недвижимость: новости — страница 7

Tazabek — В минувшие выходные строительная компания СОБО провела важное событие для рынка недвижимости — торжественную выдачу ключей от своего первого реализованного объекта Ортосай Вилидж и презентацию новых жилых проектов.Компания в рекордные сроки завершила строительство трех жилых блоков премиального клубного комплекса Ортосай Вилидж.

Tazabek — В городе Манас Жалал-Абадской области выявлена незаконная ростовщическая (ломбардная) деятельность,сообщили 10 февраля в ГКНБ.По данным ведомства, «А.Э.С.» на дому организовала так называемый «черный ломбард», выдавала займы в денежных средствах свыше 150% годовых под залог движимого и недвижимого имущества и ювелирных изделий из драгоценных металлов.«Когда гражданин КР «Ш.К.У.», получив у «А.Э.С.» в долг 1 млн сомов ежемесячно выплачивал в виде процентов 150 тыс. сомов в период погашения основной суммы заемщика, «А.Э.С.» неоднократно пыталась завладеть имуществом «Ш.К.У.» путем вымогательства и угроз, требуя вне установленных сроков выплачивать ей проценты по долгам и отобрала автомашину», — проинформировали в ГКНБ.4 февраля 2026 года при получении в виде процентов 200 тыс. сомов гражданка «А.Э.С.» была задержана с поличным.При проведении обысков у нее были обнаружены технические паспорта на недвижимость, ID-паспорта, государственные акты о праве частной собственности на земельные участки, залоговые драгоценные изделия и др.«А.Э.С.», дала признательные показания и была водворена в ИВС СИЗО ГКНБ.В настоящее время проводятся необходимые следственные мероприятия по установлению пострадавших, а также устанавливаются другие заемщики и владельцы заложенного имущества.Сообщается, что изъятое залоговое имущество будет возвращено их законным владельцам.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность на основе патента, не обязаны сдавать единую налоговую декларацию, и её несвоевременная подача в таком случае не считается нарушением законодательства. Об этом 9 февраля в эфире радио сообщила начальник управления декларирования и неналоговых платежей Государственной налоговой службы при Кабинете министров Чинара Мамырбаева.По её словам, на сегодняшний день в стране действует автоматизированная система учета, в рамках которой сведения о движимом и недвижимом имуществе поступают через государственные базы данных, включая ГУ «Унаа» и ГУ «Кадастр», и автоматически отражаются при заполнении деклараций.Вместе с тем глава управления отметила необходимость уточнения сведений при изменениях в собственности.

Обновление старых домов — одна из главных задачС 2020 года за счёт бюджетных кредитов, предоставленных местным акиматам под 0,1% годовых, было модернизировано более тысячи многоквартирных домов. В результате этих работ значительно сократилась доля жилья, требующего капитального ремонта. Поэтапный снос ветхих домов в городах и строительство на их месте нового жилья является основным направлением программы реновации.По итогам 2025 года было снесено 79 аварийных домов, более двух тысяч семей получили новые квартиры.

Tazabek — В Кыргызстане в конце 2025 года были внесены налоговые послабления для ювелирной отрасли, а также временные льготы по доходам от реализации движимого имущества. Об этом 9 февраля в эфире радио сообщила начальник управления декларирования и неналоговых платежей Государственной налоговой службы при Кабинете министров Чинара Мамырбаева.По её словам, изменения предусматривают ряд облегчений для отдельных категорий налогоплательщиков, однако при декларировании доходов от сделок с имуществом необходимо учитывать действующие требования законодательства.Она пояснила, что при продаже недвижимости необходимо отражать как расходы на приобретение, так и полученный доход.«Если, к примеру, имущество было приобретено за 1 млн сомов и впоследствии продано за 1,2 млн сомов, разница в 200 тыс. сомов подлежит налогообложению — необходимо уплатить подоходный налог в размере 10%, то есть 20 тыс. сомов», — сказала Мамырбаева.В ГНС также напомнили, что в период декларационной кампании территориальные подразделения налоговой службы готовы оказывать консультационную помощь гражданам и предпринимателям по вопросам заполнения деклараций.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

В отношении владельца сети «Актив Ломабард» Сергея Койнова закончено расследование, передает LS со ссылкой на АФМ. Напомним, в сентябре 2025 года была выявлена масштабная схема незаконного микрокредитования через сеть ломбардов, маскировавшихся под комиссионные магазины. В частности, в незаконном предпринимательстве, а также легализации преступных доходов подозревают владельца сети «Актив Ломбард» С.

