недвижимость: новости — страница 14

Tazabek — Российская Ассоциация государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке (АБУКО) 30 ноября на форуме в Бишкеке представила итоги пилотного проекта по расчёту кадастровой стоимости жилья в Бишкеке.Проект проводился совместно со Службой земельных ресурсов при Минсельхозе.Расчёты по сумме налога при использовании кадастровой стоимости жилья представил Руководитель Научно-технического экспертного совета АБУКО Олег Мокрушин.В Бишкеке налоговой базой для расчёта суммы налога на сегодня является фиксированные 15 тыс. сомов за 1 м².Оценка кадастровой стоимости жилья в Бишкеке определила диапазон для налогообложения от 23 до 76 тыс. сомов за 1 м².«О чём это говорит?

Tazabek — В Бишкеке 30 ноября проходит форум на тему налогообложения недвижимости на основе кадастровой стоимости.Организаторами форума являются кабмин, Служба земельных ресурсов при Минсельхозе и российская Ассоциация государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке (АБУКО).Руководитель Научно-технического экспертного совета АБУКО Олег Мокрушин привёл расчеты по средней сумме налога за квартиру площадью 50 кв.м в различных городах мира.По данным эксперта, налог на квартиру 50 м² составляет (за год): — в Москве — $100; — в Тбилиси — $65; — в Анкаре — $60; — в Кишинёве — $57; — в Ташкенте — $26; — в Ереване — $25; — в Астане — $19,5; — в Минске — $14,25; — в Душанбе — $6; — в Баку — $4,71; — в Ашхабаде и Бишкеке — налог не взимается с квартиры с такой площадью.«Интересно проанализировать налог на квартиру площадью 50 м² в различных городах.

Tazabek — Кабинет министров утвердил Положение о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических или юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Об этом говорится в постановлении Кабинета министров от 212 ноября 2023 года.Постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 января 2024 года.В документе говорится, что при строительстве объекта недвижимости юридическое лицо может быть одновременно заказчиком (застройщиком) и генеральным подрядчиком на одном объекте строительства, и осуществлять строительство данного объекта строительства своими силами, при наличии соответствующих разрешительных документов выданные юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю, проекта объекта строительства, утвержденного соответствующим государственным органом, и прочих разрешительных документов.Ведение Реестра, в том числе включение заказчиков (застройщиков) в Реестр осуществляется уполномоченным государственным органом через электронную платформу согласно процедуре.Размер финансового обеспечения заказчика (застройщика) не может быть уменьшен до ввода всех объектов строительства в эксплуатацию.Размер финансового обеспечения заказчика (застройщика) определяется в зависимости от суммы всех проектных общих площадей по всем объектам строительства одного заказчика (застройщика).В случае, если сумма проектных общих площадей по всем объектам строительства одного заказчика (застройщика) составляет:1) до 2500 квадратных метров, то размер сформированного уставного капитала для юридических лиц или подтвержденных денежных средств индивидуальных предпринимателей должен составлять не менее 20 000 000 сомов;2) от 2500 до 5000 квадратных метров, то размер сформированного уставного капитала для юридических лиц или подтвержденных денежных средств индивидуальных предпринимателей должен составлять не менее 35 000 000 сомов;3) от 5000 до 10000 квадратных метров, то размер сформированного уставного капитала для юридических лиц или подтвержденных денежных средств индивидуальных предпринимателей должен составлять не менее 55 000 000 сомов;4) от 10000 до 15000 квадратных метров, то размер сформированного уставного капитала для юридических лиц или подтвержденных денежных средств индивидуальных предпринимателей должен составлять не менее 85 000 000 сомов;5) свыше 15000 квадратных метров, то размер сформированного уставного капитала для юридических лиц или подтвержденных денежных средств индивидуальных предпринимателей должен составлять не менее 100 000 000 сомов.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — Служба земельных ресурсов оценила кадастровую стоимость недвижимости в Бишкеке с использованием искусственного интеллекта. Об этом стало известно 30 ноября на форуме «Пространственное развитие: Новая цифровая реальность» в Бишкеке.Пилотный проект проводится совместно с российской Ассоциацией государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке.По словам председателя совета ассоциации Искандера Меделбекова, проект направлен на улучшение администрирования имущественных налогов.Для кадастровой оценки, как рассказал И.Меделбеков, была использована технология искусственного интеллекта.За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

«Уважаемые услугополучатели. Сообщаем о временном сбое работоспособности системы «Единый государственный кадастр недвижимости», который связан с техническими работами», — еще вчера сообщали о поломке в ведомстве, а сегодня проблема осталась. Проблемы в получении услуг возможны не только по линии земельного кадастра и недвижимости, а также в получении услуги регистрации по месту жительства.

