ипотека: новости — страница 13

Фото: Руслан ПряниковВ области Жетысу запускают жилищную программу для жителей районов и сел, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Отбасы банка. «Приобрести жилье по льготным условиям смогут педагоги, медицинские работники, государственные служащие, работники правоохранительных органов, аграрии и стоящие в очереди на жилье по категории «социально-уязвимые слои населения».

Фото: Руслан ПряниковВ Аналитическом центре Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) представили обзор ипотечного рынка Казахстана за первые семь месяцев 2024 года.Ключевые тенденцииНа ипотечном рынке наблюдается заметное восстановление после двухзначного падения в прошлом году. Так, выдача новых ипотечных займов за январь-июль текущего года ускорилась на 16% и составила 985 млрд тенге (850 млрд тенге за 7 месяцев 2023 года).При этом практически весь вклад в этот прирост внесли рыночные программы БВУ (+62%) на фоне автоматизации и цифровизации процедур получения займа, запуска партнерских программ со строительными компаниями.

Tazabek — Объем финансирования по исламским принципам увеличился с начала года на 3,3% и составил на 31 июля 6,3 млрд сомов. Об этом говорится в данных Национального банка.На конец 2023 года объем финансирования составлял 6,1 млрд сомов.В том числе в разрезе отраслей: — финансирование промышленности составило 0,3 млрд сомов (увеличение на 98,4%); — финансирование сельского хозяйства – 0,9 млрд сомов (увеличение на 45,2%); — финансирование торговли – 0,8 млрд сомов (увеличение на 9,2%); — финансирование строительства – 0,5 млрд сомов (увеличение на 5,9%); — финансирование ипотеки – 1,6 млрд сомов (увеличение на 52%); — потребительское финансирование – 1,4 млрд сомов (уменьшение на 46%); — прочие цели – 0,7 млрд сомов (увеличение на 63,9%).За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Застройщики Казахстана с 2008 года были освобождены от налога на добавленную стоимость (НДС) при реализации жилых домов. Это было сделано для удержания цен на квадратные метры, которые все равно подорожали. Это неизбежно связано с ростом цен на импортное сырье, которое в Казахстане не производят.«Мы строим жилье уже 30 лет, но продолжаем завозить 60% материалов из-за границы.

Декларанты третьего этапа, а именно руководители, учредители (участники) юридических лиц, индивидуальные предприниматели и их супруги представляют декларацию об активах и обязательствах формы 250.00, инструкция подачи доступна по ссылке.Декларантам первого и второго этапов необходимо представить декларацию о доходах и имуществе формы 270.00.Для этого с помощью ЭЦП заходим в «Кабинет налогоплательщика».

В департаменте государственных доходов Алматы напомнили, что 15 сентября истекает срок сдачи деклараций формы 250.00 и 270.00, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу городского ДГД.Во избежание несвоевременного исполнения налогового обязательства, необходимо заранее представить декларацию.

Главный исполнительный директор Freedom Holding Corp. Тимур Турлов презентовал премьер-министру Олжасу Бектенову цифровые продукты и сервисы банка на Азиатско-Тихоокеанской Цифровой министерской конференции по цифровой инклюзии и трансформации в Астане.Основной акцент был сделан на цифровой кредит для ТОО, в банке перевели этот процесс в онлайн и сократили время получения займа до одного дня.

Фото: Руслан Пряников Cитуация на жилищном рынке Китая продолжит ухудшаться, поскольку различные меры государственного стимулирования не были достаточными для поддержки сектора, считает главный экономист JPMorgan по Китаю Хайбин Чжу, передает Интерфакс-Казахстан. «Крах рынка жилья еще не закончился», — сказал он в интервью CNBC, добавив, что цены на жилье стабилизируются не ранее 2025 года.

Как полагают аналитики, снижение спроса на ипотеку имеет субъективную причину и объясняется ужесточением некоторых условий кредитования в предыдущем квартале, а также снижением готовности кредитовать отдельного среднего банка в связи с текущей тенденцией на рынке недвижимости. Именно такую формулировку использовал замдиректора Департамента финансовой стабильности и исследований НБРК Жандос Ыбраев по результатам опроса банков о кредитовании за II квартал 2024.«При этом такое снижение предоставило возможность другим банкам несколько увеличить поток и качество клиентов.

Фото: Руслан ПряниковПринять участие в жилищной программе «Qamqor» для жителей Шымкента смогут врачи, медсестры, фельдшеры, педагоги, воспитатели, няни, преподаватели вузов и колледжей, научные сотрудники НИИ, работники культуры и спорта, члены творческих союзов, журналисты, сотрудники государственных городских организаций, сотрудники госкорпорации «Правительство для граждан», сотрудники МЧС, представители энергетической отрасли, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу банка.

