арендное: новости — страница 14

Фото: Руслан ПряниковКонсалтинговая компания NF Group представила результаты исследования рынка качественной складской недвижимости в Центральной Азии, Закавказье и Беларуси. Общий объем предложения в рассматриваемых регионах достиг 4,3 млн кв. м, что на 10% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года или 3,9 млн кв. м.

В Казахстане коммерческая недвижимость постепенно модернизируется, что открывает новые возможности для предпринимателей и инвесторов. Одним из направлений модернизации называют токенизацию. Об этом говорят основатель Prime Estate Руслан Жусупов и основатель Steeltech Group Мадияр Кыстаубаев. Они рассказали о ключевых аспектах рынка коммерческой недвижимости, современных инструментах, перспективах работы со стрессовыми активами, а также поделятся предложениями по выстраиванию баланса интересов собственников и арендаторов.

По словам вице-министра промышленности и строительства Куандыка Кажкенова, разработаны поправки, касающиеся предоставления права приватизации ранее выданного арендного жилья без выкупа для социально уязвимых слоёв населения, семей, воспитывающих детей с инвалидностью, и лиц с инвалидностью 1-2 группы.«Лица с инвалидностью 1-2 группы смогут приватизировать коммунальное жильё безвозмездно.

У женщин, потерявших кормильца, появится возможность встать в очередь на получение жилья от государства. Речь идёт о вдовах, которые ухаживают за детьми или взрослыми с инвалидностью. Также в список добавят ветеранов Второй мировой войны и боевых действий за пределами страны. Они не будут стоять в общей очереди.

Tazabek — Заместитель директора Департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Бишкека Данияр Балтагулов 2 ноября рассказал о процедуре выкупа земельного участка на форуме по недвижимости «Pro.Кыймыл».По его словам, органы местного самоуправления столицы не предусматривают возможность прямой продажи земельных участков в собственность или через торги.

Tazabek — Счетная палата выявила финансовые нарушения на сумму более 2 млрд сомов по итогам аудита деятельности Федерации профсоюзов Кыргызстана. Об этом сообщает Счетная палата.По поручению президента, Счетная палата провела тематический аудит деятельности Федерации профсоюзов Кыргызстана за период с 2013 по 2022 год.Аудит охватил вопросы, связанные с продажей и приватизацией санаториев, пансионатов и другого недвижимого имущества, а также проверку арендных отношений и использования средств, поступивших от членских взносов в первичные профсоюзные организации.В ходе проверки были выявлены финансовые нарушения на общую сумму 2 млрд 58 млн 585,2 тыс. сомов и 25,6 тыс. долларов США.Согласно статье 21 закона КР «О профсоюзах», профсоюзы вправе владеть, использовать и распоряжаться своим имуществом и денежными средствами исключительно для обеспечения своей уставной деятельности.С учетом выявленных нарушений Генпрокуратура, ГКНБ уже проводят мероприятия по возврату проданных земельных участков в собственность Федерации профсоюзов.Все незаконно отчужденные ресурсы, переданные в частные руки прежними управленцами, должны быть возвращены трудящимися.«Важнейшее условие этого закона заключается в том, что имущество профсоюзов не подлежит приватизации, так как профсоюзные ресурсы представляют собой народное богатство, принадлежащее трудящимся и защищающее их профессиональные интересы.

Среди ключевых изменений обновление категории «первоочередников», ожидающих жильё из государственного фонда. В новую категорию включены казахстанцы, приравненные к ветеранам Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий за рубежом.В законе также предусмотрено, что владельцы аварийного жилья не будут лишаться квартир, пока не получат альтернативное жильё с правом приватизации.Ремонт наружных стен и фасадов зданий в Астане будет финансироваться из местного бюджета, что позволит создать единый архитектурный стиль города.При принятии закона казахстанцы также смогут приватизировать арендное жильё, которое им выдавали без права выкупа.

