застройщики: новости — страница 2

За первый квартал текущего года управление архитектурно-строительного контроля (УГАСК) получило 111 уведомлений о начале строительства, тогда как за аналогичный период 2025 года от застройщиков было получено 1140 уведомлений.По данным Бюро национальной статистики, в первом квартале общая площадь введенных в эксплуатацию объектов в ЗКО составила 82,2% к соответствующему периоду прошлого года.Вот как объясняет ситуацию руководитель филиала Союза строителей в ЗКО Нурлан МУХАМБЕТКАЛИЕВ:— Наблюдается снижение активности строительных компаний из-за повышения налоговых платежей и необходимости теперь платить за материалы и услуги только тем, кто работает официально и является плательщиком НДС.

Как отметил представитель Генпрокуратуры Саян Абденов, с ранним наступлением теплого периода в стране фиксируются случаи выпадения малолетних детей из окон жилых домов.«Основной причиной является отсутствие должного контроля со стороны взрослых. Как показывает практика, в большинстве случаев дети остаются без присмотра даже на непродолжительное время, что приводит к трагическим последствиям.

В интервью с Ыдырысом Исаковым президент Садыр Жапаров пообещал помочь пострадавшим от действий Женишбека Токторбаева в бытность мэром Оша.«Как оказалось, были случаи, когда сносили дома, не выходившие за пределы красной линии. Конечно, это неправильно — это частная собственность, у людей были все документы на руках.

Судебная коллегия рассматривает жалобы государственных органов и владельца объекта по улице Шаяхметова, сообщает vera.kzУправление архитектуры акимата Шымкента, управление контроля и качества городской среды (ГАСК) и владелец общежития оспаривают определение суда первой инстанции о приостановлении строительства объекта на период рассмотрения дела в суде.

О ходе реализации проекта на аппаратном совещании сообщил руководитель департамента санитарно-эпидемиологического контроля Юрий Залыгин.

По оценке АЗК, в 2026 году массового легального пространства для бронирований стало существенно меньше: с 1 января все расчеты по ДДУ переведены в безналичный формат, все договоры должны регистрироваться в «Казреестре», введен запрет на предварительные договоры бронирования и инвестирования. Одновременно увеличен размер штрафов и введен запрет на рекламу объектов без разрешения.«Если говорить именно о доле рынка, а не о числе объектов, я бы сформулировал осторожно: в крупных городах «серые» продажи не исчезли, но ушли из массовой витрины в точечные схемы.

По итогам 2025 года строительный сектор обеспечил 6,1% валового внутреннего продукта Казахстана. В денежном выражении это составило 9,6 трлн тенге. За год отрасль выросла на 15,9%, продемонстрировав один из самых высоких темпов среди всех секторов экономики.Объём введённого в эксплуатацию жилья также увеличился.

Tazabek — Кабинет министров 6 марта принял постановление о создании государственного учреждения «Государственная дирекция по строительству автомобильной дороги Барскоон—Бедел» при Министерстве транспорта и коммуникаций.Как отмечается в документе, госдирекция создается для формирования механизма надзора и контроля за реализацией проекта строительства дороги, а также для координации взаимодействия госорганов, органов местного самоуправления и подрядных организаций.Финансирование содержания учреждения будет осуществляться за счет норматива затрат в размере до 2,9% от объема инвестиций в основной капитал (капитальных вложений), предусмотренных на строительство автодороги Барскоон–Бедел.Минтрансу поручено обеспечить государственную регистрацию дирекции, определить предельную штатную численность в 13 единиц и утвердить расходы на ее содержание, а также в трехмесячный срок привести свои решения в соответствие с постановлением.Кроме того, документом внесены изменения в ряд правительственных решений: расширен перечень заказчиков-застройщиков, на которых распространяется норматив затрат на содержание службы заказчика, обновлена схема управления Министерства транспорта и коммуникаций, а также уточнены положения о предельной штатной численности госорганов с учетом нового учреждения.Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования.Подписчики издания могут ознакомиться с положением об учреждении «Государственная дирекция по строительству автомобильной дороги Барскоон—Бедел».

Законность выдачи документов на строительство оспаривают в суде Шымкента, сообщает vera.kzСуть исковых требований обсуждают в административном суде Шымкента. Там началось рассмотрение дело о строительстве общежития в несколько этажей вдоль улицы Шаяхметова. С иском в суд обратилась Амина Садык. Она оказалась соседкой строительной площадки и из-за проводимых работ на стенах ее дома и забора появились трещины, а из-за нехватки солнечного света в комнатах появилась сырость и плесень.Сторона истца оспаривает законность действий госорганов по выдаче архитектурно-планировочного задания, согласования эскизного проекта и выдаче талона на проведение строительно-монтажных работ.

