застройщики: новости — страница 7

Теперь частные застройщики по закону не имеют права начать строительство жилья или коммерческого объекта, не имея на руках письменного согласия на точечную застройку от своих соседей-смежников. Это изменение в градостроительные нормы и правила РК вступило в действие с апреля 2025 года.Исполняющая обязанности руководителя отдела архитектуры и градостроительства акимата Уральска Альбина Жардемова сообщила «УН», что с этого года градостроительное законодательство изменилось – ужесточение, в частности, произошло по отношению к точечной застройке внутри жилых кварталов населенных пунктов.– Если раньше при подаче в отдел архитектуры заявления на выдачу разрешительных документов и согласование эскизного проекта от застройщиков не требовали ряд документов, то теперь определен перечень обязательных документов, необходимых для выдачи архитектурно-планировочного задания.

Что производится в Казахстане?Немного «сухих цифр». За январь–февраль 2025 года, по данным Бюро нацстатистики, объем строительных работ увеличился на 12,8% и составил 408,1 млрд тенге в противовес 2024 году (356,6 млрд тенге). Из них строительство нежилых зданий составляет 35,4% от общего объема, жилых — 10%.

Tazabek — Инновационная строительная компания с международной экспертизой VILAR стала первой в Кыргызстане, застраховавшей строящийся жилой объект до его сдачи в эксплуатацию. Это решение не только задаёт новый вектор для развития строительной отрасли страны, но и демонстрирует уникальный подход компании к ответственности, прозрачности и заботе о будущих владельцах жилья.Инновация состоит в том, что страхование каждой единицы недвижимости для будущих владельцев осуществляется за счёт компании и покрывает ключевые риски с момента передачи жилья покупателям.

Законность установки АГЗС на этом участке будут выяснять. Для этого, по словам депутата, необходимо узнать его целевое назначение и сделать сверку. До выяснения всех деталей установку заправочной станции приостановили.«Очень много поступило обращений, жалоб от населения на то, что здесь установили газовую заправку.

При этом, несмотря на позитивные данные в целом, региональная ситуация в строительстве оказывается весьма неоднородной. Наибольший рост наблюдается в Мангистауской области, Астане, Акмолинской и Костанайской областях, где показатели увеличились на 79,2 процента и даже на 2,4 раза в случае Мангистау.

Ранее сообщалось, что в карагандинском регионе планируют сдать в эксплуатацию более пяти тысяч квартир, и на эти цели выделено 4,3 миллиарда тенге. В очереди на получение жилья состоят более 33 тысяч человек, из них две трети относятся к категории уязвимых слоев населения. На 2025 год запланировано ввести в эксплуатацию 545 тысяч квадратных метров жилых зданий – это на 0,8% больше, чем в прошлом году.При этом коммерческое жилье составит 73% или 3 584 квартиры, государственное – 18% или 1 145 квартир, а индивидуальное – 9% или 443 квартиры.Из предусмотренных средств – 4,3 миллиарда тенге – 3,6 миллиарда тенге выделят из республиканского бюджета (они пойдут на выкуп 259 квартир готового арендного жилья), а остальные 700 миллионов – из областного бюджета (их потратят на строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры к жилым домам).В управлении строительства, архитектуры и градостроительства Карагандинской области поделились: для достижения плановых показателей за счёт средств областного бюджета планируется приобрести 316 кредитных квартир в Караганде, а также 528 арендных квартир для очередников в восьми регионах Карагандинской области.Также в ведомстве добавили: в 2025 году частными застройщиками в городах и районах области планируется построить для очередников 1 103 квартиры многоэтажной и малоэтажной застройки.

Глава Кабмина Адылбек Касымалиев одобрил предложение мэрии Бишкека по разработке генплана развития столицы до 2050 года, сообщает издание AКИпресс. По их данным, в распоряжении правительства говорится, что поставщиком услуг по разработке генплана выступает компания «Никкен Сэккей Лтд». По условиям инвестиционного соглашения разрабатывать документ будут за счет внебюджетных денег.

