долевое строительство: новости — страница 2

Строительный сектор Казахстана испытывает сложности и спад деловой активности четвертый месяц подряд, передает Arnapress.kz со ссылкой на Finprom.kz.Выбор надежного застройщика – критически важный этап при покупке недвижимости или вложении средств в долевое строительство. Это определяет не только качество строительства, но финансовую безопасность.

Сообщается, что предложения будут внесены в проект Строительного кодекса.В числе мер по усилению госрегулирования объектов долевого строительства в Казахстане:Эти предложения находятся на согласовании с заинтересованными госорганами.Всего в восьми регионах Казахстана насчитывается 39 проблемных объектов долевого строительства, для завершения которых государство выделяет финансирование и ищет инвесторов.По итогам первого полугодия в Астане планируется завершить девять таких объектов и выдать ключи 484 семьям.

Tazabek — Депутат Чолпон Султанбеков сегодня, 26 апреля, на заседании фракции «Ишеним» поинтересовалась, по какой стоимости ГИК выдает жилье в ипотеку и сколько стоит квадратура ипотечного жилья.Замглавы ГИК Тилек Джеембаев ответил, что по категории «Льготная ипотека» выдается жилье в ипотеку по стоимости от 650 долларов за квадратный метр, это себестоимость жилья.«По категории «Долевое строительство» жилье выдается по стоимости от 750 долларов за квадратный метр.

Tazabek — Всего в системе ГИК на получение ипотеки зарегистрировано 23,5 тыс. граждан по трем категориям. Об этом сегодня, 26 апреля, на заседании парламентской фракции «Ишеним» рассказал заместитель председателя правления ОАО «ГИК» Тилек Джеембаев.По его словам, в данное время ГИК реализует программу «Мой дом 2021-2026» по направлениям: «Льготная ипотека», «Доступная ипотека», «Социальная ипотека».«Внедрен механизм «Долевого строительства жилья» в рамках программы «Мой дом 2021-2026».

Фото: пресс-служба правительстваВ Казахстане насчитывается 39 проблемных объектов долевого строительства в восьми регионах. Из них в Астане – 9, Алматы – 1, в Акмолинской области – 4, Атырауской – 5, Актюбинской – 11, Мангистауской – 6, Северо-Казахстанской – 1, Восточно-Казахстанской – 2 объекта. Об этом сегодня в ходе заседания правительства сообщил министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«Для ввода незавершенных объектов государством оказываются необходимые меры по выделению финансирования и поиску инвесторов.

Фото: Руслан ПряниковМинистерству промышленности и строительства совместно с акиматами регионов необходимо до 1 июня провести ревизию всех строящихся объектов на предмет законности строительства и наличия документации. Такое поручение на заседании правительства дал премьер-министр Олжас Бектенов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«В целом в стране, по данным министерства промышленности, насчитывается свыше 340 незаконно строящихся жилищных комплексов.

Фото: Руслан ПряниковВ Астане для завершения строительства проблемных жилых объектов привлекают инвесторов из числа крупных добросовестных застройщиков. Об этом на заседании правительства сообщил аким столицы Женис Касымбек, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«За прошлый год объем строительных работ увеличился на 15%, в том числе и жилищное строительство выросло на 58%.

Tazabek — В жилмассиве Кок-Жар 2 апреля прошла встреча вице-мэра Азамата Кадырова с участниками долевого строительства компании «Арабиан-Кыргыз Аль-Хнейзи Компани».Вице-мэр А.Кадыров пообещал сдвинуть с мертвой точки строительство домов жилкомплекса, расположенного на пересечении улиц Ахунбаева/Молдокулова.На протяжении 12 лет дольщики не могут получить ни своих квартир, ни денег.