Всё чаще в социальных сетях предлагают жилье в беспроцентную рассрочку. Есть варианты, по которым платить нужно будет от 2 до 5 лет. Однако юристы советуют помнить о рисках. Первый – короткие сроки. При этом возможный форс-мажор никто не отменяет, поэтому нужно тщательно рассчитывать свою платежеспособность.ЕВГЕНИЙ ЯВОРСКИЙ, юрист: — Во-первых, мы не знаем, что будет с ценами.

Об этом на брифинге в Правительстве Казахстана заявил министр промышленности и строительства страны Ерсаин Нагаспаев.По его словам, государство продолжает удерживать стоимость социального жилья на фиксированном уровне, чтобы обеспечить доступность квартир для социально уязвимых категорий населения.«В этом году мы увидим, что цена на социальное жилье не будет меняться.

Республиканский интернет-портал Sports.kz собрал все презенты, которые получил Шайдоров после победы на Олимпийских играх.В первую очередь стоит начать с того, что в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан за первое место на Олимпиаде предусмотрены призовые в размере 250 тысяч долларов (123,7 миллиона тенге).

Tazabek — Эскалация на Ближнем Востоке в конце февраля 2026 года поставила под вопрос главный актив Дубая — репутацию безопасной гавани для мирового капитала. Аэропорт временно закрылся, воздушное пространство ОАЭ было перекрыто, туристический поток прервался. Tazabek разбирался, как эти события отразились на рынке недвижимости ОАЭ, что происходит с ценами и арендой, и какое место в этой картине занимают кыргызстанцы.Рынок до февраля: рекордные показателиФевральские события застали рынок на историческом пике.

Tazabek — На пленарном заседании Жогорку Кенеша 4 марта 2026 года депутат Дастан Бекешев поднял проблему многоквартирного дома по адресу ул. 7 апреля, 139/1 в Бишкеке.По его словам, объект до сих пор не могут ввести в эксплуатацию. Ранее земля была передана застройщику в аренду мэрией, но теперь компанию принуждают выкупить участок по рыночной цене.«Стройкомпании сейчас не смогут купить участки по рыночной цене», — подчеркнул депутат.Бекешев напомнил, что недавно проходило совещание президента Садыра Жапарова с представителями строительного сектора, где были приняты конкретные решения по подобным ситуациям.

По словам экономиста и финансового советника R-Finance Армана Байганова, одним из наиболее чувствительных нововведений стало повышение налога на добавленную стоимость.«На рынок недвижимости существенно повлияют изменения в Налоговом кодексе, в частности повышение ставки НДС до 16%. Застройщики и ранее являлись плательщиками этого налога, однако ставка выросла с 12% до 16%.

Законность документов на строительство пятиэтажного общежития оспаривает в суде жительница Шымкента, сообщает vera.kzДом перестал быть крепостью для Амины Сыдык и ее детей. На стенах появились трещины, а в комнатах стало сыро и темно даже днем. На улице же находиться стало просто опасно, ведь на голову порой «прилетают» куски арматуры, льется бетонный раствор, падает сверху и другой строительный мусор.«Строительство двух зданий с нами не согласовывалось.

Соратник Камчыбека Ташиева Канатбек Абдыкадыров был задержан в аэропорту при попытке вылететь за границу, сообщает Kaktus.media со ссылкой на источники в силовых структурах. Абдыкадырову принадлежат доли связанных с Ташиевым строительных и футбольных компаний. По данным издания, Абдыкадыров пытался покинуть страну 17 января вместе с Ташиевым, но его остановили «из-за наложенной сторожевой карточки».

Предполагается, что ограничения на покупку жилья могут сдержать рост цен. Но эксперты считают такую меру утопией. Они уверены, искусственные барьеры дадут лишь временный эффект. При этом застройщики будут снижать объёмы строительства, а дефицит жилья нарастать.ЛЕВ ТЕТИН, международный эксперт по недвижимости: — Это, повторюсь, какие-то попытки прописать пилюли, чтобы, скажем так, голова перестала болеть, но никто не хочет искать первопричину этой головной боли.

Представляем вашему вниманию юбилейный, десятый выпуск первого сезона ARNAPRESS ПОДКАСТ. Видео вышло на двух языках.Ведущие: Екатерина БОБКО и Гүлнұр АХМЕТЖАНГость студии: Руководитель управления государственного архитектурно-строительного контроля области Абай Сайлаугали БАЙНАЗАРОВ.Тема: «Что происходит со стройками в Семее?

Тема застройки участка бывшего развлекательного комплекса уже долгое время остается одной из самых болезненных для жителей города. Широкую огласку ситуация получила весной прошлого года, когда вдоль улицы Воинов-Интернационалистов появился высокий забор. Тогда стало понятно: на территории готовятся строительные работы.При этом сам земельный участок был передан в частную собственность еще в 1998 году – под строительство парка развлечений «Мир фантазий Айя».

О смахивающей на продуманную махинацию в ЗКО сделке за счёт бюджетных средств сообщили ряд СМИ. Управление госзакупок и коммунальной собственности акимата области 10 февраля объявило конкурс на приобретение здания спортивного комплекса. 17 февраля завершился приём заявок на участие в конкурсе. Между тем в декабре ключ от нового здания спорткомплекса был вручен застройщиком спортклубу «Орда».Спорткомплекс приобретается для районного коммунального учреждения «Спортивный клуб „Орда«».

