недвижимост: новости — страница 36

Tazabek — От идеи разделения жилья на классы мы решили отказаться, сказал директор Госстроя Нурдан Орунтаев 2 ноября на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл».По его словам, разделение на классы могло бы привести к манипуляциям со стороны застройщиков.«Если ввести строгие классы, такие как бизнес-класс, эконом-класс и средний класс, то застройщики могут заявить на этапе проектирования бизнес-класс, а по факту построить эконом-класс.

Tazabek — По итогам 9 месяцев на территории Кыргызской Республики введено в эксплуатацию более 1 млн 528 тыс. квадратных метров жилья. Об этом 2 ноября сообщил директор Госстроя Нурдан Орунтаев на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл».«Мы побили свой рекорд прошлого года и планируем до конца года достичь 2 млн квадратных метров», — сообщил он.Директор также отметил, что эти показатели соответствуют численности населения страны, которое составляет более 7 млн человек.В качестве примера он привел Узбекистан, где по итогам 2023 года было введено около 3 млн квадратных метров жилья при населении свыше 30 миллионов. «Это свидетельствует о том, что строительный сектор в последние годы набрал новые обороты», — добавил Орунтаев.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Замначальника управления оперативно-розыскной деятельности и следствия Генпрокуратуры Нурлан Качугулов 2 ноября на форуме сообщил, что в Генеральной прокуратуре есть управление по защите прав «акул бизнеса».Отвечая на вопрос аудитории о том, могут ли агентства недвижимости подать в суд на недобросовестных клиентов, Качугулов отметил, что все имеют право на судебную защиту своих прав и интересов.«В генеральной прокуратуре есть отдельное управление по защите прав предпринимателей, именно «акул бизнеса», — сообщил он.Форум по недвижимости «Pro.Кыймыл» направлен на повышение качества услуг на рынке недвижимости Кыргызстана и привлечение иностранных инвесторов.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — О том, как защитить свои права, если строительная компания не выполнила обязательства рассказал 2 ноября заместитель начальника Управления оперативно-розыскной деятельности и следствия Генпрокуратуры Качугулов Нурлан на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл».По его словам, в первую очередь, строительная компания должна нести моральную ответственность перед жильцами и покупателями.Во-вторых, сроки выполнения работ по благоустройству двора, подъезда, лифта и других объектов общего пользования должны быть четко прописаны в договоре долевого строительства.Качугулов также напомнил, что договор долевого строительства обычно включает три этапа: — 30% предоплаты вносятся до начала строительства фундамента; — 30% оплачивается в процессе строительства; — 40% остатка выплачивается после ввода объекта в эксплуатацию.Эти условия, по словам Качугулова, предусмотрены постановлением городского кенеша.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

primeminister.kzПриказом министра юстиции Калимова Венера Камысбаевна назначена на должность председателя Комитета регистрационной службы и организации юридических услуг Министерства юстиции Республики Казахстан, сообщает primeminister.kz. Венера Калимова окончила Актюбинский педагогический институт им.

Недалеко от центра Бишкека уже почти 25 лет работает текстильный рынок «Мадина» с большим выбором тканей, фурнитуры и оборудования. Швейники со всего Кыргызстана едут туда за оптовыми покупками. Рынок принадлежал бизнесмену Турсунтаю Салимову. Он был основателем и совладельцем «Мадины» с 2001 года.В начале 2023 года Российско-кыргызский фонд развития (РКФР) выдал семейной компании Салимова «Мадина Групп» кредит на строительство Оптово-логистического текстильного комплекса на месте парковки рядом с рынком.

