Стоковые изображения от Depositphotos
Tazabek — В Бишкеке цены за последний год выросли на 30%, рассказывает специалист по недвижимости Елена Гононова
Как поясняет эксперт, есть два понятия: номинальная цена и реальная цена.
Номинальная цена — это цена указывается в цифрах, а реальная цена — с учетом инфляции и других факторов экономики.
«Я делала уже расчет стоимости недвижимости в ретроспективе в продуктах и получила результат, что при номинальном росте цен на недвижимость в Бишкеке реальная цена на недвижимость практически не изменилась. То есть, не смотря на то, что денежных единиц мы платим больше, люди богаче жить не стали, а повышение цены, в основном, следствие удешевления денег, то есть инфляции», — рассказала она.
Е.Гононова решила выяснить, что же происходит с ценами на недвижимость в других странах, и вот информация которую она нашла.
В странах Европы в среднем цены значительно не изменились — номинально где-то выросли на 5-10%, то есть в денежных выражениях цена стала дороже, но реально, с учетом инфляции и других факторов, на те же 5-10% показатели цен ниже, чем год назад.
В Южной Корее цена на недвижимость в денежных единицах такая же, как и год назад, с поправкой на инфляцию цена стала меньше примерно на 5%.
Так же, цены на недвижимость, и реально и номинально упали в Гонконге, Новой Зеландии, Швеции и Германии примерно на на 12-16%.
А вот выросли цены в Турции, в разных регионах по разному, но рост огромный от 100% — до 200% в среднем, «но я даже слышала про рост в 3 раза». При этом в стране ужасающая инфляция.
Ну и Дубаи, это конечно не страна, но значительный рост цены на недвижимость — около 10%, именно в этом городе ОАЭ.
«Я думаю, что все уже знают, как сильно во всем мире рекламируется покупка недвижимости в Эмиратах, это самая мощная рекламная кампания, которую я видела за свою жизнь, поэтому за последний год количество инвесторов в недвижимость в этой стране выросло больше чем на 50% по с равнению с 2021 годом», — говорит Е..Гононова
В России тоже есть рост цен на недвижимость, номинально около 20%, реально на 10%. «Я как риэлтор знаю, почему там такой активный рынок — была очень дешевая ипотека, в том числе много льготных ипотечных программ от 0,5 до 4% годовых.
Нам в Кыргызстане только снятся такие ставки по ипотеке. И если бы они были — цены бы у нас выросли еще больше», — пояснила она.
Цены на недвижимость выросли в Армении, Грузии около 20%, и специалисты по финансам утверждают, что это за счет притока граждан из России, которые купили и покупают там недвижимость.
«Делать прогнозы по поводу изменения цены на недвижимость со времен 2021 года я не берусь, но, по прежнему, считаю что недвижимость — это лучшее и самое надежное вложение денег», — добавила Е.Гононова.
За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official
По сообщению сайта Tazabek