долевое: новости — страница 3

Долевое строительство и новые правила и гарантии, передает vera.kzСегодня на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций при Президенте Республики Казахстан Бакытжан Жунисбеков рассказал о недавно принятом законе, направленном на внесение изменений в ряд законодательных актов. Эти изменения касаются долевого участия в жилищном строительстве, а также автомобильных дорог и услуг по перевозке лиц с инвалидностью.

С 30 августа в Казахстане вступил в силу второй пакет поправок в закон о долевом строительстве. Теперь все сделки возможны только по договору долевого участия, реклама возможна только при наличии гарантий и разрешений, а контроль за стройками ужесточен. К 2026 году система станет полностью безналичной и прозрачной пишет Krisha.kz (telp.cc/1Ezz).Если раньше застройщики нередко продавали квартиры через «серые» схемы, такие как договоры бронирования или инвестирования, то теперь все сделки допускаются исключительно по договору долевого участия (ДДУ) в утвержденной типовой форме.

Общественный деятель из Семея Майра Абенова уже более 25 лет работает на стыке правозащитной и гражданской активности. Ее имя тесно связано с объединением «ДОМ», которое появилось в 90-е годы как инициатива обманутых дольщиков. Сегодня оно стало известным движением, участвующим в разработке законов, международных программах и защите пострадавших от испытаний на ядерном полигоне.

Tazabek — Минэкономики предлагает включить понятие «государственный майнинг» в законодательство Кыргызстана. Такая поправка содержится в законопроекте, который Кабмин 21 августа внёс на рассмотрение Жогорку Кенеша.Это изменение, как поясняют в министерстве, необходимо для создания правовой основы участия государства в сфере добычи виртуальных активов.

Разобравшись с правозащитниками и журналистами, власти Кыргызстана взялись за частную собственность обычных граждан. По всей стране рушат гаражи и частные жилые дома, отбирают придомовые участки и дачи, а компенсации получают единицы. Протестующих запугивают и задерживают. Эпицентр этой драмы на юге страны — Ош.

Tazabek — Департамент контроля в строительстве при Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства провел проверку объектов стройкомпании «Дөөлөт Курулуш» в связи с жалобами дольщиков на медленные темпы работ и другие проблемы.Ранее директор департамента Эрназар Суеркулов встретился с участниками долевого строительства, после чего компании было выдано предупреждение с требованием активизировать работы в течение недели.В ходе проверки объекта «Шопоков Эко Сити» в городе Шопоков руководитель ОсОО «Дөөлөт» запросил дополнительный месяц для возобновления строительства, пообещав ускорить процесс.На объекте жилого комплекса «Кудайберген» на пересечении улиц Кайназарова и Профсоюзной более 100 рабочих завершили бетонирование и вязку арматуры второго этажа, а также продолжают внешнюю отделку.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Поправки в типовую форму договора долевого участия вступили в силу еще в декабре прошлого года. Однако не все дольщики об этих новшествах знают. Чем и пользуются недобросовестные застройщики. А между тем, если жилье, введенное в эксплуатацию, окажется по площади больше, чем по договору, то застройщик может требовать доплату только за 1,5% дополнительных квадратов.

С сентября жилье в строящихся домах по договорам долевого участия можно будет приобрести только за безналичную оплату. Вступают в силу поправки в законодательство о жилищном строительстве.Закон РК «О ПЛАТЕЖАХ И ПЛАТЕЖНЫХ СИСТЕМАХ»: — Платежи по сделкам по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме по договорам о долевом участии в жилищном строительстве осуществляются в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной компании.Оплатить долю в строящемся доме можно будет только при наличии официально зарегистрированного договора долевого участия.

Доплачивать только за 1,5%Ранее дольщики часто сталкивались с ситуацией, когда фактическая площадь квартиры оказывалась больше заявленной в договоре. В таких случаях застройщики требовали оплатить «лишние» метры по полной стоимости.Основатель юридической компании UP LAWYERS Индира Умурзакова разъяснила:«Максимальная дополнительная площадь, которую обязан оплатить дольщик, теперь составляет 1,5% от общей площади квартиры.

