долевое: новости — страница 3

С сентября жилье в строящихся домах по договорам долевого участия можно будет приобрести только за безналичную оплату. Вступают в силу поправки в законодательство о жилищном строительстве.Закон РК «О ПЛАТЕЖАХ И ПЛАТЕЖНЫХ СИСТЕМАХ»: — Платежи по сделкам по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме по договорам о долевом участии в жилищном строительстве осуществляются в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной компании.Оплатить долю в строящемся доме можно будет только при наличии официально зарегистрированного договора долевого участия.

Доплачивать только за 1,5%Ранее дольщики часто сталкивались с ситуацией, когда фактическая площадь квартиры оказывалась больше заявленной в договоре. В таких случаях застройщики требовали оплатить «лишние» метры по полной стоимости.Основатель юридической компании UP LAWYERS Индира Умурзакова разъяснила:«Максимальная дополнительная площадь, которую обязан оплатить дольщик, теперь составляет 1,5% от общей площади квартиры.

Tazabek — Земельный участок бывшего «Республиканского объединения автотехобслуживание» — ныне АО МПП «Декар» площадью 1,1 га передан на баланс мэрии г.Нарын. Об этом сообщили в пресс-службе ГКНБ.В спецслужбе представили хронологию событий:• 13 января 1972 года, согласно решению собрания исполнительного комитета Нарынского городского совета депутатов, трудящихся данный участок был передан «Республиканскому объединению автотехобслуживание», под строительство станции технического обслуживания.• далее в январе 1992 года, по данным ГКНБ, в соответствии с постановлением правления Фонда госимущества КР от 12.02.1993 года на базе данного предприятия было создано акционерное общество «КыргызАвтосервис» с долевым участием: Фонд госимущества – 25%; трудовой коллектив – 61%; руководство, в т.ч. «К.А.М.» – 6,6%; «Х.Ф.Х.», «А.Т.С.» и «К.В.М.» – по 2%.«В 2002 году Акционерное общество «КыргызАвтосервис» под предлогом банкротства был преобразован в ЗАО МПП «Декар», президентом которого была избрана член правления «К.А.А.».

Tazabek — Сегодня, 18 августа, на пресс-конференции в АКИpress дольщики строительной компании ОсОО «Альфа Девелопмент» обратились к президенту Садыру Жапарову, главе ГКНБ Камчыбеку Ташиеву и сотрудникам Госрегистра Ысык-Кульского района с просьбой обратить внимание на ситуацию вокруг центра отдыха «Радуга» в селе Сары-Ой.По словам дольщика Руслана Мадрамова, летом 2020 года он приобрел квартиру в цокольном этаже комплекса за $36 тыс.

Tazabek — При ипотечном кредитовании есть механизм долевого строительства. Об этом сообщила руководитель Чуйского областного регионального представительства Государственной ипотечной компании Мырзагүль Сардарбекова в ходе эфира радио.По ее словам, в рамках данного механизма граждане, состоящие в очереди, имеют свою процентную долю.«Например, в Бишкеке проживают около 16 тысяч бюджетников, поэтому именно в первую очередь им предоставляется «льготная ипотека».

Tazabek — В Кыргызстане при продаже бизнеса часто допускают ошибки, связанные с распределением долей и оформлением прав. Об этом в эфире радио сообщил юрист Владимир Плужник.По его словам, в стране нередко регистрируют компании с уставным капиталом, разделённым поровну между партнёрами — 50 на 50. При этом стороны не закрепляют в документах распределение обязанностей, объёма вложений и порядка действий в непредвиденных ситуациях: болезни, смерти или выхода одного из участников.Плужник отметил, что индивидуальный предприниматель не может продать свой бизнес как юридическую структуру, можно продать только торговую марку, а саму регистрацию ИП передать невозможно.

Tazabek — Административный суд Таласской области удовлетворил иск регионального управления по Таласской области Службы по земельному и водному надзору при Министерстве водных ресурсов, сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности. Как сообщила пресс-служба Минсельхоза, Судом установлено, что земельный участок площадью 3,9 гектара, расположенный в контуре №124 на территории Бакай-Атинского айылного аймака Бакай-Атинского района, был незаконно распределён между 24 гражданами в виде долевых участков.По решению суда все постановления, выданные в отношении данного участка, признаны недействительными, а сам участок возвращён в государственную собственность.