27 марта на платформе региональной службы коммуникаций прошел брифинг с представителями управления по контролю области Абай (ГАСК, инспекция труда), передает Arnapress.kz.В ходе конференции руководитель ведомства Чингиз Аманжолов и его заместитель Ерлан Нияткабылов отчитались о проделанной работе за 2023 год и сообщили об ответственности за нарушения при строительстве.По словам руководителя, застройщик может нести административную ответственность в случае таких нарушений, как самовольное строительство, строительство без разрешительных документов, отклонение от утвержденной проектно-сметной документации, использование в строительстве материалов, бывших в употреблении.На уточняющий вопрос журналистов о том, за какие объекты в Семее застройщики уже понесли судебную ответственность, руководитель привел в пример строение по адресу проспект Ауэзова, 81.

Tazabek — Президент Садыр Жапаров 12 марта принял председателя коллегии Евразийской экономической комиссии (ЕЭК) Бакытжана Сагинтаева. Сагинтаев в 2016-2019 гг возглавлял правительство Казахстана при Нурсултане Назарбаеве. После был главой Администрации Касым-Жоомарт Токаева, а затем акимом Алматы (2019-2022 гг).Его визит совпал с новостями, что Казахстан с 1 июля предлагает запретить ввоз и обращение товаров с регистрационными номерами лабораторий Кыргызстана ЕАЭС KG ***.На встрече Садыр Жапаров отметил, что в мае исполнится 10 лет со дня подписания договора о ЕАЭС, есть результаты, но также есть отдельные положения Договора, которые тяжело исполняются, а именно принцип «четырех свобод»: движения товаров, услуг, капитала и рабочей силы.Президент акцентировал, что на сегодня наблюдается усиление препятствий во взаимной торговле внутри союза, — пишет его пресс-служба.«На протяжении последних 7 лет о проблемах на внутреннем рынке говорил каждый из глав государств-членов союза, однако, следует признать, что они не решаются», — сказал наш президент.Казахстан не доверяет кыргызским лабораториямКазахстан планирует ограничить импорт и обращение на своей территории продуктов, которые проходили оценку соответствия кыргызскими лабораториями.

Tazabek — Участники долевого строительства в Бишкеке были дважды обмануты и лишены средств. Об этом 13 марта на пресс-конференции в АКИpress рассказал один из дольщиков стройкомпании «Эталон» Максат Исмаилов.Объект компании по адресу Сухэ-Батора 49/4, в котором дольщики приобрели жилье, оказался долгостроем.

Tazabek — Государство будет уделять внимание обеспечению населения жильем. Об этом 11 марта на церемонии закладки капсулы под строительство жилого комплекса «Дастан Сити» заявил председатель Кабинета министров Акылбек Жапаров.Он отметил, что государство привлекает внебюджетные источники для финансирования ГИК.«Немецкий банк развития выделил 34,9 млн евро.

С 1 марта 2024 года ЦБ повышает так называемые надбавки к коэффициентам риска по ипотеке (чем выше такие надбавки, тем больший запас капитала требуется банку для выдачи жилищных кредитов: например, при величине надбавки по ипотеке 9, для выдачи 6 млн рублей жилищного кредита банку потребуется запас капитала в 54 млн рублей). «Надбавки с 1 марта будут повышены по ипотечным кредитам заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80%, то есть эти граждане направляют на платежи по кредитам более 80% своего дохода.

Деньги дольщиков без разрешения привлекли 15 компаний. При этом по состоянию на 28 февраля к административной ответственности за нарушение части 1 статьи 320 КоАП РК («Нарушение требований законодательного акта РК о долевом участии в жилищном строительстве и жилищного законодательства РК») привлечены следующие застройщики: 1.

Управление по контролю области Абай опубликовало (ГАСК, инспекция труда) опубликовало перечень жилых комплексов, в которых не рекомендуется покупать квартиры, передает Arnapress.kz.В список попали 24 застройщика, с указанием названий и адресов. Однако основания для внесения в перечень в публикации указаны не были.

