недвижимость: новости — страница 41

Tazabek — Недвижимость стоимостью 93 млн сомов, незаконно проданная частному лицу в городе Ноокат, возвращена государству. Об этом сообщает пресс-служба Генпрокуратуры.По данным ведомства, в результате проверки исполнения судебных актов, проведенной прокуратурой Ошской области, было установлено, что ответственные сотрудники мэрии незаконно продали частному лицу 48-квартирный дом вместе с земельным участком площадью 0,48 га.«По данному факту в суд подан иск.

Фото: Руслан ПряниковМир стремительно меняется. Как компаниям своевременно перестраивать бизнес с учетом новой реальности, на какие тренды ориентироваться и как при этом сохранять свою уникальность, эксперты обсудили на панельной дискуссии NEW CATEGORIES на Kazakhstan Growth Forum 2024, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Управляющий директор Centras Group Елена Афонина обратилась к экспертам с вопросом: «Какие изменения на рынке либо в потребительском поведении вы уже можете наблюдать сейчас?

dzen.ruВ 2007 году инвесторы заявили Дрю Хьюстону и Арашу Фердовски, что их сервис для хранения файлов Dropbox ничем не отличается от прочих. Этот сегмент рынка переполнен существующими продуктами, но ни один из них не приносит высокого дохода, твердили они. Обычно программисты не относятся к гениям маркетинга и фактически ни один из членов команды Dropbox никогда этим не занимался.

Компания Gartner отошла от традиционных исследований, заточенных на информационные технологии, и представила на KGF’24 обширное исследование, которое охватило мировые тренды: политические, экономические, социально-культурные, этические, регуляторные и технологические.Саян Доржиев, генеральный менеджер Gartner Kazakhstan, отметил, что сейчас невозможно найти человека, который планирует IT-стратегию, не задумываясь над вопросом, какие технологии останутся в стране, поскольку набирает обороты тренд национализации в блоках технологического стека.

Согласно правилам объектом постпроектного анализа является новое здание, строение и сооружение или существующее здание, строение, сооружение, прошедшее изменения (расширение, модернизацию, техническое перевооружение, реконструкцию, капитальный ремонт), проектное потребление энергетических ресурсов которых превышает эквивалентный показатель в пятьсот тонн и выше условного топлива в год.Постпроектный анализ осуществляется Национальным институтом в течение восемнадцати месяцев после ввода в эксплуатацию соответствующего здания, строения и сооружения.При этом, если объектом постпроектного анализа выступает здание, вводимое в эксплуатацию поэтапно, постпроектный анализ на каждый пусковой комплекс или очередь осуществляется отдельно.Постпроектный анализ осуществляется посредством информационной системы в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности путем анализа и сопоставления данных, полученных через интеграцию с информационной системой единого государственного кадастра недвижимости, информационной системой государственного градостроительного кадастра, информационными системами государственных органов и иных организаций, автоматизированными системами учета потребления энергетических ресурсов и иных объектов информатизации субъектов естественных монополий.Постпроектный анализ проводится на соответствие класса энергоэффективности, указанного в акте приемки объекта в эксплуатацию и/или кадастровом паспорте объекта недвижимости согласно информационной системе единого государственного кадастра недвижимости и/или информационной системе государственного градостроительного кадастра, фактическому классу энергоэффективности.Фактический класс энергоэффективности здания, строения и сооружения определяется автоматически, при помощи информационной системы в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности по специальной формуле.По итогам проведения постпроектного анализа Национальный институт формирует заключение и направляет его заказчику и застройщику заказным письмом с уведомлением о его вручении, или по электронному адресу либо с использованием иных средств связи, обеспечивающих фиксацию направления заключения.По зданиям и сооружениям, финансируемым за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора, заключение направляется заказчику и застройщику через информационную систему для организации проведения строительства по принципу одного окна.При выявлении по итогам постпроектного анализа несоответствия требованиям класса энергоэффективности здания его застройщик устраняет такие несоответствия в течение срока, определенного гражданским законодательством РК.Застройщик в течение пяти рабочих дней со дня устранения выявленных несоответствий уведомляет Национальный институт об их устранении с приложением соответствующих подтверждающих документов.Затем Национальный институт по истечении 12 месяцев после завершения отопительного сезона предшествующего года повторно проводит постпроектный анализ, по итогам которого подтверждает или не подтверждает факт устранения выявленных несоответствий.В случае выявления несоответствий по результатам повторного постпроектного анализа Национальный институт направляет заказчику, застройщику заключение до окончательного устранения ими таких несоответствий.Как пояснили в министерстве, введение постпроектного анализа будет распространяться на новое здание, строение и сооружение или существующее здание, строение, сооружение, прошедшее изменения (расширение, модернизацию, техническое перевооружение, реконструкцию, капитальный ремонт), проектное потребление энергетических ресурсов которых превышает эквивалентный показатель в пятьсот тонн и выше условного топлива в год и будет проводиться в течение 18 месяцев после ввода в эксплуатацию соответствующего здания, строения и сооружения.По итогам построектного анализа заказчику и застройщику будет выдаваться заключение.Предусматривается, что приказ вводится в действие с 1 января 2026 года.Документ размещен на сайте «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 2 октября.

