Стоковые изображения от Depositphotos
Фото: Валерия Змейкова
Почему в льготных ипотечных программах «Бақытты отбасы» и «Шаңырақ» не исключают первоначальный взнос, разъяснил премьер-министр Алихан Смаилов в ответе на запрос депутатов мажилиса, передает центр деловой информации Kapital.kz.
«Первоначальный взнос по займу является страхованием финансовых рисков для залоговых займов и, как следствие, кредитных рисков. Исключение или снижение размера первоначального взноса увеличит ежемесячную финансовую нагрузку на заемщика. Вместе с тем для оказания финансовой поддержки социально-уязвимым слоям населения, в части оплаты первоначального взноса по льготным ипотечным программам местными исполнительными органами выделяются жилищные сертификаты, в виде социальной помощи или социальной поддержки в форме бюджетного кредита», — отметил глава кабмина.
Парламентарии предлагали вывести семьи, воспитывающие детей с особыми потребностями, в отдельную очередь. По словам Алихана Смаилова, согласно статье 68 Закона «О жилищных отношениях», лица с инвалидностью 1 и 2 группы, а также семьи, воспитывающие детей с инвалидностью, отнесены к социально уязвимым слоям населения. В рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры предусмотрено приоритетное обеспечение жильем социально уязвимых слоев населения, в том числе семей, воспитывающих детей с особыми потребностями.
Премьер-министр также прокомментировал вопрос касательно возврата категории «неполные семьи» в программу «Бақытты отбасы».
«В настоящее время в очереди на получение жилья состоят граждане следующих категорий: многодетные семьи (103 тыс. граждан), лица с инвалидностью 1 и 2 групп (54 тыс. граждан), семьи с детьми с инвалидностью (25 тыс. граждан), дети-сироты (63 тыс. граждан). Вместе с тем с момента запуска программы «Бақытты отбасы» в очередности наблюдался рост граждан по категории «неполные семьи» на 75% (2019 год – 85,4 тыс. очередников, 2023 год – 150,2 тыс.) и их доля составила 24% от общего числа очередников (641 тыс. человек). В свою очередь, это привело к искусственному увеличению числа очередников, что вызвало социальное недовольство среди других категорий. Так как зачастую для участия в программе и постановке на учет нуждающихся в жилье по данной категории отмечаются фиктивные разводы браков либо преднамеренное избежание заключения браков в целях сохранения или получения статуса, данная категория была исключена», — пояснил глава правительства.
Он привел неутешительную статистику. Так, за период с 2019 по 2021 годы число разводов составило 148 599 и наиболее высокий рост разводов отмечается среди браков от 5 до 9 лет.
В свою очередь, для решения жилищных вопросов очередников, в том числе для неполных семей предусматривается ряд различных механизмов:
Упрощать условия при оформлении ипотечных займов в Отбасы банке, по его мнению, нецелесообразно.
«Одним из законодательных обязательств банков при выдаче ипотечного кредита является соблюдение условий государственных программ и банковского законодательства, предусматривающих определенные ограничения и условия кредитования. Условия кредитования Отбасы банка существенно отличаются от условий банков второго уровня в пользу заемщика. Являясь социальноориентированным, Отбасы банк осуществляет проверку платежеспособности в соответствии с государственными программами по целевым группам населения. Так, кредитная история считается положительной, если просроченная задолженность была погашена за три месяца до месяца подачи кредитной заявки, независимо от количества просроченных дней. Также, в случаях недостаточной платежеспособности заемщика для получения запрашиваемого займа, возможно привлечение до двух созаемщиков, соответствующих требованиям Банка. Вместе с тем для минимизации бюрократических процессов был разработан механизм «blockchain», который путем онлайн регистрации договоров залога и снятия обременения освобождает от многократных посещений ЦОН-ов», — написал премьер.
Каждая третья жилая недвижимость в Казахстане покупается через ипотеку
Реализация программы «7-20-25» будет продолжена
Утверждены правила льготного микрокредитования молодежи
Жители сел и малых городов смогут получить льготные микрокредиты для бизнеса
Подпишитесь на недельный обзор главных казахстанских и мировых событий
По сообщению сайта kapital.kz