Одной из таких схем стало сознательное срывание аукционов: участник предлагает заведомо завышенную цену без намерения выкупа имущества, а затем отказывается от оплаты. В результате первый аукцион признается несостоявшимся, а имущество выставляется повторно — уже по сниженной цене. Это наносит ущерб интересам должника, поскольку оставшаяся сумма долга ложится на него.
Кроме того, выявлены случаи применения специального ПО для манипуляций во время торгов. Так, в Астане при продаже участка методом снижения цены победитель подтвердил сделку менее чем за 0,2 секунды. В итоге участок ушёл за 7,5 млн тенге — в 13 раз дешевле рыночной стоимости. Аналогичный случай зафиксирован в Акмолинской области, где участок продан в 15 раз дешевле оценочной стоимости.
Проблемы также возникают при продаже земельных участков: по закону они реализуются от кадастровой стоимости, которая часто значительно ниже рыночной. Это делает такие активы уязвимыми для злоупотреблений.
В ответ на выявленные нарушения Минюст разработал пакет законодательных поправок. Среди них:
— возможность продолжения торгов на повышение в случае одинаковых ценовых предложений;
— право предложить имущество следующему участнику в рейтинге, если победитель отказался от оплаты.
Эти меры, как рассчитывают в министерстве, позволят повысить прозрачность торгов и защитить интересы как должников, так и взыскателей.
По сообщению сайта EKaraganda.kz