Tazabek — Служба земельных ресурсов изучит опыт Турции в создании 3D-кадастра недвижимости. Об этом стало известно 30 ноября на форуме «Пространственное развитие: Новая цифровая реальность» в Бишкеке.В ходе одной из сессий, начальник отдела картографии Службы регистрации и кадастра Турции Ибрагим Жанкурт рассказал об этапах перехода на 3D-кадастр недвижимости.

Фото: пресс-служба «Правительство для граждан»Государственная корпорация «Правительство для граждан» сообщила о временном сбое в работе системы «Единый государственный кадастр недвижимости». Сбой связан с техническими работами, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу компании.«В связи с этим возможны сбои при получении услуг по линии земельного кадастра и недвижимости, в том числе, регистрация по месту жительства», — указывается в сообщении.Как сообщали в «Правительстве для граждан» ранее, с 5 по 9 мая 2023 года были проведены технические работы по переходу с государственной базы данных «Регистр недвижимости» на новую систему «Единый государственный кадастр недвижимости».«Все данные были перенесены успешно, тестирование системы показало штатную работоспособность», — указывалось в сообщении.

В ГКНБ сообщили о том, что спецслужба выявила факт незаконного вывода активов Федерации профсоюзов Кыргызстана (ФПК).Как рассказали в спецслужбе, в 2014 году члены совета ФПК «незаконно вывели из собственности» федерации земельный участок площадью 2,34 га с занимаемым домом отдыха «Ала-Тоо», расположенном в Чолпон-Ате.

Основная деятельность компании «Автоматические Котлы Горняк» – производство котлов отопления, как угольных, так и газовых. Два года назад на предприятии стали выпускать бытовые печи под брендом «Шахтер», но основной бренд, под которым работает организация – «Горняк». Свои первые газовые котлы здесь выпустили в 2022 году и вышли на их серийное производство.

В Аналитическом центре Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) представили обзор казахстанского рынка общего страхования за девять месяцев текущего года. Ключевые тенденцииНа фоне роста экономики и высокого потребительского спроса, сопровождающихся замедлением инфляции и снижением базовой ставки, рынок общего страхования за 9 месяцев 2023 года показал существенный рост по всем ключевым показателям.Активы КОС за 9 месяцев 2023 года выросли на 17,9% (+7,9% за 9 месяцев 2022 года), до 1 352,2 млрд тенге, что составляет 55,5% активов страхового рынка.Прирост был преимущественно связан с увеличением активов в виде ценных бумаг (+15,2%), операций обратного РЕПО (+46,7%) и активов перестрахования (+39,2%).Обязательства сектора выросли на 28,0% (+16,5% за 9М2022 г.), до 552,9 млрд тенге, в основном, за счет увеличения объемов по операциям РЕПО (+92,3%), обязательств по наилучшей оценке ожидаемых денежных потоков (+30,2%) и обязательств по возникшим убыткам (+14,6%).Структура отрасли не претерпела заметных изменений: 90% активов сектора приходятся на 8 из 16 основных игроков рынка общего страхования (индекс Херфиндаля-Хиршмана = 0,2).Рентабельность активов выше у средних небанковских СК: Amanat, Казахмыс, НОМАД и Sinoasia (RoA: 13,5%, 12,0%, 11,9% и 11,0%, соответственно).В структуре страховых премий сектора по-прежнему преобладают страхование имущества, автотранспорта и ГПО автовладельцев (65%).

МВД России хочет обязать мигрантов и всех иностранных граждан, въезжающих на территорию страны, подписывать документ, в котором они обязуются не дискредитировать политику РФ, не пропагандировать гомосексуальные отношения и многое другое. Соответствующий законопроект от ведомства оказался в распоряжении журналистов ТАСС.Среди требований к иностранным гражданам в документе также числится запрет на «искажение победы советского народа над фашизмом».Все эти требования будут прописаны в «соглашении о лояльности» — это «разрешение государственных органов РФ на въезд иностранного гражданина в РФ, с одной стороны, и согласие иностранного гражданина, выраженное путем въезда в РФ, с соблюдением запретов, установленных в целях защиты национальных интересов РФ, с другой стороны».Иностранцам хотят запретить:По данным журналистов ТАСС, в список запретов также включили действия, направленные на побуждение к принятию, изменению, отмене законов, а также небрежное отношение к окружающей среде, природным ресурсам, материальным и культурным ценностям РФ.

Tazabek — 3 декабря в Бишкеке пройдет Международный Инвестиционный Форум, организованный ведущим агентством EVA Real Estate, где будут презентованы проекты элитной недвижимости на рынке Объединенных Арабских Эмиратов.На мероприятии посетители познакомятся с уникальными архитектурными проектами таких застройщиков, как DAMAC, Sobha Realty, EMAAR, Binghatti и др., а также смогут приобрести жилье в ОАЭ на особых условиях.По данным сервиса Tranio, Объединенные Арабские Эмираты находятся в тройке лидеров направлений покупки недвижимости за рубежом.