Tazabek — Земельный участок бывшего «Республиканского объединения автотехобслуживание» — ныне АО МПП «Декар» площадью 1,1 га передан на баланс мэрии г.Нарын. Об этом сообщили в пресс-службе ГКНБ.В спецслужбе представили хронологию событий:• 13 января 1972 года, согласно решению собрания исполнительного комитета Нарынского городского совета депутатов, трудящихся данный участок был передан «Республиканскому объединению автотехобслуживание», под строительство станции технического обслуживания.• далее в январе 1992 года, по данным ГКНБ, в соответствии с постановлением правления Фонда госимущества КР от 12.02.1993 года на базе данного предприятия было создано акционерное общество «КыргызАвтосервис» с долевым участием: Фонд госимущества – 25%; трудовой коллектив – 61%; руководство, в т.ч. «К.А.М.» – 6,6%; «Х.Ф.Х.», «А.Т.С.» и «К.В.М.» – по 2%.«В 2002 году Акционерное общество «КыргызАвтосервис» под предлогом банкротства был преобразован в ЗАО МПП «Декар», президентом которого была избрана член правления «К.А.А.».

Tazabek — Сегодня, 18 августа, на пресс-конференции в АКИpress дольщики строительной компании ОсОО «Альфа Девелопмент» обратились к президенту Садыру Жапарову, главе ГКНБ Камчыбеку Ташиеву и сотрудникам Госрегистра Ысык-Кульского района с просьбой обратить внимание на ситуацию вокруг центра отдыха «Радуга» в селе Сары-Ой.По словам дольщика Руслана Мадрамова, летом 2020 года он приобрел квартиру в цокольном этаже комплекса за $36 тыс.

Tazabek — При ипотечном кредитовании есть механизм долевого строительства. Об этом сообщила руководитель Чуйского областного регионального представительства Государственной ипотечной компании Мырзагүль Сардарбекова в ходе эфира радио.По ее словам, в рамках данного механизма граждане, состоящие в очереди, имеют свою процентную долю.«Например, в Бишкеке проживают около 16 тысяч бюджетников, поэтому именно в первую очередь им предоставляется «льготная ипотека».

Tazabek — В Кыргызстане при продаже бизнеса часто допускают ошибки, связанные с распределением долей и оформлением прав. Об этом в эфире радио сообщил юрист Владимир Плужник.По его словам, в стране нередко регистрируют компании с уставным капиталом, разделённым поровну между партнёрами — 50 на 50. При этом стороны не закрепляют в документах распределение обязанностей, объёма вложений и порядка действий в непредвиденных ситуациях: болезни, смерти или выхода одного из участников.Плужник отметил, что индивидуальный предприниматель не может продать свой бизнес как юридическую структуру, можно продать только торговую марку, а саму регистрацию ИП передать невозможно.

Tazabek — Административный суд Таласской области удовлетворил иск регионального управления по Таласской области Службы по земельному и водному надзору при Министерстве водных ресурсов, сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности. Как сообщила пресс-служба Минсельхоза, Судом установлено, что земельный участок площадью 3,9 гектара, расположенный в контуре №124 на территории Бакай-Атинского айылного аймака Бакай-Атинского района, был незаконно распределён между 24 гражданами в виде долевых участков.По решению суда все постановления, выданные в отношении данного участка, признаны недействительными, а сам участок возвращён в государственную собственность.

Tazabek — Садыр Жапаров 18 июля подписал закон о введении в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики.Он будет введен в действие по истечении 10 дней со дня официального опубликования, за исключением части 3 статьи 13 и статьи 127, которые вступают в силу с 1 января 2026 года.Статья 13. Отнесение земель к категориям и перевод (трансформация) их из одной категории в другую и из одного вида угодий в другой.Статья 127.

Tazabek — Бывший генеральный директор одной из строительных компаний задержан по подозрению в мошенничестве. Об этом сообщила пресс-служба ГУВД Бишкека.По данным ГУВД, в УВД Свердловского района с письменным заявлением 8 июня 2025 года обратилась гражданка Х.А. с просьбой принять меры в отношении К.Ч., который на тот момент занимал должность генерального директора одной из строительных компаний.«К.Ч., действуя по сговору с неким А.Р. [находится в розыске], под видом заключения договора по долевому участию в строительстве и под предлогом продажи квартиры, завладели денежными средствами заявительницы.

