продажа квартир: новости — страница 3

Что можно купить в Казахстане за 15 млн тенге? Сравнили цены предложений в крупных городах республики.За 15 млн тенге в столице выставлено на продажу около 1 000 квартир различной площади. Более 40 % предложений приходятся на новостройки 2021-2022 гг. Расположение — у границ города (мкр Косшы, Уркер).

Аналитики Krisha.kz провели мониторинг актуальных предложений по продаже квартир в Алматы. Выяснили, сколько сегодня стоят 1-, 2 — и 3-комнатные квартиры в каждом из районов южной столицы.Самые дорогие квадраты расположены в Медеуском районе. Средняя цена — 720 000 тенге за 1 кв. м. Самый низкий ценник в Наурызбайском и Турксибском районах — 500 000 тенге за квадрат.Средний показатель по городу среди 1-, 2-, 3-комн. квартир — 594 тыс. тенге за 1 кв. м.Если рассматривать 1-комнатные квартиры, то самые дешёвые предложения сегодня расположены в Наурызбайском районе: средняя цена — 19.5 млн тенге.

Рассказываем, в какую сумму обойдётся оформление сделки купли-продажи недвижимости и кто должен платить: покупатель или продавец.При заключении договора купли-продажи траты предстоят на двух этапах: при оформлении договора у нотариуса и регистрации.Оформление и удостоверение договора купли-продажи на недвижимость (дом, квартира, земельный участок) у нотариуса стоит 12 МРП, или 36 756 тенге (1 МРП в 2022 году равен 3 063 тенге).

Караганда делится на два больших района: Алихана Букейханова (бывший Октябрьский) и им. Казыбек би.Казыбекбийский является культурным и деловым центром города. Юго-Восток традиционно считают самым востребованным в плане жизни и работы. Здесь сосредоточены торговые центры и офисы, спорткомплексы и кинотеатры, школы и детские сады.

Как купить квартиру в строящемся ЖК и обезопасить себя от рисков и мошенников, чтобы не потерять деньги и жильё?Krisha.kz вместе с председателем Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК) Виктором Микрюковым подготовила советы для покупателей квартир на первичном рынке.Эксперт: — В первую очередь необходимо посмотреть наличие у застройщика либо гарантии Единого оператора, либо разрешения акимата на привлечение средств дольщиков.

Фото: Руслан ПряниковРынок недвижимости переживает небольшую коррекцию после роста цен в прошлом году и в I квартале этого года, сообщил корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz председатель правления Союза строительной отрасли Ералы Сауранбаев. Спрос упал более чем на 40% после завершения программы покупки жилья за счет излишков пенсионных накоплений, но цены на жилую недвижимость сильно не изменились, отмечает глава Союза.

В одном из подъездов столичной новостройки обрушился потолок. Жилому комплексу нет еще и года. К тому же он, как было заявлено при продаже квартир, относится к категории жилья комфорт-класса, передает Tengrinews.kz со ссылкой на КТК. В рекламе этого ЖК на правом берегу людям обещают большие перспективы, активную жизнь и самые комфортные условия для детей.

Миллиарды от продажи земельных участков уходили на нужды СПК «Shymkent», сообщает vera.kz со ссылкой на антикоррупционную службу Шымкента.Акимат Шымкента передал в СПК 70 земельных участков, которые являлись государственным имуществом. Общая площадь этих участков более 200 га, а их кадастровая стоимость 2 млрд тенге.

В столице разгорается скандал вокруг четырехкомнатной квартиры в Нур-Султане. Беременная двойней многодетная мать говорит, что ее бывший муж незаконно продал общую жилплощадь, якобы подделав документы. Сейчас между ними идут судебные разбирательства. В сложном положении оказались и новые владельцы квадратных метров, передает Tengrinews.kz со ссылкой на КТК.

Аким Нур-Султана Алтай Кульгинов рассказал о системной работе по завершению долгостроев в столице. Градоначальник также дал ряд советов, как не стать обманутым дольщиком, передает Tengrinews.kz. Глава города отметил, что на данный момент в Нур-Султане из 150 многоквартирных жилых комплексов завершили строительство 90.

Tazabek — Жунусова Чинара, жительница жилого комплекса «Family House» по адресу улица Молдокулова, дом 10 на пресс-конференции в АКИpress сообщила, что строительная компания «Эмаком» не выдает документы на правообладание недвижимостью.«У нас много претензий касательно парковок, подъездов и тд. Компания не выполнила свои обещания, не выполнила план.