Tazabek — ГКНБ задержал сына бывшего депутата ЖК КР Сан Бориса Анатольевича — Сан Александр Борисович. Об этом 28 ноября сообщили в ведомстве.Александру Сан 21 ноября 2023 года предъявлено обвинение в соучастии совершения преступления с водворением в СИЗО ГКНБ КР до 4 января 2024 года.Обвиняемый задержан в рамках расследуемого уголовного дела по фактам легализации преступных доходов в отношении членов ОПГ Камчы Асанбека и отдельных субъектов предпринимательства, осуществляющих финансирование ОПГ.В ходе следственно-оперативных мероприятий установлено, что на территории бывшего детского сада (ныне оздоровительный комплекс «Роял спорт»), принадлежащем Турсунтаю Салимову (лидер уйгурской диаспоры ИТТИПАК, основатель рынка «Мадина») планировали построить многоэтажный жилой дом премиум класса.Одним из условий начала строительства было предоставление стройкомпанией в качестве гарантии и залога дорогостоящей квартиры.

ГКНБ 28 ноября сообщил о задержании сына экс-депутата Бориса Сана — Александра по подозрению в финансировании ОПГ покойного криминального авторитета Камчы Кольбаева.В отношении Александара Сана завели уголовное дело по статьям «Финансирование организованных групп и преступных сообществ» и «Легализация и отмывание преступных доходов».

Ноябрь стал для мирового рынка акций лучшим месяцем более чем за три года, причем рост был отмечен не только в США, но и в Китае и Латинской Америке, пишет MarketWatch. Индекс MSCI All-Country World, в расчет которого входят почти 3 тыс. акций компаний из 23 экономически развитых и 24 развивающихся стран, с начала этого месяца увеличился на 7,6%.

Николай ВасевСтарший вице-президент Сбербанка Николай Васев скончался на 43-м году жизни, сообщили в пресс-службе финансовой организации. «С глубоким прискорбием сообщаем, что сегодня скоропостижно ушел из жизни старший вице-президент, руководитель блока «Развитие клиентского опыта B2C» Сбербанка Николай Васев», — сообщили в компании.

Tazabek — Кабинет министров Кыргызской Республики своим постановлением утвердил Положение о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических или юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Об этом Tazabek сообщила пресс-служба Госагентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.Данное положение вступает в силу с 1 января 2024 года.Положение разработано для обеспечения гарантий участникам строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и создания условий для успешной и добросовестной реализации строительных намерений заказчиков и застройщиков.Положение устанавливает следующие требования:Также установлены параметры проблемных объектов.

Фото: Руслан ПряниковЕдиный совокупный платеж (ЕСП) вводился временно на 5 лет – с 2019 по 2023 год – только для самозанятых граждан, которые оказывали услуги исключительно физическим лицам. Период применения ЕСП завершается 31 декабря, сообщает пресс-служба Комитета государственных доходов. Граждане, уплатившие ЕСП, вправе были не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), если полученный доход за календарный год не превышал 4,1 млн тенге (1175 МРП).

Tazabek — Жители Чуйской области и города Бишкек, просим принять во внимание следующую информацию! Каждый житель вышеуказанного региона может приобрести в кредит и установить газовые отопительные котлы для жилых и коммерческих недвижимых имуществ по самой низкой ставке до 30 декабря 2023 года. ОАО «Айыл Банк» предоставляет льготный кредит на газификацию!

Логистический центр ТОО Damiani не могли запустить из-за затягивания процедур акиматом в Алматы, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу городской прокуратуры.При этом известно, что проект – уникальная площадка на рынке девелопмента складской недвижимости Алматы. Его стоимость проекта равна семи миллиардам тенге, между тем 70 человек обеспечены работой.Инвестору не согласовывали прокладку инженерных сетей вдоль тротуара, где им были запланированы работы по бурению газопровода для обеспечения объектов теплом.Для решения этого кейса инвестор неоднократно обращался в акимат района, но безрезультативно.Проблемный вопрос удалось решить только после вмешательства прокуратуры.

Фото: прокуратура Карагандинской области Инвестор реализующий проект на 7 млрд тенге в Алматы не мог получить согласование на прокладку инженерных сетей, сообщает пресс-служба городской прокуратуры.«Прокуратурой города Алматы на постоянной основе ведется сопровождение инвестиционных проектов. Установлено, что логистический центр ТОО «Damiani» является уникальной площадкой на рынке девелопмента складской недвижимости города Алматы (стоимость проекта — 7 млрд тенге, обеспечено работой — 70 человек).

