недвижимост: новости — страница 11

Tazabek — Кабинет министров постановлением от 16 сентября 2019 года №477 (в редакции от 9 октября 2025 года №650) внесло ряд изменений в действующие нормативные акты, направленных на усиление контроля за операциями с недвижимостью, транспортом и финансовыми активами в целях противодействия финансированию террористической деятельности и легализации (отмыванию) преступных доходов.Регистрирующие органы теперь обязаны проверять заявителей, правообладателей и участников сделок на наличие в санкционных перечнях Кыргызской Республики и Совета Безопасности ООН.В случае выявления лица, включённого в санкционные списки, предусмотрено немедленное замораживание регистрационных действий — без уведомления участника.Приостановка регистрации или сделки с недвижимостью и транспортом осуществляется на неопределённый срок до исключения лица из перечня.О факте заморозки регистрирующий орган обязан уведомить орган финансовой разведки в течение трёх часов.Постановлением уточнены обязанности профессиональных участников рынка ценных бумаг, реестродержателей и доверительных управляющих.Они обязаны строго соблюдать нормы законодательства по противодействию финансированию терроризма и отмыванию доходов при:Кроме того, ломбарды и финансовые организации, подающие отчётность, должны представлять данные в орган финансовой разведки в соответствии с обновлёнными формулировками закона.В правила регистрации транспортных средств внесено требование о проверке участников сделок по санкционным перечням.Если лицо числится в списке, уполномоченный орган обязан заморозить все регистрационные действия с транспортом и сообщить об этом в финансовую разведку в течение трёх часов.Также доступ к базе данных зарегистрированных транспортных средств получили сотрудники Государственной службы финансовой разведки.Подписчики издания могут ознакомиться с Правилами государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с нимПравила государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с нимЗа последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Согласно данным Госагентства по земельным ресурсам, за первые 8 месяцев 2025 года цены на жилье значительно выросли по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — на 35% в Бишкеке, в Оше — на 19%. Даже визуально мы видим, как увеличилось количество строек в Бишкеке и за его пределами. Бум строительства чаще всего ведет к тому, что «пузырь» в конце конце лопается.

Tazabek — Государственный департамент архитектурно-строительного контроля 16 октября 2025 года провел встречу с жителями многоквартирного дома по адресу: жилой массив «Кок-Жар», улица Шоокум, 73. Об этом сообщает пресс-служба Министерства строительства.Стало известно, что здание, возведённое много лет назад ОсОО «Толман строй» без необходимых разрешений, до сих пор не было официально введено в эксплуатацию.«Это создавало серьёзные проблемы для жильцов, которые не могли оформить квартиры в собственность и сталкивались с трудностями при получении документов на недвижимость.

Tazabek — Служба регулирования и надзора за финансовым рынком при Министерстве экономики и коммерции Кыргызской Республики (Финнадзор) обратила внимание участников рынка на факты нарушений законодательства в сфере ломбардной деятельности.Как отмечает ведомство, в соответствии с Законом Кыргызской Республики «О деятельности ломбардов» № 87 от 22 июня 2016 года, ломбардам запрещается принимать в залог недвижимое имущество, включая жилые и нежилые помещения, земельные участки и иные объекты недвижимости.Согласно пунктам 4 и 5 статьи 1 указанного закона, предметом залога в ломбардах могут быть исключительно:Финнадзор подчеркнул, что любые действия, направленные на обход установленных требований, включая маскировку сделок с недвижимостью под ломбардные операции, будут расцениваться как нарушение законодательства.Несоблюдение установленных норм, в том числе приём в залог объектов недвижимости, квалифицируется как грубое нарушение законодательства и может повлечь меры надзорного реагирования:Финнадзор призвал все ломбарды строго соблюдать законодательство и не выходить за пределы правового статуса, установленного для данного вида деятельности.Ведомство также напомнило, что основная цель ломбардной деятельности — предоставление гражданам краткосрочных займов под залог движимого имущества с обеспечением сохранности залога и защитой прав клиентов.За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Tazabek — В результате двусторонних переговоров между Государственным агентством по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии Кыргызстана и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии России завершилась реализация соглашения о предоставлении технической помощи по созданию системы государственной кадастровой оценки в Кыргызстане.Документ был подписан 10 июля 2024 года в Красноярске.В рамках соглашения рабочие группы Росреестра и ППК «Роскадастр» регулярно посещали Госагентства по земресурсам, где в сотрудничестве с кыргызскими специалистами проводили аналитические и исследовательские работы, в том числе по изучению факторов, влияющих на стоимость недвижимого имущества.Команда ППК «Роскадастра» также провела встречи с представителями Государственного агентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, мэрии Бишкека, Лесной службы при МЧС, Налоговой службы, Министерства водных ресурсов, сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности, а также с Обществом кыргызских оценщиков и другими организациями.

