ипотека: новости — страница 9

Увеличение зарплаты за счет налоговых льгот доступно многим казахстанцам. Однако, если они были оформлены путем обмана, то вернуть придется уже больше денег. КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ Налоговые вычеты позволяют казахстанцам увеличить получаемую на руки зарплату, но незаконное их оформление грозит серьезными последствиями.

С 1 января 2025 года вступили в силу новые налоговые вычеты. Работники могут подавать заявление для применения налоговых вычетов. В обновленной редакции кодекса 2025 года введены новые вычеты для многодетных семей и на обучение в дошкольных организациях и в вузах, а также изменены вычеты по медицинским расходам и вознаграждениям.В данном материале рассмотрим главу 37 Налогового кодекса, которая внезапно появилась без предварительного уведомления от комитета госдоходов или министерства национальной экономики РК.Что казахстанцев ждет в этом году, какие острые моменты ожидают как работодателей, так и работников, которые будут претендовать на подобные вычеты, рассказал в прямом эфире накануне в социальных сетях налоговый консультант Айдар Масатбаев.

Фото: Валерия ЗмейковаСитуации в жизни бывают разные. Случается такое, что возможности расплатиться по текущим кредитным обязательствам нет. Что делать в такой ситуации? Главное – не паниковать и спокойно обсудить ситуацию со своим кредитором. Тем более, что все механизмы для успешного разрешения ситуации имеются.

В январе премьер-министр Олжас Бектенов анонсировал запуск новых льготных программ ипотечного и арендного жилья для рабочих кадров в девяти регионах республики. Он дал поручение проработать этот вопрос министерствам промышленности, энергетики, транспорта, сельского хозяйства, водных ресурсов совместно с предприятиями, акиматами и Отбасы банком.Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов подчеркнул, что новые ипотечные программы для рабочих являются положительным шагом.

В Беларуси банкротится дочерняя фирма компании семьи беглого президента Кыргызстана Курманбека Бакиева, сообщило местное издание «Зеркало» со ссылкой на данные Верховного суда страны.Речь идет о фирме «Ретсгаб дер строй», появившейся летом 2020 года со специализацией на строительстве зданий.По данным издания, 8 января 2024 года Экономический суд Минска рассмотрел дело о банкротстве «Ретсгаб дер строй».

Фото: Руслан ПряниковВ 2025 году в Казахстане намерены построить 19 млн квадратных метров жилья, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Министерство промышленности и строительства. «В 2024 году в Казахстане построено 18,96 млн квадратных метров жилья, это рекордный показатель в жилищном строительстве страны.

Согласно статье 351 Налогового кодекса РК, работники, имеющие ипотечный заем, могут уменьшить сумму ИПН, удерживаемую из их заработной платы. Однако действие этой нормы было приостановлено до 1 января 2025 года.На текущий момент, как поясняет налоговый эксперт Рита Еспенбетова, действующая редакция Налогового кодекса уже позволяет применять этот вычет для займов, выданных любыми банками второго уровня.

В Казахстане право наследования имущества умершего регулируется Гражданским кодексом РК, в частности, статьей 1038. Так, по закону и по завещанию наследнику может перейти движимое и недвижимое имущество, пенсионные накопления, счета в банках, а также долги.Какие долги переходят по наследству? — Кредиты (ипотека, потребительские и другие займы).

