застройщики: новости — страница 15

Между тем, Законом Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» запрещено привлечение денег физических и юридических лиц для строительства многоквартирных жилых домов. Подобные сделки признаются недействительными. За нарушение требований законодательного акта о долевом участии в жилищном строительстве прокуратурой в отношении застройщика возбуждено административное производство и направлено для рассмотрения в суд.

Согласно правилам объектом постпроектного анализа является новое здание, строение и сооружение или существующее здание, строение, сооружение, прошедшее изменения (расширение, модернизацию, техническое перевооружение, реконструкцию, капитальный ремонт), проектное потребление энергетических ресурсов которых превышает эквивалентный показатель в пятьсот тонн и выше условного топлива в год.Постпроектный анализ осуществляется Национальным институтом в течение восемнадцати месяцев после ввода в эксплуатацию соответствующего здания, строения и сооружения.При этом, если объектом постпроектного анализа выступает здание, вводимое в эксплуатацию поэтапно, постпроектный анализ на каждый пусковой комплекс или очередь осуществляется отдельно.Постпроектный анализ осуществляется посредством информационной системы в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности путем анализа и сопоставления данных, полученных через интеграцию с информационной системой единого государственного кадастра недвижимости, информационной системой государственного градостроительного кадастра, информационными системами государственных органов и иных организаций, автоматизированными системами учета потребления энергетических ресурсов и иных объектов информатизации субъектов естественных монополий.Постпроектный анализ проводится на соответствие класса энергоэффективности, указанного в акте приемки объекта в эксплуатацию и/или кадастровом паспорте объекта недвижимости согласно информационной системе единого государственного кадастра недвижимости и/или информационной системе государственного градостроительного кадастра, фактическому классу энергоэффективности.Фактический класс энергоэффективности здания, строения и сооружения определяется автоматически, при помощи информационной системы в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности по специальной формуле.По итогам проведения постпроектного анализа Национальный институт формирует заключение и направляет его заказчику и застройщику заказным письмом с уведомлением о его вручении, или по электронному адресу либо с использованием иных средств связи, обеспечивающих фиксацию направления заключения.По зданиям и сооружениям, финансируемым за счет государственных инвестиций и средств субъектов квазигосударственного сектора, заключение направляется заказчику и застройщику через информационную систему для организации проведения строительства по принципу одного окна.При выявлении по итогам постпроектного анализа несоответствия требованиям класса энергоэффективности здания его застройщик устраняет такие несоответствия в течение срока, определенного гражданским законодательством РК.Застройщик в течение пяти рабочих дней со дня устранения выявленных несоответствий уведомляет Национальный институт об их устранении с приложением соответствующих подтверждающих документов.Затем Национальный институт по истечении 12 месяцев после завершения отопительного сезона предшествующего года повторно проводит постпроектный анализ, по итогам которого подтверждает или не подтверждает факт устранения выявленных несоответствий.В случае выявления несоответствий по результатам повторного постпроектного анализа Национальный институт направляет заказчику, застройщику заключение до окончательного устранения ими таких несоответствий.Как пояснили в министерстве, введение постпроектного анализа будет распространяться на новое здание, строение и сооружение или существующее здание, строение, сооружение, прошедшее изменения (расширение, модернизацию, техническое перевооружение, реконструкцию, капитальный ремонт), проектное потребление энергетических ресурсов которых превышает эквивалентный показатель в пятьсот тонн и выше условного топлива в год и будет проводиться в течение 18 месяцев после ввода в эксплуатацию соответствующего здания, строения и сооружения.По итогам построектного анализа заказчику и застройщику будет выдаваться заключение.Предусматривается, что приказ вводится в действие с 1 января 2026 года.Документ размещен на сайте «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 2 октября.

Фото: Руслан ПряниковЗастройщик незаконно привлекал деньги дольщиков в Костанае, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу областной прокуратуры. Как сообщается, прокуратурой города Костаная выявлен факт незаконного привлечения застройщиком денежных средств дольщиков строящегося многоквартирного жилого дома.

Генеральный план Семея обещает радикально изменить облик некоторых районов города. Старые дома в них пойдут под снос, а на их месте возведут новые жилые комплексы, школы, соцобъекты. Но сейчас в этих районах еще можно встретить множество интересных строений, которые хранят в себе историю прошлых столетий города.

Застройщики Костанайской области столкнулись с отсутствием данных, которые должны быть доступны в режиме онлайн. Эти сведения включают информацию о свободных мощностях, пропускных способностях сетей и схемах их размещения. Без этой информации застройщики не могли точно оценить возможности подключения объектов и адаптировать проекты к реальным условиям.

