недвижимость: новости — страница 30

Жилье может стать менее доступным для казахстанцев. Такой прогноз LS озвучил эксперт рынка недвижимости Александр Пак.По мнению собеседника LS, 2025 год может стать тяжелым для отрасли. Восстановление рынка, которое началось в 2024 году, может остановиться. По данным Бюро нацстатистики, в 2024 году ежемесячно совершалось от 31 до 50 тыс. сделок купли-продажи против 24-38 тыс. сделок в 2023 году.

Фото: Руслан ПряниковВ Первом кредитном бюро отмечают значительный рост ипотечного кредитования: +20% по количеству заемщиков и кредитов в 2024 году. Как именно изменился в целом кредитный рынок за прошлый год, рассказал генеральный директор Первого кредитного бюро Руслан Омаров во время FCBK Media Day 2025, который проходил в Алматы 27 января, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Границы того, что люди считают возможным, вероятным или нормальным, удивляют меня. Эти рамки кажутся неизменными в массовом сознании, пока не оказываются под сомнением, не расширяются, и не появляется новое понимание того, что возможно. Вот лишь один пример: на дворе 2025 год, и новость о том, что биткоин (BTC) достиг отметки $100 000, уже не вызывает волнений.

Tazabek — Рынок жилья в городах Бишкек и Ош за последние годы стабильно развивается, 2024 год не стал исключением. Об этом сказал Tazabek главный специалист по анализу рынка недвижимости ГУ «Кадастр» при Госагентстве по земельным ресурсам Айдар Сукенбаев.По его словам, cтоимость квадратного метра квартир за 2024 год по сравнению с аналогичным периодом 2023 год в городе Бишкек выросла на 57,2%, а цена квадратного метра индивидуальных жилых домов на 83,7%.

По его словам, согласно данным ООН, в 2024 году Казахстан вошел в пятерку стран мира с самым высоким уровнем разводов — на каждые 1000 человек приходится 2,3 расторжения брака. Депутат напомнил, что президент Касым-Жомарт Токаев ранее поручил правительству решить проблему фиктивных разводов, которые используются для получения адресной социальной помощи.Амантайулы привел конкретный пример: в 2015 году семья официально расторгла брак, получила статус социально уязвимой и встала в очередь на жилье.

В данных Бюро национальной статистики (БНС) указано, что на 1 января 2025 года в Казахстане зарегистрировано 731 794 индивидуальных предпринимателей в возрасте до 35 лет, в то время, как на 1 января 20224года их было 728 115 человек. т.е. количество молодых предпринимателей выросло всего на 0,5%.В БНС также подсчитано, что женщины составляют больше половины молодых предпринимателей — 409 068 человек, в то время как мужчин — 322 726 человек.

Tazabek — Государственная налоговая служба опубликовала сводные данные о декларациях государственных и муниципальных служащих за 2023 год, которые они сдавали в 2024 году.Джаныбеков Аскарбек Сапарбекович занимал должность министра водных ресурсов, сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности с 3 февраля 2021 года по 25 декабря 2023 года.

Tazabek — Оценки объема мировой торговли на 2025 и 2026 годы немного пересмотрены в сторону снижения. Об этом говорится в Бюллетене Международного валютного фонда «Перспективы развития мировой экономики».В документе говорится, что этот пересмотр обусловлен резким ростом неопределенности в отношении торговой политики, который, вероятно, непропорционально негативно повлияет на инвестиции компаний, ориентированных на торговлю.Тем не менее в базовом сценарии ожидается, что влияние повышенной неопределенности будет временным.Кроме того, упреждающее увеличение некоторых торговых потоков в связи с повышенной неопределенностью в отношении торговой политики и в ожидании ужесточения торговых ограничений обеспечивает некоторую компенсацию в ближайшей перспективе.Ожидается продолжение процесса дезинфляции.Отклонения от прогнозов октябрьского ПРМЭ 2024 года минимальны.Ожидается, что постепенное охлаждение рынков труда будет сдерживать давление спроса.В сочетании с ожидаемым снижением цен на энергоносители прогнозируется, что общая инфляция продолжит снижаться к целевым показателям центральных банков.При этом прогнозируется, что в 2025 году в США инфляция будет близка к целевому показателю в 2%, но выше него, тогда как в зоне евро ожидается более сдержанная динамика инфляции.В Китае прогнозируется сохранение низкой инфляции.