Tazabek — ГКНБ КР установил факт незаконного вывода в частную собственность территории бывшего машинного двора при Министерстве сельского хозяйства КР, расположенной в с. Тамчы. Об этом 9 февраля сообщили в пресс-службе ГКНБ.«Так, в период с 2000 по 2004 гг. вышеотмеченный объект недвижимости был реализован Республиканским центром по земельной и аграрной реформе при Министерстве сельского хозяйства КР, третьим лицам без проведения соответствующего конкурса, что противоречит требованиям Положения «Об особенностях разгосударствления и приватизации совхозов и других государственных (коммунальных), сельскохозяйственных предприятий КР»», — сообщили в ГКНБ.

Отбасы банк опубликовал разъяснения в связи с многочисленными обращениями казахстанцев и обсуждением в СМИ вопросов, связанных с постановкой на учёт и распределением жилья, передает bes.media.Как сообщили в банке, с мая 2025 года Отбасы банк централизованно ведёт очередь граждан, нуждающихся в жилье, а также осуществляет распределение арендного и кредитного жилья.

Tazabek — подготовил топ-10 самых читаемых новостей недели за период со 2 по 8 февраля 2026 года.В США задержан гражданин Кыргызстана, разыскиваемый по линии Интерпола, — МВДВ США задержан гражданин Кыргызстана, разыскиваемый по линии Интерпола, сообщает пресс-служба МВД.Гражданин Ы.М. находился в международном розыске по линии Интерпола с 2023 года, на основании «красного уведомления» за совершение преступления, предусмотренного статьёй 209 «Мошенничество в особо крупном размере» Уголовного кодекса Кыргызской Республики.Кыргызстан обладает более чем 200 млн тонн критических минералов, — замминистра природных ресурсов Кыргызстан обладает более чем 200 млн тонн критических минералов.

Tazabek — Государственное агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии разработало Положение о порядке проведения технического обследования единиц недвижимого имущества.Соответствующий проект приказа ведомство вынесло на общественное обсуждение.Новый порядок предусматривает использование автоматизированных информационных систем при оказании государственных услуг.Проект также реализует положения постановления Кабинета министров от 3 марта 2023 года № 115, которым Земельному агентству были переданы отдельные нормотворческие полномочия.В агентстве отмечают, что действующее положение, утверждённое ещё в 2009 году, утратило актуальность и не соответствует современным требованиям цифровизации.Новая редакция направлена на повышение прозрачности процедур, сокращение административных барьеров и упрощение взаимодействия граждан с государственными органами.Согласно справке-обоснованию, принятие документа не повлечёт социальных, экономических, правовых, экологических или коррупционных последствий, а также не потребует дополнительных расходов из республиканского бюджета.Согласно Положению, техническое обследование включает первичное (для вновь созданных объектов) и текущее обследование (при реконструкции, перепланировке, перепрофилировании или по инициативе правообладателя).

Tazabek — В Бишкеке за январь 2026 года наиболее высокая стоимость 1 кв. метра зафиксирована в сегменте жилых домов и коммерческой недвижимости, следует из данных Госагентства по земельным ресурсам и недвижимости. При этом стоимость квартир заметно ниже, а административные объекты остаются в нижнем диапазоне оценок.Согласно опубликованным показателям, стоимость 1 кв. метра в Бишкеке составляет (сом / приблизительно в долларах):Пересчет произведён исходя из текущего курса доллара к сому — приблизительно 87,45 сом за $1.*Указанные значения используются как ориентир в рамках расчетов и применяются в разрезе районов столицы по видам недвижимости, отражая усредненную стоимость квадратного метра на начало 2026 года.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Только в двух городах зафиксировали небольшое снижение средней стоимости квартир. В каких городах Казахстана в январе сильнее всего выросла стоимость на вторичное жильё, подсчитали в Krisha.kz. Согласно мониторингу, в среднем квартиры подорожали на 2% по сравнению с декабрём. Наиболее сильный рост отмечают в: Астане (+5,2%); Кокшетау (+3,2%); Караганде (+3%); Усть-Каменогорске (+3%); Семее (+2,8%).

Tazabek — Накопленные прямые иностранные инвестиции из Вьетнама в Евразийский регион выросли до $825 млн за 9 лет, сообщается в данных ЕАБР (2026).Согласно оценкам, объем ПИИ увеличился с $613 млн в 2016 году до $825 млн к середине 2025-го (+34%) при одновременной диверсификации географии вложений.Россия сохраняет статус ключевого направления — $570 млн, около 69% портфеля.

