Стоковые изображения от Depositphotos
Несколько дней назад в России объявили «частичную» мобилизацию. На фронт власти РФ намерены отправить 300 тысяч призывников. Но не все из них готовы отдавать долг родине. Многие из призывников в первые же дни уехали в страны ближнего зарубежья: Грузию, Казахстан и Кыргызстан. Бизнес-издание Tazabek решило оценить, как изменился рынок недвижимости на фоне переселения россиян.
Искусственный дефицит
Как отмечают эксперты, пока что на рынке стоимость аренды растет, а заполучить «однушку» или «двушку» в Бишкеке практически нереально. По словам директора агентства Bishkek Rielts Муаззам Кандиевой, скачок цен произошел относительно давно.
«В том плане, что не только на этой неделе. Спрос просто сейчас оживился, а скачок давно произошел. Постпандемийное время как прошло — рынок оживился. Поднялись цены на продажу, на покупку и, соответственно, на аренду. Цены выросли, наверное, в конце 2021 и в начале 2022 года. Они поднялись из-за того, что люди стали вкладывать доллары в недвижимость, потому что валюта стала «скакать». Как только спрос начал расти, поднялись и цены из-за подорожания доллара», — рассказывает она.
Представитель агентства недвижимости A2 Group Азат Маметтахтиев связывает рост цен на недвижимость с тем, что населению стало выгодно инвестировать в недвижимость.
Но мнения специалистов расходятся относительно аренды. М.Кандиева рассказывает, что владельцы квартир выжидают время, пока спрос вырастет еще сильнее, а цены можно будет «взвинтить».
А.Маметтахтиев придерживается другого мнения: арендаторам невыгодно не сдавать жилье. «Этот простой хуже… лучше сдавать», — говорит он.
Но эксперты сходятся во мнении — на рынке аренды в Бишкеке действительно дефицит квартир.
«У нас почти нет квартир, люди их не могут найти. Есть конечно квартиры с запредельной ценой, но по рыночной цене их найти сложно», — добавляет А.Маметтахтиев.
«Мы наблюдаем дефицит квартир с готовым ремонтом и с хорошей обстановкой. Если раньше «вторичку» можно было найти быстрее, то теперь очень сложно. Также как и с новыми квартирами. Например, если они раньше простаивали, а может были и дешевле — цены на них выросли в разы на фоне отсутствия выбора», — рассказывает М.Кандиева.
За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek
По сообщению сайта Tazabek