застройщики: новости — страница 6

Tazabek — Издание Tazabek подготовило ТОП самых читаемых новостей за неделю с 23 июня по 30 июня 2025 года.В странах Центральной Азии выявлено 384 участка, содержащих редкоземельные металлы, из них 75 — в КыргызстанеСогласно отчёту Геологической службы США, в странах Центральной Азии выявлено 384 участка, содержащих редкоземельные металлы.

По информации ведомства, за первые пять месяцев 2025 года комитеты по защите прав потребителей Министерства торговли и интеграции рассмотрели и урегулировали ряд резонансных дел, связанных с нарушением прав потребителей при приобретении жилья. Общая сумма возмещения составила 86,4 млн тенге, количество защищенных потребителей – 19 человек.«В Алматы потребитель обратился с требованием о возврате денежных средств после приобретения квартиры, в которой при приемке были выявлены серьезные недостатки качества – наличие строительных дефектов, низкий уровень теплоизоляции, превышение допустимого уровня шума и другие.

Tazabek — Контроль за качеством цемента и других строительных материалов осуществляется на всех этапах строительства. Об этом сказал министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Нурдан Орунтаев в эфире радио. «У нас хорошее качество цемента. При возведении объектов обязательно проводится проверка, которой занимается служба строительной сертификации.

Tazabek — Для строительной отрасли Кыргызстана 2024 год стал рекордным — объемы строительства росли не только в Бишкеке, но и в регионах.За этим ростом стоят не только застройщики, но и те, кто обеспечивает рынок цементом, бетоном, кирпичом, стеклом и другими строительными материалами.Как показывает анализ налоговой отчётности, крупнейшие производители и продавцы стройматериалов в стране по итогам 2024 года перечислили в бюджет более 4 млрд сомов, что на 25% больше, чем в предыдущем году.У одних компаний налоговая нагрузка выросла плавно, у других — скачкообразно.

О вопросах, обсуждаемых на встрече горожан с акимом Шымкента, расскажет vera.kzЗа неделю десятки встреч с жителями Шымкента в разных районах города провел аким Габит Сыздыкбеков. У горожан была возможность рассказать о наболевших вопросах или нерешаемых годами проблемах. На встречу с градоначальником на аллее Отбасы на берегу реки Карасу жители ближайших микрорайонов стали собираться за час.

Tazabek — Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Нурдан Орунтаев 24 июня рассказал о достигнутых результатах в рамках 100-дневных реформ, проводимых ведомством в эфире радио.В частности, были внесены изменения в порядок получения строительных лицензий:Лицензия I уровня теперь может быть выдана без прохождения экспертизы.

По мнению Виктора Микрюкова, главы Ассоциации застройщиков Казахстана, новые поправки не приведут к каким-либо стрессам на рынке недвижимости. Напротив, они направлены на его оздоровление, поскольку текущие условия, когда более 70% проектов строились с нарушениями закона, являются критическими.«Государство приняло правильное решение, чтобы исправить ситуацию.

Tazabek — Государственный архитектурный строительный контроль наложил штрафов на 27 млн сомов за нарушения в строительстве с начала года. Об этом сообщил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Талантбек Иманакун уулу 19 июня в эфире радио.По его словам, на данный момент в системе Государственного архитектурного строительного контроля числится 3167 строящихся объектов, из которых 412 — социальные.«На сегодняшний день за нарушения строительных норм и правил наложены штрафы на сумму 27 млн сомов.

Tazabek — Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Талантбек Иманакун уулу 19 июня в эфире радио рассказал как проверяют застройщиков при выдаче лицензии.По его словам, за последние годы были внесены изменения в законодательство, касающиеся долевого строительства, в том числе в части требований к застройщикам.

Tazabek — В Бишкеке впервые проходит TED Talk на тему «Мечта о городе, в котором хочется жить».Ивент был организован RCA Living — международным инвестором масштабного проекта Royal Central Park: первого в Бишкеке городского комплекса в формате All-in-One.В качестве одного из спикеров на ивенте выступила директор Департамента градостроительства и архитектуры Минстроя Замира Кангельдиева, затронув новые подходы в градостроительной сфере.Госпожа Кангельдиева напомнила о недавнем увеличении административных границы столицы втрое и теперь территория города охватывает впечатляющие 51 000 гектаров, по сравнению с прежними 17 000 гектарами.