«Сегодня новый собственник дома вынужден ходить по коммунальным службам для заключения договоров на подключение воды, тепла. С такой трудностью ежегодно сталкиваются более 700 тысяч людей, на её решение гражданами тратилось до 30 дней. Мы меняем это и внедряем очень лёгкий формат», — пояснил на заседании правительства министр цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Казахстана Багдат Мусин.Теперь собственнику квартиры направляется соответствующее SMS и все коммунальные договоры заключаются онлайн.

Политолог Победа в Аргентине на президентских выборах крайне правого политика Хавьера Милея в России у некоторых вызвала реакцию в том духе, что, мол, победил какой-то то ли фрик, то ли полный отморозок, — вот до чего, дескать, доводит «эта ваша демократия без границ». Тогда как «в приличной стране» он бы даже подписи для выдвижения не собрал и его бы никто не зарегистрировал.

«При покупке или продаже недвижимости, например дома, квартиры или офиса, не будет необходимости обращаться к нотариусу или в ЦОН, как раньше. Такой онлайн-сервис будет предоставляться с использованием технологий Blockchain и биометрической идентификации. Все действия и видеоматериалы, совершаемые по каждому объекту, сохраняются в электронном правительстве.

Алексей Спасский и Альберт ГравинГлаву Ленинского округа задержали на рабочем месте, сообщил источник газеты «Комсомольская правда» в правоохранительных органах. Задержание подтвердили источники РЕН ТВ и Mash. По информации РЕН ТВ, Спасский оказался связан с уголовным делом о махинациях с земельными участками.

Жители рассказывают, что рядом с магазином «Серебряный» по проспекту Н. Абдирова, 52 уже около полугода на лавочке спит мужчина. Идти куда-то он отказывается и подобный образ жизни его устраивает. В комментариях многие люди подтверждают, что беспрепятственное распитие спиртных напитков для него важнее, чем крыша над головой.

Tazabek — Бывший член совета директоров ОАО «Государственная Ипотечная Компания» Аманалиев Джаныбек Джоомартович назначен генеральным директором бизнес-центра «Ай-Пери». Такую информацию сообщает Кыргызская фондовая биржа.Решение принято 24 ноября 2024 года.Ранее генеральным директором бизнес-центра являлся Асанбеков Азиз Камчыевич, который 17 ноября продал 37,95% акций ОАО «Бизнес центр «Ай-Пери».Вчера, глава ГКНБ Камчыбек Ташиев сообщил, что в бизнес-центре «Ай-Пери», который был салоном красоты, скопились все бандиты и сделали бар.«Сейчас он передан государству, и оценивается в 20-25 млн долларов», — сказал он.Известно, что Джаныбек Аманалиев ранее входил в состав совета директоров ОАО «Бишкекский машиностроительный завод» и ОАО «Государственная ипотечная компания».Кроме этого по данным Министерства юстиции, Аманалиев является директором ОАО «Манас теги», которая занимается сдачей внаем собственного недвижимого имущества.

Tazabek — Министерство финансов выносит на общественное обсуждение проект закона «О внесении изменений в закон Кыргызской Республики «О противодействии финансированию террористической деятельности и легализации (отмыванию) преступных доходов».Основной целью документа является совершенствование отдельных норм закона для создания правовых основ и повышения эффективности противодействия финансированию организованной преступности с применением действующих эффективных механизмов.Как говорится в справке-обосновании, масштабы организованной преступности в Кыргызстане представляют реальную угрозу национальной безопасности.По данным Министерства внутренних дел Кыргызской Республики, численность активных членов организованных преступных групп на территории республики составляет более 440 человек, говорится в документе.Согласно Глобальному индексу организованной преступности на 2023 год, Кыргызстан состоит в топ-40 стран мира с умеренным индексом преступности.«Организованная преступность также является транснациональным явлением, особенно ярко проявляющееся в таких видах преступной деятельности, как контрабанда, незаконный оборот наркотиков и легализация (отмывание) преступных доходов.

Фото: пресс-служба КЖКПо данным статистики, в Казахстане порядка 37% работающих граждан проживают в арендном жилье. Как показывает практика, между арендатором и арендодателем заключается стандартный договор аренды, подробности которого большинство не изучает, полагая, что каких-либо вопросов в период проживания не возникнет, и если даже они появятся, то будут решаться в устном порядке.

По данным ЦБ, предыдущий пик объема выдач ипотеки в Московском регионе был зафиксирован в августе – 166,1 млрд рублей, а до этого — в декабре докризисного 2021 года (154,1 млрд). «Выдача ипотеки в сентябре увеличилась до рекордных значений из-за ожиданий ужесточения условий льготных программ и стремления людей взять кредит по ранее одобренным ставкам до их повышения вслед за ключевой ставкой.