В специализированном межрайонном уголовном суде ЗКО сегодня продолжился судебный процесс над обвиняемым в убийстве известной 60-летней учительницы Надежды Никитиной. 25 апреля она была найдена мертвой в своей квартире со следами удушения и ножевых ранений.На скамье подсудимых 41-летний Темир СУЛТАНОВ.

finliners.comМайкла Блумберга родился 14 февраля 1942 года в семье потомков иммигрантов из Российской империи, перебравшихся в США в 1906 году. Его отцом был Уильям Генри Блумберг, а матерью Шарлотта Блумберг. Особыми достижениями родители будущего гениального бизнесмена не отличались: отец был бухгалтером, а мама работала секретарем.

Эксперт в области семейного права, член Палаты юридических консультантов города Астаны Татьяна Колбасова привела статистику за предыдущий, 2022-2023 год.«Статистику (заключения брачных договоров. – Ред.) ведет и обобщает Республиканская нотариальная палата, так как данный вид сделки подлежит нотариальному удостоверению.

В Душанбе Министерство цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан, Агентство инноваций и цифровых технологий при Президенте Республики Таджикистан, Сберегательный банк Таджикистана «Амонатбанк» и Freedom Bank подписали Меморандум о взаимопонимании. Документ направлен на укрепление сотрудничества в области развития IT-технологий и инноваций.

С 21 декабря 2024 года компетенций у банковского омбудсмана станет больше. Подробнее о том, чем занимается независимый финансовый посредник, и по каким вопросам к нему можно будет обратиться, рассказал корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz директор департамента защиты прав потребителей финансовых услуг Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Александр Терентьев.

Как сообщил пресс-секретарь президента Аскат Алагозов, Госипотечная компания получила в распоряжение земельный участок площадью 353,3 га, расположенный в Кеминском районе Чуйской области. «По решению главы государства на этом участке построят девятиэтажные дома, район получит название «Кемин-сити».

Tazabek — На участке в 353,3 га в Кеминском районе будут построены жилые дома для предоставления гражданам на ипотечной основе. Об этом сообщил пресс-секретарь президента Аскат Алагозов.ГКНБ вернул на баланс государства участок рыночной стоимостью более 4 млрд сомов.Как сообщил А.Алагозов, на его месте Госипотечная компания построит 9-этажные дома, в которых смогут расположиться более 100 тыс.семей.Такое решение было принято президентом Садыром Жапаровым.Согласно сообщению, строительство начнется в марте-апреле 2025 года.

Фото: Валерия Змейкова В Казахстане снизили предельные размеры годовой эффективной ставки (ГЭСВ) по кредитам и микрокредитам. Об этом говорится в совместного постановления правления Агентства по регулированию и развитию финансового рынка и Национального банка, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Национальный банк опубликовал результаты опроса банков по кредитованию физических лиц по итогам 2 квартала 2024 года: спрос на ипотеку снизился, на все виды потребительских займов – вырос, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Во 2 квартале количество заявок по ипотечным займам снизилось на 3% (к/к), до 210 тыс., средний размер заявок сохранился на уровне 17 млн тенге. «Банки отмечают влияние на спрос во 2 квартале некоторого ужесточения условий в 1 квартале и снижения готовности банков выдавать ипотеку из-за текущих тенденций на рынке недвижимости.

Фото: Руслан ПряниковМеждународное агентство Fitch Ratings 16 августа 2024 года подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента в национальной валюте Отбасы банка (дочерняя организация холдинга «Байтерек») на уровне «BBB». Прогноз по рейтингу «Стабильный».Подтверждение рейтинга банка отражает мнение агентства Fitch Ratings о высокой вероятности предоставления банку поддержки от государства.

Tazabek — «Элдик Банк» представляет акцию, в рамках которой снижены процентные ставки по ипотеке до 17% на 10 лет!При этом акционные 17% (эф.ст. 18,63%) действуют независимо от размера первоначального взноса на весь период ипотеки — до 10 лет.Цель кредита:Подробная информация на сайте «Элдик Банк».Не упустите возможность воспользоваться сниженной процентной ставкой!Акция действует с 5 августа по 31 октября 2024 года.Лиц.НБКР №033, 033/1.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Различие исламского финансирования от традиционного кредитования заключается в системе справедливости. Об этом рассказал директор департамента «Исламское окно» «Айыл банка» Санжар Бапа уулу в ходе прямого эфира «Биринчи радио».По его словам, здесь нет практики выдачи денег в руки человеку с последующим начислением процентов и увеличением долговых обязательств.«Договор «мурабаха» можно назвать торговлей и куплей-продажей, так как, по требованию клиента, приобретается товар, продукт или дом, соответствующий законам шариата, и продают его клиенту на условиях отсроченного платежа.