По данным Национального центра координации экстренной медицины, по республике за 2023 год зарегистрировано 492 падения детей из окон, летальных случаев 26. За 2024 год 357 детей выпали из окон, 25 летальных случаев. По состоянию на 1 мая 2025 года зафиксировано уже 105 случаев падения детей из окон, из них семь со смертельным исходом.«По результатам проведенного Детским фондом ООН (ЮНИСЕФ) совместно с Бюро национальной статистики обследования, в 2024 году среди домохозяйств, имеющих детей до 5 лет, проживающих на 2-м этаже и выше, зафиксировано 153 случая выпадения детей из окон.

Tazabek — В Жалал-Абаде построена и введена в эксплуатацию новая подстанция 110/35 кВ «Кок-Арт». Об этом сообщила пресс-служба Министерства энергетики.Министр энергетики Таалайбек Ибраев в рамках рабочей поездки в Жалал-Абадскую область принял участие в церемонии открытия новой высоковольтной подстанции «Кок-Арт», расположенной в селе Таран-Базар Сузакского района.Подстанция была построена для обеспечения электроэнергией строительства железной дороги Китай — Кыргызстан — Узбекистан, проходящей вдоль Великого шелкового пути.Работы начались в апреле этого года и выполнялись Китайской железнодорожной строительной компанией.От новой подстанции 110/35 кВ «Кок-Арт» отходят две линии электропередачи напряжением 35 кВ: • ВЛ-35 кВ «Калмак-Кырчын» протяжённостью 11 км, • ВЛ-35 кВ «Сары-Кыр» протяжённостью 35 км, которая соединяется с ВЛ «Казарман».Проект был завершён досрочно и сдан в эксплуатацию на основании соглашения между ОАО «НЭС Кыргызстан» и китайско-кыргызской железнодорожной строительной компанией.Необходимые мощности для обеспечения подстанции предоставило Жалал-Абадское предприятие электрических сетей.В церемонии открытия приняли участие Полномочный представитель президента КР в Жалал-Абадской области Т.

Карагандинка Айгуль Саркабенова три года проживает в жилом комплексе Asem Qala, объединяющем дома № 82, 84 и 86 по улице Муканова. В этом году Айгуль и её соседи узнали, что комплекс будет пополнен еще одним высотным домом – и это смутило людей.«Напротив дома № 82 сейчас приступили к стройке новой многоэтажки – в нём, насколько нам известно, планируется девять этажей.

Tazabek — Цены на арматуру к началу июня опустились к уровню конца 2022 года. Об этом пишет Коммерсантъ. Ожидавшийся рынком рост спроса со стороны строительного сектора не реализовался, несмотря на некоторое оживление в сегменте индивидуального строительства. Стоимость арматуры может снизиться еще на 5–7%, а восстановление в сегменте ожидается не ранее 2026–2027 годов и только в случае снижения ключевой ставки.Стоимость арматурного проката к 8 июня упала до 36 тыс. руб. за тонну, что стало минимумом с конца 2022 года, согласно данным рейтингового агентства «Русмет».

На встрече речь пошла о работе, которую ведут ведомства, а также о возможных совместных проектах, чтобы расширить информационный охват населения. Заместитель начальника ДЧС Карагандинской области Думан Далешов отметил: случаи выпадения детей из окон, к сожалению, повторяются минимум раз в неделю. И чтобы выработать совместные алгоритмы работы с другими ведомствами, в Караганде организовали встречу, ставшую первой на неделе «Безопасное окно».С 2016 года в норме закона прописано, что застройщики обязаны предусматривать установку ограничителей на окнах при возведении жилых домов.

