квартира вновостройке: новости

В феврале цены на квартиры в новостройках Алматы снизились на 1.4 %. По данным Бюро национальной статистики, также новое жильё подешевело в Караганде (—0.3 %) и Павлодаре (—0.1 %).При этом в целом по республике зафиксировано повышение стоимости на 0.4 % по сравнению с январём. В большей степени это связано с тем, что в январе резко подскочили цены на квартиры в новых ЖК в Актобе.

С 1 марта 2024 года ЦБ повышает так называемые надбавки к коэффициентам риска по ипотеке (чем выше такие надбавки, тем больший запас капитала требуется банку для выдачи жилищных кредитов: например, при величине надбавки по ипотеке 9, для выдачи 6 млн рублей жилищного кредита банку потребуется запас капитала в 54 млн рублей). «Надбавки с 1 марта будут повышены по ипотечным кредитам заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80%, то есть эти граждане направляют на платежи по кредитам более 80% своего дохода.

Цены на квартиры в новостройках резко повысились в 2023 году из-за льготных ипотечных программ, рассказала председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. При этом сейчас, по ее словам, наблюдается стабилизация цен на жилье в России. Поэтому стоимость квартир уже не будет резко расти, уточнила она. По последним данным «Домклик», в январе 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в России составила 132 971 рубль.

В январе цены на квартиры в новостройках выросли в пяти городах и снизились в трёх.По данным Бюро национальной статистики, в целом по республике изменение составило +0.2 % по сравнению с декабрём 2023 года.Узнать, какие ЖК сейчас строятся и почём продаются квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.Города с ростом цен: — Туркестан (+3.1 %); — Уральск (+2.8 %); — Костанай (+2.4 %); — Петропавловск и Алматы (+0.5 %).В Алматы квартиры в новостройках подорожали на 0.5 %.Подешевели квартиры в новостройках в трёх городах: — в Кокшетау (—1.3 %); — Актау (—0.6 %); — Павлодаре (—0.1 %).В остальных регионах цены на первичку остались на уровне декабря прошлого года.Средняя стоимость квадрата в новостройках РК в январе составила 486 744 тенге.Самая дорогая первичка в Алматы — 579 946 тенге.Далее по убыванию: — Астана — 573 427 тенге; — Шымкент — 422 918 тенге; — Атырау — 413 575 тенге; — Актау — 406 148 тенге.Самая дешёвая первичка в Актобе — 253 тыс. тг/кв. м, Уральске — 276 тыс. тг/кв. м и Кокшетау — 286 тыс. тг/кв. м.Что касается изменений цен за год (к январю 2023 года), то средний показатель по стране вырос на 2.9 %.Самый высокий годовой прирост отмечен: — в Кызылорде (+11 %); — Костанае (+6.2 %); — Атырау (+6 %).В Алматы новостройки за год подорожали на 5.9 %, в Астане — на 1.7 %.При этом есть города, где за год новостройки подешевели.

В декабре 2023 года цены на квартиры в новых ЖК выросли на 0.6 % (к ноябрю 2023 года). По данным Бюро национальной статистики, цены изменились лишь в четырёх городах РК.Самое значительное изменение — в Кызылорде (+7.1 %).Неожиданный рост отмечен в декабре в Шымкенте (+3.5 %). До этого в течение нескольких месяцев цены на квартиры в новостройках здесь, наоборот, снижались.В Алматы первичка в декабре подросла на 1 %, в Талдыкоргане — на 2 %.Снижения цен на квартиры в новостройках в декабре не было зафиксировано ни в одном регионе РК.Что касается изменений за год (к декабрю 2022 года), то цены на новое жильё в среднем по РК выросли на 3.4 %.

С 2019 года в России реализуется федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в нацпроект «Жилье и городская среда». По нему за это время удалось расселить 9,8 млн кв. м аварийного жилья — из аварийных домов в новые квартиры переехало более 578 тыс. человек.

