застройщики: новости — страница 12

В Правилах говорится, что объектом постпроектного анализа является новое здание, строение и сооружение или существующее здание, строение, сооружение, прошедшее изменения (расширение, модернизацию, техническое перевооружение, реконструкцию, капитальный ремонт), проектное потребление энергетических ресурсов которых превышает эквивалентный показатель в 500 тонн и выше условного топлива в год.При этом под классом энергоэффективности здания, строения, сооружения понимают уровень экономичности энергопотребления здания, строения, сооружения, характеризующий его энергоэффективность на стадии эксплуатации.Правила не распространяются на следующие здания, строения, сооружения: — здания, строения, сооружения, которые отнесены к объектам историко-культурного наследия; — временные строения хозяйственного назначения, подсобные помещения, срок службы которых составляет не более двух лет; — индивидуальные жилые дома, а также строения, находящиеся на дачных и садовых участках; — отдельно стоящие здания, строения, сооружения общей площадью менее пятидесяти квадратных метров; — культовые здания, строения и сооружения; — отдельно стоящие не отапливаемые здания, строения и сооружения.Постпроектный анализ осуществляет Национальный институт развития в области энергосбережения и повышения энергоэффективности в течение 18 месяцев после ввода в эксплуатацию соответствующего здания, строения и сооружения.Если объектом постпроектного анализа выступает здание, строение и сооружение, вводимое в эксплуатацию поэтапно, постпроектный анализ на каждый пусковой комплекс или очередь осуществляется отдельно.Постпроектный анализ проводится посредством информационной системы в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности путем анализа и сопоставления данных, полученных через интеграцию с информационной системой единого государственного кадастра недвижимости, информационной системой государственного градостроительного кадастра, информационными системами государственных органов, автоматизированными системами учета потребления энергетических ресурсов.Постпроектный анализ проводится на соответствие класса энергоэффективности, указанного в акте приемки объекта в эксплуатацию и/или кадастровом паспорте объекта недвижимости согласно информационной системе единого государственного кадастра недвижимости и/или информационной системе государственного градостроительного кадастра, фактическому классу энергоэффективности.При этом фактический класс энергоэффективности здания, строения и сооружения определяется информационной системой в сфере энергосбережения и повышения энергоэффективности по специальной формуле.По итогам проведения постпроектного анализа Национальный институт в течение 14 календарных дней формирует заключение и направляет его заказчику и застройщику зданий, строений и сооружений.Заключение отправляется заказным письмом с уведомлением о его вручении, или по электронному адресу.

13 ноября 2024 года представитель Госимущества сообщил изданию «Тазабек», что единственную заявку на покупку бизнес-центра «Ай-Пери» подало никому ранее не известное ОсОО «РЦА Ливинг». Здание площадью почти 6000 м² вместе с землей в центре Бишкека эксперты, привлеченные Госимуществом, оценили в 559,15 млн сомов.

atameken.kzПри согласовании проекта нового Налогового кодекса с Национальной палатой предпринимателей «Атамекен» часть вопросов была пересмотрена министерством национальной экономики в пользу бизнеса, сказал заместитель председателя НПП Тимур Жаркенов, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу мажилиса.«Однако по ряду позиций у Нацпалаты есть предложения.

На эти деньги людям, чье единственное жилье разрушилось во время наводнения, купили 2481 единицу недвижимости. Об этом «УН» сообщил директор частного фонда «Акжайык» Тлек Имашев. При этом фонд может похвастаться не только отличными результатами по итогам покупки жилья пострадавшим от паводка. За этот год налоги «Акжайыка» с фонда оплаты труда существенно выросли – так, если в апреле 2024 года они составляли 730 тысяч тенге, то в августе этого года — уже 3,371 млн тенге.

Еще четыре МЖК имеют полный пакет документов, но строительные работы приостановлены, один не имеет разрешения и два — долгострои.На прикрепленных фотографиях можно ознакомиться со списком строящихся домов, где имеются все разрешительные документы для проведения строительно-монтажных работ. Однако в перечне строящихся МЖД нет жилищных комплексов, которые имеют разрешение на привлечение средств дольщиков, выдаваемых акиматом, за исключением ЖК Dream House на проспекте Шахтеров, 41Б, который уже введен в эксплуатацию.Вместе с тем для привлечения средств дольщиков создаются жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), что не запрещено законодательством, но не дает 100% гарантию о сроках окончания строительства МЖД.