К ним относятся постройки: на земле, принадлежащей государству; на не принадлежащем застройщику земельном участке; возведенные без разрешения; их сноса.«Анализ показал рост дел этой категории, особенно в Алматинской, Карагандинской, Туркестанской областях, Алматы и Шымкенте. В обобщении раскрыты вопросы подсудности и подведомственности таких дел, а также порядка рассмотрения исков о признании права собственности на самовольную постройку и их сносе», — сообщили в суде.Отмечается, что в большинстве случаев суды правильно применяют нормы закона.

Ассоциация финансистов Казахстана сообщила, что ипотечные программы, предлагаемые банками на рыночных условиях, достигли своего семилетнего пика. В сравнении цифр январского и июльского периодов, объем новых ипотечных займов увеличился на 16% до показателя 985 млрд тенге, значительно превысив прошлогодние 850 млрд тенге за аналогичный отрезок времени.

Представитель ГКП «Семей Водоканал» прокомментировал частые аварии в микрорайоне Энергетик, передает корреспондент Arnapress.kz.Напомним, ранее жители микрорайона жаловались на регулярные отключения воды. Причем ее могло не быть неделями.Сегодня, 13 сентября, в беседе с корреспондентом Arnapress.kz начальник отдела по связям с общественностью ГКП «Семей Водоканал» Талгат Мадияров уточнил, что ситуация связана с износом сетей.

Фото: Руслан Пряников По итогам прошлого года премию государства на свои счета получили 1 990 790 вкладчиков Отбасы банка. Каждый четвертый из них получил максимальную премию государства. В банке рассказали, на какие вклады начисляется госпремия и когда она может быть возвращена обратно в бюджет. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в банке.

Среди них «самоволки» без разрешения, на чужих участках и на государственной земле, передает vera.kz.Обобщение судебных споров по самовольным застройкам представила колления по гражданским делам Верховного суда. Они делятся на категории:– на земле, принадлежащей государству;– на не принадлежащем застройщику земельном участке;– возведенных без разрешения;– их сноса.

Вот как по проекту должен был выглядеть наш подъезд, посмотрите. Соответствует? Вообще не подходит.В эти новостройки жильцы въехали 2 года назад. Реклама сулила озеленение, благоустройство и качественные отделочные материалы.АКБОТА БАРЖАКСЫНОВА, жительница новостройки: — Мы хотим, чтобы наш дом соответствовал своей цене, которую мы потратили на этот дом.

Фото: Министерство транспорта РКРемонт и реконструкция 280 километров дорог запланированы в Актюбинской области на 2025 год, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства транспорта. По данным Минтранспорта, масштабные работы по ремонту и реконструкции автотрасс в регионе запланированы в следующем году на 12 объектах общей протяженностью 280 километров.

Речь о ЖК «Василевский», что в центре города. Как так получилось, что бизнес сначала начинает возводить дом, а чиновники потом процесс приостанавливают, потому что провисает вопрос с парковкой, отдельная тема. Факт — отдел архитектуры и градостроительства акимата Костаная запретил строительство до того времени, пока вопрос с парковкой не будет решен.

Жители микрорайона Энергетик в Семее неделями сидят без воды из-за регулярных аварий, передает Arnapress.kz.В социальных сетях они публикуют свой крик души. С очередным отключением воды жители района столкнулись 7 сентября.«Авария на энергетике опять. У МЖД-6. Как строили микрорайон, если постоянные аварии холодной воды?» – пожаловалась в местном Facebook-сообществе «ЖКХ Семей 2» семейчанка Мира Закиева.К своему посту она прикрепила видео с места поломки.«Мы, жители микрорайона Энергетик, изо дня в день страдаем из-за аварий водоканала.

Торжество на набережной Центрального парка Караганды собрало около 4000 человек, подавляющее большинство которых – молодежь. Ощущение праздника люди получали уже на подступах к нему, ‒ проходя через мистическую арку желаний с красочной фотозоной. На противоположной стороне их ждали печенья с предсказаниями и виртуозные ходулисты – проводники в мир зажигательной шоу-программы с участием карагандинского лайв-бэнда «Айвори» и столичного танцевального коллектива «Аризона».

Застройщики Казахстана с 2008 года были освобождены от налога на добавленную стоимость (НДС) при реализации жилых домов. Это было сделано для удержания цен на квадратные метры, которые все равно подорожали. Это неизбежно связано с ростом цен на импортное сырье, которое в Казахстане не производят.«Мы строим жилье уже 30 лет, но продолжаем завозить 60% материалов из-за границы.

company.bi.groupМеждународное рейтинговое агентство Fitch Ratings 4 сентября 2024 года присвоило дочерней компании холдинга BI Group ‒ BI Development Ltd. долгосрочный кредитный рейтинг «ВВ» с прогнозом «Стабильный». BI Development стал первым и единственным представителем строительной отрасли в Центральной Азии, кому удалось достичь подобного уровня рейтинга.

