krisha kz: новости — страница 4

Каковы сейчас основные запросы у покупателей жилья? Что пользуется наибольшим спросом и какие параметры дома или квартиры самые популярные. Krisha.kz провела опрос агентов недвижимости и выяснила основные тренды.Самыми популярными в РК, как и год назад, остаются 2-комнатные квартиры. Сегодня это наиболее востребованный формат жилья, который выбирают шесть из десяти покупателей.

На первичном рынке Казахстана уже несколько месяцев подряд наблюдается стабильность. Так, по данным Бюро национальной статистики, за июль цены в новостройках снизились в среднем всего на 0.1 %.В 13 регионах цены на новые квартиры остались на уровне июня.Подешевели квартиры в четырёх городах: — в Алматы (—0.6 %); — Кокшетау (—0.9 %); — Костанае (—1.7 %); — Павлодаре (—2.2 %).В трёх городах отмечается небольшой рост.Самый значительный рост — в Уральске (+2.7 %).В Актобе квартиры в июле подорожали на 1.9 %, в Шымкенте — на 0.1 %.Что касается изменений за год (к июлю 2022 года), то цены на новое жильё выросли в среднем на 4.3 %.Лидеры по годовому приросту: — Актау (+18 %); — Семей (+16 %); — Павлодар (+15.5 %).В Астане новостройки за год подорожали на 5.6 %, в Алматы — на 1.3 %.

С 1 июля в Казахстане стали оформлять кадастровые паспорта — аналоги техпаспортов на квартиры и госактов на участки. И хотя новые документы оформляют преимущественно на новостройки, некоторые владельцы вторичного жилья задались вопросами: при замене документа в квартирах с балконами и лоджиями увеличится ли площадь жилья и повлияет ли это на расчеты по отоплению?

Больше месяца назад, с 1 июля, в Казахстане стали оформлять кадастровые паспорта — аналоги техпаспортов на квартиры и госактов на участки.В Казахстане появился новый документ на жильёИ хотя новые документы оформляют преимущественно на новостройки, владельцы вторичного жилья задались вопросами: при замене документа в квартирах с балконами и лоджиями увеличится ли площадь жилья и повлияет ли это на расчёты по отоплению?Разбираемся, когда появились изменения по площади, как считают плату за отопление и когда нужно заказывать новый кадастровый паспорт.

Аналитики Krisha.kz выяснили, какой бизнес ищут чаще всего потенциальные покупатели, и составили топ-7 самых популярных объектов. А также рассказали, сколько сегодня стоит готовый бизнес.Помимо жилой недвижимости, квартир и домов, на Krisha.kz можно найти и различную коммерческую недвижимость: от небольшого торгового ларька до ресторана или бизнес-центра в любой точке Казахстана.В топ самых популярных объектов продажи с пометкой «действующий бизнес» среди покупателей вошли:Само слово «коммерческая» предполагает, что главная цель такой недвижимости — доход.Основные причины для покупки коммерческой недвижимости три: — начало собственного дела или расширение бизнеса; — покупка с целью перепродажи; — приобретение для сдачи в аренду.— Главный критерий при выборе — объект не должен простаивать, а сразу после покупки начать приносить доход, — поясняет бизнес-консультант Фаат Шарипов.

До конца года в 100 многоквартирных домах Алматы проведут капитальный ремонт. При этом в 70 из них работы проведут за счет бюджета, жителям остальных 30 домов потраченные на ремонт деньги придется вернуть, передает Tengrinews.kz со ссылкой на krisha.kz. Как сообщает акимат, отвечает за капремонт компания «Алматы тұрғын үй».

До конца года в 100 многоквартирных домах Алматы проведут капитальный ремонт. При этом в 70 из них работы проведут за счёт бюджета, жителям остальных 30 домов потраченные на ремонт деньги придётся вернуть.Как сообщает акимат, отвечает за капремонт компания «Алматы тұрғын үй».В список обязательных работ входит: — замена кровли; — обновление фасада; — ремонт подъездов и инженерных сетей.Капремонт в 70 домах будет оплачен из местного бюджета.Деньги распределят на дома в восьми районах следующим образом:Жителям 30 домов капремонт сделают в рассрочку.В остальных 30 домах ремонт также проведут, но деньги за него нужно будет вернуть обратно в течение нескольких лет.Как сделать ремонт в рассрочкуРанее Krisha.kz узнала, в каких домах Алматы бесплатно отремонтируют фасады.

