Tazabek — Госагентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии опубликовало данные о средневзвешенной стоимости 1 кв. м недвижимости за январь 2026 года в разрезе районов.
Показатель формируется по зарегистрированным сделкам купли-продажи, поэтому значения отражают структуру фактически прошедших сделок в конкретном месяце и могут заметно меняться при небольшом числе сделок в отдельных районах.
По Бишкеку в январе 2026 года динамика различалась по сегментам. Средняя стоимость 1 кв. м по сделкам с квартирами снизилась: в декабре 2025 года — 126 277,47 сом/кв. м, в январе 2026 года — 107 743,55 сом/кв. м (снижение на 14,7%).
По жилым домам в Бишкеке среднее значение выросло: в декабре 2025 года — 184 902,37 сом/кв. м, в январе 2026 года — 200 029,67 сом/кв. м (рост на 8,2%). По коммерческой недвижимости в Бишкеке также зафиксирован рост: в декабре 2025 года — 135 542,40 сом/кв. м, в январе 2026 года — 188 226,77 сом/кв. м (рост на 38,9%). Таким образом, в январском срезе в пределах одного города наблюдаются разные направления изменения в зависимости от типа объекта.
В Чуйской области в сегменте жилых домов в ряде районов средние значения по сделкам в январе 2026 года были выше, чем в декабре 2025-го. В Сокулукском районе: декабрь 2025 года — 78 892,40 сом/кв. м, январь 2026 года — 154 067,76 сом/кв. м (рост на 95,3%). В Аламединском районе: декабрь 2025 года — 75 738,53 сом/кв. м, январь 2026 года — 143 719,82 сом/кв. м (рост на 89,8%). В Чуй-Токмокском районе: декабрь 2025 года — 76 685,70 сом/кв. м, январь 2026 года — 128 264,92 сом/кв. м (рост на 67,3%). По квартирам Аламединский район также показал рост: декабрь 2025 года — 40 791,87 сом/кв. м, январь 2026 года — 82 059,03 сом/кв. м (рост на 101,2%). В рамках методики расчёта такие изменения могут отражать различия в структуре сделок между месяцами (тип объектов, местоположение, класс, площадь и др.).
По коммерческой недвижимости в январе 2026 года максимальные средние значения отмечены в отдельных районах: Манасский район — 410 250 сом/кв. м, Ноокенский район — 333 704,12 сом/кв. м, Иссыккульский район — 219 038,30 сом/кв. м. Для сопоставления: Бишкек — 188 226,77 сом/кв. м. В динамике месяц к месяцу выделяется Ноокенский район: декабрь 2025 года — 3 052,21 сом/кв. м, январь 2026 года — 333 704,12 сом/кв. м. По Иссыккульскому району: декабрь 2025 года — 61 015,72 сом/кв. м, январь 2026 года — 219 038,30 сом/кв. м. По Иссыккульскому району одновременно вырос показатель по квартирам: декабрь 2025 года — 49 577,24 сом/кв. м, январь 2026 года — 76 161,32 сом/кв. м. По жилым домам в Иссыккульском районе значения были близкими: декабрь 2025 года — 44 047,63 сом/кв. м, январь 2026 года — 43 062,35 сом/кв. м.
В январской таблице присутствуют крайне низкие значения по отдельным типам недвижимости в отдельных районах. Например, Лейлекский район: квартира — 791,14 сом/кв. м, коммерческая недвижимость — 87,90 сом/кв. м; Чон-Алайский район: жилой дом — 275,08 сом/кв. м.
За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek
По сообщению сайта Tazabek