В ноябре цены на квартиры в новостройках снизились в трёх городах: Алматы, Актобе и Шымкенте.По данным Бюро национальной статистики, в ноябре в целом по республике снижение составило 0.7 % по сравнению с октябрём.Более существенно подешевел квадратный метр: — в Шымкенте (—3.4 %); — Актобе (—2.8 %); — Алматы (—1.6 %).В четырёх городах в ноябре зафиксирован рост цен:— в Актау (+2.1 %); — Семее (+0.5 %); — Костанае (+0.2 %); — Кокшетау (+0.1 %).В остальных 13 регионах цены на первичку остались на уровне октября.Средняя стоимость квадрата в новостройках в ноябре остановилась на отметке 491 985 тенге.Самые высокие цены на новостройки: — в Астане — 588 834 тенге; — Алматы — 571 741 тенге; — Шымкенте — 420 978 тенге.Самая дешёвая первичка в Жезказгане — 160 тыс. тг/кв. м, Актобе — 260 тыс. тг/кв. м и Уральске — 278 тыс. тг/кв. м.Что касается изменений цен за год (к ноябрю 2022 года), то средний показатель по стране вырос на 3.2 %.Самый высокий годовой прирост отмечен: — в Павлодаре (+14.8 %); — Петропавловске (+10.6 %); — Актау (+10 %).В Алматы новостройки за год подорожали на 4.6 %, в Астане — на 2.3 %.

По мнению ЦБ, условия по льготной ипотеке нужно менять, потому что господдержка должна стать более адресной. Также повышением регулятор хочет предотвратить попадание россиян в долговую яму. «Первоначальный взнос — это важный показатель способности заемщика накапливать средства и в будущем выплачивать кредит.

Бывший губернатор Кировской области Никита Белых, 2021 годПрокурор запросил для экс-губернатора Кировской области Белых 12 лет лишения свободы плюс трехлетний запрет занимать должности на государственной службе, сообщила прокуратура региона в Telegram. «Государственный обвинитель прокуратуры Кировской области ориентировал суд на назначение наказания в виде 12 лет лишения свободы с зачетом уже отбытого наказания в условиях изоляции в исправительной колонии», — говорится в сообщении.

В России хотят повысить первоначальный взнос по программам льготной и семейной ипотек. Об этом сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин во время встречи с журналистами, передает ТАСС. «Ипотека будет развиваться. До 1 июня следующего года у нас действуют семейная и льготная ипотеки. Сейчас мы принимаем некоторый меры по увеличению первоначального взноса.

Жильё первичном рынке Казахстана после нескольких месяцев относительной стабильности вновь стало дорожать.По данным Бюро национальной статистики, в сентябре цены на квартиры в новостройках выросли на 1.5 % по сравнению с августом.Самое значительное подорожание отмечено в Алматы, где цена за месяц выросла сразу на 5.2 %.Также подросли цены на новые квартиры в Павлодаре (+2.9 %) и Астане (+0.2 %).В двух городах новостройки, наоборот, за месяц подешевели: — Шымкент (—0.9 %); — Кокшетау (—0.2 %).В остальных 15 регионах РК в сентябре цены не изменились.Что касается изменений за год (к сентябрю прошлого года), то цены на новое жильё выросли в среднем на 5.7 %.Лидеры по годовому приросту: — Павлодар (+18.9 %); — Семей (+16 %); — Актау (+11.7 %).В Астане новостройки за год подорожали на 5.8 %, в Алматы — на 6.5 %, в Шымкенте — на 1 %.В сентябре средняя цена за квадрат в новостройках составила 493 705 тенге.