По информации госоргана, проектом нового Налогового кодекса предусмотрено освобождение от НДС реализации жилого здания, строительство которого начато и (или) приемка в эксплуатацию которого осуществлена до 1 января 2026 года. Это не касается части объекта, состоящей исключительно из нежилых помещений.«Данные положения применяются лицом, осуществляющим (осуществлявшим) строительство такого объекта», – уточнили в КГД.На данный момент документ находится на рассмотрении сената.Недвижимость, которую начнут возводить или сдавать в эксплуатацию после этой даты, будет подлежать налогообложению в общеустановленном порядке.В госоргане уточнили, что ставка НДС, согласно положениям проекта, составляет 16%.«Срок введения нового Налогового кодекса перенесен на 2026 год, а его принятие планируется до 1 июля 2025 года», – добавили в КГД.Вместе с тем, по словам эксперта рынка недвижимости Александра Пака, стоимость жилья может спекулятивно взлететь, когда объявят о принятии новых налоговых норм.Причем на вторичном рынке предложение может подорожать сразу на 30%.

Пресс-служба Сената, 12 июняПод председательством Спикера Сената Парламента РК Маулена Ашимбаева состоялось заседание Палаты, в ходе которого сенаторы рассмотрели пакет важных законов, касающихся жилищного строительства, автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке людей с инвалидностью, усиления социальной поддержки сотрудников органов гражданской защиты и добровольных пожарных.На заседании сенаторы одобрили Закон «О ратификации Протокола о внесении изменений в Договор об учреждении Евразийского фонда стабилизации и развития от 9 июня 2009 года».

В Казахстане вводят жёсткие ограничения для строительных компаний. Сенат одобрил поправки в законодательство о долевом участии в жилищном строительстве, которые ужесточают требования к застройщикам и одновременно вводят стимулы для добросовестных игроков рынка, передает LS .Сенатор Суиндик Алдашев сообщил, что застройщики часто заключают с гражданами предварительные договоры бронирования или инвестирования, которые не защищают права покупателей при задержке сроков или некачественном строительстве.

Фото: МЧС РКВ Восточно-Казахстанской области особое внимание уделено безопасности детей. В целях профилактики детского травматизма департамент по ЧС подписал меморандум о сотрудничестве с крупной строительной компанией. Согласно соглашению, на окнах многоэтажных домов, возводимых застройщиком, предусматривается обязательная установка оконных блокираторов и ограничителей.

По данным Бюро национальной статистики, за последний год стоимость квадратного метра нового жилья в Уральске снизилась на 0,5% и сейчас составляет около 286 288 тенге. Это одно из самых низких значений по стране. С начала года падение составило минимум 0,5%, а по отдельным застройщикам – даже больше.В мае в ЗКО количество сделок с жильем составило 1072 единицы, это на 2,8% меньше, чем в апреле.Специалисты рынка объясняют это снижением покупательской способности и ограниченной доступностью ипотечных программ.Азима Ибраева, агентство недвижимости «A&S Realty», согласна, что снижение цен на новостройки в Уральске — это следствие падения спроса. — У многих нет возможности купить жильё даже с господдержкой: ипотека стала менее доступной, а требования к заёмщикам ужесточились.

Пресс-служба АФМ, 10 июняВ г.Актау вынесен обвинительный приговор по делу о хищении денежных средств дольщиков.Департаментом АФМ по Мангистауской области в ходе расследования установлено, что Корниенко Н.Н., действуя без полномочий, выдавал себя за руководителя жилищно-строительного кооператива «СК 2032» и заключил с дольщиками девять договоров на реализацию помещений и квартир в строящемся многоквартирном жилом комплексе «МИЗАМ» в г.Актау.В результате им похищены денежные средства в размере 70 млн тенге и растрачены на личные нужды.С санкции суда наложен арест на его имущество — земельный участок площадью 8 тыс кв.м. стоимостью 200 млн тенге.Приговором суда Корниенко Н.Н. осужден к 5 годам лишения свободы.Арестованное имущество обращено в счет возмещения гражданских исков потерпевших.

