бизнеса. Об этом сообщил заместитель председателя ГНС Кубанычбек Ысабеков в эфире радио.«Мы встречаемся с предпринимателями и проводим общественные обсуждения.

Tazabek — Создано ОАО «Ала-Арча» со 100% участием государства в уставном капитале в размере 1 млрд 750 млн сомов.Как говорится в распоряжении Кабинета министров от 22 апреля, для обеспечения УК будут выпущен 1 млн 750 тыс. простых именных акций номинальной стоимостью одной акции в 1000 сомов.Государственное агентство по управлению государственным имуществом выступает учредителем и единственным акционером ОАО «Ала-Арча» от имени Кабмина.ГАУГИ поручено:1) внести в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Ала-Арча» имущественный комплекс общей стоимостью 1 млрд 750 млн в виде: — здания торгово-развлекательного центра «Ала-Арча; — земельного участка общей площадью 10740 кв.м, расположенного по адресу: город Бишкек, проспект Ч.Айтматова, 299в; — земельного участка общей площадью 3264,8 кв.м, расположенного по адресу: город Бишкек, проспект Ч.Айтматова — проспект А.Масалиева (земли вокруг «ТЦ Ала-Арча»), находящегося в срочном (временном) пользовании сроком на 5 лет;2) утвердить устав ОАО «Ала-Арча»;3) обеспечить государственную регистрацию ОАО «Ала-Арча» в органах юстиции Кыргызской Республики;4) обеспечить государственную регистрацию учредительного выпуска акций ОАО «Ала-Арча» в уполномоченном государственном органе по регулированию рынка ценных бумаг;5) принять иные необходимые меры, вытекающие из настоящего распоряжения.Также ГАУГИ поручено реализовать Социальному фонду 100% акций ОАО «Ала-Арча» общей стоимостью 1 млрд 750 млн сомов.Соцфонд должен приобрести 100% акций ОАО «Ала-Арча» общей стоимостью 1 млрд 750 млн сомов за счет средств Государственного накопительного пенсионного фонда при Социальном фонде.Деньги от реализации будут направлены в Стабилизационный фонд.Контроль за исполнением распоряжения возложен на управление контроля исполнения решений президента и Кабинета министров Администрации президента.История вопроса:ГАУГИ 16 апреля выставляло на аукцион здание ТРЦ «Ала-Арча» с земельным участком площадью 10 740 кв.м, расположенное по адресу: город Бишкек, пр.Ч.Айтматова, 299 «В».Стартовая стоимость – составляла 1 млрд 244 млн 312 тыс.

Почему сделки отменяютОдной из частых причин признания сделки недействительной является нарушение прав наследников. Продавцы могут умышленно или по незнанию скрывать наличие других претендентов на недвижимость. Если наследники докажут в суде, что их права были ущемлены, договор купли-продажи будет расторгнут.Еще одна распространенная причина — нарушение правил продажи долевой собственности.

Перспективы сотрудничества были обсуждены в ходе встречи акима Алматинской области Марата Султангазиева с управляющим директором компании, шейхом Джамалем Аль Гурайром. Стороны обсудили ключевые вопросы: выбор земельного участка, организацию посевных площадей под сахарную свеклу, доступ к водным ресурсам, а также обеспечение завода энергией.На данный момент наиболее перспективным местом для реализации проекта благодаря удобной логистике признан участок недалеко от города Қонаев.«Мы хотим создать полностью автономное предприятие, используя возобновляемые источники энергии.

Комментируя данное постановление, известный экономист и управляющий партнер Visor Holding Алмас Чукин отметил, что в первую очередь необходимо обратить внимание на фундаментальную проблему, лежащую в основе потребительского кредитования, – бедность населения.«Зачастую люди вынуждены брать новые кредиты, чтобы погасить уже существующие долги, попадая таким образом в долговую кабалу.

Tazabek — Президент Кыргызстана Садыр Жапаров 24 апреля 2024 года подписал закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики», предусматривающий внесение поправок в законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О залоге» и «О дорожном движении в Кыргызской Республике».