Цены на новостройки стабильны несколько месяцев подрядЦены на новостройки в РК остаются на прежнем уровне: нет ни роста, ни снижения стоимости в большинстве регионов. В августе, по данным Бюро национальной статистики, изменение цены составило 0 % по сравнению с июлем.За месяц средняя стоимость первички изменилась лишь в трёх городах: Алматы, Шымкенте и Костанае (+0.1 %).В остальных 17 регионах, по данным бюро, на первичном рынке наблюдается абсолютная стабильность — цены на новое жильё остались на уровне июля.Средняя стоимость квадрата в новостройках в августе составила 486 364 тенге.Самые высокие цены на новостройки: — в Астане — 587 406 тенге; — Алматы — 547 076 тенге; — Шымкенте — 448 247 тенге.Далее по убывающей: — Актау — 393 131 тенге; — Семей — 390 896 тенге; — Атырау— 387 169 тенге.Самая дешёвая первичка в Жезказгане — 160 тыс. тг/кв. м, Актобе — 267 тыс. тг/кв. м и Уральске — 278 тыс. тг/кв. м.Как изменились цены за годЧто касается изменений цен за год (к августу 2022 года), то средний показатель по стране вырос на 4.4 %.Самый высокий годовой прирост зафиксирован: — в Актау(+18 %); — Семее (+16 %); — Павлодаре (+15.5 %).В Астане новостройки за год подорожали на 5.6 %, в Шымкенте — на 1.9 %, в Алматы — на 1.3 %.В Кокшетау за год зафиксировано снижение цен на квартиры в новостройках на 5.3 %.Также минимальный годовой рост на первичку отмечается в Караганде (+0.4 %) и Талдыкоргане (+1.4 %).Узнать, какие ЖК сейчас строятся и почём продаются квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения, сейчас сбережений нет у 27% россиян. Полтора года назад в отсутствии накоплений признавались 64% респондентов. Эти цифры подтверждают, что россияне во время кризиса придерживаются сберегательной модели поведения. И все же никто не застрахован от импульсивных трат, особенно на волне тревожных новостей.Главный макроэкономист УК «Ингосстрах-Инвестиции» Антон Прокудин отмечает, что такие покупки никогда не доводят до добра.«Это касается не только потребительских товаров и услуг, но и товаров длительного пользования.

Средняя цена квадратного метра «первички» в России выросла на 1% с июля и на 2,2% — с января, до 121285 рублей,сообщила федеральная риелторская компания «Этажи». Чаще всего россияне в августе покупали новые квартиры площадью 48 «квадратов», рассказал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. То есть самое популярное жилье в строящемся доме сейчас обойдется в среднем в 5,8 млн рублей.

Каковы сейчас основные запросы у покупателей жилья? Что пользуется наибольшим спросом и какие параметры дома или квартиры самые популярные. Krisha.kz провела опрос агентов недвижимости и выяснила основные тренды.Самыми популярными в РК, как и год назад, остаются 2-комнатные квартиры. Сегодня это наиболее востребованный формат жилья, который выбирают шесть из десяти покупателей.

Цены на жильё на первичном рынке в июне выросли незначительно: +0.2 % к маю.По информации Бюро нацстатистики, в июне средняя стоимость 1 кв. м осталась на уровне мая в 15 городах.Увеличились цены в июне: — в Семее: +2.8 %; — Шымкенте: +2.1 %; — Талдыкоргане: +1.4 %; — Актау: +0.5 %.Снизились только в Кокшетау: —3.1 %.С января по июнь квартиры на первичке подорожали на 1.7 %.

На первичном рынке Казахстана наблюдается абсолютная стабильность. По данным Бюро национальной статистики, за май цены на квартиры в новостройках не изменились. Общий показатель по стране остался на уровне апреля.Незначительные изменения цены есть лишь в двух городах: Шымкенте и Атырау.Так, за месяц в Шымкенте новостройки подешевели на 0.9 %, а в Атырау подорожали на 1.3 %.Цены изменились лишь в двух городах, в остальных сохранились на прежнем уровне.Что касается изменений за год (к маю прошлого года), то цены на новое жильё выросли в среднем на 6 %.Лидеры по годовому приросту: — Павлодар (+19.2 %); — Семей (+17.5 %); — Актау (+17.4 %).В Астане новостройки за год подорожали на 7.7 %, в Алматы — на 2.7 %.В Шымкенте за год новостройки подешевели на 2.6 %.В мае средняя стоимость квадрата в новостройках составила 486 040 тенге.Самые высокие цены на новостройки сейчас: — в Астане — 587 406 тенге; — Алматы — 549 750 тенге; — Шымкенте — 438 367 тенге.Самая дешёвая первичка: — в Жезказгане — 160 тыс. тг/кв. м; — Актобе — 262 тыс. тг/кв. м; — Уральске — 270 тыс. тг/кв. м.Узнать, какие ЖК сейчас строятся и почём продаются квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.