Kapital.kzВ Департамент государственных доходов по Алматы рассказали, что с 1 января 2025 года в Казахстане вступили в силу новые налоговые нормы. Изменения касаются налоговых вычетов для многодетных семей, оплаты обучения и ипотечных кредитов, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу департамента.Налоговый вычет для многодетной семьиНалоговый вычет для многодетной семьи применяется на обоих родителей в размере не более 282 МРП, определенного за календарный год, в одном из следующих случаев: — для одного из родителей в размере 23 МРП (в 2025 году – 90 436 тенге) за каждый месяц; — для каждого родителя в размере 12 МРП (в 2025 году – 47 184 тенге) за каждый месяц.Налоговый вычет применяется, если у физического лица на 1 января календарного года, в котором применяется вычет, есть четверо и более несовершеннолетних детей, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.«Таким образом, дополнительно около 90 тыс. тенге в месяц освобождается от налогообложения, соответственно будет уплачиваться на 9 тыс. тенге меньше подоходного налога ежемесячно», — пояснили в ДГД.Налоговый вычет на обучениеНалоговый вычет на обучение применяется по расходам на: — дошкольное воспитание и обучение; — техническое и профессиональное образование; — послесреднее и высшее образование.Вычет может применить физическое лицо за собственное обучение либо законный представитель за оплату образования лица младше 21 года, находящегося на иждивении.

Tazabek — Конфискованное имущество, переданное через Госагентство по управлению госимуществом, реализуется Государственной ипотечной компанией по программе долгосрочной аренды с процентной ставкой 8% на 15 лет. Об этом 10 января сообщил заместитель председателя правления Государственной ипотечной компании Нурадил Баясов в ходе брифинга.По его словам, согласно программе ГИК, существуют три направления: льготная ипотека и социальная ипотека со ставкой 4% на 25 лет, а также доступная ипотека со ставкой 8% на 25 лет.

Tazabek — Для граждан с ограниченными возможностями здоровья и других категорий граждан, таких как многодетные семьи, семьи с одним родителем, молодые специалисты, работающие в горных районах, и матери-героини, действует особая программа социальной ипотеки. Об этом 10 января 2025 года сообщил заместитель председателя правления Государственной ипотечной компании Нурадил Баясов.По его словам, ранее, до 2023 года, существовал особый порядок распределения жилья, а с учётом увеличения числа обращений был разработан отдельный продукт для указанных категорий граждан.

Tazabek — Вопрос получения 3-комнатных квартир, без стабильного дохода может касаться только отдельных категорий граждан: лиц с ограниченными возможностями, сирот, многодетных семей, молодых специалистов в отдаленных регионах и других. Об этом 10 января сообщил заместитель председателя правления Государственной ипотечной компании Нурадил Баясов.«Для таких граждан издается отдельное распоряжение, и их заявки могут рассматриваться в особом порядке.

Tazabek — В настоящее время для медиков не предусмотрены ведомственные жилые комплексы, однако в будущем такие объекты могут появиться. Об этом сообщил 10 января 2025 года заместитель председателя правления Государственной ипотечной компании Нурадил Баясов.По его словам, по итогам 2024 года компания выдала участникам программы 1059 квартир.

По ее словам, условия новой ипотеки уже обсуждались с руководством Отбасы банка.«У них уже реализуется программа «Наурыз». Сейчас в рамках этой программы Отбасы банк внесет свои предложения. Поэтому нужно немного подождать. Наверное, к марту появятся конкретные условия, возможно, даже будут указаны рабочие профессии.

Автор: советник председателя правления Halyk Finance Мурат ТемирхановВ сентябрьском послании 2024 года глава государства отметил следующее: «Нам нужен новый закон о банках, отвечающий актуальным задачам стимулирования экономической активности и дальнейшего динамичного развития финтех-сектора. Действующему закону почти 30 лет, он был принят в совершенно других реалиях».В настоящее время проходит онлайн-обсуждение консультативного документа регуляторной политики к проекту нового закона «О банках и банковской деятельности», разработанного АРРФР.

Он подчеркнул, что профессиональные рабочие кадры – это главная производительная сила экономики.Они управляют высокотехнологичным оборудованием и автоматизированными системами. Это требует непрерывного процесса повышения квалификации, развития интеллектуальных и цифровых компетенций. В Казахстане нужны тысячи квалифицированных рабочих.«Поручаю министерствам промышленности, энергетики и транспорта, сельского хозяйства, водных ресурсов совместно с предприятиями, акиматами и «Отбасы банком» разработать вопросы запуска льготных программ ипотечного и арендного жилья для рабочих кадров», – сказал Олжас Бектенов.Он добавил, что каждый год в стране появляются новые специальности.