Это уже не первая жалоба со стороны жителей улицы Сатыбалдина на данный объект. Летом владелец участка за короткое время избавился от большого количества деревьев, чтобы начать стройку. Деревья были вырублены с разрешения властей. Владелец должен будет произвести компенсационную высадку.Затем горожане возмущались по поводу того, что застройщик перекопал микрорайон, прокладывая сети к своему объекту, а пешеходов оставил без части тротуара, который был заасфальтирован не так давно.Теперь же люди жалуются на то, что стройка стоит без ограждения.

Фото: Руслан ПряниковВ третьем квартале 2024 года Алматы оказался самым дорогим регионом по стоимости клика в Google Ads, где CPC колебался от 0,13 до 0,36 долларов. Тематики «Недвижимость» и «Электроника» стали самыми затратными для рекламодателей, в то время как реклама одежды и аксессуаров остается самой низкобюджетной.

За прошедший месяц инспекторы Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСК) Алматинской области провели масштабные проверки, выявив сотни нарушений строительных норм и правил, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу акимата региона.По итогам проверок составлено 78 административных материалов, 28 из них переданы в областные суды, а нарушителям, в отношении которых не было возбуждено уголовное дело, выписаны штрафы на общую сумму 14 644 140 тенге.«В ходе проверок выявлено 23 объекта незаконного строительства.

Для обеспечения своевременного ввода в эксплуатацию жилых домов и социальных объектов в жилом районе Карагайлы города Семей за счет средств частного застройщика ТОО «КАЗЭНЕРГОМАШ-Т» ведется строительство блочно-модульной котельной мощностью 21,5 Гкал/час, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу акимата региона.Срок завершения проекта запланирован на конец текущего года.Аким области Нурлан Уранхаев ознакомился с ходом работ на объекте.«В настоящее время активно ведется монтаж дренажных систем, воздухоотводов, общего коллектора, газоходов, воздуховодов и прогонов.

Фото: Отбасы банкОтбасы банк получит статус национального института развития через шесть месяцев, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу банка. «Глава государства Касым-Жомарт Токаев подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам реформирования жилищной политики».

Фото: Руслан ПряниковВ Астане выявлены объекты незаконного строительства жилых комплексов, вкладчиками которых являются более 6 тыс. человек, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу столичной прокуратуры. Как сообщает правоохранительный орган, в отношении недобросовестных застройщиков в городе расследуют 16 уголовных дел, под стражей находятся 12 человек.

Фото: Руслан ПряниковВ Астане участились случаи незаконного привлечения средств дольщиков. В этой связи акимат столицы составил рекомендации, которые нужно учитывать, чтобы не стать жертвами недобросовестных застройщиков, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу акимата.«Долевое участие в жилищном строительстве организуется одним из следующих способов: получение гарантии единого оператора жилищного строительства: участие в проекте банка второго уровня; прием денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.

Кредитование бизнеса: тренды и ожиданияГоворя о заемщиках, регулятор разделяет их на три сегмента исходя из их соразмерности. Говоря о крупном бизнесе, банкиры фиксируют рост спроса на кредиты на 3% квартал к кварталу (к/к), достигнув 196 заявок. Основными факторами стали снижение стоимости заемных средств и активизация инвестиционных проектов.

Tazabek — Стоимость квартиры за квадратный метр составляет $1500–3000, и если строительные компании получают такую прибыль, то пусть платят налоги в полном объеме. Об этом сказал председатель Государственной налоговой службы Алтынбек Абдувапов в эфире радио 20 ноября 2024 года.Он отметил, что строительные компании освобождены от уплаты НДС.«Они строят 10–12-этажные объекты и не платят налоги.

Фото: Kapital.kzАкимат Астаны выйдет с предложением по механизму выкупа аварийного жилья. Обсуждаемые изменения позволят исключить спекуляции жильцов, не согласных с суммой компенсации от застройщиков. Об этом сегодня в Астане в ходе встречи с предпринимателями столицы сообщил аким Астаны Женис Касымбек, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.Директор союза строителей города Астана Вячеслав Лазарев подчеркнул, что в Казахстане более 30% всего фонда жилья построено более 50 лет назад. «В Астане этот процент немного меньше, но тем не менее проблема очень актуальная.