Tazabek — Издание Tazabek подготовило ТОП-10 самых читаемых новостей за неделю с 13 по 19 июля.1. Садыр Жапаров подписал указ: ГНС и ГТС выведены из Министерства финансовПрезидент Кыргызстана подписал указ №205 «О некоторых вопросах государственного управления в налоговой и таможенной сферах» в целях повышения эффективности налогового администрирования, а также оптимизации деятельности уполномоченного государственного органа в сфере таможенного дела.Ключевые пункты указаУчрежденыУказ № 114 от 5 мая 2021 г. дополнен: в перечень подведомственных Кабмину органов введены ГНС и ГТС.Указ № 222 от 8 июля 2022 г. о госмонополии на спирт: пункты 3–6 признаны утратившими силу.Кабмин в двухмесячный срок должен:Дата вступления — со дня официального опубликования.Главы ведомств — Алмамбет Шыкмаматов и Алмаз Салиев — переназначены на свои должности в обновлённой системе.Соответствующее распоряжение подписал президент Садыр Жапаров.2.ГКНБ задержал главного инспектора Счетной палатыГоскомитет национальной безопасности 16 июля 2025 задержал главного инспектора Счетной палаты, сообщает пресс-служба ГКНБ.

В общей сложности на контроле управления ГАСК находятся более 70 объектов строительства многоквартирных жилых домов на территории области. Из них 17 объектов строятся за счет бюджетных средств, уточнила руководитель отдела ведомства Маржан Жукенова. Большая часть застройки жилья ведётся в областном центре – и только по Караганде в реестре уведомлений числятся около 50 объектов жилья.

Tazabek — В Москве 18 июля состоится 106-е заседание Экономического совета Содружества Независимых Государств. В Исполкоме СНГ сообщили, какие вопросы обсудят представители стран СНГ.Повестка дня 106-го заседания Экономического совета СНГ1. Обмен мнениями по актуальным вопросам экономического сотрудничества в Содружестве Независимых Государств2.

Tazabek — «Руководитель строительной компании «Памир Строй», прикрываясь близким родственником президента, завладел денежными средствам в размере 500 тыс. долларов США», — распространила такую информацию пресс-служба ГКНБ.Установлено, что владелец одной из строительных компаний КР «М.А.Ш.», в 2023 году заключил договор о долевом строительстве многоэтажного жилого комплекса с владельцем земельного участка гражданином КР «К.К.О.». «Однако, в 2024 году со стороны государственных органов был подан иск об изъятии земельного участка в судебные органы, где в последующем на баланс государства были возвращены 10% жилой площади, принадлежащей «К.К.О».Кроме того, «М.А.Ш.» в целях извлечения личной материальной выгоды из сложившейся ситуации обманным путем получил у «К.К.О.» 500 тыс. долларов США для передачи близкому родственнику президента в целях окончательного урегулирования вопросов по земельному участку», — говорится в сообщении.По результатам проведенных следственно-оперативных мероприятий были задокументированы факты получения денежных средств обманным путем в сумме 500 тыс. долларов США «М.А.Ш.», который 11 июля 2025 года был задержан и водворен в учреждение 21 ГСИН при КМ КР.В настоящее время ГКНБ КР проводится дополнительные следственно-оперативные мероприятия по установлению других причастных лиц к вышеуказанным фактам.Справка:Под инициалы М.А.Ш. подходит Махмудов Абдулла Шахзадаевич, сын которого, официально числится учредителем компании.По данным Минюста, руководителем и учредителем компании «Памир Строй» является Махмудов Махаммад Абдуллаевич.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — На баланс государства вернули 822 гектара земель в Московском районе Чуйской области, сообщили 14 июля в пресс-службе ГКНБ.Ранее, в марте 2024 года, в рамках уголовного дела по факту коррупции при распределении земельных участков в селе Александровка Московского района были задержаны шесть человек, причастных к «земельной мафии».