Tazabek — Предприниматель Алексей Гаврилов сегодня, 1 июля, на пресс-конференции в АКИpress обратился к президенту Садыру Жапарову и председателю ГКНБ Камчыбеку Ташиеву.Ранее, 18 июня 2019 года А.Гаврилов обратился с заявлением в правоохранительные органы, по факту которого было возбуждено уголовное дело по статье 204 («мошенничество») УК КР под номером 03-002-2019-09246.

Tazabek — Сегодня, 1 июля, на пресс-конференции по делу о расследовании уголовного дела в отношении директора строительной компании «КварталСтрой» — А.Талиповой потерпевший Айтмат Коргонбаев рассказал о деталях дела.По его словам, он откликнулся на объявление о продаже квартиры, которое было опубликовано Нурсултаном Омуралиевым в интернете.Дело дольщиков «Квартал Строй».

Tazabek — В Казахстане создается фонд возврата активов Казахстана Elge Qaitaru или дословно с казахского – «Возврат народу». Об этом сообщает издание Orda.kzПока фонд проходит регистрацию. Учредителями и попечителями выступили, кроме Булата Абилова, Оразалы Ержанов, Сергей Дуванов, Асылбек Абделов и Евгений Жовтис.

В ВКО задержан мужчина, который более двух лет вымогал деньги, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу областного департамента полиции.В мае в управление криминальной полиции ДП ВКО поступила оперативная информация о том, что житель областного центра с мая 2020 года по апрель 2022 года занимается вымогательством денежных средств у 54-летнего мужчины.В ходе проверки поступившего сигнала информация подтвердилась − 49-летний житель Усть-Каменогорска, подозреваемый в вымогательстве, был задержан.Как выяснилось, подозреваемый, пользуясь своим физическим превосходством, систематически вымогал у потерпевшего различные суммы денег.

Tazabek — Бишкекский городской суд 17 июня продолжил судебное разбирательство по апелляционной жалобе адвоката Сергей Манукяна на приговор Первомайского районного суда активисту Мелису Аспекову, обвиняемому в вымогательстве $250 тыс. у руководства ГП «Кыргыз Темир Жолу».Дело рассматривается судебной коллегией в составе судей Бекташева и Дениева под председательством судьи Сабитовой.«Приговором Первомайского районного суда Аспеков был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного пунктом 2 части 2 статьи 208 УК КР (вымогательство), а также части 3 статьи 204 УК КР.

Универсальную платформу для всех девелоперов планируют создать в Казахстане. Новая разработка позволит покупать и регистрировать жилье онлайн у любой строительной компании. Этот продукт станет продолжением глобальной цифровизации электронной коммерции в сфере недвижимости, начатой холдингом BI Group.

В январе-апреле 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года произошло увеличение количества сделок на рынке недвижимости в Нарынской, Баткенской областях и городе Бишкек. В других регионах такой активности не наблюдалось.По данным, предоставленным Tazabek главным специалистом по анализу рынка недвижимости ГУ «Кадастр» при Госагентстве по земельным ресурсам при ПКР Айдаром Сукенбаевым, по всей республике сделки по купле-продаже жилых домов в анализируемый период по сравнению с прошлым годом увеличились на 5%, а квартир снизились на 1%.Сделки по купле-продажи недвижимости жилого назначенияПоложительная тенденция сделок купли-продажи недвижимости жилого назначения характерна только для Нарынской, Баткенской областей и города Бишкек.В апреле 2022 года по сравнению с 2021 годом количество сделок купли-продажи квартир в городе Бишкек выросло на 7,54% (1569 сделок купли-продажи против 1459).Что касается города Ош, то на фоне роста цен количество сделок купли-продажи квартир по городу Ош снизилось на 20,17% (285 сделок против 357 сделок купли-продажи).В апреле 2022 года в среднем долларовая цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир стандартных серий в городе Бишкек (104, 105, 308-серии, индивидуального типа) по сравнению с 2021 годом выросла на 10,8%.Подробности читайте по подписке.

Казахстанские эксперты рассказали, почему цены на жилье в стране продолжают расти, при том что продажи квартир значительно упали, передает корреспондент Tengrinews.kz. Ранее в Бюро национальной статистики сообщили, что за апрель количество сделок купли-продажи упало на 22 процента. При этом, по данным все той же статистики, к апрелю 2022 года по сравнению с апрелем 2021 года цены на квартиры вторичного рынка повысились на 27,7 процента, продажи нового жилья — на 20,3 процента.

Жители одного из элитных жилых комплексов Алматы могут остаться без прохода в свой подъезд. Участок перед многоквартирным домом оказался во владении частной компании, передает корреспондент Tengrinews.kz. Речь идет о жилом комплексе, который находится на пересечении проспекта Аль-Фараби и улицы Мендикулова, в микрорайоне Самал-3.