Фото: Валерия ЗмейковаДиректор департамента финансовой стабильности и исследований Нацбанка Олжас Кубенбаев рассказал о результатах опроса банков о кредитовании за III квартал 2024 года, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу НБРК.Кредитование крупного, среднего и малого бизнеса За III квартал спрос на кредиты со стороны субъектов предпринимательства сохранился на уровне предыдущего квартала, при этом в его структуре отмечается разнонаправленная динамика.По оценке банков, сохранение положительной динамики спроса со стороны крупного бизнеса является результатом постепенного снижения стоимости кредитных ресурсов.

На данный момент акт приемки объекта в эксплуатацию подписывается в бумажном виде. Но в целях цифровизации строительной отрасли указанные министерства планируют запустить пилотный проект по электронному подписанию акта приемки объекта в эксплуатацию в Астане, который будет реализован в течение одного года.Если пилотный проект окажется успешным и достигнет поставленных целей, его внедрение будет распространено на всей территории страны, отмечается в проекте приказа.Документом предлагается утвердить алгоритм реализации пилотного проекта.

Фото: сайт акимата АстаныАким Астаны Женис Касымбек на своей странице в Instagram сообщил о скором завершении строительства нескольких долгостроев, передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на официальный сайт акимата столицы.«До конца года планируем завершить строительство еще 8 ЖК-долгостроев.

Tazabek — Издание деловой и экономической информации Tazabek, подводя итоги недели, публикует ТОП-10 самых читаемых новостей за период с 11 по 17 ноября 2024 года.ОСАГО в Кыргызстане начнет действовать с 2025 года, — ГосфиннадзорДепутат Бактыбек Сыдыков в ходе заседания комитета по транспорту, коммуникациям, архитектуре и строительству Жогорку Кенеша 12 ноября 2024 года поинтересовался механизмами регулирования добровольных взносов и параметрами страхования.На это заместитель министра экономики и коммерции Гульшат Асылбаева ответила, что всего существует 6 видов обязательных страхований.Он спросил, выполняется ли обязательное страхование на данный момент, на что глава Госфиннадзора Марат Пирназаров ответил, что по сравнению с прошлыми годами в этом году есть продвижение.Сыдыков спросил, когда в стране будет введено ОСАГО, на что Пирназаров ответил, что с начала 2025 года.ГКНБ вернул государству здание бывшего электротехнического завода в Караколе стоимостью 252 млн сомовГКНБ вернуло государству здание бывшего электротехнического завода в Караколе.

Tazabek — О судебных разбирательствах со строительной компанией 15 ноября на пресс-конференции в АКИpress рассказал экс-руководитель юридического отдела Департамента госэкспертизы при Госстрое Тимур Куленбеков.24 октября 2024 года в Госстрое сообщили об увольнении данного сотрудника в связи с незаконным препятствием деятельности предпринимателя, который занимался строительством коттеджного поселка в пригороде Бишкека.По словам Куленбекова, ОсОО «С.Х.» без каких-либо разрешительных документов продолжало строительство объектов городка Baytik Villas.«Я обращаюсь к руководству страны, уважаемый президент Садыр Нургожоевич, главе ГКНБ, председателю Верховного суда и, соответственно, к директору Госстроя.

Tazabek — Для получения жилья в Государственную ипотечную компанию подали заявки 38 тыс. человек. Такие данные 15 ноября озвучил начальник управления налоговой политики Минэкономики Кубанычбек Ысабеков в ходе круглого стола в Бишкеке.Главной темой обсуждения на мероприятии стало планируемое введение НДС для застройщиков при реализации жилых зданий и помещений.Участники круглого стола попросили Ысабекова объяснить причины планируемого введения НДС.«Подход был такой — как я уже сказал, на данный момент 38 тыс. подали заявки в «ГИК» на получение жилья.

Tazabek — Эффективная ставка НДС для застройщиков будет не 12%, возможно 3-4%. Такую оценку 15 ноября озвучил начальник управления налоговой политики Кубанычбек Ысабеков в ходе круглого стола в Бишкеке.Главной темой обсуждения на мероприятии стало планируемое введение НДС для застройщиков при реализации жилых зданий и помещений.