В Казахстане около 6,9 млн человек, что составляет примерно треть всего населения страны (20 млн), не имеют собственного жилья. Многие из них – молодые семьи, специалисты, бюджетники ожидают своей очереди для участия в ипотечной программе «7-20-25», чтобы приобрести в собственность свое первое жилье.С 5 января 2025 года начал действовать лимит первого квартала по ипотеке «7-20-25» в размере 25 млрд тенге.

Tazabek — «Элдик Банк» укрепляет свои позиции в качестве ведущего финансового учреждения Кыргызстана, активно поддерживая граждан в улучшении жилищных условий. Одним из главных приоритетов банка стала уникальная социальная программа «Накопительная ипотека», разработанная совместно с Государственной ипотечной компанией (ГИК) по инициативе Президента Кыргызской Республики Садыра Жапарова.

Фото: АРРФРВ 2025 году на казахстанском фондовом рынке планируют выпустить первые токенизированные ипотечные облигации, обсуждается вопрос создания Фонда гарантирования по кредитам МСБ, страховые организации получат возможность инвестировать в IT-компании, будет реформирована система урегулирования неплатежеспособных банков.

Фото: Руслан Пряников В настоящее время из 500 млрд тенге пенсионных активов, которые планировалось инвестировать в облигации банков, освоено 220 млрд тенге. Об этом корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz сообщили в Нацбанке. «В 2024 году за счет пенсионных активов Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) были приобретены облигации двух банков второго уровня на общую сумму 220 млрд тенге.

В частности, правила изложены в новой редакции и определяют порядок получения решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов.Так, говорится, что снос зданий и сооружений осуществляется в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства на основании разработанного проекта производства работ для демонтажа и сноса (ППР).При разработке ППР на снос уровень ответственности и отнесение зданий и сооружений к технически и технологически сложным объектам устанавливается Правилами определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и технологически сложным объектам.При подготовке ППР зданий и сооружений учитываются результаты проведенного технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений.Указывается, если снос зданий и сооружений планируется осуществлять с привлечением средств государственных инвестиций, либо с их участием, заказчик обеспечивает подготовку сметной документации на снос объекта.Также говорится, что в процессе сноса зданий и сооружений участниками строительства предусматриваются меры для предупреждения причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, окружающей среде и проводятся мероприятия по устройству временных ограждений, подъездных путей и утилизации строительного мусора.После демонтажа и сноса зданий и сооружений собственник составляет акт сноса зданий и сооружений и предоставляет в департамент для учета и регистрации в течение трех рабочих дней.Акт сноса зданий и сооружений подлежит обязательному учету и регистрации.Как получить разрешениеДля получения разрешения необходимо подать через веб-портал электронного правительства заявление по форме с приложением следующих документов: — в случае сноса объекта подрядным способом предоставляется электронная копия договора на подрядные работы; — если у объекта недвижимости нескольких собственников, то необходимо предоставить электронную копию нотариально засвидетельствованного письменного согласия других собственников объекта на проведение комплекса работ по постутилизации (снос зданий и сооружений) и его параметры; — если проведение комплекса работ по сносу строений затрагивает интересы смежных собственников помещений (частей дома), то необходимо предоставить электронную копию нотариально засвидетельствованного письменного согласия смежных собственников помещений (частей дома); — электронная копия экспертного заключения по техническому обследованию надежности и устойчивости зданий и сооружений, выдаваемая экспертом, имеющим соответствующий аттестат на право осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений, либо аккредитованной организацией, имеющей в своем составе аттестованных экспертов (не требуется по объектам, указанным в пункте 2 статьи 60 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК»); — электронная копия ППР (не требуется по объектам, указанным в пункте 2 статьи 60 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан») / проектной (проектно-сметной) документации; — в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным – электронная копия соответствующего заключения о сносе межведомственной комиссии, создаваемой местным исполнительным органом.При подаче всех необходимых документов в «личном кабинете» отображается статус о принятии запроса для оказания госуслуги с указанием даты получения результата.Сроки предоставления разрешений: — несложных объектов – семь рабочих дней; — сложных объектов – 12 рабочих дней.

