Tazabek — Покупатели и продавцы должны чётко прописывать порядок передачи денег в договоре, чтобы избежать споров и финансовых потерь. Об этом в эфире радио рассказал юрист Владимир Плужник.
По его словам, нотариус удостоверяет сделку, но не проверяет её законность. Например, если иностранный гражданин покупает компанию, владеющую земельным участком, Министерство юстиции может отказать в перерегистрации, так как иностранцам запрещено владеть землёй более установленного процента, даже через юридическое лицо. В таком случае сделка не будет завершена, а вернуть деньги можно будет только через суд.
Плужник привёл примеры, когда расчёты происходили до регистрации сделки, а затем её отклоняли, в итоге покупатель оставался без денег и имущества.
«Это не мошенничество, а официально подписанная сделка, поэтому разыскать и привлечь продавца практически невозможно», — добавил юрист.
Он отметил, что в договоре нужно указывать условие: средства передаются только после приказа Минюста о перерегистрации или после регистрации в кадастре.
Юрист подчеркнул, что подобные меры — «сверхподстраховка», но они позволяют защитить интересы сторон, особенно при крупных сделках.
За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek
По сообщению сайта Tazabek