Tazabek — Кабинет министров распоряжением от 23 января 2026 года № 34-р признал утратившим силу распоряжение от 3 сентября 2024 года № 524-р.Отмененным документом ранее разрешалось проведение работ по реконструкции офисных помещений Службы водных ресурсов при Министерстве водных ресурсов, сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности по адресу: г.

Tazabek — Инспекторы Бишкекского городского управления Департамента государственного архитектурно-строительного контроля осуществляют контроль за ходом строительства объектов в столице, сообщили в Минстрое.На строительной площадке жилого комплекса «Сирень», расположенного по адресу: ул. Жайыл Баатыр, 50а, выявлены грубые нарушения требований техники безопасности при выполнении строительно-монтажных работ.«При приёме бетона застройщик установил бетонный насос с отклонением от генерального плана строительства на пешеходном тротуаре, на объекте отсутствовали ответственные представители инженерно-технической службы.Кроме того, вокруг работающей техники не была организована зона безопасности с временными ограждениями, отсутствовали ответственные лица, обеспечивающие безопасность пешеходов», — пояснили в министерстве.В результате в отношении ОсОО «Роял Констракшн», осуществляющего строительные работы, а также задействованного субъекта, вынесено письменное предупреждение.

Tazabek — Президент Ассоциации рынков, предприятий торговли и сферы услуг Сергей Пономарев рассказал Tazabek о встрече бизнеса с государственными органами 30 января 2026 года, организованной в рамках поручения президента Садыра Жапарова.На встрече присутствовали представители бизнес-сообщества, мэр Бишкека Айбек Джунушалиев, министр строительства Нурдан Орунтаев и структуры муниципалитета.Обсуждались варианты решения ситуации, рассмотренной 23 января на встрече с президентом.

Появление новых финансовых продуктов отражает желание застройщиков оживить продажи. На рынке недвижимости Казахстана наметился тектонический сдвиг. Один из крупнейших игроков строительного сектора, холдинг BI Group готовится к выводу на рынок нового финансового инструмента — лизинга жилой недвижимости.

Цены на квартиры в Казахстане продолжают расти, а ипотека доступна лишь немногим. Тем не менее спрос на жильё не падает. Корреспондент Tengrinews.kz поговорила с экспертом по недвижимости, чтобы узнать, чего ждать казахстанцам от ипотечного рынка в 2026 году. Контекст В пятницу, 23 января, Национальный банк Казахстана принял решение по базовой ставке.

В целом же в Караганде продолжаются работы по строительству жилых домов, начатые в предыдущие годы за счёт средств местного бюджета. Речь идёт о проектах, которые уже находятся в активной стадии реализации и должны быть доведены до ввода в эксплуатацию.В 30-ом микрорайоне будут сданы 538 квартир в домах № 1, № 2 и № 3, 180 квартир (3 дома) по улице Бирюзова, в Юго-Западном жилом районе (I очередь), что находится между Майкудуком и Юго-Востоком, в этом году хотят завершить строительство 252 квартир.

Нормы потребления воды в 300 литров на человека в сутки и 400 литров для квартир выше 12 этажа установлены строительными правилами и не влияют на тарифы для населения. Об этом Tazabek сообщили в МП «Бишкекводоканал».В предприятии пояснили, что строительные нормы используются прежде всего для расчёта проектных нагрузок — диаметров труб и сантехнического оборудования при максимальном суточном потреблении.По данным «Бишкекводоканала», норма 180 литров в сутки применяется для домов с водонагревателями на твёрдом топливе.

Tazabek — На прошлой неделе, 23 января, президент Садыр Жапаров провёл встречу с руководителями крупных строительных компаний.На встрече поднимался вопрос поправок в Земельный кодекс и выкупа арендованных участков, а также газификация многоэтажных домов в виде новых нормативов «Газпрома».Если ранее застройщики заводили в квартиры один «стояк» [газопровод — прим.] через кухню и поднимали его на верхние этажи, то по новым правилам планируется прокладывать все трубы через подъезд.

Tazabek — В рамках рейдовых мероприятий по проверке строительных объектов выявлены объекты, на которых отсутствует «единый паспорт».Бишкекское городское управление Департамента государственного архитектурно-строительного контроля при Минстрое выявило ряд объектов, не зарегистрированных в реестре.В ходе проверки установлено, что паспорт отсутствует на следующих объектах:По результатам проверки в отношении застройщиков ОсОО «Левел», ОсОО «Ай-Групп» и ОсОО «А-Плюс» приняты соответствующие административные меры, продолжаются контрольные мероприятия.Справка:Единый паспорт строительства — это документ, который подтверждает законность строительства посредством QR-кода и содержит всю необходимую информацию об объекте.