Данный земельный участок был выдан в частную собственность еще в 1998 году под строительство парка развлечений «Мир фантазий Айя». Кроме того, акимат уверяет, что объект находился в заброшенном состоянии более 15-ти лет и стоял закрытым.Однако заброшенным он не стоял, его помещения сдавались в аренду.

Документ закрепил обязательства сторон и подчеркнул социальную направленность проекта. Передача земли даст возможность расширить территорию парка в интересах жителей и обустроить ведущий к парку променад. В 2024 году BI Group приобрел у частного лица участок площадью 5 гектаров. Более 10 лет эта территория оставалась заброшенной и не использовалась: здесь находились недостроенные и ветхие здания, отсутствовали освещение, инженерная инфраструктура и благоустройство.

Tazabek — Сегодня, 16 апреля 2025 года, юрист Улан Арыкбаев, представляющий интересы группы собственников квартир жилого комплекса «Даймонд Сити» сообщил о продолжающейся неопределённости с правовым статусом квартир и выразил обеспокоенность жителей по поводу возможной потери их имущества.Согласно заявлению жильцов, проживающих в доме по адресу Элебаева, 2, ситуация, в которой они оказались, ставит под угрозу их право на собственность.В обращении, адресованном президенту Садыру Жапарову и председателю ГКНБ Камчыбеку Ташиеву, жители просят личной встречи для обсуждения сложившейся ситуации.По словам юриста, в распоряжении жильцов имеются договоры купли-продажи и квитанции об оплате, подтверждающие законность приобретения квартир.

ЛЮДМИЛА БАТЮШКИНА, корреспондент: — Это самый центр Караганды. Вот Центральный парк. Там центральный универмаг и главная площадь города. Пока ещё только разбирают старое здание парка развлечений, но уже запущен старт продаж. Двухкомнатная квартира в будущем ЖК будет стоить от 39 до 70 млн тенге.11 зданий от 5 до 10 этажей должны появиться здесь к октябрю 2026 года.

Tazabek — По итогам первого квартала 2025 года валовой рост строительного сектора в Кыргызстане составил 169% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом 15 апреля сообщил первый заместитель министра экономики и коммерции Чоро Сейитов на 22-Международной выставке строительной индустрии. «Это невиданные цифры.

В Кыргызстане свыше 100 многоквартирных домов остаются без надлежащей юридической регистрации, что создает серьезные проблемы для проживающих в них граждан.Ранее об этом сообщал министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Нурдан Орунтаев.По его словам, жильцы таких домов не могут получить право собственности на свои квартиры, из-за чего платят за коммунальные услуги по завышенным коммерческим тарифам, сталкиваются с трудностями при регистрации, устройстве детей в школы и детсады, а также при участии в выборах.Многие из этих домов были построены компаниями, которые не довели процесс до конца — не оформили всю необходимую документацию.

Tazabek — Сегодня, 10 апреля 2025 года, юридический представитель собственников квартир «Даймонд Сити» Улан Арыкбаев от лица жителей обратился к президенту Садыру Жапарову и главе ГКНБ Камчыбеку Ташиеву на пресс-конференции АКИpress. В Первомайском районном суде города Бишкек рассматривается уголовное дело, связанное со строительством и продажей квартир в «Даймонд Сити».

По его словам, государство 23 поддерживает застройщиков, им дали субсидии и освободили от НДС.«Но фактически цены на жилье увеличились 21 раз. Сейчас простой житель Казахстана лишен возможности купить жилье, так как высокие проценты. То есть правительство с 2001 года, поддерживая застройщиков не заметило, как начало лоббировать их интересы.

По словам Виктора Микрюкова, главы Ассоциации застройщиков Казахстана, желание обеспечить детей крышей над головой является естественным для большинства казахстанских родителей. Приводя в пример коллегу, купившего квартиры четырем из шести своих несовершеннолетних детей, эксперт подчеркнул, что это скорее, правило, чем исключение.«Граждане хотят и намереваются обеспечить своих детей жильем.

Tazabek — В Жалал-Абадской области продолжается строительство новой гидроэлектростанции — Каракульской ГЭС, расположенной на реке Кара-Суу. Об этом сообщила пресс-служба Министерства энергетики.Министерство сообщило, что проектная мощность станции составит 18 МВт, а среднегодовая выработка — 110 млн кВт·ч, что позволит обеспечить электроэнергией около 3600 домов региона (в среднем 5 кВт·ч на дом).«На сегодняшний день завершены земляные работы по подготовке площадки открытого распределительного устройства 110 кВ и выполнено заземление подстанции, что является важным этапом работы будущего энергообъекта», — говорится в сообщении.Также выполнены следующие этапы строительства:Минэнерго отметило, что генеральным подрядчиком строительства выступает ОсОО «Жагалмай».«Все работы выполняются в соответствии с утверждённым графиком.

Комитет по охране прав детей Министерства просвещения РК направил рекомендации в местные исполнительные органы с поручением организовать единый день родительских собраний во всех детских садах, школах и колледжах. Основной темой обсуждения станет безопасность несовершеннолетних на водоемах и предотвращение выпадений из окон.Родителям раздадут методические рекомендации, расскажут о причинах детского травматизма и предложат практические меры по его предотвращению.

«Программа даст возможность приобрести строящееся жильё по договору о долевом участии в строительстве с гарантией КЖК. Инвестиции дольщика будут защищены: в случае незавершения строительства или банкротства застройщика КЖК гарантирует завершение строительства дома», – говорится в сообщении. Заявки будут принимать через «Отбасы банк».

Tazabek — Собственники квартир в жилом комплексе «Даймонд Сити» 2 апреля 2025 года вновь обратились к властям с просьбой защиты своих прав на пресс-конференции в АКИpress.По словам адвоката жильцов Улана Арыкбаева, уголовное дело по факту мошенничества, связанного с ЖК, рассматривается уже более пяти лет.По мнению юриста, замена судьи в Первомайском районном суде приведет к началу процесса, что может затянуть дело на неопределенный срок.В то же время, по словам Арыкбаева, удалось добиться приостановления двух гражданских дел по искам компании B.LS (застройщик жилого комплекса) к жильцам в Октябрьском районном суде до завершения уголовного разбирательства.Однако другие гражданские дела продолжаются, включая процесс о выселении одного из жителей, который ранее заплатил за квартиру около $100 тыс.Собственники сообщили, что у них имеются доказательства связи нынешних владельцев ОсОО B.LS с криминальными структурами.Они обратились к президенту Садыру Жапарову и главе ГКНБ Камчыбеку Ташиеву с просьбой о личной встрече, чтобы предоставить подробную информацию о ситуации и найти пути ее разрешения.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Новая программа «Орда аймак» стартует 7 апреля. В ней есть три особенности, разъясняет Krisha.kz .1. Купить можно кватиру только в строящемся ЖК по договору долевого участия при наличии гарантии КЖК.2. ЖК должен находиться в регионах, кроме Астаны, Алматы и Шымкента.3. Нужно предоставить залог — уже имеющуюся квартиру или жилой дом с земельным участком.Требования к залогу:На приобретаемую квартру залогового обременения не будет.

Заместитель акима города Жандос Дуйсенгалиев рассказал «УН», что по проекту на обновленной набережной должно появиться больше зелени, больше мест для игр детей и занятия спортом для взрослых. Кардинально изменится цветовая гамма набережной – керамогранит на облицовке парапетов и лестничных пролетов, а также брусчатка станут светло-серыми.Проектировщиком реконструкции городской набережной выступила компания из города Шымкента ТОО «ЮжКазСтрой», которая специализируется на изготовлении проектов скверов, парков.Специалисты компании приезжали в город, смотрели набережную, чтобы максимально привязать проект к местности.На разработку проектно-сметной документации по Набережной ушло 5,1 млн тенге и около года работы проектировщиков.Сейчас проект уже прошел госэкспертизу.

Как сообщили inbusiness.kz в минпромстрое, ключевым элементом реформы является обязательный переход на безналичный расчет при долевом участии в строительстве. Этот шаг направлен на предотвращение незаконного привлечения средств, так как безналичные операции легче отслеживать, что усложняет использование «серых» схем.

По информации ведомства, в январе-феврале 2025 г. объем строительных работ увеличился на 12,8% и составил 408,1 млрд тенге.От общего объема строительных работ по республике выполнено частными строительными организациями – 84,9%, иностранными – 11% и государственными – 4,1%.Увеличение объема строительных работ в январе-феврале 2025 года по сравнению с январем-февралем 2024 года связано с работами по строительству и ремонту сооружений (18%) и нежилых зданий (на 10,9%).По видам выполненных строительных работ (услуг) за январь-февраль 2025 года наибольшую долю занимают работы по строительству нежилых зданий (35,4% к общему объему), автомобильных, железнодорожных дорог и метро (17,7%) и жилых зданий (10%).В региональном разрезе увеличение объема строительных работ наблюдалось в восемнадцати регионах республики.

По данным Бюро нацстатистики, за первые два месяца 2025 года в Казахстане объем строительных работ увеличился на 12,8% и составил 408,1 млрд тенге. При этом, доля объема строительных объем у частных застройщиков оказалась самой большой — 84,9%, иностранными строительными компаниями построено 11% всех объектов, а государственными – 4,1%.По данным статистиков, увеличение объема строительных работ в январе-феврале 2025 года, по сравнению тем же периодов 2024 года, связано с работами по строительству и ремонту сооружений (18%) и нежилых зданий (на 10,9%).Чаще всего в первые месяцы года строили нежилые здания (35,4% к общему объему), автомобильные, железные дороги и метро (17,7%) и жилых дома (10%).«В региональном разрезе увеличение объема строительных работ наблюдалось в восемнадцати регионах республики.

Возмущенные жители многоэтажных жилых домов, расположенных возле сквера, обратились в редакцию – 18 марта к скверу на пересечении улицы Курмангазы и проспекта Евразия подъехала бригада молодых людей из нескольких человек со спецтехникой и за полтора часа вырубили 17 деревьев, несколько деревьев местным жителям удалось спасти и их не тронули.

Tazabek — Депутат Балбак Тулобаев рассказал Tazabek об инициативе, которая может кардинально изменить правила игры для строительных компаний — о справедливом выкупе земельных участков.Он сообщил, что будучи мэром Бишкека и руководителем аппарата заметил, что земли передаются застройщикам практически бесплатно, в аренду, а бремя арендных платежей ложится на плечи жителей.Как отметил Тулобаев, строительные компании, получая землю в аренду, перекладывают ответственность за арендные платежи на жильцов, приобретающих квартиры. «Это несправедливо.

В Казахстане запустили цифровой сервис, позволяющий гражданам проверять законность строящихся объектов долевого строительства, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства промышленности и строительства РК.Новый инструмент доступен в мобильном приложении eGov Mobile.Разработка сервиса стала результатом совместной работы Министерства промышленности и строительства, АО «Казахстанская Жилищная Компания», Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности РК, а также АО «Национальные информационные технологии».«Новый сервис позволит гражданам превентивно проверять рисковые капиталовложения в недвижимость и минимизировать угрозу недобросовестных долевых строителей.

Такую встречу в Караганде организуют палата юридических консультантов Adilzanger, куда входят ведущие юристы Казахстана, областной Департамент юстиции и сервис ZANtech.kz – онлайн-платформа для поиска проверенных юристов, которые оказывают квалифицированную помощь.Если человек подвергся незаконному увольнению, спорит с застройщиком, если имеются проблемы с наследством и кредитами – в таких случаях тоже можно посетить акцию «Доступное право».

По словам депутата Екатерины Смышляевой, законопроект решает две основные проблемы.«Первая. Введение требований к прозрачности деятельности кооперативов собственников квартир, которые не удалось ликвидировать как институт за 6 лет проведения реформы. Вторая. Создание максимально свободной правовой среды для выбора жильцами форм и условий управления кондоминиумом», – дополнила она.