Tazabek — Житель г.Ош оспорить решение комиссии о выкупной стоимости земельного участка сможет только с помощью независимой экспертизы. Об этом в эфире радио сообщил юрист Владимир Плужник.
По его словам, если собственника не устроит определенная кадастровая стоимость, он сможет самостоятельно нанять эксперта для проведения рыночной оценки. Однако расходы на услуги эксперта гражданин должен будет нести сам.
«Да, человек может выбрать независимых экспертов, но насколько они действительно будут независимы — вопрос. Это его право, но и его расходы», — отметил Плужник.
Он подчеркнул, что кадастровая стоимость, как правило, будет минимальной и не будет учитывать индивидуальные особенности дома, такие как дорогой ремонт или использованные материалы.
«Кадастровая стоимость не будет учитывать, что вы уложили итальянскую плитку по 2 тысячи сомов за штуку. Поэтому уже сейчас рекомендую собирать документальные доказательства улучшений: чеки на материалы, подтверждения затрат, соответствующие налоговому кодексу. Эти документы помогут обосновать более высокую рыночную стоимость», — сказал он.
Плужник также отметил, что в реальности такие документы редко кто сохраняет, но после вступления в силу новых правил это станет важным инструментом для защиты прав собственников.
Он добавил, что обжаловать можно будет только оценочную часть решения комиссии. Само решение об изъятии земельного участка, принятое городским кенешем г.Ош, оспорить нельзя.
За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official
По сообщению сайта Tazabek