На уходящей неделе биткоин показал впечатляющий рост: к вечеру 30 октября актив вплотную приблизился к отметке в $72 500. На этом фоне все криптовалюты из первой десятки по капитализации также показали позитивную динамику, однако именно биткоин уверенно увеличил свою долю на рынке, подтвердив тренд «вверхтября», сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Tazabek — Жогорку Кенеш в трех чтениях одобрил поправки в закон об игорной деятельности в Кыргызстане.На заседании Жогорку Кенеша сегодня, 30 октября, депутаты рассматривали и принимали проект закона КР «О внесении изменения в закон КР «Об игорной деятельности в КР» в первом чтении.По словам замминистра экономики и коммерции Гюльшат Асылбаевой, законопроект разработан в целях предоставления возможности субъектам игорной деятельности осуществлять свою деятельность в объектах недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также в объектах недвижимости предприятий, учреждений, организаций, у которых в капитале имеется доля государства или органов местного самоуправления.«Данный проект закона разработан в целях привлечения инвестиций в страну, создание новых рабочих мест, а также увеличения налоговых поступлений в республиканский бюджет», — рассказал он.В итоге законопроект был принят в трех чтениях: — в первом чтении «за» проголосовало 58 депутатов, «против» — 2, — во втором чтении «за» — 60 депутатов, против — 1; — в третьем чтении «за» — 59 депутатов, «против» — 3.Зарегистрировано 79 депутатов.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — К 2025 году мировые цены на сырьевые товары могут достичь пятилетнего минимума из-за значительного переизбытка нефти, согласно отчету Всемирного банка Commodity Markets Outlook.Отмечается, что этот избыток «настолько велик, что способен сгладить ценовые последствия даже более масштабного конфликта на Ближнем Востоке».Тем не менее, общие цены на сырье останутся на 30% выше уровня, который был зафиксирован за пять лет до пандемии COVID-19.В 2024 году предложение нефти, как ожидается, будет превышать спрос в среднем на 1,2 млн баррелей в сутки, что ранее наблюдалось только во время пандемии в 2020 году и в 1998 году.Сохранение спроса на нефть в Китае на уровне 2023 года объясняется замедлением роста промышленного производства и продаж электромобилей и грузовиков на сжиженном природном газе.

Депутаты парламента 30 октября приняли в трех чтениях поправки в закон «Об игорной деятельности в КР». Документ инициировал Кабмин. Авторы документа предлагали устранить пункт закона о том, что казино и другие игорные заведения не могут располагаться в объектах недвижимости, полностью или частично принадлежащих государству, а также в организациях с госдолей.

Фото: сайт Электронной торговой площадки Через Электронную торговую площадку продан недостроенный бизнес-центр «Орион», ранее принадлежавший Кайрату Сатыбалдыұлы, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz. На портале указывается, что бизнес-центр был реализован за 6 млрд 278 млн тенге, аукцион проводился на повышение цены.

Прием документов осуществляется с 1 ноября 2024 года. Жилищные сертификаты предоставляются следующим категориям граждан (граждане, состоящие в очереди в акимате, как нуждающиеся в жилье):1) ветераны Великой Отечественной войны;1-1) ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны;1-2) ветераны боевых действий на территории других государств;2) лица с инвалидностью первой и второй групп;3) семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью;4) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом уполномоченным органом в области здравоохранения;5) пенсионеры по возрасту;6) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

В управлении общественного развития ЗКО сообщили, что из местного бюджета на покупку квартир в рамках программы в этом году было выделено 600 миллионов тенге. Мирфат БИСЕКЕНОВ, руководитель отдела по делам молодежи управления общественного развития ЗКО, сообщил, что на сегодня квартиры в Уральске по программе «Жайык жастары» смогли купить 40 молодых семей.

Минэкономики инициировало поправки в Гражданский кодекс. Документ вынесен на общественное обсуждение. Инициаторы предлагают обязать граждан проводить сделки с недвижимостью и авто только в безналичной форме. По словам авторов документа, поправки предлагаются для усиления статуса национальной валюты.