Любой предприниматель или топ-менеджер хочет, чтобы его бизнес рос по всем показателям и эффективно подстраивался под любые внешние условия. Но даже самый успешный бизнес в определенный момент подходит к стагнации.Директор по продуктам (CPO) Kolesa Group Александр Нагорный делится опытом, как в компании избегают плато и остаются эффективными.

Аренда жилья снова начала дорожать в Казахстане. По информации Krisha.kz, за месяц, с 27 июня по 26 июля, средние ставки выросли на 4.2 %.Рост цен зафиксирован в 11 из 13 городов, где Krisha.kz проводит мониторинг цен предложения по аренде жилья.Ставки выросли: — в Костанае, Петропавловске: по +10 %; — Алматы, Шымкенте: по +7 %; — Актау: +5 %; — Актобе: +4 %; — Астане, Караганде, Уральске: по +3 %; — Павлодаре, Кокшетау: по +2 %.

В мае число казахстанцев с кредитом на жильё достигло полумиллиона и продолжает расти. На 1 июля в Казахстане уже зарегистрировано 507.4 тысячи ипотечников.Как сообщили Krisha.kz аналитики Первого кредитного бюро, с начала года в РК оформлено 21.6 тысячи ипотечных займов. Таким образом, за шесть месяцев рост составил 4.4 %.За год (с июля 2022-го по июль 2023-го) в РК купили жильё в ипотеку 62.2 тысячи человек.

Незаконно установленные шлагбаумы во дворах многоквартирных домов могут быть демонтированы по решению акимата или департамента полиции. Однако точку в этом вопросе должны ставить только жильцы домов. Об этом, отвечая на вопрос жительницы мкр Зердели в Алатауском районе, сообщил аким Алматы Ерболат Досаев.— Мы можем демонтажем заниматься: и департамент полиции, и акимат района.

Помимо арендной платы за квартиру, арендатор ежемесячно оплачивает и коммунальные услуги. При этом нередко переплачивает. Например, снимает квартиру всего один человек, а прописанных в квартире больше — в итоге платит он за всех. Или на арендатора ложатся расходы по уплате налога на имущество, ссуда за капитальный ремонт и т. п.

В этом году в Алматы на бюджетные деньги обновят фасады домов в четырёх районах города: Алмалинском, Алатауском, Ауэзовском и Медеуском.Krisha.kz обратилась с официальным запросом в акимат города и узнала точные адреса домов, которых ждёт обновление фасадов, а также выяснила, жители каких домов должны будут вернуть деньги за ремонт в бюджет.Как пояснили в акимате, ремонт фасадов включает в себя следующие работы: — очистка от старой краски; — заделка трещин; — грунтовка, покраска фасада; — ремонт отмостки.В Алмалинском районе в этом году обновят фасады 47 домов.

При поиске жилья часто встречаются объявления о продаже квартир и домов, находящихся в залоге в банке. Сразу возникает вопрос: а есть ли риски у такой покупки?Рассказываем, как можно купить залоговую недвижимость, какие риски существуют, а также о плюсах и минусах таких сделок.За комментариями Krisha.kz обратилась к банковскому омбудсмену Казахстана Дархану Нурпеисову.Залог — это чаще всего недвижимость, которую купили в ипотеку.

С начала года по состоянию на 13 июля по льготной ипотеке «7-20-25» банки-операторы выдали 3 066 кредитов на 50.12 млрд тенге, что составляет половину годового лимита.Krisha.kz узнала, как обстоят дела с подачей новых заявок и насколько реально получить эту ипотеку.Напомним, по ипотеке ограничили финансирование.