Вклады снова приносят доход выше инфляцииПовышение базовой ставки делает деньги дороже, а значит, банки начинают предлагать клиентам более высокие проценты по депозитам. Если ранее средняя ставка по краткосрочным вкладам составляла около 17% годовых, то теперь она может подняться до 18%.Таким образом, хранить средства в банках становится вновь выгодно: уровень доходности по депозитам превысил инфляцию, которая в Казахстане держится в пределах 13%.

Tazabek — В Бишкеке 15 октября 2025 года состоялась встреча министра экономики и коммерции Бакыта Сыдыкова с президентом южнокорейской корпорации KT&G Банг Кен Маном. Об этом сообщает пресс-служба министерства.В ходе встречи стороны обсудили перспективы расширения инвестиций KT&G в Кыргызской Республике.

Tazabek — На 1 июля 2025 года заключено 1 609,5 тыс. договоров страхования, что в 3,2 раза (или на 1 млн 113,6 тыс.) больше, чем в январе-июне 2024 года. Об этом говорится в материалах Национального статистического комитета.По данным ведомства, обеспечено увеличением числа договоров добровольного личного страхования от несчастных случаев и болезней (на 523,1 тыс.), а также договоров ОСАГО (на 462,1 тыс.) и обязательного страхования недвижимого имущества (на 92,5 тыс.).Из общего числа заключенных договоров 88,7% (1 млн 427,7 тыс.) составили договора с физическими лицами, 11,3% — с юридическими лицами.

Tazabek — Госкомитет национальной безопасности совместно с органами прокуратуры вернули государству земельный участок площадью 12 га пансионата «Маринка» бывшего Мин-Кушского завода «Оргтехника» — ныне ОАО «Оргтехника». Об этом сообщает пресс-служба ГКНБ. Данный участок расположен в туристической зоне – вдоль альтернативной автодороги «Север—Юг» (с одной стороны – горная местность, с другой – роща и река «Кокомерен»).

Журналисты поинтересовались ситуацией на рынке недвижимости. По их словам, некоторые эксперты прогнозируют, что процентная ставка по ипотеке может достигнуть 30%. Представители СМИ спросили, к чему в таком случае казахстанцам следует готовиться – к ухудшению ситуации или все же есть основания надеяться на стабильность.«Во-первых, цены на недвижимость – это рынок.

Tazabek — Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников предприятий и организаций в январе-августе увеличилась на 19,6%. Об этом сегодня, 15 октября, рассказала первый заместитель председателя Национального статистического комитета Назира Керималиева в рамках пресс-конференции в Бишкеке.По словам Керималиевой, среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников предприятий и организаций в январе-августе составила 42 тыс.

Введение НДС на жильё начнёт влиять на цены только в 2027–2028 годах. Об этом сообщил первый вице-министр национальной экономики Азамат Амрин на брифинге в Астане, передает kaztag.kzПо его словам, налог будет применяться только к строительству, начатому после 1 января 2026 года. Соответственно, реализация таких квартир начнётся не ранее 2027 года.Он также подчеркнул, что отсутствие НДС в прошлом не сдерживало роста цен:

Tazabek — ОАО «Медиа Форум» сообщило о существенном снижении стоимости активов — более чем на 90%.По данным компании, на конец III квартала 2025 года активы сократились с 192,27 млн до 9,28 млн сомов.Причиной стала конфискация недвижимого имущества, основных средств и нематериальных активов на общую сумму 179,5 млн сомов в государственную собственность на основании приговора Первомайского районного суда Бишкека от 3 июня 2025 года.Согласно законодательству, компания обязана раскрыть подобные изменения как существенный факт, поскольку стоимость активов снизилась более чем на 10%.Согласно данным Министерства юстиции КР, руководителем ОАО «Медиа Форум» является Кожомкулов Дамир Асанович.

Tazabek — «Группа лиц вступили в сговор и организовали мошенническую схему путем проведения фиктивной лотереи «Ош сила» в нарушение требований закона «О лотереях», без каких-либо разрешительных документов», — сообщила пресс-служба ГКНБ.В ходе следствия установлено, что организаторы указанной лотереи в целях завладения денежными средствами участников лотереи и личного обогащения проводили розыгрыши лотереи, в результате которых определялись фиктивные победители.«Так, для привлечения большого количества участников разыгрывались в качестве призов дорогостоящие призы, в виде движимого и недвижимого имущества (автомашины, квартиры, земельные участки).