Tazabek — Кабинет министров 5 сентября одобрил заключение к Соглашению между кабмином и правительством Казахстана о поощрении и взаимной защите инвестиций, подписанному 19 апреля 2024 года в городе Астане.Национальное агентство по инвестициям определено уполномоченным государственным органом, ответственным за реализацию Соглашения.Заключение кабмина направлено в Жогорку Кенеш.В документе говорится, что целью Соглашения является создание договорной правовой базы в сфере привлечения прямых иностранных инвестиций, которая направлена на обеспечение защиты прав и интересов инвесторов путем создания для них благоприятных условий и уменьшения возможных рисков, связанных с капиталовложениями.Соглашение носит рамочный характер, направленный на закрепление взаимных международно-правовых гарантий прав инвесторов при осуществлении инвестиционной деятельности на территории двух сторон.Нормы, заложенные в проекте Соглашения, будут стимулировать приток капитала, а также экономическое развитие сторон.До подписания текст Соглашения был согласован и одобрен профильными комитетами Жогорку Кенеша Кыргызской Республики (решение Комитета по международным делам, обороне, безопасности и миграции от 11 апреля 2024 года № 6-3418/24, решение Комитета по бюджету, экономической и фискальной политике от 11 апреля 2024 года № 6-3414/24).Ранее, до подписания, проект Соглашения был одобрен распоряжением кабмина от 12 апреля 2024 года № 161-р.Соглашение не противоречит нормам Конституции и иным нормативным правовым актам Кыргызской Республики, а также международным договорам, вступившим в силу в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.В соответствии со статьями 11, 12 закона «О международных договорах Кыргызской Республики», Соглашение вносится на ратификацию в Жогорку Кенеш Кыргызской Республики.Ратификация Соглашения не повлечет социальных, правовых, правозащитных, гендерных, экологических, коррупционных, а также финансово-экономических и иных последствий.Tazabek публикует документ без изменений:СОГЛАШЕНИЕ между Кабинетом Министров Кыргызской Республики и Правительством Республики Казахстан о поощрении и взаимной защите инвестицийКабинет Министров Кыргызской Республики и Правительство Республики Казахстан (именуемые в дальнейшем совместно «Стороны» и по отдельности «Сторона»),желая создать благоприятные условия для более тесного двустороннего экономического сотрудничества и, в частности, для инвестиций инвесторов одного государства на территории другого государства, основанные на принципах равенства и взаимной выгоды;признавая растущее значение поощрения и защиты инвестиций для стимулирования инвестиционных инициатив и достижения процветания в обоих государствах;признавая, что эти цели могут быть достигнуты без нарушения национальных норм и правил, касающихся здоровья, безопасности, охраны окружающей среды, труда и принципов корпоративной социальной ответственности для национальных корпораций, таким образом, чтобы способствовать достижению целей устойчивого развития;признавая важность передачи технологий, создания рабочих мест и развития человеческих ресурсов в результате осуществления таких инвестиций;признавая, что каждая Сторона сохраняет за собой право регулировать иностранные инвестиции на территории своего государства и принимать необходимые меры для обеспечения того, чтобы инвестиционная деятельность соответствовала национальному законодательству, политике и стратегиям развития ее государства;согласились о нижеследующем:Глава 1.

В текущем году руководство страны поставило цель решить стратегическую задачу увеличения объемов производства и повышения добавленной стоимости отечественной сельхозпродукции, а также усилить контроль за выделением и освоением субсидий. Вместе с тем было отмечено, что сейчас для развития сельского хозяйства нет полноценной информации.

Tazabek — Для увеличения возможностей клиентов ОАО «Коммерческий банк КЫРГЫЗСТАН» | MBANK запускает выгодную акцию по кредитам с пониженными процентными ставками для разных категорий. До конца октября 2024 года, у клиентов банка есть возможность оформить кредиты на максимально выгодных условиях быстро и без лишних сложностей, не выходя из дома или офиса.Онлайн-кредит• Сумма кредита: до 250 000 сомов• Процентная ставка: 18,99%• Срок кредита: до 36 месяцев• Эффективная процентная ставка: от 22,07%Процесс подачи заявки полностью проходит через мобильное приложение MBANK, что позволяет избежать визитов в отделение и долгих ожиданий.Как оформить Онлайн-кредит1.