Усилия по поддержке рабочих кадров будут не только продолжаться, но и получать всё большее внимание со стороны государственных органов и бизнеса, передает vera.kz со ссылкой на Премьер-министра Казахстана.В рамках программы, направленной на поддержку рабочих кадров, Олжас Бектенов дал поручение о необходимости проработки вопросов запуска льготных программ ипотечного и арендного жилья.

Фото: пресс-служба правительстваПремьер-министр Олжас Бектенов поручил министерствам промышленности, энергетики, транспорта, сельского хозяйства, водных ресурсов, совместно с предприятиями, акиматами и Отбасы банком проработать вопрос запуска льготных программ ипотечного и арендного жилья для рабочих кадров, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Профессиональные рабочие кадры – это главная производительная сила экономики.

Фото: Валерия ЗмейковаСпрос на жилье в Казахстане перманентный, но по большей части он продолжает оставаться неплатежеспособным. Проблему с доступностью недвижимости усугубляют инфляционные процессы, которые сказываются на фактических доходах населения. Это основной сдерживающий рост рынка фактор. В 2024 году для стимулирования продаж застройщики запускали новые механизмы реализации жилых площадей, также работали льготные программы.

По данным Нацбанка, на 1 декабря 2024 года казахстанцы задолжали банкам 613,5 млрд тенге. С начала года объем просрочки по кредитам вырос в полтора раза.Традиционно наибольший размер задолженности приходится на потребительские займы – 534,8 млрд тенге (+1,6 раза в сравнении с 1 января 2024 года). Далее следуют ссуды на прочие цели – 58,3 млрд тенге (+1,4 раза), а также ипотека – 20,5 млрд тенге (-14,9%).Больше всего просрочки у жителей Алматы – 227,9 млрд тенге (+1,4 раза).

Все дело в том, что пороги минимальной достаточности пенсионных накоплений на 2025 год в Казахстане не изменятся, соответственно, к концу 2025 года у многих казахстанцев при регулярных отчислениях в ЕНПФ на счетах появятся деньги сверх порога достаточности, которые можно будет использовать, сообщает ИА El.kz.ЕНПФ объявил, что пороги минимальной достаточности (ПМД) пенсионных накоплений на 2025 год сохранятся на уровне прошлого года.

Рост базовой ставки может повлиять на доступность жилья для казахстанцев в 2025 году. Собственное жилье остается одной из самых дорогих покупок для казахстанцев. Ежегодный рост цен на недвижимость вынуждает многие семьи искать дополнительные источники финансирования и ипотека продолжает оставаться основным инструментом для приобретения жилья.В 2024 году рынок ипотеки демонстрировал рост спроса, однако в 2025 году эти показатели могут измениться из-за повышения базовой ставки и изменений в жилищных программах, передает inbusiness.kz.По данным Отбасы банка, в 2024 году было выдано 69 980 ипотечных займов, что на 8% больше, чем в 2023 году (64 800).

Tazabek — Кабинет министров одобрил заключение на проект закона «О внесении изменений в Кодекс Кыргызской Республики о неналоговых доходах», инициированный депутатом Жогорку Кенеша Маматалиевым М.А. Об этом говорится в распоряжении кабмина от 24 декабря.Заключение направлено в Жогорку Кенеш.Текст заключения:Кабинет Министров Кыргызской Республики в соответствии со статьей 27 конституционного закона Кыргызской Республики «О Кабинете Министров Кыргызской Республики», рассмотрев проект Закона Кыргызской Республики «О внесении изменений в Кодекс Кыргызской Республики о неналоговых доходах», инициированный депутатом Жогорку Кенеша Кыргызской Республики Маматалиевым М.А., приходит к следующему заключению.1.