Согласно документу, военнослужащие и их семьи (за исключением срочников, курсантов, кадетов, призванных на сборы, а также сотрудников службы госохраны) могут реализовать свое право на жилье с момента признания их нуждающимися. Это возможно двумя способами: предоставлением служебного жилья или перечислением жилищных выплат на специальный счет.В случае если военнослужащий уже получил жилищные выплаты или воспользовался возможностью приватизации, он может претендовать на временное служебное жилье или выплаты для аренды.«В случае отсутствия служебного жилища, отвечающего норме площади жилища, установленной законом, на соответствующий личный специальный счет перечисляются жилищные выплаты, которые используются только для оплаты аренды жилища», – говорится в документе.Для признания нуждающимся в жилье военнослужащий должен подать рапорт (через «электронное правительство») на имя председателя жилищной комиссии.

Фото: Руслан ПряниковПо итогам 2023 года казахстанцы в среднем работали по 152,1 часа в месяц — лишь на 0,3% дольше, чем за январь–декабрь 2022-го. Годом ранее был отмечен рост на 0,8%. За январь–сентябрь 2024 года отработанное время в расчёте на одного работника в среднем за месяц составило 152,9 часа — на 1,4% больше, чем за аналогичный период 2023-го.

Фото: СК «Евразия»Страховая компания «Евразия» получила уведомление об имуществе, пострадавшем в результате масштабных лесных пожаров в Калифорнии. Доля ответственности СК «Евразия» в убытке по программе перестрахования может превысить 4,6 млн долларов, сообщили в пресс-службе компании.В огне практически полностью уничтожены либо значительно повреждены три учебных заведения – две средних и одна начальная школы, расположенные в разных районах Калифорнии.

Tazabek — Государственная налоговая служба опубликовала сводные данные о декларациях государственных и муниципальных служащих за 2023 год, которые они сдавали в 2024 году.Бакиров Мирлан Исабекович, который занимал должность председателя Госагентство по управлению государственным имуществом с 30 марта 2021 года по 27 февраля 2023 года, заработал 3 млн 353 тыс.

Накануне в столице возле здания Генпрокуратуры неизвестный устроил акцию самосожжения, чтобы выразить недовольство работой судов и органов. В надзорном органе прокомментировали инцидент.Там сообщили, что после случившегося кыргызстанца госпитализировали. По данным прокуратуры, кыргызстанец фигурирует потерпевшим в двух уголовных делах.

В Высшей аудиторской палате представили результаты аудита мер государства по противодействию теневой экономике, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу ВАП.Высшая аудиторская палата завершила госаудит эффективности политики государства по противодействию теневой экономике, сообщили в палате.

Фото: Руслан ПряниковСредняя стоимость жилья в Великобритании в январе выросла на 1,7% в помесячном выражении и достигла 366,189 тыс. фунтов стерлингов (447,245 тыс.) долларов. Об этом пишет Интерфакс-Казахстан со ссылкой на портал недвижимости Rightmove.Это рекордный рост для января с 2020 года.При этом число новых объектов на британском рынке жилья в январе выросло на 11% год к году, а число выставленных на продажу домов находится на максимуме для этого времени года за 10 лет, подсчитала компания.Цены, выставляемые продавцами недвижимости, в 2025 году повысятся на 4% в целом по стране, прогнозируют аналитики Rightmove.