Tazabek — Садыр Жапаров 18 июля подписал закон о введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики.Он будет введен в действие по истечении 10 дней со дня официального опубликования, за исключением части 3 статьи 13 и статьи 127, которые вступают в силу с 1 января 2026 года.Статья 13. Отнесение земель к категориям и перевод (трансформация) их из одной категории в другую и из одного вида угодий в другой.Статья 127.

Tazabek — Бывший генеральный директор одной из строительных компаний задержан по подозрению в мошенничестве. Об этом сообщила пресс-служба ГУВД Бишкека.По данным ГУВД, в УВД Свердловского района с письменным заявлением 8 июня 2025 года обратилась гражданка Х.А. с просьбой принять меры в отношении К.Ч., который на тот момент занимал должность генерального директора одной из строительных компаний.«К.Ч., действуя по сговору с неким А.Р. [находится в розыске], под видом заключения договора по долевому участию в строительстве и под предлогом продажи квартиры, завладели денежными средствами заявительницы.

Tazabek — Издание Tazabek подготовило ТОП-10 самых читаемых новостей за неделю с 13 по 19 июля.1. Садыр Жапаров подписал указ: ГНС и ГТС выведены из Министерства финансовПрезидент Кыргызстана подписал указ №205 «О некоторых вопросах государственного управления в налоговой и таможенной сферах» в целях повышения эффективности налогового администрирования, а также оптимизации деятельности уполномоченного государственного органа в сфере таможенного дела.Ключевые пункты указаУчрежденыУказ № 114 от 5 мая 2021 г. дополнен: в перечень подведомственных Кабмину органов введены ГНС и ГТС.Указ № 222 от 8 июля 2022 г. о госмонополии на спирт: пункты 3–6 признаны утратившими силу.Кабмин в двухмесячный срок должен:Дата вступления — со дня официального опубликования.Главы ведомств — Алмамбет Шыкмаматов и Алмаз Салиев — переназначены на свои должности в обновлённой системе.Соответствующее распоряжение подписал президент Садыр Жапаров.2.ГКНБ задержал главного инспектора Счетной палатыГоскомитет национальной безопасности 16 июля 2025 задержал главного инспектора Счетной палаты, сообщает пресс-служба ГКНБ.

В общей сложности на контроле управления ГАСК находятся более 70 объектов строительства многоквартирных жилых домов на территории области. Из них 17 объектов строятся за счет бюджетных средств, уточнила руководитель отдела ведомства Маржан Жукенова. Большая часть застройки жилья ведётся в областном центре – и только по Караганде в реестре уведомлений числятся около 50 объектов жилья.

Tazabek — В Москве 18 июля состоится 106-е заседание Экономического совета Содружества Независимых Государств. В Исполкоме СНГ сообщили, какие вопросы обсудят представители стран СНГ.Повестка дня 106-го заседания Экономического совета СНГ1. Обмен мнениями по актуальным вопросам экономического сотрудничества в Содружестве Независимых Государств2.

Tazabek — «Руководитель строительной компании «Памир Строй», прикрываясь близким родственником президента, завладел денежными средствам в размере 500 тыс. долларов США», — распространила такую информацию пресс-служба ГКНБ.Установлено, что владелец одной из строительных компаний КР «М.А.Ш.», в 2023 году заключил договор о долевом строительстве многоэтажного жилого комплекса с владельцем земельного участка гражданином КР «К.К.О.». «Однако, в 2024 году со стороны государственных органов был подан иск об изъятии земельного участка в судебные органы, где в последующем на баланс государства были возвращены 10% жилой площади, принадлежащей «К.К.О».Кроме того, «М.А.Ш.» в целях извлечения личной материальной выгоды из сложившейся ситуации обманным путем получил у «К.К.О.» 500 тыс. долларов США для передачи близкому родственнику президента в целях окончательного урегулирования вопросов по земельному участку», — говорится в сообщении.По результатам проведенных следственно-оперативных мероприятий были задокументированы факты получения денежных средств обманным путем в сумме 500 тыс. долларов США «М.А.Ш.», который 11 июля 2025 года был задержан и водворен в учреждение 21 ГСИН при КМ КР.В настоящее время ГКНБ КР проводится дополнительные следственно-оперативные мероприятия по установлению других причастных лиц к вышеуказанным фактам.Справка:Под инициалы М.А.Ш. подходит Махмудов Абдулла Шахзадаевич, сын которого, официально числится учредителем компании.По данным Минюста, руководителем и учредителем компании «Памир Строй» является Махмудов Махаммад Абдуллаевич.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — На баланс государства вернули 822 гектара земель в Московском районе Чуйской области, сообщили 14 июля в пресс-службе ГКНБ.Ранее, в марте 2024 года, в рамках уголовного дела по факту коррупции при распределении земельных участков в селе Александровка Московского района были задержаны шесть человек, причастных к «земельной мафии».