Тау выделила значимые аспекты этой проблемы. В частности, тысячи вкладчиков, которые оплатили жилье, не могут получить его в эксплуатацию. Недавний скандал в Алматинской области, где 200 семей уже два года ждут ключей от своих квартир, лишь подтвердил масштаб бедствия.В качестве решения предложено внедрить в строительную отрасль механизм «эскроу-счетов», уже знакомый отечественному законодательству.

Tazabek — Рынок квартир в городе Бишкек за последние 3 года развивался неодинаково. Об этом говорится в анализе рынка недвижимости Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии.По данным агентства, стоимость квадратного метра квартир за 7 месяцев 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года в городе Бишкек выросла на 17,83%, а по сравнению с 2022 годом на 42,47%.

Tazabek — Учитывая спрос на квартиры в городе Бишкек, можно предположить о продолжающем росте цен в 2024 году. Об этом говорится в анализе рынка недвижимости Госагентства по земельным ресурсам, кадастра и картографии.В анализе рынка недвижимости говорится, что стоимость квадратного метра квартир за 7 месяцев 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года в городе Бишкек выросла на 17,83%, а по сравнению с 2022 годом на 42,47%.

Фото: Валерия Змейкова В январе-августе 2024 года общий объем инвестиций в основной капитал составил 9,76 трлн тенге, что всего лишь на 0,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Economy.kz.«Несмотря на минимальный общий прирост, в регионах Казахстана динамика инвестиций демонстрирует разнонаправленные и подчас резкие изменения, что отражает как успехи, так и проблемы в региональной экономике», — отмечают эксперты.Регионы с наибольшим ростом инвестиций в основной капитал, по данным Бюро национальной статистики: -.

Сейчас процесс от подачи заявления до регистрации прав на недвижимость занимает до двух лет. После внедрения электронного сервиса процесс будет длиться не более двух месяцев, отметили в министерстве.«Весь процесс приватизации будет цифровым – военнослужащим не придётся обивать пороги различных ведомств, собирая документы.

Tazabek — Госагентство по земельным ресурсам планирует вместо зеленой и красной книги выдавать кадастровый план. Об этом сообщил 17 сентября депутат Кубанычбек Самаков в ходе заседания Комитета ЖК по международным делам.Глава госагентства Асылбек Сатывалдиев ответил, что они планируют ликвидировать и зеленую, и красную книгу, вместо них вводят кадастровый план, как пояснил он, это конфигурация земельного участка.Госагентство на своем сайте 18 сентября опубликовало следующую информацию:«Уважаемые собственники и пользователи земельных участков!В последние дни в связи с обсуждением в Жогорку Кенеше КР нового проекта Земельного кодекса КР, у населения нашей республики наблюдается обеспокоенность, связанная с предложением заменить правоудостоверяющие документы земельного участка на кадастровый план.В этой связи Агентство в целях предупреждения необоснованного толкования и спекуляций по этому поводу хотело бы разъяснить суть предлагаемых изменений.Проектом Земельного кодекса КР предлагается вместо правоудостоверяющих документов выдавать единый документ как кадастровый план, который будет подписываться уполномоченным на то лицом и заверяться печатью регистрационного органа и иметь такую же юридическую силу, как и предыдущие документы.

Общая сумма нанесенного ущерба потерпевшим составила более 650 млн тенге.– В городе Караганде задержан 45-летний мужчина, который в июле 2018 года, находясь в Актобе, под предлогом приобретения недвижимого имущества в столице завладел деньгами в сумме 100 млн тенге. В городе Алматы задержана 44-летняя женщина, которая в 2023 году под предлогом доставки товаров народного потребления, а именно овощей и фруктов, завладела деньгами граждан на сумму свыше 516 млн тенге.