Krisha.kz составила топ-5 лайфхаков, которые помогут ускорить продажу квартиры.Объявление — это, по сути, визитная карточка вашей квартиры, её реклама. Поэтому к составлению объявления нужно отнестись со всей ответственностью. Правильно укажите все параметры: площадь, год постройки и т. д. В дополнительном тексте опишите квартиру, все её достоинства.

С июля в Алматы изменили название одной из коммунальных квитанций. Теперь счета, которые готовило и печатало ТОО «ИВЦ», будут приходить от Yurta Dom.На сайте компании появилось объявление о том, что квитанции ИВЦ необходимо оплачивать в приложениях банков второго уровня и платёжных терминалах по наименованию «Yurta-ИВЦ» или «ИВЦ», а по всем вопросам обращаться по тел.

Расскажем, нужно ли брать разрешение на установку кондиционера, что делать, если шум соседского агрегата мешает и какой уровень шума считается нормальным.Нет, никаких разрешений на установку кондиционеров в Казахстане получать не нужно.Чтобы кондиционеры аккуратно смотрелись на зданиях и домах есть нормы для первичного жилья.

На 27 июня аренда одного квадратного метра в Казахстане обходится в 2 956 тенге. Как сообщает аналитическая служба Krisha.kz, положительная динамика наблюдается в семи из 13 городов, где проводится мониторинг.Наибольшее повышение платы произошло в Актау (+ семь процентов), Актобе (+ четыре процента), Астане, Павлодаре (по + три процента).В Алматы, Шымкенте, Кокшетау цены выросли на один процент.В Атырау, Костанае, Уральске, Усть-Каменогорске показатели остались на уровне мая.

С 1 июля в Казахстане начали оформлять новые документы на недвижимость — кадастровые паспорта. Они заменят госакты на земельные участки и техпаспорта на квартиры и дома.Как ответили на запрос Krisha.kz в госкорпорации «Правительство для граждан», кадастровые паспорта будут оформлять преимущественно на новые объекты.

Можно ли взять ипотеку, а потом вернуть её банку и не переплачивать? В каких случаях банк имеет право начислять штрафы и комиссии за досрочное погашение? Krisha.kz выяснила все детали.Абсолютно все банки, кредитующие в РК, обязаны соблюдать закон «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан».

Ситуация: вы продали квартиру, а новое жильё себе ещё не нашли. Через какое время нужно съехать? Законно ли, если покупатель требует освободить квартиру как можно быстрее? Или же вы купили квартиру, а продавец сильно затягивает передачу ключей. Krisha.kz разобралась в этих вопросах и сегодня расскажет обо всех нюансах.Договариваться о сроке освобождения квартиры нужно до заключения сделки.

Прошлой зимой в Экибастузе из-за аварии на ТЭЦ более 130 многоквартирных домов остались без отопления в 30-градусные морозы. Не было тепла и в некоторых больницах, поликлиниках, школах и детсадах. Перемёрзли все батареи, трубы и канализация. Из-за перегрузки начались перебои с электричеством.Сейчас в городе ведутся масштабные ремонтные работы на котлоагрегатах станции и тепловых сетях.

С 1 июля пенсионеры по выслуге лет смогут изымать полную сумму своих пенсионных на улучшение жилищных условий или лечение. Это стало возможно с принятием Социального кодекса.Это: — военнослужащие; — сотрудники специальных государственных и правоохранительных органов, государственной фельдъегерской службы; — иные лица, имеющие выслугу лет на воинской службе, службе в специальных государственных и правоохранительных органах, государственной фельдъегерской службе не менее 25 лет и достигшие установленного законодательством предельного возраста при увольнении со службы.Более подробный перечень лиц, имеющих право на пенсионные выплаты за выслугу лет, определён статьёй 212 Социального кодекса РК.Они могут использовать пенсионные накопления, сформированные за счёт обязательных пенсионных взносов, на улучшение жилищных условий и/или оплату лечения для себя, супруга (супруги) или близких родственников.Также использовать пенсионные могут законные представители недееспособных вышеуказанных казахстанцев.Как сообщает Отбасы банк, для этого нужно:Есть два крупных направления, которые делятся на цели: улучшение жилищных условий (полная покупка, открытие депозита, полное или частичное погашение ипотеки и др.), лечение (стоматология, пластика, офтальмология и др.).Для подтверждения целей нужно предоставить документы: договор купли-продажи жилья, банковский договор либо из медклиник и т. д.