Tazabek — Министерство экономики и коммерции предлагает внести изменения в некоторые законодательные акты в сфере оплаты в безналичной форме. Документ вынесен на общественное обсуждение.Основной целью законопроекта является повышение доли безналичных расчетов, обеспечение прозрачности денежного обращения и сокращение теневого сектора экономики.В справке-обоснования говорится, что законопроект предусматривает укрепление статуса национальной валюты — сома и регулирование оборота денежных средств.Он направлен на развитие инфраструктуры безналичных платежей, а также контроль за субъектами предпринимательства, в том числе путем введения ответственности за расчеты в иностранной валюте при продаже движимого и недвижимого имущества.Также предусматривается наложение штрафов как на продавцов, так и на покупателей, за нарушение требований об обязательном использовании национальной валюты.Законопроект направлен на решение проблем, связанных с внутренней торговлей и расчетами в иностранной валюте, что оказывает давление на курс национальной валюты и создает сложности для граждан, особенно в кредитной системе.Введение безналичных расчетов в национальной валюте призвано минимизировать влияние внешних факторов на внутреннюю экономику.Отказ в приеме национальной валюты будет караться штрафами: для физических лиц — в размере 30 расчетных показателей (3 тыс. сомов), для юридических лиц — 130 расчетных показателей (13 тыс. сомов).Контроль за исполнением закона возложен на Национальный банк Кыргызской Республики.Сравнительная таблица к проекту За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Кабинет министров предоставил в бессрочное пользование Управления делами президента земельные участки, расположенные на территории айылного аймака Тору-Айгыр-Тамчы Иссык-Кульского района Иссык-Кульской области общей площадью 18,15 га.Как говорится в распоряжении кабмина от 21 октября, из них:12,75 га — это земли категории «Земли особо охраняемых природных территорий»: — 1,02 га, 0,88 га, 0,44 га, 4,20 га, 4,15 га, 0,18 га, 0,5 га, 0,08 га, 0,2 га, 0,22 га, 0,44 га 0,44 га.5,40 га — это земли категории «Земли сельскохозяйственного назначения»: 3 га, 2 га, 0,4 га.Государственной администрации Иссык-Кульского района Иссык-Кульской области совместно с Управлением делами президента поручено произвести перевод (трансформацию) земельного участка площадью 5,4 га земель из категории «Земли сельскохозяйственного назначения» в соответствующую категорию земель в установленном порядке.Управлению делами президента поручено совместно с уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке:История вопросаКабмин предоставил в бессрочное пользование Управлению делами президента КР 22 земельных участка общей площадью 17,68 га на территории Тору-Айгыр-Тамчинского айыльного аймака.

Tazabek — Издание деловой и экономической информации Tazabek, подводя итоги недели, публикует ТОП-10 самых читаемых новостей за период с 20 по 27 октября 2024 года.Внесены изменения в некоторые законодательные акты о трансформации земельПрезидент Садыр Жапаров подписал закон КР «О внесении изменений в некоторые законодательные акты КР (в законы КР «О переводе (трансформации) земельных участков», «О введении моратория на перевод (трансформацию) орошаемых земель пашни в другие категории земель и виды угодий»)».Данный закон принят Жогорку Кенешем Кыргызской Республики 2 октября 2024 года.Принятым законом вносятся поправки, направленные на совершенствование законов КР «О переводе (трансформации) земельных участков», «О введении моратория на перевод (трансформацию) орошаемых пахотных земель в другие категории и виды пригодных земель» для целей строительства физкультурно-оздоровительных комплексов.Почему виноват предприниматель, а не госслужащий, который давал разрешения на строительство? – депутат о сносе«В свое время наши госорганы раздавали разрешения на строительство вдоль каналов возле берегов рек», — сказал 23 октября депутат Дастан Бекешев в ходе заседания Жогорку Кенеша.«А теперь МЧС и другие госорганы говорят, что надо все сносить.