Tazabek — В Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства состоялась 30 июня 2025 года состоялась встреча директора Государственного департамента архитектурно-строительного контроля Эрназара Суйеркулова с клиентами строительной компании и руководителем ОсОО «Brand House» Нурланом Эшбаевым.В ходе встречи директор департамента выслушал жалобы граждан и обсудил ситуацию с руководством компании, чьи строительные работы затягиваются и не соответствуют заявленным срокам.По итогам встречи Министерство строительства дало компании недельный срок для возобновления активных строительных работ и устранения нарушений.«В случае неисполнения требований в установленный срок ведомство примет соответствующие меры в рамках своей компетенции», — сообщили в министерстве.Справка:По данным Министерства юстиции, руководителем ОсОО Строительная компания «Бренд Хаус» является Акматалиев Нурсултан Мураталиевич.Учредителями — Давлянова Нилуфар Мойдинжановна, Эшбаев Нурлан Мураталиевич, Мойдунов Мирбек Кудайбердиевич, Акматалиев Нурсултан Мураталиевич.В октябре 2022 года МВД сообщало о задержании руководителя Brand House Нурлана Эшбаева по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере.Подробности доступны для подписчиков Tazabek.

Tazabek — В здании Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства 3 июля 2025 года состоялись две встречи с участием заместителя министра Бакая Турдугулова и представителей ведомства, посвященные проблемам незавершенных строительных объектов.Известно, что первая встреча затронула вопросы дольщиков компаний ОсОО «Эксперт Строй» и ОсОО «Гидротехстрой» по адресу ул.

Проектом предлагается все платежи по договорам долевого участия при покупке доли в строящихся жилых домах производить исключительно в безналичной форме.Также третьим лицам хотят запретить обращать взыскания на суммы возмещения материального ущерба и предоставления необходимой помощи физическим лицам, пострадавшим вследствие чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.Реализация данных мер повысит защиту прав граждан, выступающих в качестве дольщиков, участников финансовых операций и получателей материальной помощи по результатам чрезвычайных ситуаций, пояснили в Нацбанке.Проект размещен на портале «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 15 июля.

Нацбанк Казахстана предложил запретить передачу наличных денег застройщикам при покупке квартир на первичном рынке. Согласно проекту постановления, оплата долевого участия в строительстве будет возможна только через банковский счёт — либо переводом, либо внесением наличных в банке, но напрямую на счёт строительной компании.

30 июня, АстанаСегодня под председательством Спикера Мажилиса Ерлана Кошанова состоялось совместное заседание Палат Парламента, на котором депутаты подвели итоги работы третьей сессии VIII созыва.Ерлан Кошанов отметил, что нынешний созыв – это Парламент, который последовательно реализует формулу Главы государства «Сильный Президент – влиятельный Парламент – подотчетное Правительство».– Все эти годы Парламент выступает в авангарде масштабных президентских реформ.

По мнению Виктора Микрюкова, главы Ассоциации застройщиков Казахстана, новые поправки не приведут к каким-либо стрессам на рынке недвижимости. Напротив, они направлены на его оздоровление, поскольку текущие условия, когда более 70% проектов строились с нарушениями закона, являются критическими.«Государство приняло правильное решение, чтобы исправить ситуацию.

Tazabek — Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Талантбек Иманакун уулу 19 июня в эфире радио рассказал как проверяют застройщиков при выдаче лицензии.По его словам, за последние годы были внесены изменения в законодательство, касающиеся долевого строительства, в том числе в части требований к застройщикам.

Ожесточение правил долевого строительства и запрет на ипотеку в новостройках могут сделать жильё в Казахстане менее доступным для тысяч семей со средним уровнем доходов и ниже среднего считают эксперты, сообщает t.me/taj_report со ссылкой на LS .Новые регуляторные ограничения предусматривают запрет на ипотеку в еще недостроенных домах.