Tazabek — Заведующая отделом регистрации юридических лиц Министерства юстиции Жаркынай Бейшенбекова поделилась практическим руководством для начинающих предпринимателей.Она рассказала о необходимых документах, ключевых нюансах и процедуре регистрации бизнеса в 2025 году. Ниже — пошаговый план на основе официальных рекомендаций Минюста КР.Бейшенбекова сообщила, что подача документов в регистрирующий орган для коммерческих юридических лиц производится исключительно в онлайн формате и этапы регистрации юридического лица в Министерстве юстиции включает:• выбор организационно-правовой формы — выбор ОПФ (ОсОО, ОсДО, ЗАО, ОАО, и т.д.);• определение наименования, юридического адреса;• заполнения формы согласия собственника,• получения выписки прав на недвижимое имущество на юридический адрес,• выбор основного вида деятельности,• установления размера уставного капитала,• определения состава учредителей,• разработки и утверждения устава, учредительного договора,• принятия решения о создании юридического лица.По ее словам, стандартный срок рассмотрения заявления на регистрацию юридического лица производится в течении 3-х рабочих дней, размер оплаты составляет 1119 сомов.

Согласно новым правилам, учет пострадавших предпринимателей будет осуществляться региональными комиссиями при акиматах. Эти комиссии будут отвечать за формирование списков субъектов МСБ, определение размеров компенсаций, рассмотрение заявок на возмещение ущерба и контроль за приемом документов. В некоторых случаях комиссии могут направлять дела на дополнительную экспертизу.Компенсации будут предоставляться за стоимость утраченного имущества, включая здания, автотранспорт и оборудование, а также товарно-материальные ценности (ТМЦ) и расходы на восстановительные работы.

Tazabek — Юрист Владимир Плужник в эфире радио прокомментировал перспективы появления и развития рынка независимых экспертов в сфере недвижимости после введения нового документа и кадастровой стоимости.По его словам, в Кыргызстане уже есть независимые эксперты, но с изменением системы их роль существенно возрастет.«Я могу сказать по опыту работы Российской Федерации — это достаточно большой рынок для независимых экспертов.

Tazabek — Процесс передачи земельного участка от собственника в пользу государства будет оформляться через соглашение с мэрией. Об этом в эфире радио сообщил юрист Владимир Плужник.По его словам, договор дарения между собственником и мэрией не применяется, поскольку он возможен только между физическими лицами.«Завещать можно, можно подарить городу как патриот, но это частные случаи.

Tazabek — Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства внесло изменения в порядок выдачи документов на строительство и подключения к инженерным сетям, утвержденный приказом № 93-нпа от 2 июля 2025 года.Соответствующий приказ № 97-нпа подписал министр Нурлан Орунтаев.Главное нововведение — введение отдельной главы, регулирующей вопросы энергоснабжения и теплоснабжения.

Несколько месяцев назад рынок в Кара-Суу, второй по величине в Кыргызстане, потрясла дикая история. Базарком Нурбек Эргешов избил торговца за отказ платить долю. Спустя несколько дней стороны «помирились», но на примирительном видео говорит только Эргешов, а пострадавший — молчит и выглядит растерянным. «Клооп» решил узнать, что происходит за воротами Кара-Суу.

Tazabek — Любая покупка недвижимости, в том числе земельных участков под объекты общественного питания или строительство, в Оше сегодня во многом непредсказуема из-за закрытости градостроительной документации. Об этом в эфире радио сообщил юрист Владимир Плужник.По его словам, план развития города Ош существует, однако ознакомиться с ним простые граждане не могут, документ находится «за семью печатями», что создаёт пространство для манипуляций.«Риелторы используют это в маркетинговых целях.

В своем ежегодном послании президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев поручил пересмотреть подходы к пенсионной системе и укрепить ее. Эксперты отмечают, что из-за отсутствия диверсификации в ценных бумагах и активах, которые в основном завязаны на тенге, пенсионные накопления больше подвержены валютным рискам.АРМАН БАЙГАНОВ, финансовый советник R-FINANCE: — Если в Казахстане годовая инфляция сейчас 12%, с начала года более 8%, учитывая ценные бумаги инвестируемые, процентная ставка может быть и ниже, соответственно, мы не видим доходность.