После крупного пожара в торгово-развлекательном центре в Атырау возбудили уголовное дело, передает Arnapress.kz со ссылкой на КТК.В сообщении говорится, что пожар тушили больше четырех часов. При этом также известно, что здание загорелось, когда внутри было много посетителей и продавцов. К счастью, никто не пострадал.

Фото: Казахстанская жилищная компания АО «Казахстанская Жилищная Компания» объявило 21 октября гарантийный случай по проблемному жилому комплексу JM City Dom Park, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу КЖК.«АО «Казахстанская Жилищная Компания» объявило о наступлении гарантийного случая по объекту «Многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениями и паркингом по адресу: город Астана, район «Нура», район пересечения проспектов Тұран и Қабанбай Батыра (без наружных инженерных сетей и котельной)».

Ответ на первый вопрос – кому это выгодно – очевиден. Выгодно самому рынку недвижимости и всем его участникам, включая, как ни странно, и покупателей. Чем больше шумихи – тем больше интереса. Чем больше интереса – тем больше шансов на сделку. Чем больше сделок – тем больше ценовой диапазон. Так пресловутая «невидимая рука рынка» наводит свой порядок в самой инертной сфере экономики.Что же касается состояния рынка недвижимости в Казахстане, то, по мнению советника президента Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нины Лукьяненко, этот сектор находится в глубокой стагнации уже долгое время и никаких всплесков на нем не ожидается.Основная тенденция, которая наметилась за последние 12 месяцев и даже чуть раньше – это сохранение общего количества сделок купли-продажи на уровне около 30 тыс. в месяц в целом по стране, рассказывает специалист.

Фото: Валерия ЗмейковаПрокуратуры Хромтауского и Мугалжарского районов Актюбинской области выявили факты растраты бюджетных средств на сумму свыше 240 млн тенге в дошкольных учреждениях, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.В отношении экс-руководителя районного отдела образования, трех заведующих и четырех бухгалтеров детсадов начаты досудебные расследования по п.2. ч.4 ст.

Наиболее значительное увеличение цен наблюдается в сегменте многоуровневых паркингов, где аренда подорожала на 11,8%, а также складов класса «B» – увеличение аренды на 9,4%, офисы класса «С» стали дороже на 8.1%.Также на рост цен коммерческой недвижимости повлияли столовые, аренда которых увеличилась на 7,8%.Кафе и производственные цеха показали одинаковый рост цен – по 7,4%, арендная плата ресторанов и пунктов общественного питания подорожала на 4,5%, аренда складских помещений поднялась на 5,6%.Напротив, уменьшилась стоимость аренды фитнес-клубов и тренажерных залов – на 0,2%.

Фото: сайт акимата Туркестанской области Глава Туркестанской области Дархан Сатыбалды встретился с представителями всемирно известной испанской компании «Auditores Energeticos AFN». Во время встречи обсудили проект строительства завода по глубокой переработке коммунальных отходов. Аким подчеркнул важность проекта и заверил, что будет оказана необходимая поддержка, сообщает пресс-служба главы региона.«Для Туркестанской области глубокая переработка отходов является комплексным решением, направленным на экологическую устойчивость, экономический рост и улучшение социальной среды.

Закон презентовала депутат Ляззат Рысбекова, которая рассказала о вносимых поправках в 5 кодексов и 16 законов Казахстана.«В целях исполнения поручения Главы государства предусматривается преобразование «Отбасы банка» в национальный институт развития», — сообщила депутат.Кроме этого, закон предусматривает такие новеллы, как предоставление права приватизации арендного жилища, выдаваемого по действующему закону «О жилищных отношениях» без права выкупа, и совершенствование порядка формирования, ведения очередности нуждающихся в жилище и механизма обеспечения их жилищем.

Фото: Руслан ПряниковОтбасы банк готовит к запуску информационную систему «Центр обеспечения жильем»: все заявления граждан на постановку в очередь будут принимать в онлайн-формате, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу банка.Сейчас банк имеет интеграцию с восемью государственными базами данных, в будущем их количество будет увеличено.

Фото предоставлено Central Asia Warehouse SummitВ республиках Центральной Азии сохраняется острый дефицит качественной логистической инфраструктуры. Между тем спрос на нее продолжает неуклонно расти. Закономерно, что в сложившейся ситуации на пике востребованности оказались складские объекты формата 3PL (Third Party Logistics – предоставление полного спектра логистических услуг третьей стороной).

Tazabek — Кабинет министров внес изменения в Правила торговли отдельными видами товаров на территории Кыргызстана.Как говорится в постановлении кабмина от 7 октября, изменения коснулись:4. Торговая деятельность на территории Кыргызской Республики может осуществляться физическими и юридическими лицами независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, зарегистрированными в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, если иное не предусмотрено вступившими в установленном законом порядке в силу международными договорами, участницей которых является Кыргызская Республика;Иностранные физические и юридические лица, лица без гражданства, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность на территории Кыргызской Республики, занимаются торговой деятельностью на основании разрешений на работу на территории Кыргызской Республики, выдаваемых уполномоченным органом Кыргызской Республики в сфере миграции, если иное не предусмотрено вступившими в установленном законом порядке в силу международными договорами, участницей которых является Кыргызская Республика;Денежное обязательство в ценниках, ярлыках товара (продукции) и прейскурантах на оказываемые услуги должно быть выражено за единицу измерения товара в национальной валюте Кыргызской Республики.

Обзор рынков за 7-11 октября 2024 года подготовили аналитики BCC Invest.Сезон отчетностей: новые максимумы На минувшей неделе ключевые фондовые индексы США, включая S&P 500, Dow Jones и S&P MidCap 400, достигли новых максимумов на фоне старта сезона отчетности. Акции JPMorgan Chase и Wells Fargo продемонстрировали рост в пятницу, несмотря на меньшие, чем ожидалось, сокращения прибыли за третий квартал, при этом JPMorgan даже показал небольшой прирост выручки.

Tazabek — В Баткенской области планируется построить солнечную фотоэлектрическую станцию мощностью 250 МВА/350 МВт стоимостью $230 млн. Об этом сообщил представитель компании «Сан Энерджи Ко» на заседании инвестиционного совета в Баткене, передает пресс-служба Инвестсовета.По словам инвестора, в рамках проекта будет выработано около 540 млн кВт⋅ч электроэнергии в первый год в общей сложности 12,8 млрд кВт⋅ч электроэнергии за 25 лет, что позволит сэкономить около 5,2 млн тонн угля.«К тому времени вопрос с нехваткой электроэнергии в Кыргызстане будет решен, и в стране будет создана взаимодополняющая модель производства электроэнергии на основе солнечной фотоэлектрической энергии и гидроэлектростанций.

Уже 15 октября этот рынок будет закрыт на реконструкцию – здесь начнут строить крытый теплый торговый дом – и на ближайший год все торгующие вместе со своими контейнерами переедут отсюда на две торговые площадки – открытые рынки «Ашык жол» и «Локомотивное депо».Сейчас на «Землячке» еще идет бойкая торговля.

Фото: Руслан Пряников За год — сентябрь 2024 года к сентябрю 2023 года — цены на вторичное жилье повысились на 5%, на новое жилье – на 2%, арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 8,4%, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на данные Бюро национальной статистики.В региональном разрезе жилье на первичном рынке в годовом выражении значительно подорожало в Актобе — на 7,9%, Талдыкоргане – на 7,2%, Кызылорде – на 7,1%.

Фото: Primeminister.kzНа совещании в правительстве под председательством вице-премьера Серика Жумангарина представили инвестиционное предложение по строительству сахарного завода. Проект планируют осуществить «К-Агро Холдинг» и холдинг «Байтерек». Место будущего завода определено в Жамбылской области, передает Primeminister.kz.

По информации КГД, официально, с уплатой налогов, в Казахстане сдают недвижимость в аренду почти 124 тысячи человек. Они зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей.«За 2023 год данные налогоплательщики оплатили налоги на сумму свыше 93,1 млрд тенге, в том числе индивидуальный подоходный налог на сумму 19,3 млрд», – сообщили в комитете госдоходов.В прошлом году во время всеобщего декларирования налоговики увидели, что есть казахстанцы, которые имеют доход от сдачи в аренду имущества.