Казахстанцы стали меньше покупать жилье. В апреле количество сделок купли-продажи резко сократилось – почти на четверть. Все дело в том, что недвижимость снова прибавила в цене. И в этот раз буквально обвалила покупательскую способность. Но некоторые эксперты и в такой ситуации сохраняют оптимизм и даже видят предпосылки к снижению цен, передает Tengrinews.kz со ссылкой на телеканал КТК.

Несмотря на кризис, недвижимость остается одним из самых надежных инструментов для инвестиции. Выбор и покупка собственного жилья – ответственная задача. Рассмотрим более подробно, как купить квартиру в Караганде. Продумайте бюджетПеред началом поисков нового жилья советуем определиться с суммой, которую вы готовы потратить на его приобретение.Если накопленных средств не хватает на покупку, то можно оформить ипотеку или даже рассрочку.

Только каждая 15-я казахстанская семья из запланированного количества смогла купить жильё по льготной ипотечной программе «7-20-25». Программа стартовала в 2018 году и в течение пяти лет должна была помочь 650 тыс. семьям в приобретении собственного жилья. По факту на 18 апреля 2022 года ипотекой воспользовалось более 42 тысяч семей, сообщается на сайте премьер-министра РК.Редакция Krisha.kz разобралась в причинах и узнала мнение эксперта.По данным оператора программы — Казахстанский фонд устойчивости (КФУ) — на 18 апреля из выделенного 1 трлн освоено только 534 млрд.

В Казахстане полностью пересмотрят систему контроля строительства и приёмки объектов в эксплуатацию. Об этом рассказал глава МИИР РК Каирбек Ускенбаев в своём личном блоге. Министр обещает взять застройщиков под жёсткий контроль.По словам Ускенбаева, в последнее время участились случаи нарушения строительства многоквартирных домов и соцобъектов без соответствующих разрешений.С начала года зарегистрировано 615 административных правонарушений на сумму более 169 млн тенге.— Так, в Алматы незаконно велось строительство жилого комплекса.

Фото: Руслан ПряниковВ последнее время участились случаи нарушения строительства многоквартирных домов и социальных объектов без соответствующих разрешительных документов. Вопрос самовольного строительства в стране является актуальным, так как эта проблема затрагивает интересы государства и жителей страны.

В Алматы незаконно ведётся строительство жилого комплекса на участке, вплотную прилегающем к заповедной зоне — роще Баума (район пересечения улиц Котельникова и Акан Серы). Как выяснилось, здесь строится ЖК Family, который будет состоять из девяти 9-этажных домов на 420 квартир. Застройщик — стройкомпания Samal Development.На участке вырублены деревья, вырыт котлован и залит фундамент.

Что сейчас происходит на рынке арендного жилья в Алматы, отразилась ли на нем ситуация в Украине и что с продажами квартир. Своим мнением с корреспондентом Tengrinews.kz поделились алматинские риелторы. Так, Зарина Укебаева считает, что спрос остался на прежнем уровне, однако цены все же поменялись.

Krisha.kz выяснила, в каких случаях банки и МФО могут увеличить ставки по кредитам по действующим договорам, в том числе ипотечным.За разъяснением обратились к начальнику отдела коммуникаций со СМИ Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка Дмитрию Акмаеву.— Банки и микрофинансовые организации имеют право изменять условия действующих договоров в одностороннем порядке только на улучшающих условиях для клиента.

Ряд застройщиков РК остановил продажи квартир и пересматривает стоимость проектов. Некоторые уже увеличили цены на 5–7 %. Об этом Krisha.kz сообщили в Ассоциации застройщиков Казахстана.— Причина — падение тенге и связанные с этим риски строительных компаний, — прокомментировал президент АЗК Виктор Микрюков.Он добавил, что гражданским законодательством установлены случаи, при которых в уже заключённый сторонами договор могут быть внесены изменения.— На сегодняшний день большинство договоров, заключаемых с застройщиками, при внимательном прочтении содержат условия о возможности изменения установленной договором цены в случае девальвации/иных изменений на финансовом рынке выше определённого уровня, который устанавливается по соглашению сторон.

Пpи выборе и покупке нeдвижимocти казахстанцы нередко сталкиваются со множеством юридических тонкостей, некомпетентностью специалистов, хитростью мошенников и прочими обстоятельствами, которые могут привести к зря потраченному времени, нервам, а иногда и к потере денег. Как избежать рисков и безопасно купить квадратные метры, корреспонденту Tengrinews.kz рассказали эксперты.