Tazabek — В столице в сентябре 2025 года наблюдается рост средней стоимости квадратного метра недвижимости, следует из данных Госагентства по земельным ресурсам. По данным Единой национальной информационной системы (ЕНИ), наибольшая цена зафиксирована в сегменте производственных объектов — 345,5 тыс. сомов за кв. м, что более чем втрое превышает стоимость жилой недвижимости.Средняя цена квадратного метра в жилых домах составила 142,7 тыс. сомов, а в квартирах — 118,5 тыс. сомов.

Tazabek — Бишкек вздрогнул от цен на жилье? Не паникуйте! 27 сентября 2025 года в Технопарке прошло масштабное событие, которое ответило на самый острый вопрос: как купить недвижимость и не прогореть?Компания ОСК, надежный гид в мире сделок, собрала самых топовых экспертов, включая представителей MBANK, чтобы рассказать всю правду о рисках, возможностях и, самое главное, о том, как безопасно взять ипотеку.Главные страхи и почему нельзя ждать: Позиция ОСКОснователь ОСК Бактияр Касымалиев с первых минут ударил по главной боли кыргызстанцев: не откладывайте покупку «для себя»!«Все ждут, что цены упадут.

Tazabek — Кабинет министров 3 сентября 2025 года принял постановление № 604, которым утвержден новый Порядок возмещения организациями, финансируемыми из республиканского бюджета, расходов работников при их переезде на работу в другую местность.Документ направлен на оказание социальной поддержки работникам бюджетной сферы и принят во исполнение требований статьи 116 Трудового кодекса Кыргызской Республики.Постановлением признаны утратившими силу:Новый порядок вступает в силу через 15 дней после официального опубликования.Документ подписал председатель Кабинета министров — Адылбек Алешович Касымалиев.1.

Приказ, подписанный заместителем Премьер-министра — Министром национальной экономики 26 сентября 2025 года, вступает в силу с 11 октября.Согласно правилам, учет пострадавших предпринимателей будет осуществляться региональными комиссиями при акиматах. На них возложены функции по формированию списков субъектов МСБ, определению размеров компенсаций, рассмотрению заявок на возмещение ущерба, а также контролю за приемом документов.

Tazabek — Кабинет министров постановлением от 12 июня 2025 года № 334 (в редакции от 19 сентября 2025 года № 592) принял решение о передаче государственного предприятия Центр «единого окна» в сфере внешней торговли в ведение Государственной таможенной службы.Ранее Центр находился в структуре Министерства экономики и коммерции.

Tazabek — Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников предприятий и организаций в январе-июле 2025 года (без учета малых предприятий) составила 42 522 сома. Об этом говорится в материалах Национального статистического комитета.По сравнению с январем-июлем 2024 года увеличилась на 20,4%, а ее реальный размер, исчисленный с учетом индекса потребительских цен, повысился на 12%.Повышение темпов роста среднемесячной номинальной начисленной заработной платы в январе-июле 2025 года наблюдалось на предприятиях и в организациях всех видов экономической деятельности.Наиболее значительное ее повышение наблюдалось в сфере операций с недвижимым имуществом (39,9%), строительства (39,4%), административной и вспомогательной деятельности (30,3%), профессиональной, научной и технической деятельности (28,4%), здравоохранения и социального обслуживания населения (27,9%), деятельности гостиниц и ресторанов (26,8%), государственного управления и обороны, обязательного социального обеспечения (24,7%), финансового посредничества и страхования (21,7%), сфере прочей обслуживающей деятельности (21,7%), обеспечения (снабжения) электроэнергией, газом, паром и кондиционированным воздухом (20,5%), транспортной деятельности и хранения грузов (18,3%), информации и связи (16,9%), а также добычи полезных ископаемых (13,7%).За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official

Tazabek — Рынок недвижимости Кыргызстана в 2025 году демонстрирует динамичный рост, особенно в сегментах индивидуальных жилых домов (ИЖД) и квартир в столице Бишкеке и во втором по величине городе Ош.Согласно данным Госагентства по земельным ресурсам, за первые 8 месяцев 2025 года цены на жилье значительно выросли по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, опережая инфляцию.

Tazabek — Кабинет министров 18 сентября утвердил Соглашение с правительством Таджикистана о сотрудничестве в области геодезии, картографии, землеустройства, кадастра, регистрации недвижимого имущества и дистанционного зондирования земли, подписанное 8 июля 2025 года в городе Душанбе.Государственное агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии определено уполномоченным органом, ответственным за реализацию Соглашения.Министерству иностранных дел поручено уведомить таджикскую сторону о выполнении Кыргызской Республикой внутригосударственных процедур, необходимых для вступления в силу Соглашения.Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования.