застройщики: новости — страница 6

Пресс-служба Сената, 12 июняПод председательством Спикера Сената Парламента РК Маулена Ашимбаева состоялось заседание Палаты, в ходе которого сенаторы рассмотрели пакет важных законов, касающихся жилищного строительства, автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке людей с инвалидностью, усиления социальной поддержки сотрудников органов гражданской защиты и добровольных пожарных.На заседании сенаторы одобрили Закон «О ратификации Протокола о внесении изменений в Договор об учреждении Евразийского фонда стабилизации и развития от 9 июня 2009 года».

В Казахстане вводят жёсткие ограничения для строительных компаний. Сенат одобрил поправки в законодательство о долевом участии в жилищном строительстве, которые ужесточают требования к застройщикам и одновременно вводят стимулы для добросовестных игроков рынка, передает LS .Сенатор Суиндик Алдашев сообщил, что застройщики часто заключают с гражданами предварительные договоры бронирования или инвестирования, которые не защищают права покупателей при задержке сроков или некачественном строительстве.

Фото: МЧС РКВ Восточно-Казахстанской области особое внимание уделено безопасности детей. В целях профилактики детского травматизма департамент по ЧС подписал меморандум о сотрудничестве с крупной строительной компанией. Согласно соглашению, на окнах многоэтажных домов, возводимых застройщиком, предусматривается обязательная установка оконных блокираторов и ограничителей.

По данным Бюро национальной статистики, за последний год стоимость квадратного метра нового жилья в Уральске снизилась на 0,5% и сейчас составляет около 286 288 тенге. Это одно из самых низких значений по стране. С начала года падение составило минимум 0,5%, а по отдельным застройщикам – даже больше.В мае в ЗКО количество сделок с жильем составило 1072 единицы, это на 2,8% меньше, чем в апреле.Специалисты рынка объясняют это снижением покупательской способности и ограниченной доступностью ипотечных программ.Азима Ибраева, агентство недвижимости «A&S Realty», согласна, что снижение цен на новостройки в Уральске — это следствие падения спроса. — У многих нет возможности купить жильё даже с господдержкой: ипотека стала менее доступной, а требования к заёмщикам ужесточились.

Пресс-служба АФМ, 10 июняВ г.Актау вынесен обвинительный приговор по делу о хищении денежных средств дольщиков.Департаментом АФМ по Мангистауской области в ходе расследования установлено, что Корниенко Н.Н., действуя без полномочий, выдавал себя за руководителя жилищно-строительного кооператива «СК 2032» и заключил с дольщиками девять договоров на реализацию помещений и квартир в строящемся многоквартирном жилом комплексе «МИЗАМ» в г.Актау.В результате им похищены денежные средства в размере 70 млн тенге и растрачены на личные нужды.С санкции суда наложен арест на его имущество — земельный участок площадью 8 тыс кв.м. стоимостью 200 млн тенге.Приговором суда Корниенко Н.Н. осужден к 5 годам лишения свободы.Арестованное имущество обращено в счет возмещения гражданских исков потерпевших.

Tazabek — Пять депутатов Жогорку Кенеша 4 июня вынесли на общественное обсуждение законопроект, который обяжет застройщиков выкупать земельные участки, путём запрета на строительство жилых помещений на арендованной земле в населённых пунктах.Депутаты указывают на проблемы застройщиков с 49-летней арендой земли: она экономически невыгодна, так как строительство завершается быстро, а после передачи прав жильцам неясно, кто платит аренду.

Документ предусматривает ряд поправок в действующее законодательство. В частности, предлагается запретить рекламу строящихся объектов без получения соответствующего разрешения на привлечение средств дольщиков. Также вводится обязательное использование безналичного расчёта при покупке жилья в новостройках.Кроме того, сокращён срок продления строительства с 9 до 5 месяцев, а требования к застройщикам будут уточнены с учётом новых условий регулирования.

Tazabek — Завершена конкурсная процедура и определен победитель по проекту государственно-частного партнерства «Создание агрокомплекса «Кетмен-Төбө» в городе Токтогул Жалал-Абадской области». Об этом Tazabek сообщили в пресс-службе Центра ГЧП.По итогам открытого конкурсного отбора, победителем признана компания ОсОО «Росагро», представившая наиболее сбалансированное и экономически обоснованное предложение по реализации проекта.Проект предусматривает создание современного агропромышленного комплекса с элементами переработки, хранения и логистики сельхозпродукции.Справочно:Общество с ограниченной ответственностью «Росагро» не имеет иностранного участия.

Проект закона разработан для усовершенствования и активного развития телекоммуникационных сетей, дата-центров, целью быстрого внедрения новых технологий связи, поддержки конкуренции, эффективного и интенсивного использования радиочастотного спектра.В МЦРИАП пояснили, что актуальность разработки проекта закона обусловлена несколькими ключевыми факторами.Так, с развитием услуг интернета требуется дать определение хостинговым компаниям, контент-генераторам, CDN-сервисам и прочим схожим по деятельности операторам связи.Также вводятся соответствующие корректировки в определение «оператор связи» и понятие «телекоммуникаций (электросвязь)», «информационные процессы», «универсальные телекоммуникационные услуги», «телекоммуникационный оператор», внесение определения технологиям интернет вещей, которые применяются в развитии разных отраслей экономики (медицина, промышленность, сельское хозяйство и т.д.).Одна из поправок в Земельный кодекс устанавливает, что право собственности на построенные антенно-мачтовое сооружений или опору для оборудования сотовой или спутниковой связи сохраняется за их застройщиком, а право собственности на предоставленный в аренду земельный участок, занятый антенно-мачтовым сооружением или опорой для оборудования сотовой или спутниковой связи, сохраняется за собственником земельного участка.

Повышение налога на добавленную стоимость (НДС) в Казахстане может привести к заметному росту цен на строительные и отделочные материалы. Об этом стало известно на брифинге министра промышленности и строительства Ерсайына Нагаспаева, передает kursiv.media .Сейчас рынок стройматериалов в Казахстане оценивается в $4 млрд.

В домах эконом-класса еще можно найти свободные места, тогда как в более престижных комплексах наличие парковки – отдельный бонус. Это объясняется и ростом числа автомобилей в семьях: все чаще у одной семьи два и более авто.По мнению специалистов, одним из эффективных решений могли бы стать многоуровневые и подземные паркинги.

akzhol.kz, 21 маяПремьер-Министру РКО.БектеновуВ Демпартию «Ак жол» поступают обращения от предпринимателей и бизнес-ассоциаций строительной отрасли, выражающих несогласие с подходами Министерства финансов РК, направленными на искусственное ограничение доступа к государственным закупкам.Речь идет о готовящихся изменениях в Правила формирования и ведения реестров, а также Правила осуществления государственных закупок, которыми Минфин предлагает исключить из оценки квалификации участников весь опыт, полученный в рамках частных проектов и ГЧП – то есть, все, что не связано с бюджетом.Фракция «Ак жол» вынуждена согласиться с аргументами коллег, которые считают такие предложения необоснованными и ущемляющими законные интересы строительной отрасли и предпринимательского климата в целом.Во-первых, такой подход противоречит ст.6 Конституции РК, которая прямо утверждает, что в Республике Казахстан признается и РАВНЫМ ОБРАЗОМ защищается государственная и частная собственность.Поэтому исключение из квалификации компаний опыта, полученного при выполнении частных проектов прямо противоречит Конституции.Во-вторых, такое требование создает условия для дискриминации в отношении тех компаний, которые честно работают, инвестируют, строят негосударственные школы, частные клиники, детские сады и пр.Участники рынка усматривают в этом решении инструмент для отсева от гос.тендеров «неудобных» подрядчиков, которые более высоким качеством и меньшими ценами создают ненужную конкуренцию приближенным исполнителям.Они обоснованно полагают, что для участия в госзакупках основными должны быть именно эти два критерия: цена и качество.По данным Ассоциации застройщиков, в случае введения предложенных требований, с рынка госзакупок будут «зачищены» до 60% инжиниринговых компаний и до 80% строительно-монтажных организаций.Разрабочики этих изменений аргументируют свою инициативу обеспечением добросовестности закупок и исключением фальсификаторов, которые приписывают себе опыт путем фальсификации документов.Однако в век цифровизации как-то неудобно слышать, что госорганы работают на слепом доверии бумажкам с синей печатью.Эпоха комиссаров с мятыми мандатами завершилась 100 лет назад.Буквально вчера Главой государства был подписан закон по вопросам определения страны происхождения товаров, где вместо набивших оскомину сертификатов СТ-КЗ вводится электронный Реестр ОТП, с соответствующими процедурами освоения технологических операций и т.д.Почему же Минфин, вместо выявления и отсечения «халтурщиков», относит в их число всех участников рынка, не имевших опыта работы с госструктурами?Президентом ставится системная задача по созданию и выращиванию бизнеса – из малого в средний, из среднего – в крупный.Откуда взяться новым компаниям и как им расти, если их заведомо и безо всякой вины лишают огромной, едва ли ни основной части рынка в лице госзакупок?Да, подтверждение добросовестности предприятий требует определенных усилий и квалификации от уполномоченного органа, и организаторов закупок.Но предложенное решение как раз и говорит либо об отсутствии у них профессионализма, либо о боязни «перетрудиться» разрабатывая внятные квалификационные требования, либо о стремлении использовать данный повод для снижения конкуренции в отрасли.Между тем, в госорганах давно существуют различные инструменты объективной верификации добросовестности субъектов бизнеса:• данные КГД по контрактам и объемам выполненных работ;• данные по обороту товаров и материально-технических ценностей по электронной базе данных ЭСФ каждой компании;• электронные депозитарии;• данные реестра недвижимости, для подтверждения ввода объектов в эксплуатацию• государственные цифровые системы e-license, e-qurylys и т.д.Всем этим можно и нужно пользоваться, а не дискриминировать их права в нарушение конституции.Именно поэтому в Парламенте регулярно поднимается вопрос о гармонизации различных информационных систем госорганов, а Минцифры заявляет о наличии таких решений в лице платформ eGov и QaztechБолее того, Агентство по защите и развитию конкуренции уже дало Минфину официальное заключение, что эти поправки наносят ущерб конкуренции.

Сотрудники АФМ закончили расследование по факту хищения бюджетных средств при строительстве ЖК «Кок-Тобе» в столице, сообщает vera.kzСтоличный департамент агентства по финансовому мониторингу заподозрил в хищении бюджетных средств, выделенных на строительство многоквартирного ЖК «Кок-Тобе», управляющего директора АО «Samruk-Kazyna Construction» и руководителя ТОО «Дорстройтрест».По версии следствия, в январе 2022 года АО «Samruk-Kazyna Construction» заключил договор об инвестировании строительства с ТОО «Дорстройтрест» и перечислила аванс в размере 2,6 млрд тенге.

Одним из таких объектов является торгово-зрелищный комплекс на проспекте Металлургов, рядом с жилым домом № 20. Строительство началось в 2006 году, завершилось в 2009 – вернее, могло завершиться.Сейчас здание огорожено, охраняется, и хотя оно выглядит внушительно, по сути, остается пустующим. Часть стекол уже разбита, а фасад начинает осыпаться.

От 3 до 5 миллионов тенге просят застройщики за одно парковочное место. В жилых комплексах эконом-класса ещё можно найти свободные места, а вот в элитном сегменте парковка — отдельная роскошь, так как в семьях могут быть сразу несколько автомобилей. Решением могли бы стать многоуровневые или подземные паркинги.

Tazabek — Leven Park — проект строительной компании Icon, ставший архитектурным ответом на запрос современного Бишкека: комфорт, культура и среда, ориентированная на человека. Архитектурную концепцию разработало нидерландское бюро DROM, известное своим инновационным подходом. Этот проект переосмысливает, каким может быть современный городской ландшафт.Leven Park – это симбиоз европейского урбанизма и кыргызской души, где архитектура становится продолжением природы, а комфорт человека – главным приоритетом.Но что же делает Leven Park таким особенным?

В редакцию Arnapress.kz обратился житель Семея, обеспокоенный вырубкой деревьев в районе моста на остров Бейбітшілік.Горожанин отправил фотографии, на которых можно увидеть спиленные деревья и недавно установленный забор. По его словам, несмотря на обращения в уполномоченные органы, получить информацию об этом ему не удалось.«Продолжается вырубка в природоохранной зоне.

Внесение изменений касалось проектов детальных планировок планировочного района микрорайон Алмалы (Кунгей), планировочного района микрорайон Таугуль, микрорайон Жана аудан, Юго-Западного жилого района, Юго-Восточного планировочного района включающего следующие участки: 27, 28, 29, 30 мкр, Степной-1, 2, 3, 4, Гульдер-1, 2 и включающего следующие участки: микрорайон Кен Дала и Этнопарк Караганды.На повестке обсуждений в Доме дружбы было 93 объекта (в районе Нового города их было больше 200), каждый из которых касался изменений в назначении земельных участков, развития территорий или строительства новых объектов.

Напомним, на общественных обсуждениях на рассмотрение по внесению изменений в план детальной планировки Нового города поступило более 200 заявок. Вопрос о точечной застройке в микрорайоне Орбита-1 жители озвучили сами: услышать ответ властей о том, быть стройке или нет, пришли десятки человек.В Караганде на Орбите-1, близ дома № 32 хотят построить высотку между домом и дорогой.

Tazabek — Ландшафтная архитектура — одна из уникальных особенностей Royal Central Park, способствующая переосмыслению модели интегрированного города «Все в одном», объединяющая материальные и нематериальные ценности. Впервые в Бишкеке воплощено утончённое сочетание местной культуры и современного архитектурного языка — идеальное городское пространство, где заботятся и о теле, и о душе каждого человека, где рождается устойчивое сообщество и формируется наследие будущего.С философией, ориентированной на человека, Royal Central Park задаёт новый стандарт интегрированной городской жизни «All-in-One» в Бишкеке, где ландшафт — не только эстетика, но и носитель устойчивых культурных и духовных смыслов.

