Стоковые изображения от Depositphotos
Tazabek — Цены на недвижимость сейчас бьют все рекорды, и как результат — рынок замер. Об этом сообщает эксперт в сфере недвижимости Елена Гононова.
Как риэлтор, который давно на рынке и знает специфику, она поделилась своими наблюдениями.
По словам Гононовой, покупателей стало намного меньше.
«Мы фиксируем все входящие заявки и звонки от покупателей уже около 7-ми лет. Так вот, количество покупателей с октября 2023 года уменьшается. За первые 3 месяца 2024 года людей, которые хотят купить недвижимость, примерно такое количество же как в 2021 году, в процентном выражении на 30-40% меньше, чем в 2022 и 2023 годах», — рассказывает она.
Еще один показатель — звонки от желающих купить есть, а вот количество показов недвижимости в последний месяц стало критически низким, добавляет Гононова.
«Выглядит это так: на недвижимость, на которую еще три недели назад были активные показы — минимум 2 в день, спрос снизился до 2 показов в неделю. Люди звонят и сразу называют цену на 5-10% ниже, чем указано в рекламе, и говорят, что если такой цены не будет, смотреть недвижимость они не согласны», — рассказала специалист.
По ее словам, становится все больше людей, которые саботируют цены на рынке недвижимости, и откладывают решение своих вопросов по покупке или продаже недвижимости до лучших времен.
«Прогнозировать падение цен я не буду, но мне кажется логичным откат в цене на недвижимость на 5-10%. Так как цена на недвижимость не соответствует инфляции и обогнала ее как раз на эти 5-10%», — утверждает Гононова.
Специалист сказала, что необходимо также обращать внимание на фактор перенаселенности Бишкека. Спрос на недвижимость есть, и он никуда не исчезнет в ближайшие десятилетия.
Резюмируя сказанное она подытожила, что желающих купить недвижимость сейчас меньше, чем желающих продать недвижимость.
«Есть хозяева недвижимости, которые спускают цену, если сроки продажи поджимают, и есть необходимость продать. В этом случае цена становится дешевле на 5-10% по сравнению с январем 2024 года. А начался ли спад цен или это временное явление, будет понятно к концу мая», — сказала эксперт.
За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official
По сообщению сайта Tazabek