Tazabek — В составе исполнительного органа ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК) произошли изменения. Согласно решению совета директоров №246 от 16 июня 2025 года, из состава правления выбыли:В тот же день Кубатбек Оморов назначен на новую должность — первого заместителя председателя правления, а также в состав правления введена Асылгуль Саламатовна Сыдыкова, которая заняла пост заместителя председателя правления.Информация о долевом участии указанных лиц в уставном капитале отсутствует.

Пресс-служба Сената, 12 июняПод председательством Спикера Сената Парламента РК Маулена Ашимбаева состоялось заседание Палаты, в ходе которого сенаторы рассмотрели пакет важных законов, касающихся жилищного строительства, автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке людей с инвалидностью, усиления социальной поддержки сотрудников органов гражданской защиты и добровольных пожарных.На заседании сенаторы одобрили Закон «О ратификации Протокола о внесении изменений в Договор об учреждении Евразийского фонда стабилизации и развития от 9 июня 2009 года».

Tazabek — Сотрудники милиции УВД Свердловского района Бишкека задержали женщину, подозреваемую в мошенничестве на крупную сумму. Об этом сообщает пресс-служба ГКНБ.По данным следствия, в милицию обратилась гражданка Ж.Т., заявившая, что с 19 апреля 2023 года по 26 февраля 2024 года руководители строительной компании «Раян Билдинг» обманным путём завладели её денежными средствами в размере 3 млн 326 тыс. сомов.«Деньги были переданы под предлогом заключения договора на долевое участие в строительстве жилого дома по улице Куюкова в Бишкеке.

В Казахстане вводят жёсткие ограничения для строительных компаний. Сенат одобрил поправки в законодательство о долевом участии в жилищном строительстве, которые ужесточают требования к застройщикам и одновременно вводят стимулы для добросовестных игроков рынка, передает LS .Сенатор Суиндик Алдашев сообщил, что застройщики часто заключают с гражданами предварительные договоры бронирования или инвестирования, которые не защищают права покупателей при задержке сроков или некачественном строительстве.

Пресс-служба Сената, 9 июняСегодня в Сенате Парламента состоялось заседание Бюро под председательством Спикера Палаты Маулена Ашимбаева. Депутаты определили повестку заседания, запланированного на 12 июня.На предстоящем заседании Палаты депутатами будет рассмотрен Закон «О ратификации Протокола о внесении изменений в Договор об учреждении Евразийского фонда стабилизации и развития от 9 июня 2009 года».

Tazabek — Задержан директор строительной компании «Оргтехстрой» Азамат Мелисов. Информацию 4 июня подтвердили в пресс-службе МВД.Так, в УВД Октябрьского района с заявлением обратилась жительница столицы с просьбой принять меры в отношении руководства ОАО «Оргтехстрой».Она сообщила, что 21 апреля 2021 года заключила со стройфирмой договор долевого участия на строительство объекта по ул.Медерова.Согласно условиям договора, ей должно было достаться две 2-комнатные квартиры 96,8 кв. метров и 92,71 кв. метров.Заявительница пожаловалась, что по сей день строительство объекта не началось.

Документ предусматривает ряд поправок в действующее законодательство. В частности, предлагается запретить рекламу строящихся объектов без получения соответствующего разрешения на привлечение средств дольщиков. Также вводится обязательное использование безналичного расчёта при покупке жилья в новостройках.Кроме того, сокращён срок продления строительства с 9 до 5 месяцев, а требования к застройщикам будут уточнены с учётом новых условий регулирования.

Tazabek — Минстрой передал материалы по нарушениям ОсОО «Аалам Строй» в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела, сообщили 24 мая в ведомстве.Отмечается, что ранее лицензия ОсОО «Аалам Строй» была приостановлена.Однако, инспекторы управления государственного архитектурно-строительного контроля по городу Бишкек установили, что компания продолжала монтажные работы и допустила заселение долевых участников в незавершенное жилое здание, предоставив им право на использование без соответствующих разрешений.Кроме того, были выявлены нарушения правил безопасности на объекте.«Материалы в отношении ОсОО «Аалам Строй» переданы в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела по факту самоуправства.