Фото: Валерия ЗмейковаПо данным wisevoter, медианный доход в мире в 2023 году составил 16,09 доллара США в день. В то же время в Казахстане показатель составлял 10,42 доллара в день, что позволило стране занять лишь 71-е место в рейтинге из 162. Такие данные приводит finprom.kz.Самый высокий показатель был зафиксирован в Люксембурге: 69,48 доллара.

Министр водных ресурсов и ирригации Нуржан Нуржигитов встретился с Чрезвычайным и Полномочным Послом Соединенных Штатов в Казахстане Дэниелом Розенблюмом и директором Регионального офиса экономического развития USAID в Центральной Азии Лорой Чизмо. Стороны обсудили потенциальное сотрудничество по разным направлениям водной сферы.Нуржан Нуржигитов сообщил, что Министерство водных ресурсов и ирригации провело несколько встреч с Геологической службой США (USGS) по вопросам сотрудничества в области разведки и изучения подземных вод.

По словам Ерика Жандильды, в семьях, где живет игроман, чаще всего не видят денег. Все премиальные и отпускные муж спускает на ставки. Все оплачивают сами женщины из пособий на детей или декретных, также поддерживают родители жены. Долги закрывают родственники мужа, и он дальше играет.«Лудоман в 80% случаев не изменяет жене.

Новые правила – ответ на сложившуюся в Казахстане ситуацию, когда в долговой яме оказалась значительная часть общества. Сами по себе кредиты, которые есть в каждой семье (8,5 млн должников на 5,6 млн домохозяйств в РК) – это, в общем, не страшно, а даже нормально.Однако около 1,6 млн человек (читай – семей) не могут вовремя долги погасить.

Фото: Руслан ПряниковЗа год — июль 2024 к июлю 2023 — цены на жилье вторичного рынка выросли на 3,2%, новое жилье подорожало на 2,4%, арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 5,2%. Такие данные опубликовало Бюро национальной статистики, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.За год новое жилье значительно подорожало в Актобе – на 7,5%, Талдыкоргане – на 7,2%, Кызылорде – на 7,1%.

Развитие инфраструктуры связи В Казахстане продолжается модернизация инфраструктуры связи, охватывающая расширение волоконно-оптических линий (ВОЛС) и внедрение передовых технологий вместе с законодательными изменениями. Благодаря реализации проекта по ВОЛС, более 1,2 тысячи сельских населённых пунктов получили доступ к интернет-услугам, а 3,7 тыс. государственных и бюджетных учреждений подключились к широкополосному интернету.