В среднем образовании, поделились в областном управлении, функционируют 420 школ. Из этого числа 394 – общеобразовательные государственные школы, 16 – частные, 10 – специализированные школы-интернаты, с общим контингентом более 174 тысячи детей. Кроме того, в сельской местности в Карагандинской области расположена 231 школа.

Tazabek — Нарзан айыл окмоту объявил конкурс по предоставлению в аренду земельного участка по следующим лотам:Лот №1 земельный участок по адресу: с. Беловодское, ул.50 лет Киргизии, б/н, площадь — 2146 кв.м., стартовая годовая арендная ставка составляет 110 090 сомов. В аренду на 49 лет предоставляется земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома.Конкурс будет проведен в два этапа.

Фото: Руслан ПряниковРост количества складов будет больше в тех странах, где средний возраст населения более молодой. В Таджикистане этот показатель составляет 22,5 года, в Узбекистане – 30,5 года, а в России – 44,5 года, сказал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов во время первого Central Asia Warehouse Summit (CAWS), который проходил в Алматы 3 октября 2024 года, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Во время сессии «Региональные драйверы роста: развитие коридоров Китай – Европа» менеджер по интермодальному и стратегическому развитию бизнеса Hamburger Hafen und Logistik AGо Винсент Аскоэ (Vincent Hascoet) назвал Южный коридор экспериментальным. «Южный коридор будет расти.

Tazabek — Кыргызстан и Узбекистан подписали соглашение, направленное на урегулирование прав собственности на объекты курортно-рекреационного хозяйства, расположенные на территории Иссык-Кульской области Кыргызской Республики. Соглашение было подписано 18 июля 2024 года в Ташкенте и утверждено постановлением Кабинета министров 23 сентября 2024 года.Согласно соглашению, Кыргызская Республика передает право собственности на ряд пансионатов, а именно:1.

Проезд в поездах подорожаетВ Казахстане с 1 октября повысятся тарифы на билеты на проезд в поездах, сообщили в пресс-службе АО «Пассажирские перевозки». Решение о повышении стоимости проезда обусловлено макроэкономической ситуацией.«Темпы инфляции, включая рост цен на товары и услуги, которые формируют себестоимость пассажирских перевозок, значительно превышают темпы роста субсидий и тарифов», — отмечается в распространенном сообщении.Новые тарифы вступят в силу с 1 октября 2024 года с датой отправления поезда за 45 дней.Цена билета на поезд «Тальго» будет составлять 19 493 тенге (40,6 долларов).В стандартных поездах стоимость купе составит 19 653 тенге (41 доллар), плацкарт — 12 871 тенге (26,8 доллара).Цены повысят и на проезд в пригородных поездах, где билеты будут стоить 6 314 тенге (13,1 доллар).

Нападающие Филипп Кнауб и Владислав Жабунин перешли в «Иртыш» в рамках арендного соглашения, сообщает Sports.kz со ссылкой на Shaiba.kz.Текущий сезон 22-летний Филипп Кнауб начинал в «Сарыарке». В одном матче в рамках регулярного чемпионата Казахстана на счету форварда нет результативных баллов.22-летний Владислав Жабунин в текущем сезоне не провёл ни одного матча в составе карагандинского клуба.

По данным риэлторских агентств и сайтов по недвижимости, больше всего подешевели съемные квартиры в Кокшетау, Актау и Актобе.Так, в Актау сегодня можно снять 1-комнатную квартиру с меблировкой и телевизором недалеко от мечети Бекет-ата за 150 000 тенге в месяц. Снижение цен в городе составило 4%.В Актобе (район «Старый город») аналогичная квартира обойдется в 130 000 тенге (снижение на 5%).В Кокшетау по проспекту Назарбаева аренда «однушки» с мебелью будет стоить 140 000 тенге (снижение за месяц 4%).Подешевели съемные квартиры и в Алматы.