Так, уточняется, что государственная услуга (по предоставлению мест в общежитиях) оказывается физическим лицам бесплатно на основании заявления по установленной форме.Прием заявления и выдача результата оказания госуслуги осуществляются через: — организации ТиППО; — веб-портал электронного правительства (egov.kz); — абонентское устройство сотовой связи, зарегистрированное на веб-портале электронного правительства.Для получения госуслуги мобильный номер должен быть зарегистрирован на веб-портале, а также требуется согласие на сбор и обработку персональных данных.Правила дополнены пунктом о том, что оказание государственной услуги осуществляется проактивным способом и включает в себя: — отправку автоматических уведомлений с запросом на оказание госуслуги по предоставлению общежития обучающимся в колледжах; — получение согласия на оказание проактивной услуги, а также иных необходимых сведений.Срок ожидания ответа от услугополучателя составляет 24 часа с момента получения запроса.По истечении срока ожидания запрос аннулируется и услугополучателю направляется уведомление о необходимости обращения, предусмотренного подзаконными нормативными правовыми актами, определяющими порядок оказания государственной услуги.При необходимости услугополучатель по принципу одного заявления подает заявление на получение госуслуги «Предоставление общежития обучающимся в организациях технического и профессионального, послесреднего образования», которая будет оказана по итогам зачисления в организацию технического и профессионального, послесреднего образования.Также говорится, что места в общежитиях распределяются среди нуждающихся в жилище обучающихся при предоставлении справки об отсутствии (наличии) недвижимого имущества.Конкурсная комиссия осуществляет распределение мест в общежитии с учетом оснований и очередности в следующем приоритетном порядке: — дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также граждане РК из числа молодежи, потерявшие или оставшиеся без попечения родителей до совершеннолетия, лица с инвалидностью первой или второй группы, лица с инвалидностью с детства, дети с инвалидностью; — лица с инвалидностью третьей группы, лица, у которых один или оба родителя являются лицами с инвалидностью, дети из многодетных семей, лица, получающие государственное социальное пособие по случаю потери кормильца, лица, получающие государственную адресную социальную помощь, ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны, лица из числа сельской молодежи, поступившие на обучение по образовательным программам, определяющим социально-экономическое развитие села, а также кандасы; — обучающиеся в рамках проекта «Мәңгілік ел жастары – индустрияға!» («Серпін – 2050»); — обучающиеся, зачисленные на первый курс, обучающиеся имеющие сертификат победителя или призера Президентской, международной и республиканской олимпиады и (или) конкурса, а также абитуриенты, окончившие организацию образования с отличием с подтверждающим документом об образовании (свидетельство, аттестат); — обучающиеся, принятые на обучение на первый курс, имеющие высокий балл по итогам конкурса или собеседования, проведенных организацией образования.При равенстве баллов по итогам зачисления, подведенным организацией образования, учитывается материальное положение обучающегося, при предоставлении справки, подтверждающей принадлежность заявителя (семьи) к получателям АСП и материальной помощи обучающимся и воспитанникам государственных учреждений образования из семей, имеющих право на получение государственной адресной социальной помощи, а также из семей, не получающих АСП, в которых среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, и детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, проживающим в семьях, детям из семей, требующих экстренной помощи в результате чрезвычайных ситуаций, и иным категориям обучающихся и воспитанников.Место в общежитии также может быть предоставлено обучающимся из числа учащихся старших курсов, имеющих высокие результаты в учебной, научной и общественной работе, а также иным обучающимся организации.Категориям граждан, указанным выше, государство в период обучения в организациях технического и профессионального, послесреднего образования компенсирует расходы за проживание в общежитиях в размере, не превышающем 29 МРП (107 068 тенге в 2024 году).Приказ вводится в действие с 22 октября 2024 года.

По словам Нуржана Биякаева, планомерное ослабление тенге — это ежегодный процесс, особенно заметный к концу года.«Каждый год мы видим цикличные колебания курса тенге. Это можно наблюдать по итогам за 2023, 2022 годы, особенно в постпандемийный период. Конец года всегда показывает ослабление тенге», — комментирует эксперт.Влияние на инфляциюНуржан Биякаев считает, что цикличное колебание курса не окажет значительного влияния на инфляцию.

Фото: Руслан ПряниковТемпы роста экономики Китая могут упасть «существенно ниже 4%» в случае, если власти страны не проведут реформы, направленные на поддержку внутреннего спроса, сказала глава Международного валютного фонда (МВФ) Кристалина Георгиева, передает Интерфакс-Казахстан.Главным препятствием на пути восстановления потребительского доверия в КНР остается проблемный сектор недвижимости, и правительству нужно принять меры, направленные на устранение этой проблемы, сказала она на брифинге в Вашингтоне.Кроме того, в ответ на вопрос египетского журналиста Георгиева сказала, что вскоре посетит Египет для обсуждения условий программы кредитования объемом 8 млрд долларов.«Мы открыты для того, чтобы скорректировать египетскую программу или любую другую программу с тем, чтобы она наилучшим образом отвечала интересам народа», — отметила она, добавив, что правительству Египта все равно нужно провести реформы, и чем скорее, тем лучше.Ранее власти Египта сигнализировали, что им становится сложнее выполнять условия, озвученные при предоставлении кредита МВФ, из-за геополитической напряженности в регионе.

Фото: Валерия ЗмейковаГруппа Французского агентства развития начала деятельность в Казахстане, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу мажилиса парламента. «Мажилис ратифицировал Соглашение между правительствами Казахстана и Франции о функционировании группы Французского агентства развития в РК, совершенное 1 ноября 2023 года в Астане.