Недобросовестным застройщикам в Актюбинской области, обманувшим 300 дольщиков вынесли приговор, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Генеральной прокуратуры. «В Актюбинской области в отношении недобросовестных застройщиков Жарасханова и Каримова похитивших 3 млрд денежных средств у 300 пайщиков ЖК «Safina.kz» было начато досудебное расследование.

Финансовый мониторинг охватит реализацию национального проекта «Комфортные школы», передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Агентства по финансовому мониторингу. Как сообщается, для обеспечения целевого расходования бюджетных средств, выделенных на реализацию национального проекта «Комфортная школа» Агентством по финансовому мониторингу проведено совещание с АО «Samruk-Kazyna Construction».

Новые правила хотят ввести из-за многочисленных жалоб казахстанцев, которым приходится переплачивать за несуществующие квадратные метры. Факты об этом всплывают, когда собственник идёт получать технический паспорт на свою новую квартиру. Приказ министерства опубликован на сайте открытые НПА. Публичные обсуждения продлятся до 28 августа.Министерство промышленности и строительства предлагает обязать застройщиков выплачивать компенсацию дольщикам за квартиры меньшей площади.

Площадь проекта — 14,9 гектар. Данный земельный участок расположен в жилой зоне. Под снос попадет 126 домов. По генеральному плану на этой территории будут многоэтажные жилые дома. Здесь же указана этажность — от шести и выше, а также объекты социального, торгового и делового назначения. – При разработке мы сильно не завышали этажность, это шесть – девять этажей.

Сегодня в Костанайской области радостное событие. Регион одним из первых завершает масштабную работу по восстановлению жилья пострадавшего от паводков. Жители региона чьи дома пострадали от большой воды полностью обеспечены жильем. Примечательным является тот факт, что именно Костанайской область стала первым регионом завершившим столь масштабную работу по строительству индивидуальных жилых домов для пострадавших от паводка.

Документ «О внесении изменения в приказ министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 345 «Об утверждении типовой формы договора о долевом участии в жилищном строительстве» был размещен 14 августа на сайте «Открытые НПА». Его обсуждение продлится до 28 августа 2024 года.В пункт 29 приказа предлагается внести следующие корректировки:1.

При этом отступлением от проектно-сметной документации и договора не является уменьшение или увеличение площади доли на менее чем 1,5%. Не допускается внесение изменений и дополнений в данный пункт. В случае отступления от проектно-сметной документации, выразившегося в уменьшении приобретаемой общей площади более чем на 1,5%, компания возмещает дольщику фактическую разницу за площадь.В случае отступления от проектно-сметной документации, выразившиеся в увеличении площади доли более чем на 1,5%, дольщик возмещает 50% от фактической увеличенной площади доли.

Фото: Руслан ПряниковИспользование платежных карточек растет среди населения Казахстана. В первом полугодии 2024 года с использованием платежных карточек, эмитированных казахстанскими банками, проведено 6,1 млрд операций на сумму 84,9 трлн тенге, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Национального банка.

Напомним, что только в этом году случаев выпадения детей из окон квартир в Карагандинской области насчитывается уже 22, при этом четыре из них закончились летальным исходом. ДЧС информационную работу на эту тему проводит, но ситуация лучше не становится – поэтому и организовали встречу круглого стола.

epravda.com.uaАудиторская фирма PwC сообщила клиентам, что ожидает получения от властей Китая запрета на работу в стране сроком на полгода в качестве меры наказания за аудит обанкротившегося девелопера Evergrande, пишет Интерфакс-Казахстан со ссылкой на Financial Times. По словам клиентов, получивших сообщение фирмы, запрет может начать действовать уже в сентябре и может сопровождаться значительным штрафом.

Едва ли можно вспомнить в Караганде сквер, внутри которого есть парковка. Взять, к примеру, сквер на проспекте Назарбаева, он по своему строению чем-то похож на сквер на проспекте Строителей, невозможно представить, чтобы внутри него расположили парковку. Или новый сквер, который строят на улице Сарыарка.

Аким СКО Гауез Нурмухамбетов проинспектировал ход строительства домов в новом микрорайоне «Бірлік», передает портал Мой город.На сегодня из 700 домов построено 370 домов. Все дома будут сданы согласно графика строительства. Также глава региона посетил дома и пообщался с жителями. В частности аким области посетил 86-й дом, про недочеты которого было озвучено в СМИ.

Экс-высокопоставленный чиновник южного Казахстана построил жилой комплекс с массой нарушений, сообщает vera.kzШестиэтажный жилой дом, построенный почти на набережной Кошкар-аты знатно выделяется на фоне одноэтажных домов на улице Турысова. Элитные квартиры могли бы быть нарасхват, но пока новые квадратные метры пустуют.