Tazabek — На пленарном заседании Жогорку Кенеша 5 февраля 2026 года депутат Медербек Алиев сообщил, что есть проблема чрезвычайно высоких цен на недвижимость.Он сообщил, что для простого гражданина трудно понять, что цены диктует рынок, и на это влияют много факторов.«Жить стало трудно. В соцсетях есть одна поговорка: «Есть жизнь — надо жить», но как жить, если все так подорожало?» — спросил он.Депутат напомнил, что в его студенческие годы люди могли поехать в Россию на полгода, поработать и купить квартиру в Бишкеке.«Сейчас даже если мигрантам работать почти всю жизнь, они не смогут купить квартиру», — считает он.Депутат считает, что таких цен на жилье как в Бишкеке нет даже в Стамбуле и Испании.

Tazabek — Депутат Акылбек Тумонбаев 5 февраля 2026 года в ходе пленарного заседания Жогорку Кенеша сообщил, что Минстрой не вводит в эксплуатацию ряд объектов недвижимости в Оше и Бишкеке.По его словам, есть объекты, в которых давно живут люди, но при этом дом не введен в эксплуатацию.«В бюджет не поступают налоги от этого.

Председатель комитета государственных доходов Жандос Дуйсембиев обозначил ключевой приоритет ведомства — снижение административной нагрузки на добросовестный бизнес и смещение акцента с постфактум-контроля на предупреждение ошибок. «Честный бизнес должен тратить время на развитие, а не на администрирование.

Tazabek — По итогам 2025 года структура номинального ВВП изменилась в пользу товарных отраслей: их доля выросла на 1,1 процентных пункта и составила 34,4%. Об этом свидетельствуют данные статистики. В частности, доля строительства выросла на 1 процентный пункт — до 8,7%, доля промышленности увеличилась на 0,7 процентных пункта и составила 17,7%.

На днях Отбасы банк опубликовал важное заявление касательно снятия пенсионных излишков. В частности, организация временно приостановит прием заявок на использование ЕПВ для частичного или полного погашения задолженности по ипотеке. На что еще можно снимать, уточнил Tengrinews.kz. Что произошло Ранее в Отбасы банке пояснили, что в правилах использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий термин «задолженность» заменили на «основной долг».

Tazabek — Комитет по промышленной политике, транспорту, топливно-энергетическому комплексу, архитектуре и строительству на очередном заседании сегодня, 3 февраля, рассмотрел и одобрил законопроект «О внесении изменений в Закон Кыргызской Республики «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» в первом чтении.Информацию представил заместитель министра юстиции Зарылбек уулу Алмазбек.По его словам, законопроект разработан с целью обеспечения прозрачности, законности и достоверности процедуры создания товариществ собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также защиты прав и законных интересов собственников жилья.Законопроектом предлагается установление обязательного порядка уведомления и участия нотариуса при проведении учредительного собрания товариществ собственников жилья, засвидетельствование подлинности подписей участников собрания с целью исключения возможных фальсификаций и злоупотреблений, подтверждение права собственности на объекты недвижимости через сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, повышение доверия со стороны граждан к процедуре создания товариществ собственников жилья.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Комитет по промышленной политике, транспорту, топливно-энергетическому комплексу, архитектуре и строительству на очередном заседании сегодня, 3 февраля, заслушал информацию о политике по формированию цен на работы и услуги Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кыргызской Республики и о росте цен в строительной отрасли.Информацию представил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Талантбек Иманакун уулу.В ходе обсуждения депутат Кундузбек Сулайманов обратил внимание на проблему дефицита профессиональных кадров в системе архитектурно-строительного регулирования.

Tazabek — На заседании Комитета Жогорку Кенеша по промышленной политике, транспорту, топливно-энергетическому комплексу, архитектуре и строительству 3 февраля 2026 года депутат Кундузбек Сулайманов сказал, что высокие заработные платы сотрудников Минстроя влияют на удорожание стоимости жилья.Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Таланбек Иманакун уулу не согласился с мнением депутата, посчитав, что высокая зарплата сотрудника Минстроя в 500 тыс. сомов в месяц никак не влияет на конечную стоимость недвижимости.Депутат продолжил настаивать, что итоговая стоимость недвижимости складывается из всех затрат.Замминистра ответил, что такая зарплата в 500 тыс. сомов бывает не каждый месяц, а только тогда, когда есть заказ.Депутат ответил, что нужно было правильно объяснять общественности о том, что сотрудник Минстроя получает такую зарплату не за 1 месяц, а за весь проект, сроки которого могут продлиться до полугода.Информация была озвучена в ходе заслушивания о политике по формированию цен на работы и услуги Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства КР и о росте цен в строительной отрасли.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — На заседании Комитета Жогорку Кенеша по промышленной политике, транспорту, топливно-энергетическому комплексу, архитектуре и строительству 3 февраля 2026 года заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Таланбек Иманакун уулу ответил на критику депутатов в связи с тем, что сообщалось о заработной плате сотрудников министерства в 500 тыс. сомов.Он сообщил, что министерство находится на самообеспечении и не берёт деньги с госбюджета на выплаты своим сотрудникам зарплат.Кроме этого он сообщил, что архитекторы учатся в университете порядка 7 лет.Замминистра не отрицает факт того, что отдельные сотрудники Минстроя получают зарплату в районе 500 тыс. сомов, но он объяснил это тем, что специфика их работы очень узкая и сотрудники выполняют большой объём работы.Информация была озвучена в ходе заслушивания о политике по формированию цен на работы и услуги Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства КР и о росте цен в строительной отрасли.Таланбек Иманакун уулу подчеркнул, что финансирование зарплат в Минстрое осуществляется за счёт внебюджетных средств — платежей за экспертизу проектов, выдачу разрешений, лицензирование и другие услуги, оказываемые министерством.