Tazabek — Пять депутатов Жогорку Кенеша 4 июня вынесли на общественное обсуждение законопроект, который обяжет застройщиков выкупать земельные участки, путём запрета на строительство жилых помещений на арендованной земле в населённых пунктах.Депутаты указывают на проблемы застройщиков с 49-летней арендой земли: она экономически невыгодна, так как строительство завершается быстро, а после передачи прав жильцам неясно, кто платит аренду.

Документ предусматривает ряд поправок в действующее законодательство. В частности, предлагается запретить рекламу строящихся объектов без получения соответствующего разрешения на привлечение средств дольщиков. Также вводится обязательное использование безналичного расчёта при покупке жилья в новостройках.Кроме того, сокращён срок продления строительства с 9 до 5 месяцев, а требования к застройщикам будут уточнены с учётом новых условий регулирования.

Tazabek — Завершена конкурсная процедура и определен победитель по проекту государственно-частного партнерства «Создание агрокомплекса «Кетмен-Төбө» в городе Токтогул Жалал-Абадской области». Об этом Tazabek сообщили в пресс-службе Центра ГЧП.По итогам открытого конкурсного отбора, победителем признана компания ОсОО «Росагро», представившая наиболее сбалансированное и экономически обоснованное предложение по реализации проекта.Проект предусматривает создание современного агропромышленного комплекса с элементами переработки, хранения и логистики сельхозпродукции.Справочно:Общество с ограниченной ответственностью «Росагро» не имеет иностранного участия.

Проект закона разработан для усовершенствования и активного развития телекоммуникационных сетей, дата-центров, целью быстрого внедрения новых технологий связи, поддержки конкуренции, эффективного и интенсивного использования радиочастотного спектра.В МЦРИАП пояснили, что актуальность разработки проекта закона обусловлена несколькими ключевыми факторами.Так, с развитием услуг интернета требуется дать определение хостинговым компаниям, контент-генераторам, CDN-сервисам и прочим схожим по деятельности операторам связи.Также вводятся соответствующие корректировки в определение «оператор связи» и понятие «телекоммуникаций (электросвязь)», «информационные процессы», «универсальные телекоммуникационные услуги», «телекоммуникационный оператор», внесение определения технологиям интернет вещей, которые применяются в развитии разных отраслей экономики (медицина, промышленность, сельское хозяйство и т.д.).Одна из поправок в Земельный кодекс устанавливает, что право собственности на построенные антенно-мачтовое сооружений или опору для оборудования сотовой или спутниковой связи сохраняется за их застройщиком, а право собственности на предоставленный в аренду земельный участок, занятый антенно-мачтовым сооружением или опорой для оборудования сотовой или спутниковой связи, сохраняется за собственником земельного участка.

Повышение налога на добавленную стоимость (НДС) в Казахстане может привести к заметному росту цен на строительные и отделочные материалы. Об этом стало известно на брифинге министра промышленности и строительства Ерсайына Нагаспаева, передает kursiv.media .Сейчас рынок стройматериалов в Казахстане оценивается в $4 млрд.

В домах эконом-класса еще можно найти свободные места, тогда как в более престижных комплексах наличие парковки – отдельный бонус. Это объясняется и ростом числа автомобилей в семьях: все чаще у одной семьи два и более авто.По мнению специалистов, одним из эффективных решений могли бы стать многоуровневые и подземные паркинги.