Tazabek — В Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства состоялась 30 июня 2025 года состоялась встреча директора Государственного департамента архитектурно-строительного контроля Эрназара Суйеркулова с клиентами строительной компании и руководителем ОсОО «Brand House» Нурланом Эшбаевым.В ходе встречи директор департамента выслушал жалобы граждан и обсудил ситуацию с руководством компании, чьи строительные работы затягиваются и не соответствуют заявленным срокам.По итогам встречи Министерство строительства дало компании недельный срок для возобновления активных строительных работ и устранения нарушений.«В случае неисполнения требований в установленный срок ведомство примет соответствующие меры в рамках своей компетенции», — сообщили в министерстве.Справка:По данным Министерства юстиции, руководителем ОсОО Строительная компания «Бренд Хаус» является Акматалиев Нурсултан Мураталиевич.Учредителями — Давлянова Нилуфар Мойдинжановна, Эшбаев Нурлан Мураталиевич, Мойдунов Мирбек Кудайбердиевич, Акматалиев Нурсултан Мураталиевич.В октябре 2022 года МВД сообщало о задержании руководителя Brand House Нурлана Эшбаева по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере.Подробности доступны для подписчиков Tazabek.

Tazabek — В здании Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства 3 июля 2025 года состоялись две встречи с участием заместителя министра Бакая Турдугулова и представителей ведомства, посвященные проблемам незавершенных строительных объектов.Известно, что первая встреча затронула вопросы дольщиков компаний ОсОО «Эксперт Строй» и ОсОО «Гидротехстрой» по адресу ул.

Проектом предлагается все платежи по договорам долевого участия при покупке доли в строящихся жилых домах производить исключительно в безналичной форме.Также третьим лицам хотят запретить обращать взыскания на суммы возмещения материального ущерба и предоставления необходимой помощи физическим лицам, пострадавшим вследствие чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.Реализация данных мер повысит защиту прав граждан, выступающих в качестве дольщиков, участников финансовых операций и получателей материальной помощи по результатам чрезвычайных ситуаций, пояснили в Нацбанке.Проект размещен на портале «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 15 июля.

Нацбанк Казахстана предложил запретить передачу наличных денег застройщикам при покупке квартир на первичном рынке. Согласно проекту постановления, оплата долевого участия в строительстве будет возможна только через банковский счёт — либо переводом, либо внесением наличных в банке, но напрямую на счёт строительной компании.

30 июня, АстанаСегодня под председательством Спикера Мажилиса Ерлана Кошанова состоялось совместное заседание Палат Парламента, на котором депутаты подвели итоги работы третьей сессии VIII созыва.Ерлан Кошанов отметил, что нынешний созыв – это Парламент, который последовательно реализует формулу Главы государства «Сильный Президент – влиятельный Парламент – подотчетное Правительство».– Все эти годы Парламент выступает в авангарде масштабных президентских реформ.

По мнению Виктора Микрюкова, главы Ассоциации застройщиков Казахстана, новые поправки не приведут к каким-либо стрессам на рынке недвижимости. Напротив, они направлены на его оздоровление, поскольку текущие условия, когда более 70% проектов строились с нарушениями закона, являются критическими.«Государство приняло правильное решение, чтобы исправить ситуацию.

Tazabek — Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Талантбек Иманакун уулу 19 июня в эфире радио рассказал как проверяют застройщиков при выдаче лицензии.По его словам, за последние годы были внесены изменения в законодательство, касающиеся долевого строительства, в том числе в части требований к застройщикам.

Ожесточение правил долевого строительства и запрет на ипотеку в новостройках могут сделать жильё в Казахстане менее доступным для тысяч семей со средним уровнем доходов и ниже среднего считают эксперты, сообщает t.me/taj_report со ссылкой на LS .Новые регуляторные ограничения предусматривают запрет на ипотеку в еще недостроенных домах.

Tazabek — В составе исполнительного органа ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК) произошли изменения. Согласно решению совета директоров №246 от 16 июня 2025 года, из состава правления выбыли:В тот же день Кубатбек Оморов назначен на новую должность — первого заместителя председателя правления, а также в состав правления введена Асылгуль Саламатовна Сыдыкова, которая заняла пост заместителя председателя правления.Информация о долевом участии указанных лиц в уставном капитале отсутствует.