Tazabek — Президент Ассоциации рынков, предприятий торговли и сферы услуг Сергей Пономарев рассказал Tazabek о встрече бизнеса с государственными органами 30 января 2026 года, организованной в рамках поручения президента Садыра Жапарова.На встрече присутствовали представители бизнес-сообщества, мэр Бишкека Айбек Джунушалиев, министр строительства Нурдан Орунтаев и структуры муниципалитета.Обсуждались варианты решения ситуации, рассмотренной 23 января на встрече с президентом.

Появление новых финансовых продуктов отражает желание застройщиков оживить продажи. На рынке недвижимости Казахстана наметился тектонический сдвиг. Один из крупнейших игроков строительного сектора, холдинг BI Group готовится к выводу на рынок нового финансового инструмента — лизинга жилой недвижимости.

Цены на квартиры в Казахстане продолжают расти, а ипотека доступна лишь немногим. Тем не менее спрос на жильё не падает. Корреспондент Tengrinews.kz поговорила с экспертом по недвижимости, чтобы узнать, чего ждать казахстанцам от ипотечного рынка в 2026 году. Контекст В пятницу, 23 января, Национальный банк Казахстана принял решение по базовой ставке.

Tazabek — Кабинет министров внес изменения в ранее принятое распоряжение по реализации проекта Всемирного банка «Региональное экономическое развитие» в Ошской области и городе Ош. Соответствующее распоряжение принято 30 декабря 2025 года № 1169-т.Документ направлен на реализацию компонента 2 проекта — «Укрепление агропродовольственных цепочек поставок и МСП» — и предусматривает перераспределение функций по работе с товарными кредитами и грантами.Ключевые измененияФункции, ранее возложенные на Финансово-кредитный фонд при Минфине, переданы ОАО «Государственный финансовый холдинг».Холдинг будет:Условия товарных кредитовОбщий объем финансирования одной цепочки добавленной стоимости не должен превышать 200 млн сомов.Процентные ставки составляют:Предусмотрен льготный период до 12 месяцев, срок возврата — до 10 лет.

«Клооп» продолжает рассказывать, как приближенные президента завладевают бизнесом, который Госкомитет нацбезопасности «вернул» государству. На этот раз речь о том, как турецкий партнер племянника Садыра Жапарова получил в аренду бишкекскую гостиницу «Достук» с казино на первом этаже. Ранее часть этой гостиницы ГКНБ отобрал у собственников — якобы из-за незаконной приватизации.«Незаконная приватизация»Все началось в 2023 году, когда депутат Чынгыз Айдарбеков на заседании Жогорку Кенеша поднял вопрос о передаче целого этажа гостиницы «Достук» в Бишкеке под казино.

Tazabek — Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кыргызской Республики 29 января 2026 года вынесло на общественное обсуждение проект приказа о внесении дополнения в приказ о сейсмостойком строительстве. Дополнения касаются приказа Государственного агентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при Кабинете Министров КР «Об утверждении строительных норм Кыргызской Республики СН КР 20-02:2024 «Сейсмостойкое строительство.

Tazabek — После заявлений депутатов о проблемах в строительной отрасли и деятельности Министерства строительства депутат Кубанычбек Самаков предложил создать комиссию по изучению деятельности Минстроя в ходе внеочередного заседания комитета Жогорку Кенеша по транспорту и коммуникациям.Позже стало известно, что в состав этой комиссии вошли депутаты Кубанычбек Самаков, Акылбек Тумонбаев и Кубанычек Конгантиев.

Tazabek — На пленарном заседании Жогорку Кенеша 28 января 2026 года спикер Нурланбек Тургунбек уулу сообщил, что к ним обращаются руководители многих строительных компаний с просьбой решить вопросы с тарифами Министерства строительства.По их словам, Минстрой самовольно установил «какие вздумается тарифы».«Эти тарифы должны утверждаться Кабинетом министров и Жогорку Кенешем.