akzhol.kz, 21 маяПремьер-Министру РКО.БектеновуВ Демпартию «Ак жол» поступают обращения от предпринимателей и бизнес-ассоциаций строительной отрасли, выражающих несогласие с подходами Министерства финансов РК, направленными на искусственное ограничение доступа к государственным закупкам.Речь идет о готовящихся изменениях в Правила формирования и ведения реестров, а также Правила осуществления государственных закупок, которыми Минфин предлагает исключить из оценки квалификации участников весь опыт, полученный в рамках частных проектов и ГЧП – то есть, все, что не связано с бюджетом.Фракция «Ак жол» вынуждена согласиться с аргументами коллег, которые считают такие предложения необоснованными и ущемляющими законные интересы строительной отрасли и предпринимательского климата в целом.Во-первых, такой подход противоречит ст.6 Конституции РК, которая прямо утверждает, что в Республике Казахстан признается и РАВНЫМ ОБРАЗОМ защищается государственная и частная собственность.Поэтому исключение из квалификации компаний опыта, полученного при выполнении частных проектов прямо противоречит Конституции.Во-вторых, такое требование создает условия для дискриминации в отношении тех компаний, которые честно работают, инвестируют, строят негосударственные школы, частные клиники, детские сады и пр.Участники рынка усматривают в этом решении инструмент для отсева от гос.тендеров «неудобных» подрядчиков, которые более высоким качеством и меньшими ценами создают ненужную конкуренцию приближенным исполнителям.Они обоснованно полагают, что для участия в госзакупках основными должны быть именно эти два критерия: цена и качество.По данным Ассоциации застройщиков, в случае введения предложенных требований, с рынка госзакупок будут «зачищены» до 60% инжиниринговых компаний и до 80% строительно-монтажных организаций.Разрабочики этих изменений аргументируют свою инициативу обеспечением добросовестности закупок и исключением фальсификаторов, которые приписывают себе опыт путем фальсификации документов.Однако в век цифровизации как-то неудобно слышать, что госорганы работают на слепом доверии бумажкам с синей печатью.Эпоха комиссаров с мятыми мандатами завершилась 100 лет назад.Буквально вчера Главой государства был подписан закон по вопросам определения страны происхождения товаров, где вместо набивших оскомину сертификатов СТ-КЗ вводится электронный Реестр ОТП, с соответствующими процедурами освоения технологических операций и т.д.Почему же Минфин, вместо выявления и отсечения «халтурщиков», относит в их число всех участников рынка, не имевших опыта работы с госструктурами?Президентом ставится системная задача по созданию и выращиванию бизнеса – из малого в средний, из среднего – в крупный.Откуда взяться новым компаниям и как им расти, если их заведомо и безо всякой вины лишают огромной, едва ли ни основной части рынка в лице госзакупок?Да, подтверждение добросовестности предприятий требует определенных усилий и квалификации от уполномоченного органа, и организаторов закупок.Но предложенное решение как раз и говорит либо об отсутствии у них профессионализма, либо о боязни «перетрудиться» разрабатывая внятные квалификационные требования, либо о стремлении использовать данный повод для снижения конкуренции в отрасли.Между тем, в госорганах давно существуют различные инструменты объективной верификации добросовестности субъектов бизнеса:• данные КГД по контрактам и объемам выполненных работ;• данные по обороту товаров и материально-технических ценностей по электронной базе данных ЭСФ каждой компании;• электронные депозитарии;• данные реестра недвижимости, для подтверждения ввода объектов в эксплуатацию• государственные цифровые системы e-license, e-qurylys и т.д.Всем этим можно и нужно пользоваться, а не дискриминировать их права в нарушение конституции.Именно поэтому в Парламенте регулярно поднимается вопрос о гармонизации различных информационных систем госорганов, а Минцифры заявляет о наличии таких решений в лице платформ eGov и QaztechБолее того, Агентство по защите и развитию конкуренции уже дало Минфину официальное заключение, что эти поправки наносят ущерб конкуренции.

Сотрудники АФМ закончили расследование по факту хищения бюджетных средств при строительстве ЖК «Кок-Тобе» в столице, сообщает vera.kzСтоличный департамент агентства по финансовому мониторингу заподозрил в хищении бюджетных средств, выделенных на строительство многоквартирного ЖК «Кок-Тобе», управляющего директора АО «Samruk-Kazyna Construction» и руководителя ТОО «Дорстройтрест».По версии следствия, в январе 2022 года АО «Samruk-Kazyna Construction» заключил договор об инвестировании строительства с ТОО «Дорстройтрест» и перечислила аванс в размере 2,6 млрд тенге.

Одним из таких объектов является торгово-зрелищный комплекс на проспекте Металлургов, рядом с жилым домом № 20. Строительство началось в 2006 году, завершилось в 2009 – вернее, могло завершиться.Сейчас здание огорожено, охраняется, и хотя оно выглядит внушительно, по сути, остается пустующим. Часть стекол уже разбита, а фасад начинает осыпаться.