В Семее расследуют уголовное дело, связанное с нарушениями при строительстве и введении в эксплуатацию жилых комплексов, передает корреспондент Arnapress.kz. Разбирательства связаны в том числе и с деятельностью управления Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по области Абай.

Директор частного фонда «Акжайык» Тлеккабыл Имашев пояснил журналисту «УН», что пока окончательных решений по этим деньгам местные власти не приняли. Свыше 1 млрд. тенге ждут своего часа – на них постепенно приобретают жилье для семей, которые через суд сумели доказать, что они из-за паводка лишились единственного жилья.Тлеккабыл Имашев отметил, что документы из отделов ЖКХ города и районов на покупку квартир и домов для пострадавших от паводка продолжают поступать в фонд до сих пор.– Есть дачники, которые оспаривают в суде решения комиссий по выделению жилья для пострадавших от паводка.

В суде 54 истца. Многие купили квартиры в ЖК Барыс, который 2 года назад снесли из-за махинаций с землей. Тогда представитель застройщика убедил людей переоформить договоры на другой дом – ЖК Алтын. Часть квартир там уже была выкуплена другими жильцами. Но и там стройка застыла на этапе котлована. Директора самой строительной фирмы «Satti Lux stroy» арестовали по другому делу – о мошенничестве.

В центре Бишкека прямо перед зданием ЦУМа власти перекрыли дорогу, сняли асфальт, вырубили все деревья, чтобы построить новый подземный пешеходный переход и торговый центр Old Bishkek. По словам авторов проекта, существующие пешеходные переходы возле ЦУМа не справляются с нагрузкой. «Пройти такой перекресток — это целый квест», — говорят застройщики.

Мониторинговая группа отдела архитектуры города во время рейдов выявила 10 строительных объектов, на которых строительство велось или без разрешительных документов. Или же без присутствия специалистов технического и авторского надзоры. Имели место быть факты строительства многоэтажных домов без ограждения места стройки или же без паспорта объекта.И.о. руководителя отдела архитектуры города Уральска Альбина Жардемова сообщила «УН», что в городе работают более 40 компаний-застройщиков.

30 апреля, Астана, Дом МажилисаСегодня на пленарном заседании Мажилиса депутаты под председательством Спикера Палаты Ерлана Кошанова одобрили в первом чтении законопроект по вопросам ОСМС, а также приняли во втором чтении Налоговый кодекс с сопутствующими поправками и законы по вопросам ЖКХ и долевого участия в жилищном строительстве.

Основные положения нового закона включают возможность заключения договоров долевого участия в электронной форме. Также местные исполнительные органы обязуются вести учет всех договоров через единую информационную систему долевого участия.Одним из значимых изменений стало включение малоэтажного строительства (высотой до 3 этажей) в сферу действия закона «О долевом участии в жилищном строительстве».

В Казахстане станет возможным оформление договоров долевого участия в жилищном строительстве в электронной форме, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу мажилиса.Соответствующие поправки, направленные на развитие и совершенствование сферы долевого строительства, мажилис одобрил во втором чтении.Документ предусматривает внедрение электронного формата заключения договоров, а также усиление роли местных исполнительных органов, которые обязуются вести учет таких соглашений через Единую информационную систему долевого участия.Во время доработки законопроекта депутаты предложили расширить его действие и на малоэтажное строительство.

В центре Семея, по улице Бауыржана Момышулы, 30, начали разбирать старинное здание, передает Arnapress.kz. Первыми на происходящее обратили внимание члены краеведческого сообщества «Прииртышье».Публикация от ⌛КРАЕВЕДЧЕСКОЕ ОБЩЕСТВО (@kraevedy_priirtyshye)К своей публикации в Instagram общество прикрепило фото здания с демонтированными окнами и подпись: «Очередной снос старинного здания? (напротив ГДК)».

Более того, показатель за три месяца уже превзошёл годовой итог 2023 года на 22%. Подобный всплеск — рекордный минимум с 2017 года.Всего было построено или реконструировано 36 школ. Средняя вместимость — 1370 ученических мест на одно здание, что также стало рекордом: за последние шесть лет эта цифра не превышала 715 мест в первом квартале.Как отмечают аналитики, один из факторов, объясняющих рост, — начало ввода более крупных образовательных объектов в рамках нацпроекта «Комфортная школа».«С учетом того, что реализация самого проекта стартовала в 2023 году (хотя и не в самом начале, как исходно планировалось, а с задержкой), можно предположить, что сейчас застройщики начали сдавать наиболее вместительные школы из тех, к возведению которых тогда приступили», — говорится в сообщении.Изначально «Комфортная школа» предполагала создание 800 тыс. новых мест к 2025 году, но позже план скорректировали до 460,4 тыс.