В частности, Требования к содержанию, оформлению договора и его первой страницы, содержащей информацию о полной стоимости микрокредита (сумме переплаты по микрокредиту, предмете микрокредита), обязательным условиям договора о предоставлении микрокредита дополнены новым пунктом, оговаривающим общие условия договора о предоставлении микрокредита, заключенного с физическим лицом на срок до 45 календарных дней, в размере, не превышающем 45 МРП (166 140 тенге в 2024 году).Помимо условий, указанных в пункте 4 Требований, предусматриваются следующие условия: — размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение обязательства по возврату суммы микрокредита или уплате вознаграждения по договору о предоставлении микрокредита не может превышать 0,2% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки; — все платежи заемщика по договору о предоставлении микрокредита, включая сумму вознаграждения и неустойки (штрафа, пени), предусмотренных договором о предоставлении микрокредита, за исключением предмета микрокредита, в совокупности не могут превышать половины суммы выданного микрокредита за весь период действия договора о предоставлении микрокредита; — по соглашению сторон возможно увеличение срока действия договора о предоставлении микрокредита не более двух раз, не более чем на 45 календарных дней каждый, на улучшающих условиях, предусматривающих вознаграждение по договору не более 0,2% в день.Вместе с тем уточняется, что права заемщика предусматривают возможность: — ознакомления с правилами предоставления микрокредитов, тарифами организации по предоставлению микрокредитов; — распоряжения полученным микрокредитом в порядке и на условиях, установленных договором; — оплаты основного долга и (или) вознаграждения в следующий за ним рабочий день без уплаты неустойки (штрафа, пени), если дата погашения основного долга или вознаграждения выпадает на выходной либо праздничный день; — досрочного полного или частичного возврата организации суммы микрокредита, предоставленного по договору, без оплаты неустойки (штрафа, пени); — посещения заемщиком – физическим лицом в течение 30 календарных дней с даты наступления просрочки исполнения обязательства по договору организации или представления в письменной форме либо способом, предусмотренным договором, заявления, содержащего сведения о причинах возникновения просрочки исполнения обязательства по договору, доходах и других подтвержденных обстоятельствах (фактах), которые обуславливают его заявление о внесении изменений в условия договора, в том числе связанных с: — изменением в сторону уменьшения ставки вознаграждения по договору; — отсрочкой платежа по основному долгу и (или) вознаграждению; — изменением метода погашения задолженности или очередности погашения задолженности, в том числе с погашением основного долга в приоритетном порядке; — изменением срока микрокредита; — прощением просроченного основного долга и (или) вознаграждения, отменой неустойки (штрафа, пени) по микрокредиту; — самостоятельной реализацией залогодателем недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, в сроки, установленные соглашением сторон; — представлением отступного взамен исполнения обязательства по договору путем передачи организации заложенного имущества; — реализацией недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, с передачей обязательства по договору покупателю; — заемщика – физического лица в течение 15 календарных дней с даты получения решения организации или при недостижении взаимоприемлемого решения об изменении условий договора обратиться в уполномоченный орган с одновременным уведомлением организации; — заемщика – физического лица обращение к банковскому омбудсману в случае уступки организацией права (требования) по договору, заключенному с этим заемщиком, для урегулирования разногласий с лицом, указанным в пунктах 4 и 5 статьи 9-1 Закона; — письменного обращения в организацию при возникновении спорных ситуаций по получаемым услугам.Обязанности организации предусматривают: — уведомление заемщика (или его уполномоченного представителя) при заключении договора, содержащего условия перехода права (требования) организации по договору третьему лицу (договор уступки права требования): — до заключения договора уступки права требования о возможности перехода прав (требований) третьему лицу, а также об обработке персональных данных заемщика в связи с такой уступкой способом, предусмотренным в договоре либо не противоречащим законодательству РК; — о переходе права (требования) третьему лицу способом, предусмотренным в договоре либо не противоречащим законодательству РК, в течение 30 календарных дней со дня заключения договора уступки права требования с указанием назначения дальнейших платежей по погашению микрокредита третьему лицу (наименование и место нахождения лица, которому перешло право (требование) по договору), полного объема переданных прав (требований), а также остатков просроченных и текущих сумм основного долга, вознаграждения, неустойки (штрафа, пени) и других подлежащих уплате сумм; — уведомление заемщика способом и в сроки, предусмотренные в договоре, но не позднее 20 календарных дней с даты наступления просрочки: — о возникновении просрочки по исполнению обязательства по договору и необходимости внесения платежей с указанием размера просроченной задолженности на дату, указанную в уведомлении; — праве заемщика – физического лица по договору обратиться в организацию; — последствиях невыполнения заемщиком своих обязательств по договору.Договор содержит условие, что уведомление считается доставленным, если оно направлено должнику одним из следующих способов, предусмотренных договором: — на адрес электронной почты, указанный в договоре; — по месту жительства, указанному в договоре, заказным письмом с уведомлением о его вручении, в том числе получено одним из совершеннолетних членов семьи, проживающим по указанному адресу; — с использованием иных средств связи, обеспечивающих фиксирование доставки; — рассмотрение в течение пятнадцати календарных дней после дня получения заявления заемщика – физического лица предложенных изменений в условия договора и сообщение заемщику – физическому лицу в письменной форме либо способом, предусмотренным договором о (об): — согласии с предложенными изменениями в условия договора; — своих предложениях по урегулированию задолженности; — отказе в изменении условий договора с указанием мотивированного обоснования причин отказа; — уведомление заемщика об изменении условий договора при применении организацией улучшающих условий в порядке, предусмотренном в договоре; — приложение к договору подписанного сторонами графика погашения микрокредита.При изменении условий микрокредита, влекущих изменение суммы (размера) денежных обязательств заемщика или срока их уплаты, организацией составляется и выдается заемщику новый график погашения микрокредита с учетом новых условий.Требования настоящего подпункта не распространяются на соглашение о предоставлении (открытии) кредитной линии, а также на договор в случае, если погашение микрокредита осуществляется единовременным платежом в конце срока микрокредита.Указывается, что к договору о предоставлении микрокредита прилагается подписанный сторонами график погашения микрокредита.При этом требования по заполнению графика погашения микрокредита не распространяются на договор, если погашение микрокредита осуществляется единовременным платежом в конце срока микрокредита.Если заемщиком (созаемщиком) является физическое лицо, график погашения микрокредита, составленный на дату выдачи микрокредита, также содержит перечень предложенных организацией методов погашения микрокредита с отметкой заемщика (созаемщика) о выбранном методе.Как поясняется, проект предусматривает установление требований к договору о предоставлении микрокредита, заключенного с физическим лицом на срок до 45 календарных дней, в размере, не превышающем 45 МРП.Документ размещен на сайте «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 19 августа.

Tazabek — Внесены изменения в Национальную программу развития Кыргызстана до 2026 года. Соответствующий указ 30 июля подписал глава государства Садыр Жапаров.Так, к приоритетным направлениям для развития был добавлен банковский сектор.В программе обозначены, помимо банковского сектора, такие сектора, как сельское хозяйство, гидроэнергетика, туризм, горнодобывающая отрасль, легкая промышленность.Указ вступает в силу со дня официального опубликования.