Tazabek — Есть 2-3 недели до второго чтения [законопроекта с введением НДС при реализации жилья — прим.], сказал начальник управления налоговой политики Минэкономики Кубанычбек Ысабеков на круглом столе в Бишкеке.В мероприятии участвуют представители застройщиков, Минэкономики и ГНС.На круглом столе обсуждается предполагаемая отмена льготы для строительных компаний, по которой реализация жилых зданий и помещений является поставкой, освобождённой от НДС.

В Уральске апелляционная судебная коллегия рассмотрела уголовное дело в отношении двоих застройщиков, которые за четыре года собрали с дольщиков 500 млн тенге и не возвели обещанные таунхаусы, сообщили в Верховном суде.По информации суда ЗКО, 34 казахстанца, продав имеющееся жилье и переехав в съемные квартиры, вложили деньги в строительство таунхаусов.

Сейчас работы в микрорайоне приостановлены, так как проект застройки «Береке» проходит корректировку. — Нам надо завершить ПДП, получить госэкспертизу. Надеемся, что к январю получим. И тогда мы сможем уже рассмотреть вопрос финансирования работ по расширению в микрорайоне «Береке» дорог и тротуаров.

Tazabek — ОсОО «РЦА Ливинг» планирует приобрести здания вместе с земельным участком, принадлежащим на праве собственности ОАО «Бизнес Центр «Ай-Пери» за более чем 559 млн сомов. Об этом сегодня, 12 ноября, стало известно из сообщения ОАО «Бизнес Центр «Ай-Пери» о проведении внеочередного общего собрания акционеров.Согласно сообщению, собрание акционеров состоится 3 декабря в здании ОАО «Бизнес-центр «Ай-Пери» со следующей повесткой дня:Годом ранее глава ГКНБ Камчыбек Ташиев в ходе пленарного заседания Жогорку Кенеша оценил бизнес-центр «Ай-Пери» в $20-25 млн, что по курсу НБКР на 12 ноября 2024 года составляет от 1,7 млрд до 2,1 млрд сомов.Ранее АКИpress сообщал, что также ОсОО «РЦА Ливинг» получило в аренду участок более 53 га бывшего ипподрома «Ак-Кула», где планируется строительство бизнес-центров, жилых домов и социальных объектов.Общая площадь помещения составляет 5878,3 кв.м.В ноябре 2023 года Агентство по управлению госимуществом выкупило у Бубусары Мавляновой ее долю в бизнес-центре «Ай-Пери».

Речь о недавно построенном девятиэтажном доме по адресу: ул. Мулдашева, 20/1. Дом на 130 квартир. Застройщик многоэтажки – компания ТОО «АТЖ2». Большую часть квартир городской акимат в этом доме предоставил дачникам, чье жилье стало непригодным для проживания во время весеннего паводка. 20 квартир было выделено жителям по программе расселения из аварийного жилья.Радоваться новым квартирам людям не приходится — в каждой квартире много брака и недоделок.

В 11 регионах Казахстана есть проблемные дома, которые привлекли деньги дольщиков. Об этом LS сообщили в министерстве промышленности и строительства.По информации ведомства, на сегодня в стране насчитывается 51 объект в сфере долевого строительства, с которым возникли сложности.Больше всего таких жилищных комплексов (ЖК) в Актюбинской области – 11 объектов.

Второй пострадавший человек был доставлен в больницу в тяжелом состоянии, а после находился в реанимации. Теперь стало известно, что он скончался. В управлении здравоохранения подтвердили факт.Уголовное дело должно быть переквалифицировано, так как погибших уже двое. Однако в Департаменте полиции комментарии по этому поводу не дают.Напомним, смертельный случай произошел на одном из строящихся объектов жилого комплекса «Медина», застройщиком которого является Build invest.

Казахстанцы сейчас активно оформляют ипотеку на льготных условиях. Гражданам из социально-уязвимых слоев населения, бюджетникам и молодым семьям выдано около 875 млрд тенге. Положительная динамика зафиксирована и в сфере рыночного кредитования. На условиях банков казахстанцы приобрели квартир почти на 500 млрд тенге.