Tazabek — Установлен факт передачи АООТ «Кызыл-Кийский машиностроительный завод» (г.Кызыл-Кия, Баткенская область) частным лицам. Об этом сообщила пресс-служба ГКНБ КР.Завод вместе с движимым и недвижимым имуществом возвращён на баланс Госагентства по управлению госимуществом в рамках зарегистрированных материалов в ЖУИ АИС ЕРП.«Общая прилегающая территория завода составляет 22,89 га, оценочная стоимость — 4 млрд 74 млн сомов», — сообщили в ГКНБ.ГКНБ продолжает работу по выявлению аналогичных фактов незаконной приватизации государственных земель, зданий и сооружений в частную собственность, а также принимаются меры по их возврату на баланс государства.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — В государственную собственность безвозмездно передано муниципальное нежилое помещение общей площадью 1288,3 квадратных метров с прилегающим земельным участком общей площадью 0,185 га по адресу: город Бишкек, улица Шопокова, 108. Об этом говорится в постановлении Бишкекского городского кенеша от 29 августа 2024 года.Ранее по этому адресу находись казино «Паллада», которое было зарегистрировано на ОсОО «Старый рынок»Мэрии города Бишкек поручено принять необходимые меры.Постановление принято в целях эффективного использования существующих объектов недвижимости, в соответствии со статьями 10, 11, 19 закон «О муниципальной собственности на имущество», статьями 34, 39 закона Кыргызской Республики «О местной государственной администрации и органах местного самоуправления».История вопросаРанее сообщалось, что Бишкекский городской кенеш передал в госсобственность 3 муниципальных помещения в ТРЦ «Ала-Арча», ТРЦ «Томми молл» и по ул.

Фото: Руслан ПряниковВ декабре 2023 года в Ташкенте четыре страны Центральной Азии и Кавказа (Казахстан, Узбекистан, Азербайджан и Грузия) подписали меморандум о создании перестраховочной емкости «Туран». Спустя 9 месяцев заместитель председателя правления страховой компании «Халык» (СК «Халык») Сергей Гаврилов рассказал о промежуточных результатах работы региональной перестраховочной емкости «Туран» во время XV международной конференции «Страхование в Центральной Азии», сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Когда в 2021 году СК «Халык» решила выйти на международный перестраховочный рынок, компания столкнулась с рядом вызовов, вспоминает спикер. «Первый – нас никто не знал.

Tazabek — Выручка компаний из сферы операций с недвижимостью выросла на четверть в первом полугодии 2024 года, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это следует из данных Нацстаткома.Всего компании из этой сферы (без учёта строительного сектора) заработали 9,3 млрд сомов, что на 1,9 млрд сомов больше, чем в первой половине 2023 года.Себестоимость реализованных товаров и услуг в секторе операций с недвижимостью выросла на 12% — до 1,7 млрд сомов.Прибыль рентабельных компаний этого сектора выросла на 29,7% — до 3,8 млрд сомов.

В министерстве финансов рассказали, что с 19 сентября в Казахстане запустят пилотный проект по цифровой приватизации жилья для военнослужащих. Пилот будут проводить до начала 2025 года, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.На сегодня, по данным Минфина, процесс от подачи заявления до регистрации прав на недвижимость может занимать до двух лет.

Азамат Амрин отметил, что для реализации задачи по повышенному налогообложению предметов «роскоши» предлагаются: — повышенные ставки налога на имущество по объектам недвижимости совокупной стоимостью свыше 450 млн тенге; — дополнительное обложение акцизом в размере 10% легковых авто таможенной стоимостью свыше 75 млн тенге; — дополнительное обложение акцизом алкогольной продукции стоимостью свыше 500 тыс. тенге/ литр и сигар – свыше 10 тыс. тенге/шт., а также дорогостоящих морских судов, летательных аппаратов.На презентации сказано, что предлагается применение понижающих коэффициентов к налогу на транспортные средства в зависимости от срока эксплуатации: от 10 до 20 лет – 0,7; более 20 лет – 0,5.«В новом Налоговом кодексе предусмотрена норма по освобождению от индивидуального подоходного налога пенсионных выплат из ЕНПФ.

АО «Национальные информационные технологии», оператор информационно-коммуникационной инфраструктуры «электронного правительства» Республики Казахстан сообщает, что теперь законные представители несовершеннолетних и недееспособных граждан могут получить справки Ф-6 и Ф-2 через eGov.kz. Справка Ф-6 касается наличия недвижимости, Ф-2 – отсутствия обременений, залога и ареста на недвижимость.

Фото: Руслан ПряниковДепутат мажилиса Нургуль Тау на пленарном заседании сказала, что в Казахстане на сегодняшний день 4,5 млн человек нуждаются в жилье. Из них 1,3 млн — молодые люди. В своем запросе на имя министра промышленности и строительства Каната Шарлапаева она предложила ввести в законодательство по строительной отрасли понятие «эскроу-счет», сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«В 2023 году доля теневого рынка долевого строительства в Казахстане составила около 70%.