Соседи оставляют мешки с мусором на лестничной площадке, складируют строительный мусор у подъезда, а старой мебелью заставлена вся детская площадка. Знакомая ситуация? Krisha.kz разобралась и узнала, куда нужно выбрасывать различные отходы и мусор и какое наказание грозит нарушителям.Для начала давайте разберёмся с тем, что вообще можно, а что НЕЛЬЗЯ выбрасывать в мусорные контейнеры.

Аренда жилья в Казахстане перестала активно дешеветь. Наоборот, в июне по сравнению с маем ставки повысились в среднем на 0.9 %.На 27 июня аренда 1 кв. м в РК обходится в 2 956 тенге.Как сообщает аналитическая служба Krisha.kz, положительная динамика наблюдается в 7 из 13 городов, где проводится мониторинг.Наибольшее повышение платы произошло в Актау (+7 %), Актобе (+4 %), Астане, Павлодаре (по +3 %).В Алматы, Шымкенте, Кокшетау цены выросли на 1 %.В Атырау, Костанае, Уральске, Усть-Каменогорске показатели остались на уровне мая.

Интересные данные об ипотечном рынке Казахстана предоставило Первое кредитное бюро в ответ на официальный запрос Krisha.kz.Мы попросили рассказать о количестве и суммах новых ипотек за последний год (с мая 2022-го по май 2023-го).Период с мая по декабрь прошлого года был стабильным. Среднее количество ипотек варьировалось от 10.3 до 13.3 займа в месяц.

Ситуация: вы купили квартиру в ипотеку, но ремонт и планировка не совсем устраивают. Хочется перенести дверь, снести стену или, наоборот, разделить комнату на две. Но можно ли это сделать?Как оформить такую переделку законно и что категорически нельзя делать в залоговой квартире — Krisha.kz рассажет обо всём.Пока ипотека не выплачена, фактическим владельцем квартиры является банк.

15 июня в 14:00 Krisha.kz проведет онлайн-мероприятие для застройщиков и девелоперов. Вебинар пройдет бесплатно в формате прямого эфира.Кому будет полезно:Уникальные данные от Krisha.kz предоставит руководитель B2B-направления Руслан Баймаханов. Он расскажет: Присоединяйтесь к нам и получите эксклюзивную информацию от платформы № 1 для продажи, покупки и аренды первичной, вторичной и коммерческой недвижимости в Казахстане.

На первичном рынке Казахстана наблюдается абсолютная стабильность. По данным Бюро национальной статистики, за май цены на квартиры в новостройках не изменились. Общий показатель по стране остался на уровне апреля.Незначительные изменения цены есть лишь в двух городах: Шымкенте и Атырау.Так, за месяц в Шымкенте новостройки подешевели на 0.9 %, а в Атырау подорожали на 1.3 %.Цены изменились лишь в двух городах, в остальных сохранились на прежнем уровне.Что касается изменений за год (к маю прошлого года), то цены на новое жильё выросли в среднем на 6 %.Лидеры по годовому приросту: — Павлодар (+19.2 %); — Семей (+17.5 %); — Актау (+17.4 %).В Астане новостройки за год подорожали на 7.7 %, в Алматы — на 2.7 %.В Шымкенте за год новостройки подешевели на 2.6 %.В мае средняя стоимость квадрата в новостройках составила 486 040 тенге.Самые высокие цены на новостройки сейчас: — в Астане — 587 406 тенге; — Алматы — 549 750 тенге; — Шымкенте — 438 367 тенге.Самая дешёвая первичка: — в Жезказгане — 160 тыс. тг/кв. м; — Актобе — 262 тыс. тг/кв. м; — Уральске — 270 тыс. тг/кв. м.Узнать, какие ЖК сейчас строятся и почём продаются квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.