Проблемы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков и обманом дольщиков, остаются крайне актуальными в РК. Наиболее проблемные регионы – Астана, Алматы и Мангистауская область, передает Arnapress.kz со ссылкой на Energyprom.kz.Сейчас в стране 264 застройщика осуществляют строительство зданий без разрешения на привлечение средств дольщиков.

В Казахстане прошло расширенное заседание правительства под руководством президента Касым-Жомарта Токаева.Глава государства подвёл итоги социально-экономического развития РК в 2023 году и озвучил планы на 2024-й.Krisha.kz изучила проблемы и задачи для правительства по строительству, тарифам и сфере ЖКХ.ПроблемыЧто поручил президент правительствуДо конца года правительство должно предоставить результаты по долевому строительству, незаконной и точечной застройке, реформе ОСИ.ПроблемыЧто делатьТокаев: Приходится констатировать, что Казахстан испытывает дефицит мощностей по производству и передаче электричества, тепла, воды.

Tazabek — Участники долевого строительства лишились имущества из-за неправомерных действий двух строительных компаний. Об этом 7 февраля на пресс-конференции в АКИpress рассказал адвокат пострадавших клиентов строительной компании Brand House Марат Токтоматов.По его словам, осенью 2022 года клиенты заключали договор долевого участия с ОсОО Строительная компания «Бренд Хаус».Глава компании Э.Н., затягивая обговоренные сроки сдачи объекта с марта 2023 года, обманным путем оформил документы клиентов на имя другого ОсОО — «ХАН СТРОЙ».

Актуальной проблемой для Казахстана является отсутствие эффективного регулирования строительной отрасли, которая играет важную роль в социально-экономической жизни страны, обратил внимание президент Касым-Жомарт Токаев во время расширенного заседания правительства 7 февраля, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.«К примеру, действующая методика определения объективной стоимости проектов, основанная на сметных расчетах, значительно отстает от мировых стандартов», — заметил глава государства.По его словам, инвесторы теряют время, деньги и мотивацию, а затем уходят в страны с минимальными требованиями к получению разрешительных документов.

Как сообщает пресс-служба Акорды, президент отметил, что сейчас в Казахстане активно обсуждают вопрос о возврате государственной монополии на экспертизу в строительной отрасли.«Безопасность граждан – это главный приоритет, поэтому надо повышать контроль качества строительства. Но правительству следует соблюсти баланс интересов, чтобы не допустить полного поглощения государством этого конкурентного рынка», — Касым-Жомарт Токаев.Глава государства указал, что в строительной отрасли накопились острые вопросы, касающиеся долевого строительства, незаконной и точечной застройки, реформы ОСИ.«Граждане регулярно высказывают недовольство, но со стороны уполномоченных органов действенных мер для решения этих проблем пока нет.

Сегодня, 7 февраля 2024 года, под председательством главы государства Касым-Жомарта Токаева проходит расширенное заседание правительства Казахстана, сообщает Zakon.kz. Как уточнили в Акорде, на этом мероприятии будут подведены итоги социально-экономического развития страны за 2023 год и обозначены основные задачи на предстоящий период.

Tazabek — ГКНБ КР задержаны бывшие должностные лица министерства экономики и финансов Кыргызской Республики, а также учредители частной компании Т.Ж.К., К.Н.К. и С.Т.Ж. Об этом 6 февраля сообщили в ГКНБ.Следствием установлено, что в ходе осуществления процедуры специального администрирования С.Т.Ж. войдя в преступный сговор с учредителем частной компании К.Н.К. инициировал заключение Мирового соглашения с Финансово-кредитным фондом при МФ КР, что позволило им выйти из процедуры банкротства и с разрешения фонда использовать земельный участок под долевое строительство жилого комплекса, что категорически противоречит Мировому соглашению.Задолженность компании перед фондом при Министерстве экономики и финансов составляет 11 млн 475 тыс.