Жительница Шымкента пытается доказать, что вложила около 30 млн тенге в ремонт арендуемого помещения, сообщает vera.kzСудебная коллегия по гражданским делам приступила к рассмотрению необычного дела. Жительница Шымкента Роза Калдыбаева пытается доказать, что потратила 29 млн тенге на реконструкцию и капитальный ремонт арендованного здания.

Tazabek — «Элдик Банк» и «Государственная ипотечная компания» провели встречи с соотечественниками в г.Москва и Санкт-Петербург в Российской Федерации. Встречи прошли в рамках информирования кыргызстанцев, находящихся на заработках в Российской Федерации о социальной программе «Накопительная ипотека».Сотрудники госкомпаний консультировали соотечественников, помогали подать заявку и онлайн открыть накопительный вклад.Отметим, что уникальный социальный проект «Накопительная ипотека» разработан для граждан Кыргызской Республики, проживающих в стране и работающих зарубежом.Основные преимущества «Накопительной ипотеки» — самые выгодные процентные ставки и легкость оформления.

Экономический советник и директор исследовательского департамента Международного валютного фонда Пьер-Оливье Гуринша представил доклад «Перспективы развития мировой экономики» 22 октября 2024 года в Вашингтоне, округ Колумбия, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz. «Позвольте мне начать с хорошей новости: глобальная битва против инфляции почти выиграна.

В Бишкеке наблюдается стабильность цен на рынке недвижимости, однако стоимость жилья остается высокой.Ранее Tazabek сообщал, что за 7 месяцев 2024 года стоимость квадратного метра жилья в столице выросла на 17,83% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Если же сравнивать с 2022 годом, то рост оказался еще более впечатляющим — 42,47%.

Международный валютный фонд во вторник повысил свои прогнозы экономического роста на 2024 год для США, Бразилии и Великобритании, но снизил их для Китая, Японии и Еврозоны, добавив, что существует множество рисков, связанных с вооруженными конфликтами, потенциальными новыми торговыми войнами и последствиями жесткой денежно-кредитной политики, сообщает Ffin.kz.

Ответ на первый вопрос – кому это выгодно – очевиден. Выгодно самому рынку недвижимости и всем его участникам, включая, как ни странно, и покупателей. Чем больше шумихи – тем больше интереса. Чем больше интереса – тем больше шансов на сделку. Чем больше сделок – тем больше ценовой диапазон. Так пресловутая «невидимая рука рынка» наводит свой порядок в самой инертной сфере экономики.Что же касается состояния рынка недвижимости в Казахстане, то, по мнению советника президента Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нины Лукьяненко, этот сектор находится в глубокой стагнации уже долгое время и никаких всплесков на нем не ожидается.Основная тенденция, которая наметилась за последние 12 месяцев и даже чуть раньше – это сохранение общего количества сделок купли-продажи на уровне около 30 тыс. в месяц в целом по стране, рассказывает специалист.

Обзор рынков за 14-18 октября 2024 года подготовили аналитики BCC Invest.S&P 500 и Nasdaq продолжают ростФондовый рынок США завершил неделю на подъtме, S&P 500 вырос благодаря секторам недвижимости и коммунальных услуг. Энергетические акции ослабли на фоне снижения цен на нефть, вызванного ослаблением опасений по поводу атак Израиля на иранскую нефтегазовую инфраструктуру.

Фото: Руслан ПряниковВ Казахстане изменятся правила переселения внутренних мигрантов и кандасов, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства труда и социальной защиты населения. Минтруда РК разработало пакет поправок в действующие нормативно-правовые акты в сфере регулирования вопросов добровольного переселения граждан из трудоизбыточных в трудодефицитные регионы.

Наиболее значительное увеличение цен наблюдается в сегменте многоуровневых паркингов, где аренда подорожала на 11,8%, а также складов класса «B» – увеличение аренды на 9,4%, офисы класса «С» стали дороже на 8.1%.Также на рост цен коммерческой недвижимости повлияли столовые, аренда которых увеличилась на 7,8%.Кафе и производственные цеха показали одинаковый рост цен – по 7,4%, арендная плата ресторанов и пунктов общественного питания подорожала на 4,5%, аренда складских помещений поднялась на 5,6%.Напротив, уменьшилась стоимость аренды фитнес-клубов и тренажерных залов – на 0,2%.