Популярные темы

Как будет работать возврат ипотечного жилья собственникам

Дата: 10 октября 2020 в 00:00 Категория: Новости экономики


Как будет работать возврат ипотечного жилья собственникам
Стоковые изображения от Depositphotos

В обновлённой программе рефинансирования ипотечных займов в числе прочих мер предусмотрена возможность возврата жилья заёмщикам. Кого это касается и каковы условия? Агентство по регулированию и развитию финансового рынка в ответ на официальный запрос krisha.kz разъяснило новый механизм поддержки ипотечников.

«Поправки в программу рефинансирования позволяют гражданам вернуть в собственность жильё, перешедшее на баланс Банка Астаны, БТА Банка или организации по управлению сомнительными активами в счёт исполнения обязательств по долгу. Таких объектов порядка 142. Механизм передачи таков: Казахстанская ипотечная компания выкупает объекты и сдаёт их в аренду бывшим собственникам на условиях госпрограммы «Нұрлы жер», рассказали в пресс-службе ведомства.

Схема знакома казахстанцам и работает по принципу аренды с последующим выкупом. Однако есть нюансы:

— Объект передаётся в собственность в случае, если изъятое жильё единственное (если у заёмщика/залогодателя и его супруги (супруга) по состоянию на 1 января 2020 года нет собственности на территории РК).
— Финансирование производится по наименьшей рыночной стоимости (на основе независимой оценки за последние 6 месяцев) либо цене на дату принятия на баланс.
— Ставка вознаграждения — не более 3 %.
— Срок рефинансирования — до 30 лет, длительность аренды — не более 20 лет.
— Стоимость выкупаемого жилья — не выше 50 млн тенге на дату выкупа.
— По заявлению арендатора можно внести первоначальный взнос.
— Право собственности предоставляется не сразу, а только после выплаты жильцом последнего взноса по аренде либо в случае полного досрочного погашения.
— Допускается досрочный выкуп.

Все расходы, связанные с содержанием жилья, его переоформлением, налогами, коммунальными платежами и др., возлагаются на арендатора.

При неисполнении обязательств договор расторгается и КИК вправе не возвращать ранее внесённые арендные платежи.

Что касается имущества, уже реализованного банками, то такие квартиры под условия программы не попадают.

С заявлением следует обращаться в КИК до 1 июня 2021 года.

По сообщению сайта Крыша

Тэги новости: Новости экономики
Поделитесь новостью с друзьями