Фото: Руслан ПряниковПо данным Бюро национальной статистики, в первые шесть месяцев 2024 года ВВП Казахстана вырос на 3,2%, что стало самым низким показателем в регионе. К таким выводам пришли аналитики АО «ForteBank». Для сравнения: в других странах СНГ экономический рост был значительно выше – в Грузии, Армении, Таджикистане и Кыргызстане рост составил свыше 8%, а в Узбекистане, Туркменистане и России — рост ВВП более 5%. «Анализ динамики ВВП по месяцам позволяет выявить периоды замедления, — считают аналитики ForteBank.

13 сентября 2024 года заместитель премьер-министра – министр национальной экономики, распорядился внести поправки в существующие правила компенсации имущественных потерь субъектов малого и среднего предпринимательства, вызванных разрушительными последствиями паводков 2024 года.Внесенные изменения предусматривают продление периода подачи заявлений с 30 ноября до 10 декабря 2024 года.

Законные представители несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных совершеннолетних граждан теперь смогут получить справки о наличии недвижимости и зарегистрированных на нее правах (обременениях) с помощью портала eGov.kz, передает Arnapress.kz со ссылкой на АО «НИТ».В пресс-службе управления по связям с общественностью рассказывают, что услуга значительно упрощает процесс получения сведений о недвижимости и делает их более доступными для различных категорий граждан.«Государственная услуга теперь доступна третьим лицам, а именно опекунам ребенка, не достигшего 18 лет (в том числе находящегося под опекой и попечительством), и законным представителям недееспособных или ограниченно дееспособных совершеннолетних», – говорится в сообщении.Справка по форме-6 подтверждает наличие или отсутствие недвижимости на имя заявителя, а справка по форме-2 содержит сведения о праве собственности на объект и наличии обременений, таких как арест или залог.

Фото: Валерия ЗмейковаВ Казахстане всем категориям налогоплательщиков планируют предоставлять «универсальные» стимулы для инвестиций. Об этом, представляя в мажилисе проект нового Налогового кодекса, рассказал вице-министр национальной экономики Азамат Амрин, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Предлагаются инвестиционные налоговые преференции в виде единовременного 100% вычета затрат на приобретение/строительство зданий, сооружений, машин, оборудования, программного обеспечения без привязки к его функциональному назначению.

Tazabek — «Айыл Банк» рад предложить уникальные условия на кредитные продукты! Только до 31 декабря 2024 года сниженные процентные ставки помогут вам воплотить любые планы — будь то покупка жилья, развитие бизнеса или сельского хозяйства.Не упустите возможность взять кредит с выгодой и сделать шаг к своей мечте!

Об этом 17 сентября 2024 года рассказали в АО «Национальные информационные технологии».«Эта услуга значительно упрощает процесс получения сведений о недвижимости и делает их более доступными для различных категорий граждан. Государственная услуга теперь доступна третьим лицам, а именно опекунам ребенка, не достигшего 18 лет (в том числе находящегося под опекой и попечительством), и законным представителям недееспособных или ограниченно дееспособных совершеннолетних», — пресс-служба АО «НИТ».Уточняется, что справка по форме-6 подтверждает наличие или отсутствие недвижимости на имя заявителя, а справка по форме-2 содержит сведения о праве собственности на объект и наличии обременений, таких как арест или залог.«Эти сведения необходимы для различных юридических и административных процедур, таких как сделки с недвижимостью, получение кредитов, участие в жилищных программах и многое другое», — пресс-служба АО «НИТ».Для получения справок законным представителям необходимо: — авторизоваться на портале eGov.kz и перейти в раздел «Недвижимость» – «Покупка, продажа, аренда»; — выбрать нужную услугу: «Справка Ф-6» (о наличии недвижимости)» или «Справка Ф-2» (об отсутствии обременений, залога, ареста на недвижимость); — в пункте «Получить услугу» выбрать «На ребенка» (до 18 лет, в том числе находящегося под опекой и попечительством) или «Законный представитель» (на недееспособных или ограниченно дееспособных совершеннолетних); — заполнить необходимые поля; — подписать заявку одним из доступных методов.Ознакомиться с результатом услуги пользователь может, перейдя в личный кабинет.

Законные представители несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных совершеннолетних граждан теперь смогут получить справки о наличии недвижимости и зарегистрированных на нее правах (обременениях) с помощью портала eGov.kz, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу АО «Национальные информационные технологии».Как уточняется, государственная услуга теперь доступна третьим лицам, а именно опекунам ребенка, не достигшего 18 лет (в том числе находящегося под опекой и попечительством), и законным представителям недееспособных или ограниченно дееспособных совершеннолетних.Справка по форме-6 подтверждает наличие или отсутствие недвижимости на имя заявителя, а справка по форме-2 содержит сведения о праве собственности на объект и наличии обременений, таких как арест или залог.