Tazabek — Издан новый указ, направленный на регулирование обеспечения населения социальным жильем.Президент Садыр Жапаров, обращаясь к гражданам страны, остановился на его целях.«До сих пор на протяжении многих лет предоставляли квартиры государственным служащим через Государственную ипотечную компанию, а сейчас начали работу по обеспечению всех граждан – будь то мигрант, работник рынка или представитель других отраслей.На сегодня госслужащим, стоящим в очереди, предоставляем под ипотеку жилье на 20-25 лет.

Tazabek — Проекты жилищного строительства обязательно проходят оценку соответствия генплану города. Об этом 12 января в эфире «Биринчи Радио» рассказал начальник отдела муниципального архитектурного планирования предприятия «Бишкекглавархитектура» Азамат Аскар уулу.По его словам, для заключения о том, может ли быть возведено жилищное строение, необходимо согласование с очень большим количеством нормативно-правовых актов.Сюда входят требования по пожарной, санитарной безопасности.

Tazabek — Контроль над жилищным строительством сегодня усилен. Об этом 12 января в эфире «Биринчи Радио» рассказал директор департамента архитектурно-строительного контроля Государственного агентства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Эрназарбек Суеркулов.По его словам, сегодня начать незаконное строительство стало почти невозможным.

Поводом для брифинга стали последние резонансные события, связанные с решением суда о сносе двух объектов застройки.«Мы показали 11 объектов, которые не имеют полного пакета разрешительных документов, но тем не менее начали строительство», — руководитель управления ГАСК Сержан Аймаков поделился информацией о застройщиках, которые позволяют себе проводить работы, не имея необходимых документов.Помимо трех первых в списке застройщиков, с которыми сейчас ведутся судебные процессы, есть еще объекты, не имеющие права продолжать строительство.Так, строящийся ЖК «Каркаралы», застройщиком которого является ТОО Buildary, постановлением суда обязан приостановить строительство, однако работы продолжаются.«Я бы хотел предостеречь жителей от вложения средств, либо требовать их вернуть обратно.

Предварительные договоры приобретения жилья между застройщиками и дольщиками планируют запретить в Казахстане, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу правительства.Такие поправки предложены, чтобы усилить контроль в сфере долевого строительства и минимизировать риски возникновения долгостроев.«Планируется запретить предварительные договоры приобретения жилья, что позволит избежать обмана дольщиков, которые вносят деньги застройщикам без заключения полноценного договора участия», – сообщили в правительстве.Также для повышения ответственности застройщиков планируют увеличить штрафы за незаконное привлечение средств дольщиков с дальнейшим приостановлением строительства.В настоящее время поправки находятся на рассмотрении в мажилисе парламента Казахстана.Фото: depositphotos.com

Tengrinews.kz подготовил дайджест главных и самых интересных новостей за 28 декабря. Эксперты оценили уровень доверия казахстанцев к Президенту Фото пресс-службы Акорды Уровень доверия казахстанцев к Президенту Касым-Жомарту Токаеву в четвертом квартале этого года составил 82,8 процента. Об этом заявил политолог Уразгали Сельтеев.

Фото: Primeminister.kzКаких результатов удалось достичь в сферах строительства и ЖКХ за 2023 год, — в обзорном материале редакции Primeminister.kz.Обеспечение казахстанцев качественным жильем и комплексная модернизация системы жилищно-коммунального хозяйства являются одними из приоритетов работы правительства РК.Глава государства Касым-Жомарт Токаев в своей предвыборной программе «Справедливый Казахстан – для всех и для каждого.

Фото: пресс-служба МНЭ РКМинистр национальной экономики Алибек Куантыров принял руководство НУХ «Байтерек». На совещании подвели итоги работы холдинга за 11 месяцев, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.Председатель правления «Байтерека» Нурлан Байбазаров сообщил, что по линии Банка развития Казахстана и Фонда развития промышленности профинансировали 226 крупных проектов предпринимателей и лизинговых сделок на сумму 585 млрд тенге.Через фонд «Даму» поддержали почти 21 тыс. проектов малого и среднего бизнеса на общую сумму кредитов порядка 1,3 трлн тенге.