Стоковые изображения от Depositphotos
На московском рынке аренды почти не осталось квартир со ставкой до 30 тысяч рублей в месяц, в регионах цены ниже, но супердешевые варианты тоже быстро находят арендаторов. Об этом LIFE рассказал эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.
Материалы по теме
00:04 — 9 сентябряВсем по коробке.Россияне начали скупать в Москве экстремально маленькие квартиры. Зачем они это делают?00:01 — 9 августа«Лучше удержать квартирантов»Сдача жилья в аренду уже не приносит дохода. Что будет с ценами?По словам специалиста, оставшиеся и появляющиеся недорогие предложения жилья «улетают буквально за пару часов». «Прогноз, говорящий о том, что в декабре стоимость аренды возрастет, уже оправдал себя», — заявил Кричевский.
Эксперт объяснил рост ставок аренды возвращением в столицу иногородних студентов и рабочих, а также ростом расходов собственников. Стоимость аренды жилой недвижимости в России будет расти на 7-10 процентов в год, предупредил Кричевский. Многие, по его словам, начинают сдавать жилье официально и платить налоги. Кроме того, происходит ежегодная индексация коммунальных платежей.
Кричевский также предположил, что в 2022 году повысить ставки аренды москвичей вынудит переоценка кадастровой стоимости жилья. Налоги на недвижимость повысятся, соответственно, некоторые захотят переложить возросшие расходы на арендаторов.
Ранее эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) заявили, что экономическая ситуация в России остается сложной, поэтому вряд ли можно ожидать роста доходов арендаторов. Соответственно, предпосылок для заметного роста ставок тоже нет. Кроме того, увеличению стоимости аренды жилья в обозримом будущем будет мешать выход на арендный рынок квартир, купленных во время недавнего ажиотажа на рынке новостроек.
Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:dom@lenta-co.ruПо сообщению сайта Lenta.ru