Стоимость благоустроенного жилья в Казахстане растет, передает vera.kz со ссылкой на Zakon.kz По данным сайта «Крыша КЗ», стоимость 1 квадратного метра благоустроенного жилья в том же Петропавловске к середине января 2025 года достигла 392 440 тенге. До этого максимальной стоимости недвижимость в Петропавловске достигала в июне 2022 года.

Фото: Валерия ЗмейковаПо итогам декабря 2024 года цены на аренду жилья в Казахстане выросли на 1,1% за месяц и на 7,9% за год. За период с января по декабрь 2024-го аренда жилья подорожала на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, пишет finprom.kz.В разрезе крупнейших городов страны наибольший месячный рост цен в декабре был зафиксирован в Астане (на 6,1%), Актобе (на 5,3%) и Талдыкоргане (на 4,2%).

Фото: Руслан ПряниковЧерез нелегальные криптообменники в Казахстане в 2024 году выведены наркодоходы на 10 млрд тенге, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Агентства по финансовому мониторингу. В АФМ подчеркнули, что незаконные криптообменники не идентифицируют своих клиентов и не выявляют подозрительные операции.

Фото: сайт министерства транспорта Дорогу от Каскелена до Алматы расширят до восьми полос с пятью транспортными эстакадами (разворотная подкова). Об этом сообщил министр транспорта Марат Карабаева во время рабочей поездки в Алматы. В сообщении министерства транспорта отмечается, что расширяют дорогу в рамках поручения президента Касым-Жомарта Токаева по развитию Алматинской агломерации.Работы будут проведены в два этапа.

Tazabek — Экономическое издание Tazabek подготовило ТОП-10 самых читаемых новостей недели.В Беларуси обанкротилась компания Курманбека БакиеваВ Беларуси обанкротилась «дочка» компании семьи бывшего президента Кыргызстана Курманбека Бакиева. Об этом пишут белорусские СМИ со ссылкой на данные Верховного суда Беларуси.Речь идет о фирме «Ретсгаб дер строй», которая появилась летом 2020 года и занималась строительством зданий.«8 января в Экономическом суде Минска рассмотрели дело о банкротстве компании «Ретсгаб дер строй».

Tazabek — Государственная налоговая служба опубликовала сводные данные о декларациях председателя Государственной таможенной службы при Минфине Самата Исабекова за 2023 год.Государственные и муниципальные служащие в 2024 году предоставляли ГНС данные о доходах, расходах и имуществе — Единую налоговую декларацию за 2023 год.Самат Исабеков возглавляет таможенную службу с 20 января 2022 года.

Фото: Руслан ПряниковЭксперты Krisha.kz рассказали, как изменились цены на жилье в 2024 году и чего ждать на рынке в 2025 году.Где покупать жилье дороже, а где дешевле? Топ-3 дорогих городов Казахстана остался неизменным: Самая доступная недвижимость традиционно находится в регионах. Кызылорда — лидирует с самой низкой средней ценой за жилье в 244 тыс. тенге за квадратный метр.

Kapital.kzРазрушительные лесные пожары, охватившие Калифорнию в этом году, могут замедлить рост экономики США и снижение темпов инфляции, пишет Market Watch, ссылаясь на мнение экономистов, сообщает Интерфакс-Казахстан. По оценкам Goldman Sachs, совокупный ущерб от пожаров может уменьшить американский ВВП в первом квартале примерно на 0,2 процентного пункта.

Фото: Валерия ЗмейковаСитуации в жизни бывают разные. Случается такое, что возможности расплатиться по текущим кредитным обязательствам нет. Что делать в такой ситуации? Главное – не паниковать и спокойно обсудить ситуацию со своим кредитором. Тем более, что все механизмы для успешного разрешения ситуации имеются.

В январе премьер-министр Олжас Бектенов анонсировал запуск новых льготных программ ипотечного и арендного жилья для рабочих кадров в девяти регионах республики. Он дал поручение проработать этот вопрос министерствам промышленности, энергетики, транспорта, сельского хозяйства, водных ресурсов совместно с предприятиями, акиматами и Отбасы банком.Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов подчеркнул, что новые ипотечные программы для рабочих являются положительным шагом.