Аналитики отмечают, что спрос на жилье в 2024 году заметно вырос.Количество сделок купли-продажи жилой недвижимости за 11 месяцев текущего года составило 382,9 тыс.,плюс 15,1% к аналогичному периоду годом ранее, в том числе 297,7 тыс. сделок купли-продажи квартир — плюс 19,8% за год, и 85,2 тыс. сделок купли-продажи домов, плюс 1,1%.

Фото: Руслан ПряниковОтбасы банк, Союз строителей Казахстана и Ассоциация исламских финансов и бизнеса (AIFB) подписали меморандум о развитии исламской финансовой индустрии в Казахстане, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу банка. «Мы не раз встречались с группой экспертов, ассоциацией застройщиков и поняли, что спрос на исламскую ипотеку в Казахстане большой.

Автоматизация процесса – это не сокращение количества сотрудников, а передача рутинной работы роботам, чтобы сотрудники могли высвободить время для более сложной работы. Но главное это то, что цифровизация позволяет проводить более точный и непредвзятый анализ, ускоряет процесс обработки данных и минимизирует ошибки и неточности.

Tazabek — Государство планирует до 2026 года построить 40 тысяч квартир по ипотечной программе и передать их гражданам. Об этом 30 декабря 2024 года в интервью рассказал президент Садыр Жапаров.На прошлой неделе президент вручил гражданам ключи от 1059 квартир. При этом среди населения остались недовольные тем, что в очереди на получение ипотечных квартир произошли изменения.«Раньше при покупке жилья в ипотеку нужно было сразу внести 30% стоимости, а оставшуюся сумму платить в течение 10 лет под 14%.

Издание Tazabek подготовило топ-10 самых читаемых новостей за неделю с 23 по 29 декабря 2024 года.За отсутствие ОСАГО будут штрафовать с 1 января или нет? Депутат просит кабмин дать официальную информациюПросьба кабмину предоставьте информацию по ОСАГО, попросил 25 декабря 2024 года депутат Эльдар Абакиров на заседании Жогорку Кенеша.По его словам, вроде бы продлили срок штрафов по ОСАГО на полгода, но не было официальной информации.«Будет ли действовать ОСАГО с 1 января 2025 года или нет?», — спросил он.Также он добавил, что невозможно дышать в селах вокруг Бишкека, возможно это из-за низкого качества каракечинского угля.Депутат предлагает заменить хотя бы на год каракечинский уголь на другой отборный уголь и посмотреть, снизится уровень смога или нет.СправкаГлава Финнадзора Марат Пирназаров ответил, что согласно поручению руководства страны, подготовлено постановление Кабинета министров об отсрочке введения штрафов за отсутствие ОСАГО с 1 января до 1 июля 2025 года.Осенью в Госфиннадзоре напоминали, что с 1 января 2025 года в Кыргызстане для физлиц вводится штраф в 3 тыс. сомов за отсутствие полиса ОСАГО.

Рынок первичного жилья в стране в преддверии 2025 года находится в сложной ситуации. Об этом заявили президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков, передаёт BaigeNews.kz со ссылкой на krisha.kz.По его словам, курс доллара, экономика и новые законы могут в любой момент подкорректировать рынок.Ориентировочно из-за нестабильности курса доллара к тенге прогнозы на 2025 год следующие:Инфляция останется ключевым фактором роста цен.

Фото: Отбасы банкВ 2024 году казахстанцам решить их жилищный вопрос помогли сразу две программы Отбасы банка – «Отау» и «Наурыз». Спрос на них был очень большой. В совокупности было принято 68 700 заявок. Из сформированного пула участников на сегодня почти 10 000 казахстанцев отметили новоселье по программам «Отау» и «Наурыз». «Всего в этом году мы выдали 69 981 заем.